오세훈 서울시장이 동북권 첨단기업 유치를 위한 세일즈에 나선다.

서울시는 오는 27일 오후 3시 서울시청 3층 대회의실에서 '창동차량기지 일대 S-DBC(Seoul-Digital Bio City) 기업설명회'를 연다고 23일 밝혔다.

이 자리에서 오세훈 시장은 S-DBC 개발방식 혁신과 핵심 지원 사항에 대해 설명한다. 이어 김승원 균형발전본부장이 복합용지와 기업용지에 대한 개발 및 공공투자 세부 계획을 발표하고, 질의응답이 진행된다.

설명회에는 카카오·한화·신세계·롯데·동아쏘시오홀딩스·셀트리온·녹십자·삼성물산 등 대기업과 미래산업 분야 중견기업을 포함 약 70개사가 참석한다. 시는 설명회 이후 입주 희망 기업과 협의를 거쳐 개발계획을 수립할 방침이다.

시는 "개발 이익을 토지주나 시행자가 가져가는 기존의 사업 방식을 탈피해 기업 유치에 재투자할 것"이라며 "일자리를 창출하는 입주기업에 개발 이익이 공유될 수 있게끔 전폭적으로 지원하겠다"고 강조했다.

시는 창동차량기지 일대 자연 녹지 지역을 종상향(준주거지역 등)해 나온 개발 이익과 '균형발전 화이트사이트' 개발로 발생한 공공기여금 등을 기업에 재투자하는 방식으로 사업을 진행한다.

우선 시는 입주기업에 '기업용지'를 조성 원가로 공급해 부지 매입비 부담을 덜어주고, 취·등록세(75%), 재산세(35%) 감면 등의 세제 혜택을 제공한다. 또 시는 50년 장기임대부지를 마련해 중소기업 등에 연간 임대료를 조성 원가 3% 이내로 저렴하게 공급할 계획이다.

복합용지는 균형발전 화이트 사이트를 적용해 상업·업무, 호텔, 주거, 금융, 국제학교 등 다양한 용도로 구성, 기업인과 젊은층이 선호하는 '직·주·락 경제 일자리 중심지'로 만든다. 용도·높이·밀도 등을 자유롭게 허용하고 용적률은 1.2배 상향(상업지역 800%에서 960%)하며, 공공기여금은 최소화할 것이라고 시는 덧붙였다.

민간개발에서 나오는 공공기여금은 기업 및 연구 등을 지원하는 '서울형 랩센트럴' 건립에 투자한다. 서울형 랩센트럴은 기업지원센터, 커뮤니티·비즈니스 공간, 행정지원시설, 공동연구센터 등으로 구성된다. 중소기업과 스타트업이 유니콘기업으로 성장할 수 있도록 범용 고가장비 등도 지원한다.

시는 S-DBC가 동북권 경제 활성화 구심점 역할을 할 수 있도록 내년 말까지 창동차량기지 일대를 '도시개발구역'으로 지정하고 철도시설이 철거되는 2027년 개발 사업을 착공할 예정이다.