지난달 서울 및 수도권 아파트 거래량이 전달보다 큰 폭으로 감소했다.

3월 말 수도권에 대한 총부채상환비율(DTI) 규제 제도 부활이 주택 구매 심리를 위축시켰기 때문인 것으로 분석된다. 특히 아파트 실거래가도 강남권 재건축을 중심으로 큰 폭으로 하락해 주택시장에 좀처럼 회복 기미가 보이지 않고 있다.

15일 국토해양부에 따르면 4월 신고된 전국의 아파트 실거래 건수는 총 5만5586건으로 전달(5만9142건)과 비교해 6%(3556건)가 감소했다. 지역별로 수도권은 3월 2만2499건에서 4월에는 1만7940건으로 한 달 새 20%(4559건)나 감소했다.

서울은 4787건으로 3월(6354건)에 비해 24% 감소하며 올 들어 최저치를 기록했다. 특히 강남은 999건으로 전 달(734건)에 비해 무려 26.5%나 급감한 것으로 조사됐다. 경기도와 인천은 각각 1만1443건, 1710건으로 전 달 대비 18%, 20% 하락했다.

이처럼 수도권 아파트 거래량이 급감한 것은 한시적으로 풀어줬던 DTI 대출 규제가 지난 3월 말 부활하면서 영향을 미친 것으로 보인다.

아파트 실거래가도 강남권 재건축 단지를 중심으로 낙폭이 커지고 있다. 강남구 개포동 주공1단지 전용면적 51㎡는 지난달 9억5000만~9억7000만원에 팔렸으나 4월에는 8억9000만원으로 무려 6000만~7000만원 하락했다. 비강남권도 가격이 하락하긴 마찬가지다.

전문가들은 1가구 1주택 양도세 비과세 대상의 2년 거주요건을 폐지한 ‘5.1대책’에도 불구하고 주택시장의 침체는 당분간 계속될 것으로 보고 있다.