천안에서 최초로 선보이는 지식산업센터인 '천안 미래 에이스하이테크시티'가 상가를 분양 중이다.

충청남도 천안시 백석동 719번지에 위치한 '천안 미래 에이스하이테크시티'는 대지면적 1만 8,315㎡에 지하 1층~지상 10층의 연면적 7만 2,146㎡ 규모로 구성되며, 상가의 경우 가로대면형 유럽풍 테라스 스트리트 상가로 조성된다.

이 상가는 다른 지역의 스트리트형 상가와 달리 합리적 분양가까지 책정돼 상가의 가치가 극대화될 것으로 예상된다. 특히 1층 최대 층고가 7m로 공간 활용이 우수하고, 지식산업센터 내 입주기업의 수요가 아파트 약 1,000가구에 달할 것으로 예상된다. 또 인근 공단 5만 명의 배후수요까지 더해져 부동산전문가들은 이 일대가 천안의 문화․생활 중심지로 서울의 강남역과 같은 역할을 담당할 것으로 예상한다.

부동산전문가들은 "상가는 초기 상권 활성화 여부가 투자 수익률을 결정짓는 가장 중요한 요소"라며 "탄탄한 배후수요를 갖춘 '천안 미래 에이스하이테크시티' 상가는 유동인구가 가장 밀집될 지역으로 초기부터 기대수익률을 실현할 수 있는 알짜 상가"라고 말했다.

이 상가는 배후수요가 풍부하다는 평가다. 천안 백석동은 천안 제 2, 3산업단지와 외국인 전용단지를 비롯해 아산 탕정 디스플레이시티, 아산 테크노벨리 등이 인접해 입주수요가 풍부하고 단국대와 공주대 천안캠퍼스 등 산학협력 육성 프로젝트를 통한 시너지 효과도 기대된다.

분양 관계자는 "지하에 분수광장과 선큰을 설치해 이용객 유입을 원활하게 하고 넓은 전용공간을 활용한 가로대면형 유럽풍 테라스 상가로 조성될 계획"이라며 "옥상조경과 태양광시스템을 적용하고 운동시설과 친환경 녹지쉼터를 설치해 업무 환경이 쾌적하다"고 말했다.

또한 그는 "불당 상업지구 및 두정 상업지구와 비교해 합리적 분양가를 책정했다"면서 "중도금 무이자 융자 및 각종 금융지원을 통해 수요자들의 비용의 부담을 최소화할 예정"이라고 말했다.