한국주택금융공사(주금공)는 국민의 주택금융 이용실태 등을 파악하기 위해 전문조사기관과 함께 실시한 '2023년 주택금융 및 보금자리론 실태조사' 결과를 30일 발표했다.

주금공은 매년 주택금융에 대한 소비자의 인식과 필요·요구사항 파악 등을 위해 조사를 실시하고 있다. 이번 조사는 ▲주택금융 이용실태 ▲주택구입 의향 ▲주택금융 이용 의향 ▲보금자리론 이용 실태 등의 항목으로 진행됐다.

조사 결과에 따르면 주택담보대출 이용가구는 상품 선택 시 금리수준을 가장 주요하게 선택하는 것으로 나타났다. 61.7% 응답자가 상품 선택시 가장 주요하게 생각하는 요소로 금리를 꼽았다.

또한 이후 주택담보대출 이용을 희망하는 가구 중 고정금리를 선호하는 비중은 52.9%로 전년(49.0%) 대비 3.9%포인트(p) 증가했다. 반면, 변동금리를 선호하는 비중은 14.8%로 전년(16.9%) 대비 소폭 감소했다.

고정금리를 선호하는 가장 큰 이유는 금리 상승기에도 낮은 대출금리가 유지될 수 있기 때문(30.8%)으로 나타났다. 아울러 대출금리 변동에 대해 신경쓰지 않아도 되기 때문(24.5%), 매월 원리금 상환금액을 일정하게 유지할 수 있어서(23.5%)의 응답도 높은 비중을 차지했다.

이어 고정금리와 변동금리 차이가 1.25%p일 경우 변동금리 이용의향 가구의 26.3%는 고정금리로 이동하겠다고 했으며 이는 전년(15.0%) 대비 11.3%p 증가한 수치다.

아울러 금리차가 1.0%포인트일 경우에는 고정금리를 선호하는 비율이 55.8%로 전년(45.9%) 대비 9.9%p 높아졌다. 또한 금리차가 0.5%포인트이면 변동금리 선호가구의 92.4%가 고정금리로 이동할 의향이 있는 것으로 조사됐다.

응답자 중 실거주 목적의 1가구 1주택은 꼭 필요하다고 응답한 비율(67.8%)과 투자목적으로 주택을 보유할 필요가 있다고 응답한 비율(10.9%)이 전년보다 각각 2.5%p, 1.7%p 하락했다. 또한 앞으로 주택을 구입할 의향이 있다고 응답한 비율(30.7%)도 전년(38.0%) 대비 7.3%p 하락했다.

주택구입 의향 비율은 유주택 가구(16.2%)보다 무주택 가구(55.6%)에서 상대적으로 높게 나타났다.

금번 조사결과 보금자리론 등 공사 주택담보대출 상품의 만족도는 92.0%로 일반가구의 주택담보대출 만족도 46.2% 대비 높은 수준을 유지했다. 특히 유한책임 보금자리론 이용가구는 93.5%가 상품에 만족한다고 응답했다.

상품에 만족하는 이유로는 시중 금리가 상승해도 이자 부담이 늘지 않는다는 점을 꼽았으며 ▲공공기관 상품이라서 신뢰가 간다 ▲대출원금을 매달 일정 금액으로 나누어 갚을 수 있다는 점도 주요 만족 이유였다.