분양시장에서 전용 84㎡의 약진이 두드러지고 있다. 실거주를 하는데 적합하고 실수요자의 선호도가 높아지면서 높은 경쟁률로 마감하는 사례가 이어지고 있다.

부동산114자료를 보면 지난해 전국에서 분양 전용 84㎡ 순위 내 평균 경쟁률은 14.31대 1(일반공급 21만7799가구, 청약자 311만7506명)을 기록했다.

지난 12월 대림산업이 e편한세상 동래명장에서 선보인 전용 84㎡는 297가구 모집에 2만8366명이 몰리면서 95.51대 1의 경쟁률을 기록했으며, 세종시 4-1 생활권에서 분양한 '세종더샵예미지' 의 전용 84도 158.95대 1의 경쟁률을 보였다.

전용면적 84㎡ 아파트는 매매 거래량도 다른 주택형 보다 많다. 국토교통부 통계누리 자료에 따르면 올해(1~7월) 전국 전용면적 84㎡가 속한 61~84㎡ 규모의 아파트 매매 거래량은 20만6944건으로 전체 아파트 거래량(49만8773건)의 41.4%를 차지하고 있다.

상황이 이렇다 보니 최근 분양시장에서 우수한 입지여건의 전용 84㎡를 갖춘 단지에 관심이 높다. 롯데건설이 서울 동작구 사당 2구역에 분양 중인 '사당 롯데캐슬 골든포레'는 전용 84㎡가 주력 주택형이다. 이 단지는 지하 4층~지상 18층, 17개동 전용면적 49~97㎡ 총 959가구 규모로 이뤄져 있으며 이 중 562가구가 일반분양으로 공급된다.

일반분양 물량을 전용 면적별로 살펴보면 △49㎡ 20가구 △59㎡A 82가구 △59㎡A-1 5가구 △59㎡B 92가구 △59㎡T 1가구 △84㎡A 44가구 △84㎡B 82가구 △84㎡C 184가구 △84㎡C-1 35가구 △84㎡D 15가구 △97㎡ 2가구 등으로 일반분양 물량 중 전용 84㎡가 64%를 차지하고 있다.

전용면적 84㎡의 경우 짜임새 있는 평면설계가 적용된다. 특히 전용 84㎡C와 84㎡C-1은 주방과 침실 사이에 알파룸을 조성해 입주자들의 입맛에 맞게 공간 활용이 가능하도록 했으며, 전용 84㎡D는 별도의 출입문을 갖춘 부분임대형으로 지어지는 게 특징이다.

사당 롯데캐슬 골든포레는 우수한 강남 접근성으로 강남 생활권을 공유할 수 있다. 단지에서 강남권이 직선거리로 약 2㎞ 이내에 위치하고 있고 지하철 7호선 남성역을 통해 5정거장만에 강남 주요 업무지역인 논현역까지 빠른 이동이 가능하다. 여기에 오는 2019년에는 서리풀터널도 개통할 예정에 있어 상습정체구간인 사평로·효령로·남부순환로 등의 우회 없이 강남역 업무지역으로 빠른 이동을 할 수 있다.

또한 단지 맞은 편으로 현충근린공원이 있는 것을 비롯해 까치산공원, 상도근린공원 등도 인근에 자리잡고 있어 도심속 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 특히 단지 북측으로 현충근린공원을 연결하는 구름다리가 있어 입주민들이 편리하게 산책을 즐길 수 있다.

교육여건도 좋다. 신남성초, 상도중, 상현중 등의 학교시설을 차도를 건너지 않고, 안전하게 도보 통학을 할 수 있으며, 유명 사설학원가가 밀집해 있는 반포 학원가도 가까워 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 또한 이마트(이수점), 태평백화점, 메가박스(이수점), 신세계백화점, 센트럴시티, 사당문화회관, 예술의전당 등의 편의 및 문화시설도 쉽게 이용할 수 있다.

한편, 롯데건설은 사당 롯데캐슬 골든포레의 모델하우스 방문객을 대상으로 선착으로 떡국떡과 와인을 제공하는 '설맞이 떡국떡 나눔 이벤트'를 진행한다. 이번 이벤트는 민족 대 명절인 설을 맞아 사당 롯데캐슬 골든포레에 관심을 가져주시는 분들께 감사의 마음을 전하기 위해 기획한 것으로 1월 18일(수)부터 27일(금)까지 진행된다.

모델하우스는 서울시 은평구 증산동 223-6번지에 마련돼 있다. 입주는 2020년 2월 예정.