30년 넘게 차고지로 사용되다 장기간 공터로 방치됐던 서울 강서구 옛 방화차고지 부지 2864㎡ 가 오는 2023년 청년·신혼부부 주택과 생활SOC(사회간접자본)가 어우러진 '동네 친화적인 주거단지'로 변신한다.

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 옛 방화차고지 부지(방화동 168-50 일대) 복합개발의 밑그림에 해당하는 설계공모 당선작(금성종합건축사사무소)을 28일 공개했다.

청년·신혼부부 주택은 지하 2층~지상 11층 규모로 총 112호가 조성된다. 건물 저층부에는 열린 도서관, 우리동네 키움센터, 경로당, 주민운동시설과 같은 생활편의시설이 들어선다. 입주민은 물론 인근 지역주민이 함께 이용할 수 있다.

이번 사업은 서울시가 지난 2018년 말 발표한 주택 8만호 추가 공급계획과 주택공급 5대 혁신방안의 일환이다. 저이용되고 있는 공공부지에 주거·여가가 어우러진 시설을 복합개발하는 공공주택 혁신모델이라고 시는 설명했다.

옛 방화차고지 부지는 1977년부터 민간 공항버스 주차장, 관광버스 차고지 등으로 활용되다가 2012년부터 별다른 쓰임 없이 비워져 있었다. 해당 부지에서 도보 10~20분 거리에 2개 지하철역이 있어 접근성이 뛰어나다고 시는 덧붙였다.

당선작은 저층주거지와 고층주거지, 공원에 둘러싸인 부지 여건을 최대한 살린 '중간 스케일의 주거단지'를 제안했다.

인접한 공원에서 바로 이어지는 중간마당을 조성하고 그 주변으로 건물 저층부에 지역주민시설을 둬 소통의 공간이 될 수 있도록 했다. 건물 높이는 공원 쪽으로 갈수록 낮아지도록 계획해 경관훼손을 최소화했다.

건물은 중간마당을 품은 3개 동으로 배치해 열린 스카이라인을 만들고 바람길을 확보한다. 주거 동에는 중간중간에 공유테라스, 옥상텃밭 등 공유공간을 조성해 입주민 커뮤니티가 활성화될 수 있도록 한다.

시와 SH공사는 주민 의견 수렴 과정을 거친 뒤 구체화된 설계안을 마련, 2021년 착공해 2023년 말 준공한다는 목표다.