현대산업개발은 오는 4월 1일 서울시 서대문구 홍제동 156 일대 홍제2구역을 재개발하는 '홍제원 아이파크' 견본주택 문을 열고 본격 분양에 들어간다고 29일 밝혔다.

단지는 지하4~지상 18층 14개동 전용면적 59~117㎡ 906가구 중 370가구를 일반에 분양할 계획이다. 일반분양 가구는 전용 기준 84㎡ 이상의 중대형 주택형으로만 구성됐다. 주택형별로 ▲84㎡A 105가구 ▲84㎡B 130가구 ▲84㎡C 30가구 ▲84㎡D 9가구 ▲84㎡E 45가구 ▲84㎡T 3가구 ▲117㎡A 20가구 ▲117㎡B 28가구 등이다.

홍제원 아이파크는 강북 주요 도심으로의 접근성이 높은 직주근접형 단지다. 지하철 3호선 홍제역과 무악재역 모두 도보로 이용 가능한 거리에 들어선다. 무악재역을 이용할 경우 2정거장이면 경복궁역, 3정거장이면 안국역으로 이동할 수 있다. 자가 차량을 이용하면 통일로를 통해 광화문, 종각까지 편리하게 이동할 수 있고, 내부순환도로를 통해 상암DMC 등으로의 이동도 수월하다.

분양가는 서울 도심 단지에 비해 부담이 적다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1600만원 중반대로 서울 평균 매매가보다 100만원 가까이 낮다. 이달 기준 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 1750만원이다.

단지 인근은 신규 아파트에 대한 지역수요가 풍부하다. 아파트 단지 90% 이상이 입주한지 10년이 넘었을 정도로 신규 아파트 공급이 부족한 상황이다. 단지 주변으로 백련산, 안산, 인왕산 등 3개의 산이 둘러싸여 있어 자연환경이 쾌적하다. 교육 환경으로는 구립홍제어린이집, 고은초등학교가 위치해 자녀들 보육과 교육에 유리하다. 안산초등학교, 인왕초등학교, 신연중학교, 정원여자중학교, 한성과학고등학교, 서울외국인학교 등이 가까우며 서대문도서관을 도보로 이용할 수 있다. 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 청약, 7일 2순위가 실시된다. 14일 당첨자 발표 이후 19~21일까지 3일간 정당계약이 진행된다. 입주예정일은 2018년 12월이다.