최근 기준금리 인상으로 시장금리가 오르면서 은행 변동금리형 주택담보대출 금리가 고정금리형 주택대출 금리 수준에 육박하고 있다.

국민은행의 양도성예금증서(CD) 연동 주택대출 금리는 이번 주 4.77∼6.07%로 지난주보다 0.02%포인트 올랐다.

하나은행은 이번 주 초 4.91∼6.41%로 한 주 새 0.03%포인트 높아졌고 신한은행과 우리은행은 4.62∼6.02%와 4.42∼5.74%로 각각 0.01%포인트 인상했다.

시중은행의 CD연동 주택대출 금리는 지난해 7월 중순에 비해 0.57%포인트 급등했다. 국민은행의 코픽스 연동 주택대출 금리가 6개월 변동 신규 취급액 기준으로 지난해 5월 중순 3.42∼4.82%에서 이달 4.21∼5.61%로 0.79%포인트 오르는 등 대부분 시중은행의 코픽스 연동 주택대출 금리도 상승세를 보이고 있다.

반면 주택금융공사의 고정금리형 주택담보대출인 보금자리론은 대출금리가 4.80%로 코픽스 연동 대출보다 약간 높지만 금리가 고정된다. 따라서 전문가들은 요즘 같은 시기에 이자 부담을 줄이려면 고정금리 대출을 선택하라고 조언한다. 한은이 지난해 7월 이후 세 차례 기준금리를 인상했고 연내 최고 1.00%포인트 추가 인상이 가능하다는 전망이 나오고 있어서다.

만약 지금 1억원을 3년 거치, 15년 만기로 대출받은 경우 3년 후 시장금리가 0.50%포인트 오르면 가입 당시 연리 4.62%의 코픽스 연동 대출의 원리금은 월 87만4000원에서 월 92만원 수준으로 오르지만, 보금자리론의 원리금은 88만원에서 변하지 않는다.

이지언 금융연구원 선임 연구위원은 “금리상승기에는 기본적으로 대출을 줄이는 것이 바람직하며 대출이 불가피하면 고정금리형 대출이나 잔액기준 코픽스 연동 대출을 받는 것이 낫다”고 말했다.