서울 여의도에 있는 63빌딩이 국내에서 가장 높은 건물이었던 때가 있었다. 63층은 이제 그리 높아 보이지 않는다. 잠실에 있는 롯데월드타워는 123층이나 되고 높이가 무려 555미터에 달한다. 초고층으로 한국에서 가장 높은 건물이라는 타이틀을 차지하고 있다. 이제는 상업용 건물이 아니라 아파트도 63빌딩보다 더 고층인 시대가 됐다. 초고층 아파트는 인기도 좋고 그만큼 집값도 비싸다. 우리나라 초고층 아파트 1위는 어디에 있을까. 그거야 서울이겠지 싶은데 부산에 있다. 해운대에 있는 아파트가 한국에서 가장 높은 층수를 자랑한다.

높은 건물은 모두 초고층 아파트일까. 그렇지 않다. 높은 건물을 나누는 기준도 분명히 있다. 보기에는 그게 그거 같은데 법으로는 명확하게 구분하고 있다. 부동산에 관심이 있다면 고층 건물을 분류하는 기준 정도는 알아두는 게 좋다. 고층건축물과 초고층건축물은 어떤 건물을 말하는 걸까. 건축법에 따르면 층수가 30층 이상이거나 높이가 120미터가 넘으면 고층건축물이다. 고층건축물은 피난안전구역을 설치하고 대피공간이 있는 계단을 설치해야 한다. 혹시나 모를 사고에 대비하는 것이다. 내화구조나 승강기 설치 기준도 까다롭다.

초고층건축물은 층수가 50층 이상이거나 높이가 200미터 이상인 건물을 말한다. 초고층건축물 역시 안전사고를 대비한 규정이 까다롭다. 최대 30개 층마다 대피공간을 만들어야 한다. 지금 50층이 넘는 아파트에 거주하고 있다면 고층이 아니라 초고층건축물에 살고 있는 것이다. 우리나라에서 초고층 아파트가 가장 많은 곳은 부산이다. 아파트 포함 초고층 건물이 가장 많은 곳은 부산과 경기도로 각각 5곳이 있다. 서울에는 초고층 건물이 4곳이다. 바야흐로 초고층 아파트의 시대이다.