서울시가 세운상가 일대 정비구역 지정을 대거 해제하고 도시재생을 추진한다. 기계·정밀·산업용재·인쇄 등 산업거점공간 8곳을 새롭게 조성하고 주변 임대료 시세보다 저렴한 공공임대상가를 700호 이상 공급한다.

서울시는 4일 '세운상가 일대 도심산업 보전 및 활성화 대책'을 발표하고 이같이 밝혔다.

시는 ▲정비사업 미추진 구역의 지정 해제 이후 재생사업 추진 ▲정비사업 추진 구역의 세입자 이주대책 선(先) 마련 ▲기존 산업 혁신 및 신산업 육성 등 3대 기조에 따라 대책을 추진키로 했다.

시는 세운재정비촉진지구 전체 171개 정비구역 중 일몰시점이 지난 152개 구역은 지정을 해제하고 재생사업으로 전환한다. 세운2구역 35곳, 세운3구역 2곳, 세운5구역 9곳, 세운 6-1·2·3·4구역 106곳 등 2014년 3월 구역 지정 이후 사업시행인가 신청 없이 5년이 경과해 일몰 시점이 지난 구역들이 대상이다.

시는 이들 구역의 화장실이나 소방시설 같은 기초 기반시설을 보강하고 주차장과 도로를 확충하는 한편 보행 환경을 개선할 방침이다.

다만 시는 세운3-2구역 내 을지면옥과 관련해 그동안 강제철거 금지원칙을 견지하고 소유자 등과 협의한 결과, 을지면옥 원형 그대로 보전되는 것을 소유자가 원하지 않기 때문에 철거하기로 결정했다.

정비사업을 진행하는 구역은 실효성 있는 세입자 대책부터 마련하도록 했다. 관리처분을 앞둔 세운3구역 세입자들은 사업시행자가 확보한 임시 영업장에 들어간 후 2021년 세운5-2구역에 건립되는 지식산업센터에 입주할 계획이다.

사업시행인가가 신청된 세운5-1·3구역은 사업시행자가 공공임대상가를 조성해 기부채납하기로 했다. 수표구역은 기부채납 부지에 시 등이 공공임대상가를 만들어 세입자들에게 제공할 예정이다. 공공임대상가를 희망하지 않는 세입자에게는 빈 상가 알선 등 중개 서비스를 지원하기로 했다.

아울러 시는 기존산업 혁신과 신산업 육성을 위해 공공산업거점 8곳을 조성한다. 기계, 정밀, 시계, 인쇄, 공구 등 산업 특성을 고려한 공공산업거점에는 공공임대상가, 청년창업지원시설, 생활SOC, 공동 작업장 등이 들어선다.

시는 산업재생 프로그램 도입, 산업골목재생 시범 사업 운영, 도시형 소공인 집적지구 지정 추진 등으로 산업간 융화를 도모한다.

시는 4월까지 일몰 관련 행정절차를 완료하고 세운재정비촉진계획 변경 절차에 들어가 10월 중 마무리할 예정이다. 시는 이번 종합대책을 안정적으로 추진할 수 있도록 '세운상가 일대 도시재생활성화계획'을 연내 수립할 방침이다.

박원순 시장은 "기존 세운재정비촉진계획이 지역 산업생태계에 미치는 실질적인 영향에 대한 조사·분석이 다소 미흡했다"며 "소상공인 등 기존 산업생태계를 보호하면서 청년들과 신산업 유입을 통해 지역과 결합된 새로운 고부가가치 콘텐츠를 만들어갈 수 있도록 재생사업을 추진해 나가겠다"고 말했다.