경기 광주시 부동산 시장이 뜨겁다. 지난 9월 경강선 경기광주역이 개통한 데 이어 성남~장호원간 도로 광주구간의 부분 개통에 이어 제2영동고속도로까지 개통되면서 분당·판교, 강남까지 10분대 접근이 가능해졌다.

또 내년에는 성남~장호원간 자동차전용도로가 전면 개통될 예정이며, 2025년에는 서울~세종고속도로가 개통될 예정으로 경기 광주시에 교통호재가 끊이지 않고 계속될 전망이다.

이러한 호재에 가장 크게 반응한 것은 부동산 시장이다. 경기 광주시는 지난 9월부터 두 달 사이 경기도에서 집값이 가장 많이 오른 지역이 됐다. 교통개발로 분당, 판교는 물론 강남까지 이동이 확연하게 수월해지면서 인근 부동산 시장이 호황을 맞은 것이다.

지난 8~9일 양일간 청약을 받은 '태전파크자이'는 1200여 명 가량이 몰리면서 평균 2.24대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 알려졌다.

태전파크자이는 전용 60㎡ 이하 전 세대 분양가를 3억원 이하로 책정해 비용 부담을 줄인 계약조건을 내놨다. 계약금 500만원(1차) 정액제로서 초기자본 부담을 줄였으며, 1차 계약금을 계약 시 납입한 후 2차 계약금은 계약 1개월 후에 납부하도록 했다.

태전파크자이에 실수요자가 몰린이유에 대해 여러가지 호재도 있지만 일단 내년에 분양되는 아파트의 경우 집단대출 중 잔금 대출에 소득심사를 강화하고 원금을 나눠갚는 '여신심사 가이드라인'이 적용된다. 따라서 입주 시점에 받는 잔금 대출을 1년 거치 후 바로 원금으로 나눠 갚아야 한다. 이 때문에 가계부담이 커진 수요자들이 대책에 영향을 받지 않으면서 금융 혜택이 좋은 단지에 관심이 커진것으로 보고 있다.

태전파크자이는 태전지구에서도 입지가 우수하다. 중심상업지구 바로 앞에 단지가 조성돼 문화·편의시설, 금융·행정업무시설, 쇼핑시설 등을 편리하게 이용할 수 있다. 또한 광주역과 태전교차로로 인접해 대중교통 및 자가용 이동도 편리하다.

우수한 교육환경도 장점이다. 태전파크자이 바로 옆에 광남중학교가 있으며, 이 외에도 기존 태전초등학교와 광남초등학교, 광남고등학교 등이 인접해 있다. 또한 향후 7개의 초·중·고등학교가 신설될 예정이다. 특히 태전파크자이는 신설예정인 초등학교를 도보로 이용할 수 있다는 점도 눈에 띈다.