지난 6일 방문한 '한강수자인오브센트' 견본주택. 평일 오전이었음에도 10시 오픈과 함께 인산인해를 이뤘다. 경기 김포북변4구역을 재개발해 들어서는 '한강수자인오브센트'는 4년만에 들어서는 매머드급 신축 대단지다.

단지가 들어서는 북변 지역은 개발호재가 있는 곳이기도 하다. 완성단계에 이른 걸포지구와 북변4구역이 포함된 도시재개발사업 등을 통해 새로운 타운이 형성될 예정이다.

견본주택 관계자는 "인근에 있는 '김포북변우미린파크리브'보다 세대수가 많고 2020년에 입주를 시작한 '한강메트로자이'와 비교해 신축이어서 해당 단지에 수요가 몰렸다"고 설명했다.

한강수자인오브센트는 지하 4층~지상 최고 35층 29개동, 3058가구 규모로 조성된다. 50~103㎡ 총 15타입을 선보이며 ▲50㎡ 65가구 ▲59A㎡ 172가구 ▲59B㎡ 478가구 ▲59C㎡ 141가구 ▲59D㎡ 359가구 ▲76A㎡ 92가구 ▲76B㎡ 228가구 ▲76C㎡ 115가구 ▲84A㎡ 58가구 ▲84B㎡ 183가구 ▲84D㎡ 75가구 ▲90A㎡ 17가구 ▲90B㎡ 7가구 ▲103A㎡ 120가구 ▲103B㎡ 6가구에 입주 가능하다.

관계자는 "초역세권이며 서울과 가까워 원래부터 기대감이 높은 분양단지였다"라고 말했다. '한강수자인오브센트'는 김포골드라인 걸포북변역 2번 출구 바로 앞에 현장이 보이는 초역세권이다. 서울 지하철 5,9호선 김포공항역까지는 약 15분 정도가 걸리고 강남역까지 1시간 전후로 갈 수 있다. 여기에 인천 2호선, 고양 연장선, GTX-AD, 서울 5호선 연장 등이 계획돼 광역 교통망 구축이 가능하다.

김포초·중·고교가 도보학세권이며 시립중봉도서관이 인접해 있다. 3.5만㎡ 규모의 북변공원을 조성하는 공사가 진행 중이었고 주변에 CGV, 홈플러스, 김포우리병원 등 생활 인프라가 조성돼 있다.

단지 내 커뮤니티는 클라이밍, 스크린골프 및 퍼팅 그린이 포함된 골프연습장 등 스포츠 시설과 프라이빗 시네마, 쿠킹 스튜디오, 파티룸 등의 시설이 포함됐다. 작은도서관, 독서실, 패밀리카페, 키즈카페도 마련된다.

다만 실거주를 목적으로 넓은 평형을 기대한 사람들은 아쉽다는 의견도 있다. 예비청약자 서미정(58·경기 김포시)씨는김포에 20년 동안 거주 중이다. 서씨는 "이 동네에 오래 살고 싶어 이번에 신축 대단지로 이사 가려고 집을 보러 왔다"고 한다.

이어 "가격이 높은 편인 건 이미 알고 왔지만 예상보다 사람들이 많아서 놀랐다"며 "나는 실거주를 할 생각인데 103타입 일반분양 세대가 생각보다 적어 당첨이 안될까 걱정이다"라고 말했다. 103타입은 일반분양으로 총 120세대를 공급한다.

분양가는 ▲50㎡ 3억5000만~3억9000만원 ▲59A㎡ 4억8000만~5억원 ▲59B㎡ 4억7000만~5억원 ▲59C㎡ 4억8000만~5억1000만원 ▲59D㎡ 4억7000만~5억원 ▲76A㎡ 5억6000만~6억2000만원 ▲76B㎡ 5억7000만~6억원 ▲76C㎡ 5억8000만~6억1000만원 ▲84A㎡ 6억7000만~6억8000만원 ▲84B·D㎡ 6억3000만~6억9000만원 ▲90A㎡ 6억7000만~7억원 ▲90B㎡ 6억7000만~6억8000만원 ▲103A㎡ 8억~8억7000만원 ▲103B㎡ 8억~8억4000만원선이다.

한편 한강수자인오브센트는 오는 19일 특별청약, 20일과 23일 각각 1·2순위 청약을 진행한다.

/전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr