4월 첫째주 분양시장은 지난주에 비해 다소 주춤한 모습이다. 27일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 4월 첫째주에는 전국 6곳 6726(임대, 오피스텔 포함)가구가 분양에 나선다. 이 중 일반 분양은 4579가구다. 지난 주 분양실적인 1만832가구보다 57% 감소했다.

견본주택은 11곳에서 열리며 4967가구(오피스텔 포함)가 공급될 예정이다. 당첨자 발표는 17곳, 계약은 11곳에서 이뤄진다.

청약접수를 받는 주요 단지로는 삼성물산의 개포지구 재건축사업의 첫 시작인 래미안 블레스티지(396가구)가 주목할 만하다. 견본주택 개관 단지로는 범어 센트럴 푸르지오(817가구), 홍제원 아이파크(370가구) 등이 있다.

대우건설은 대구 수성구 범어동 556-12번지 일대에 '범어 센트럴 푸르지오'의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 지하 5층 지상 49층 5개동 아파트 705가구, 오피스텔 112실이다. 주택형별로 아파트는 ▲84A㎡ 385가구 ▲84B㎡ 320가구, 오피스텔은 ▲59㎡ 56실 ▲75㎡ 56실이다. 오피스텔의 경우 침실 2개와 거실, 드레스룸 등을 갖춘 아파텔 형태로 조성돼 투자자의 관심이 높을 것으로 예상된다.

대구에선 상반기 6∼7개 단지가 분양을 앞두고 있다. 이중'범어 센트럴 푸르지오'는 최대 관심단지로 꼽힌다. 범어동은 대구 주요 공공기관을 비롯해 여러 기관과 기업이 밀집해 있는 업무 중심 지역으로 배후수요를 자랑한다. 대구 고등검찰청, 고등법원 등이 인접해 있고 대구MBC, 경북건설회관, 삼성화재 사옥 등이 가깝다.

단지는 개발여부를 두고 오랫동안 지역 부동산업계의 관심을 모았던 옛 신세계예식장 뒤편 부지일대에 초고층 복합주거단지로 건설된다. 현재 인근에서는 범어 3동 재개발로 삼성 래미안, 월드 메르디앙, 대림 이편한세상 등 3000여 세대의 아파트가 건립됐다.

범어 센트럴 푸르지오가 들어서면 범어네거리와 주변 지역은 '두산위브더제니스','마크팰리스 범어','브라운스톤 범어','범어 화성파크리젠시','범어 우방유쉘'등 30층 이상의 마천루가 형성하는 화려한 스카이라인을 선보이게 된다.

범어네거리는 금융, 의료, 법률, 행정, 방송, 교육, 오피스 시설이 밀집돼 있다. 애플타워, 라온빌딩, LIG빌딩 등 10여 곳의 의료 전문빌딩이 들어섰으며 대구 내 선도의료기관으로 지정된 특화된 의료업체가 수성구 전체 기준으로 맨해튼 지구에 64%가 집중됐다. 통폐합된 증권사 지점이 범어네거리에 집중되고 신협 등 2금융권도 들어서면서 지역 금융1번가로서 자리매김하고 있다. 2010년 31.7%에 이르던 상가공실률은 지난해 4.4%로 크게 낮아졌다.

단지가 위치한 범어네거리는 대구의 중심을 종횡으로 가로지르는 12차선 동대구로와 10차선 달구벌대로가 교차한다. 대구의 관문인 동대구역과 10분 이내로 연결되고, 지하철 2호선이 범어역도 가깝다. 3호선 수성구민운동장역 이용도 수월하다. KTX동대구역과 버스터미널이 2km 내에 위치해 있다.

학군도 우수한 편이다. 경신고를 비롯해 대구과학고, 대구여고, 경북고, 정화여중, 정화여고, 대륜중, 대륜고 등이 밀집해 있으며 유명 사설 학원가도 가깝다. 주거환경도 쾌적하다. 약 113만㎡의 대형 근린공원인 범어공원과 범어시민체육공원이 단지와 가까이 있어 입주민들이 산책이나 운동을 즐기기도 수월하다. 또 국립대구박물관, 수성아트피아, 대구 어린이대공원, 수성구민운동장 등 문화 여가생활도 누릴 수 있다.

단지 내에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 작은도서관, 경로당, 어린이집 등이 조성된다. 주차장은 100%지하로 설계해 지상에 차가 없는 보행 중심의 안전한 단지로 설계된다.