서울 용산구 서계동 일대가 최고 39층, 2900세대 규모의 아파트단지로 재탄생한다.

서울시는 서울역 서부 인근 서계동 33 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 23일 밝혔다.

해당 지역은 서울역과 가까운 주거지이지만 경부선 지상 철도로 보행과 차량 동선이 단절돼 주민들이 불편을 겪어 왔고, 노후주택 비율이 87%에 달해 주거 환경 정비가 필요한 곳이었다고 시는 설명했다.

이번에 확정된 신통기획안에 따라 서계동 33 일대는 2900세대 내외(오피스텔 250세대 포함), 최고 39층의 주거단지로 되살아난다.

우선 시는 보행과 활동이 집중되는 만리재로와 청파로에 각각 공원을 설치하고 단지 내 입체보행로를 통해 지역으로 열린 쾌적한 보행 환경을 조성토록 했다. 단지 동서, 남북 녹지 보행로가 교차하는 중앙마당에는 남산 조망 명소가 들어선다.

또 청파로변 공원(하부)과 도서관(상부)을 입체적으로 배치해 주민 여가 활동을 지원토록 했고, 기존 노인복지시설을 공원 쪽으로 옮겨 안전하고 쾌적한 이용을 도모했다.

청년 등 다양한 계층이 편리하게 거주할 수 있는 공공기숙사 부지도 계획해 주거 수요 변화에 선제적으로 대응코자 했다고 시는 덧붙였다.

아울러 시는 1종 주거지역은 2종으로, 2종 주거지역 일부는 3종 혹은 준주거지역으로 상향해 최고 39층까지 건물을 올릴 수 있게 했다. 용적률은 280% 내외다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "서울역 일대 변화와 함께 보행·녹지·남산경관을 모두 누리는 도심 대표 주거지로 거듭날 수 있도록 향후 절차도 적극 지원하겠다"고 말했다.