올해 수도권 아파트 경매물량이 사상 최대치를 경신할 것으로 예상된다. 주택 시장 침체가 이어지면서 담보대출을 갚지 못해 경매에 나온 아파트 비중이 계속 늘고 있기 때문이다.

18일 부동산경매정보업체 부동산태인에 따르면 올 들어 지난 17일까지 법원 부동산 경매에 넘어온 수도권 아파트 물량은 모두 1만9348건으로 잠정 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(1만6921개)에 비해 14.3%(2427개) 늘어난 것으로 역대 최대였던 지난 2000년의 1만9359건보다 11건 모자라는 수치다. 경매에 처음 나온 신건은 7630건으로 이전 최고 기록이던 2000년의 7214건을 이미 넘어섰다.

이처럼 수도권 아파트 경매물건이 급증한 이유는 담보대출 상환에 어려움을 겪는 가구가 계속 늘고 있기 때문으로 분석된다. 집을 담보로 돈을 빌렸거나 전세금 등을 돌려주지 못해 경매로 넘어가는 아파트가 지난해보다 늘었다는 의미다.

올해 경매에 나온 아파트 물건을 경매신청 형태별로 보면 더 뚜렷해진다. 경매신청 형태는 임의, 강제 등 두 가지로 나뉜다. 임의경매는 근저당권이나 전세권, 유치권 등 아파트 자체에 대한 담보물권이 신청근거가 되며, 강제경매는 아파트가 아닌 집 주인 개인에 대한 채권이 근거가 된다.

정대홍 부동산태인 팀장은 "지난해 하반기부터 나온 하우스푸어 대책들이 수도권 아파트 시장에선 별 효과가 없었던 것으로 보인다"며 "앞으로 나올 부동산 대책은 주택 매매 활성화에 초점이 맞춰져야 할 것"이라고 말했다.