[메트로신문 김보배기자] 한국은행이 기준금리를 1.50%로 0.25%포인트 추가 인하하면서 가계대출 확대 우려가 커지는 가운데 수도권 주택담보대출이 300조원을 돌파한 것으로 나타났다.

14일 한국은행에 따르면 지난 4월 말 현재 서울과 인천, 경기 등 수도권 지역의 주택담보대출 잔액은 300조9568억원으로 한 달 전보다 5조1246억원 늘어났다. 1년 전인 지난해 4월 말 271조7535억원에서는 29조233억원 증가했다.

수도권과 비수도권을 합친 전국 주택담보대출은 477조8천452억원으로 지난달보다 7조9735억원 증가했다. 전체 주택담보대출 증가분의 64.3%를 수도권이 차지했다.

4월 말 주택담보대출을 포함한 전체 가계대출 잔액은 765조2408억원으로 한 달 전보다 10조1000억원 늘었다. 이중 수도권 가계대출은 460조4652억원으로 한 달간 전체 증가분의 59%에 달했다.

이는 금리 인하와 부동산 규제 완화로 전국 주택 거래량이 석 달째 10만건을 넘는 등 부동산시장이 활성화된 영향이다.

정부는 지난해 8월 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제를 완화한 바 있다. 한은도 8월부터 지난 11일까지 4차례에 걸쳐 기준금리를 연 2.50%에서 1.50%로 1%포인트 내렸다.

지난달 전국 주택매매거래량은 10만9872건으로 지난해 같은 달보다 40.5% 늘었고 1~5월 누적 거래량은 50만413건으로 역대 최대를 기록했다.

주택담보대출이 수도권을 중심으로 급격한 증가세를 보이면서 우려도 커지고 있다. 추후에 금리가 상승하거나 집값이 떨어지면 문제가 될 수 있기 때문이다.

이에 일부 전문가들은 주택담보대출을 장기분할상환 위주로 재편해 충격을 완화해야 한다고 조언했다.