상가 분양 및 투자는 안정적인 수익 창출이 가능하다는 점과 함께 정부의 부동산 정책이라는 변수에도 영향을 덜 받는다는 장점이 있다.

정부가 지난 11월 3일 발표한 '11·3 주택시장 안정화 관리방안'은 과도하게 오른 집값을 잡고, 청약 과열이 일어나고 있는 지역의 투자 소요를 차단하기 위함에 초점이 맞춰진다. 즉, 아파트 분양시장의 과열을 식히는데 주안점을 두고 있기 때문에 상가에 대한 투자 열기는 지속될 것이라는 전망이다.

이러한 상황을 증명하듯 지난 8일 평택 자이더익스프레스 5블럭 단지내 상가의 분양 입찰이 모두 낙찰되었다. 평택 자이더익스프레스는 단일 브랜드로는 평택시 최대 규모인 5,632세대의 고정수요를 확보하며 지난 11월 22일 4블럭 단지내 상가의 분양 역시 34개 호실 모두 100% 낙찰된 바 있다.

35개 호실의 입찰이 진행된 5블럭 단지내 상가는 3.3㎡ 당 최고가 4,350만원에 낙찰되며, 기존 3.3㎡ 당 4,350만원의 4블록 최고 낙찰가를 갱신하기도 했다.

분양사무소 담당자는 "자이더익스프레스 단지내상가 5블록의 성공이유는 5,632세대 대단지 배후수요와 중심입지, 전체 1층 스트리트상가, 91%의 높은 전용률 등 여러가지 요인이 작용했으며, 또한, 인접 개발지역 수촌지구, 신촌지구 등의 약 1만여 세대의 수요가 뒷받침될 계획이어서 더더욱 관심을 끌었던 것으로 분석된다"고 전했다.

GS건설은 100% 낙찰 신화를 이끌고 있는 '자이 더 익스프레스 5블럭 단지내상가'의 일부 미계약 호실에 대한 선착순 계약을 진행할 것이라고 밝혔다. 상가 홍보관은 '자이 더 익스프레스' 3차 견본주택 내(경기도 평택시 비전동 1102-2번지)에 마련된다.