서울 아파트값이 추가 금리 인상 우려로 23주 연속 내림세를 기록하며 10년 4개월 만에 최대 낙폭을 기록했다.

6일 한국부동산원에 따르면 10월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.34% 하락했다. 하락폭은 전주(-0.28%)보다 0.06%포인트 확대됐다. 지난 5월 마지막 주에 하락(-0.01%) 한 뒤 23주째 내림세를 보이고 있다. 낙폭은 지난 2012년 6월 11일(-0.36%) 이후 10년 4개월 만에 가장 크다.

동북권에서는 노원구(-0.36%→-0.43%)가 월계·상계·중계동 대단지, 도봉구(-0.40%→-0.42%)는 창·도봉동 구축, 성북구(-0.38%→-0.44%)는 길음·하월곡·돈암동 대단지 위주로 하락폭이 커졌다.

서북권에서는 은평구(-0.35%→-0.40%)가 수색·녹번·응암동, 서남권에서는 강서구(-0.31%→-0.35%)가 가양·등촌·방화동, 관악구(-0.24%→-0.33%)는 봉천·신림동 노후 단지 위주로 하락폭이 확대됐다.

동남권에서는 송파구(-0.43%→-0.60%)가 잠실·가락·방이동, 강동구(-0.35%→-0.45%)는 암사·강이·명일동 위주로 하락폭이 커졌다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 노원구 상계동에 위치한 '상계 주공9단지'는 지난달 전용면적 49㎡가 5억원에 거래됐다. 지난 5월 거래가격(6억6900만원) 대비 1억6900만원 하락했다.

성북구 길음동에 위치한 '길음뉴타운 4단지'는 지난 3월 전용면적 84㎡가 10억5000만원에 거래됐지만, 7개월 만에 거래가격(9억2000만원)이 1억3000만원 떨어졌다.

은평구 녹번동에 위치한 '북한산 푸르지오'의 경우 지난달 전용면적 84㎡가 8억7800만원에 손바뀜됐다. 지난해 10월 최고가였던 13억6500만원에서 4억8700만원 하락했다.

송파구 잠실동에 위치한 '잠실 엘스'는 지난달 전용면적 84㎡가 19억5000만원에 거래되면서 주인이 바뀌었다. 지난 9월 거래가격인 21억원과 비교하면 하락률은 7.1%(1억5000만원)에 달한다.

한국부동산원 관계자는 "가격 하락 우려에 따른 매수 심리 위축과 추가 금리 인상 예정에 따라 매수 문의는 극소한 상황"이라면서 "현재 급매물에서 추가적인 가격 하향이 발생해도 거래 성립 여부가 불투명한 상황이 지속되면서 하락폭이 확대됐다"고 설명했다.

금리 인상 여파와 집값 하락에 대한 우려로 거래 절벽 현상은 심화하고 있다. 서울부동산정보광장의 '아파트 매매 건수'를 보면 지난 9월 서울 아파트 거래량은 2006년 조사 이래 최저치인 614건을 기록했다. 지난해 동년 거래량(2691건) 대비 77.1%(2077건) 하락했다.

정부는 부동산 침체를 막기 위해 지난달 27일 비상경제민생회의를 통해 '부동산 규제 정상화 방안'을 발표했다. 해당 방안에는 주택 대출부터 규제지역 해제까지 사실상 가능한 모든 규제 완화 정책이 담겼다. 하지만 전문가들은 정부의 규제 완화 정책에도 집값 하락세는 당분간 이어질 것이라고 있다고 내다봤다.

박원갑 KB부동산 국민은행 수석전문위원은 "금리가 급등하고 있어 매수자들이 집을 사기 어렵다"면서 "대출을 더 풀면 일부 거래는 될 수 있겠지만 시장 분위기를 반전시킬 정도는 아니다"라고 전했다.