최근 전셋값이 강세를 보이면서 경매시장에서도 수도권의 3억원 이하 소액 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)이 높아지고 있다.

17일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 올 들어 14일까지 감정가 3억원 이하 수도권 아파트의 낙찰가율은 평균 83.9%로 지난해 12월의 82.8%에 비해 1.1%포인트 높아졌다. 이는 지난해 4월 85.3% 이후 9개월 만에 가장 높은 것이다.

감정가 3억원 초과 아파트의 낙찰가율도 80.6%로 전 달(80.5%)보다 0.01%포인트 높아졌다. 지역별로 서울의 3억원 이하 아파트 낙찰가율은 지난해 4월(90.5%) 이후 최고치인 87.7%를 기록하며 전 달에 비해 0.06%포인트 올랐다. 경기도 역시 지난해 4월(84.6%) 이후 가장 높은 83.8%로 지난해 12월(82.2%)보다 1.6%포인트 높아졌다.

수도권의 3억원 이하 아파트는 낙찰률(경매건수 대비 낙찰건수)도 상승했다. 올해 1월 평균 낙찰률은 45.3%로 지난해 2월(47.9%) 이후 가장 높은 수치를 보였다.

이처럼 3억원 이하 소액 아파트 경매에 수요자들이 몰리는 것은 최근 전셋값 상승세와 무관치 않다는 분석이다. 지지옥션 강은 팀장은 “연초부터 전세물건이 품귀현상을 빚으며 가격이 뛰자 경매를 통해 내집마련을 하려는 수요가 늘고 있다”며 “이에 따라 중소형 아파트의 낙찰가율도 상승하는 추세”라고 말했다.