서울 아파트값이 3년 6개월 만에 가장 큰 하락폭을 기록하며 13주 연속 내림세를 이어가고 있다. 추가 금리 인상으로 주택 가격 하방 압력이 지속돼 거래가 성사되지 않는 '거래 절벽'이 심화될 것이란 우려가 나온다.

28일 한국부동산원의 '주간 아파트 가격 동향(8월 22일 기준)'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 하락했다. 하락폭은 전주(-0.09%) 보다 0.02%포인트 확대됐다. 지난 5월 마지막 주 하락 전환(-0.01%) 한 뒤 13주째 하락세를 보이고 있다. 지난 2019년 3월 첫째 주(-0.11%) 이후 3년 6개월 만에 최대 하락폭이다.

강북권에서는 노원구(-0.21%→-0.23%)는 공릉·중계·하계동, 도봉구(-0.20%→-0.22%)는 쌍문·창동, 성북구(-0.18%→-0.21%)는 길음·보문동 대단지 위주로 하락폭이 커졌다. 지역개발 기대감이 있던 용산구(-0.01%→-0.02%)의 경우에도 하락폭이 확대됐다.

강남권에서는 송파구(-0.07%→-0.10%)가 잠실동 대단지 위주로 하락했다. 지난주 하락 전환한 서초구(-0.01%→-0.02%)도 하락폭이 확대됐다.

이밖에 영등포구(-0.08%→-0.10%)는 문래·당산동, 관악구(-0.06%→-0.09%)는 봉천동 위주로 하락폭이 커졌다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 노원구 공릉동에 위치한 '태릉 해링턴플레이스'는 지난달 전용면적 59㎡가 8억4000만원에 거래됐다. 지난 5월 거래가격(8억7500만원) 대비 3500만원 하락했다. 도봉구 쌍문동 지역에 위치한 '현대 2차'는 지난달 전용면적 84㎡가 6억6000만원에 거래됐다. 1개월 만에 거래가격(6억2700만원)이 3300만원 하락했다.

금천구 독산동에 위치한 '금천현대'는 이달 전용면적 84㎡가 6억4000만원에 거래됐다. 지난 5월 거래가격(8억500만원) 대비 1억6500만원 하락했다. 송파구 잠실동에 위치한 '엘스'의 경우 지난 5월 전용면적 59㎡가 19억5000만원에 거래됐다. 2개월 만에 거래가격(17억원)이 2억5000만원 하락했다.

전문가들은 추가 금리 인상이 예상되는 가운데 집값 하락과 거래 절벽 현상이 더 심화될 것이라고 내다봤다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "고금리와 불경기 등 아파트 시장을 둘러싼 대외 여건이 여전히 우호적이지 않아 거래 감소와 하락 거래 위주라는 현 상황은 당분간 이어질 것"이라고 전망했다.

권대중 명지대 부동산학과 교수는 "금리가 또 오를 경우 주택 매수세가 위축돼 거래 절벽 현상이 더욱 심화되고 거래량 감소 등을 고려할 때 집값 하락세가 계속될 것"이라고 예상했다.