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[메트로신문 김보배기자] 가을 이사철이 시작되면서 전국 아파트 전세가격이 치솟고 있다. 전세 물량 품귀현상이 지속돼 아파트 매매가격도 덩달아 상승하는 등 주택시장이 과열양상을 보이고 있다.

KB국민은행이 30일 부동산정보사이트를 통해 '9월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향'을 조사한 결과 전국 아파트 전세가격은 전월 대비 0.64% 올랐다. 아파트 전세가격은 올해 들어 9월까지 4.76% 상승하며 지난해 연간 상승률(4.36%)을 뛰어 넘었다. 같은 기간 단독과 연립의 전세가격도 각각 2.87%, 4.04% 상승해 지난해 상승률을 웃돌았다.

서울 아파트 전세가격은 상승세가 더 큰 것으로 나타났다. 전월 대비 0.97% 올랐고 9월까지는 7.49% 상승해 지난해 연간 상승률(4.86%)을 크게 넘어섰다.

구별로는 성북구(10.65%)를 시작으로 강서구(10.56%), 강동구(9.19%), 영등포구(9.00%), 동작구(8.62%), 마포구(8.38%), 송파구(8.00%) 등이 크게 올랐다. 종로구는 가장 낮은 3.59%의 상승률을 보였다.

전국적으로는 수도권 아파트 전세가격이 6.51%로 가장 많이 올랐고 경기(5.99%), 5개 광역시(3.57%)가 뒤를 이었다.

국민은행 관계자는 "가을 이사철을 맞이해 서울, 수도권의 월세 물량이 증가하면서 전세물량이 부족해지는 '가파른 월세화 현상'이 나타나고 있다"며 "전세는 매물 품귀로 대부분의 평형에서 상승세가 지속되고 있다"고 설명했다.

전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)도 지속적으로 증가하는 것으로 나타났다. 전세가율은 지난 8월 72.4%를 기록한 데 이어 9월 72.9%까지 올랐다.

서울 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율 역시 마찬가지로 지난 8월 70.9%를 기록한 이후 이달 71.8%까지 증가했다. 수도권(72.9%)과 지방 5개 광역시(72.6%)도 높은 전세가율을 보였다.

서울지역 아파트 매매가격은 지난해 7월 이후 14개월 연속 상승 중이다. 전월 대비 0.73% 올랐고, 올해 들어 4.0% 상승해 지난해의 연간 상승률(1.09%)을 4배 가량 웃돌았다. 전국(3.96%), 수도권(4.31%), 지방 5개 광역시(5.16%)의 경우도 일제히 지난해 상승률을 넘어섰다.

국민은행 관계자는 "매매시장은 내년 1월 시행 예정인 '가계부채 종합 관리방안'과 미국 금리인상 논의 등 불안정한 요인에도 불구하고 저금리와 전세매물 부족 등의 수급불균형이 지속되고 있다"며 "때문에 실수요자 중심의 거래가 활성화되고 있다"고 전했다.