4월 첫째 주에는 전국 10개 사업장에서 4869가구가 분양된다. 수도권에서는 서울 서대문구 '홍제원아이파크' 906가구(일반분양 370가구) 등 1356가구, 지방에서는 경북 포항시 '신문덕코아루' 745가구와 부산 연제구 '연산더샵' 1071가구, 대구 수성구 '범어센트럴푸르지오' 705가구 등 3513가구다.

서울 서대문구가 3040세대를 사로잡으며 서울 신규 분양시장의 돌풍으로 떠오르고 있다. 과거 분양시장의 중심층이 40~50대였다면 최근 지독한 전세난과 1순위 청약자격완화 등의 영향으로 30대의 진출폭이 늘고 있다. 서울에서는 서대문구가 직주근접성과 주거환경의 쾌적성을 갖춰 30대로부터 주목받고 있다.

서대문구는 강북에서도 광화문·종로·시청 등 서울 도심권에 가까워 직주근접성이 좋으며 각종 생활편의시설 이용이 편리하다. 도심 생활권이지만 인왕산, 북한산, 안산 등이 있어 녹지도 풍부하다.

여기에 그 동안 재개발과 뉴타운 등 정비사업이 지체됨에 따라 아파트 노후도가 높아 입지대비 상대적으로 저렴한 분양가에 내 집 마련이 가능하다.

서대문구의 분양가 실거래가는 3863억5990만원으로 지난해 서울 분양권 실거래가 총액 부문에서 성동구 4878억1376억원에 이어 두 번째로 높다. 일대에서는 현대산업개발이 서대문구 홍제동 일원에서 '홍제원 아이파크' 견본주택 문을 열었다. 단지는 역세권·숲세권·학세권을 갖춘 멀티 입지를 자랑한다.

지하철 3호선 무악재역과 홍제역이 모두 도보권에 있으며, 단지 주변에 위치한 버스정거장에는 다양한 버스노선이 지나 대중교통을 통해 서울 전역으로 이동이 편리하다. 인근 통일로를 통해 광화문, 종각까지 쉽게 이동할 수 있고 홍은사거리에서 내부순환도로를 통해 상암DMC 등으로 진입이 수월하다.

단지 주변이 산으로 둘러싸여 산책이나 등산 등 여가생활을 즐기기에 좋다.

단지 남측으로 안산(295.9m)이 있으며 북측으로는 백련산(228m), 동측으로는 인왕산(339m)이 있다. 이 가운데 약 7km의 안산 자락길이 단지와 바로 가까이 있는 게 특징이다. 안산자락길은 전국 최초의 순환형 무장애 자락길로 노약자, 어린이 등 보행약자는 물론 휠체어, 유모차도 쉽게 즐길 수 있는 숲길이다.

교육환경도 우수하다. 단지 바로 앞으로는 고은초등학교가 있고 남측으로 안산초등학교가 자리잡고 있다. 여기에 구립홍제어린이집을 비롯해 신연중학교, 정원여자중학교, 한성과학고등학교, 서울외국인학교 등도 가깝다.

편의시설 이용도 쉽다. 지하철 3호선 무악재역과 홍제역 역세권에 위치한 상업시설을 비롯해 불광동, 종로, 시청, 신촌 등이 인접해 있어 NC백화점, 신세계백화점 등의 이용이 수월하다. 또 서대문구청, 서대문문화체육관, 서대문도서관, 서대문자연사박물관 등의 공공시설과 신촌세브란스병원과 강북성심병원 등 대형병원도 가까이에 있다.

단지 내부는 다양한 분양면적이 강점이다. 일반분양 가구로 공급되는 전용 84㎡형은 A~E타입, T타입까지 6개 타입으로 구성되며 117㎡형 역시 A·B 두 개 타입으로 구성되는 만큼 수요자의 선택 폭은 넓다.

주요타입별 특징을 살펴보면 전용 84㎡B타입은 3베이, 2면 개방형으로 설계되며 오픈형 주방설계로 주방에서 거실로 이어지는 넓은 가족공용 공간이 제공된다. 또 실속형 현관장, 현관창고가 제공되는 등 수납 공간이 극대화된다.

전용 84㎡C와 전용 84㎡D는 4베이 판상형 구조로 맞통풍이 가능해 채광과 통풍을 확보했다. ㄷ자형 주방설계도 적용된다. 전용 117㎡B는 4베이·4룸으로 구성되며 가변형 벽체를 적용해 입주자의 선택에 따른 다양한 공간연출도 가능하다.

이밖에도 단지 내에 휘트니스센터, 독서실, 북카페 등이 마련된다. 단지는 지하 4~지상 18층, 전용 59~117㎡ 906가구다. 이 중 전용 84~117㎡ 370가구를 일반에 분양한다. 분양가 3.3㎡당 평균 1650만원이다. 입주는 2018년 12월 예정이다.