최근 4년간 기준금리 하락세가 이어지면서, 10월 기준 사상 최저 수준인 1.25% 수준을 유지하고있다. 최저 금리 상태가 이어지면서 수요자들은 부동산 상품 중 오피스텔과 같은 상품에 관심을 보이고 있다.

부동산114에 따르면 지난 달 전국 오피스텔 수익률은 5.47%를 기록했다. 이는 기준금리 대비 약 4배 이상 높은 비율로, 청약통장 등 청약자격 제한이 없고 총부채상환비율(DTI) 같은 주택관련 규제를 받지 않는 것도 오피스텔 투자의 장점으로 꼽힌다.

특히 배후수요가 탄탄한 지역의 오피스텔에 수요자들의 관심이 높다. 대규모 산업단지, 업무시설이 가까운 지역은 산업단지에 종사자 수요가 비교적 풍부한데다 개발에 따른 편의시설 및 교통 인프라까지 잘 갖춰져 땅값과 상가 시세가 비교적 높게 형성되고 있다.

롯데건설은 미사강변도시 중심상업용지 11-2블록에 짓는 '하남미사 롯데캐슬 스타' 견본주택을 4일 개관하고 분양에 나섰다.

이 오피스텔은 인근 임대수요가 풍부하다. 사업지에서 약 2km거리에 위치한 강동첨단업무단지에는 삼성엔지니어링, 세스코 등 우량기업들이 다수 입주해 있으며 약 1만 5천여 명이 입주 예정이다. 지난 9월 개장한 '스타필드 하남'에는 약 7천여 명의 고용 창출이 예상되며 이외에도 엔지니어링단지, 고덕상업업무복합단지, 하남지식산업센터 등 인근에 약 8만여 명 이상의 풍부한 배후수요를 갖췄다.

강남 접근성도 뛰어나 광역 수요까지 흡수할 전망이다. 올림픽대로, 외곽순환고속도로, 서울-춘천고속도로, 중부고속도로 등이 인접해 있으며 차량으로 잠실까지 약 10분 대, 강남까지 약 20분 대면 이동이 가능하다.

'하남미사 롯데캐슬 스타'는 경기도 하남시 미사지구 중심상업용지 11-2블록에 들어선다. 지하 6층~지상 29층, 1개 동 규모다. 지하 1층~지상 3층에는 근린생활시설 252실, 지상 4층~지상 29층에는 오피스텔이 A~C존으로 나뉘어 들어선다. 오피스텔은 전용면적 21~84㎡, 총 984실 규모다.

견본주택은 하남시 신장동 422-9에 마련됐다. 견본주택에서는 오픈 후 3일간 풍성한 경품행사도 진행된다.