부동산 장기침체를 반영하기라도 하듯 수도권 지역 경매물건 수가 4년 만에 최고치를 기록했다.

2일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울을 포함한 수도권경매 진행건수(입찰건수)는 총 8156건으로 연초였던 1월 6543건에 비해 24.7%나 상승했다. 수도권 경매 진행건수가 8000건을 넘긴 건 2006년 11월 이후 4년 만에 처음이다.

종류별로는 주거시설이 3645건으로 2006년 12월 이후 최고치를 나타냈다. 1월 2684건이었던 것과 비교하면 35.8%나 증가해 전체 부동산 가운데 증가폭이 가장 컸다. 특히 지난달 아파트 경매 진행건수는 2279건으로 2006년 5월(2336건) 이후 최고치였다. 올해 초 아파트 진행 물건은 1719건에 불과했다.

첫 입찰에 나온 아파트 신건 수도 지난달 연중 최고치인 1027건을 기록해 1월보다 29.7% 증가했다. 이처럼 주거시설의 경매물량 대폭 증가는 주택가격 하락과 강도높은 대출규제로 처분이 어렵게 되면서 대출금을 갚지 못한 채무자들의 집이 금융기관 등에 의해 경매신청되고 있기 때문이라는 게 전문가들의 분석이다.

주택과 함께 토지도 일부 개발 호재 지역을 제외하고는 가격 약세와 거래 위축이 장기화되면서 경매물건이 크게 늘었다. 지난달 경매로 나온 토지는 1860건으로 1월 1477건 대비 25.9% 증가했다. 2001년 11월 이후 9년 만에 가장 많은 수치다. 이에 비해 숙발시설, 상가, 오피스 빌딩, 오피스텔 등이 포함된 업무·상업시설은 2310건으로 1월(2065건) 대비 11.9% 늘었지만 4월(2497건)보다는 조금 줄었다.

지지옥션 강은 팀장은 “지금 경매되는 물건은 집값이 약세를 보이던 4∼6월에 경매 신청된 것으로 아직 입찰 대기 중인 물건이 많은 것으로 파악된다”며 “수도권 집값이 여전히 약세를 보이고 있는 만큼 주거용 경매물건은 당분간 증가할 것으로 보인다”고 말했다.