지난 3월 오세훈 서울시장이 발표한 '강북권 대개조-강북 전성 시대' 청사진에 맞춰 주거공간의 혁신 기반이 마련됐다. 광운대역세권 개발도 본격화되면서 서울 강북권 대개조에 탄력이 붙을 전망이다.

앞서 서울시는 노후 주거지와 상업지역에 대한 규제를 완화해 개발을 활성화하고, 대규모 유휴부지를 첨단산업과 일자리 창출 거점으로 조성해 '강북 전성 시대'를 다시 열겠다는 구상을 내놓은 바 있다.

서울시는 지난 13일 제15차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 열고 월계2 택지개발지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안을 수정 가결했다고 14일 밝혔다.

이번 안에는 강북지역의 새로운 거점으로서 동부간선도로 지하화, 광운대역 물류 부지 개발 등 변화된 공간적 여건과 중랑천, 경춘선 숲길과 같은 환경적 요인을 고려한 개발계획이 담겼다.

이번 지구단위계획에서 제시한 대로 재건축이 추진되면 노원구 월계동 미성·미륭·삼호 아파트 단지로 구성된 월계2지구는 6700세대의 대규모 주거복합단지로 거듭나게 된다.

시는 광운대 역세권 물류 부지와 기반시설을 연결하는 데 중점을 뒀다고 강조했다. 현재 월계2지구 서측은 1호선 철도, 동측은 동부간선도로와 중랑천으로 단절돼 있다.

광운대 물류부지 개발사업에서 철도와 동부간선도로(중랑천)를 횡단하는 도로 인프라를 신설, 확장함에 따라 이번 개발계획에 이를 연계한다는 내용을 담았다고 시는 설명했다. 시는 동서 간 도로의 폭을 넓히고 순환 도로체계를 새로 만들어 지역 간 단절을 극복하고 접근성을 개선하고자 했다.

또 시는 광운대역 물류 부지 개발 등 인근 여건 변화를 고려해 상업 기능을 높이는 차원에서 복합용지를 구획, 기존 제3종일반주거지역을 준주거지역으로 상향했다. 동부간선도로와 인근 철도를 횡단하는 도로 인프라도 계획했다. 용도지역을 상향해주면서 받는 공공기여는 도로체계를 개선하는 데 활용할 예정이다. 아파트 단지 내부에는 상업문화·생활 공유·수변 친화 길을 넣었다.

수변 친화적 주거 디자인을 적용하기 위해 최고 높이는 제3종 일반주거지역은 120m, 준주거지역은 170m로 설정했다.

시는 내달 초 재열람 공고 이후 이르면 올 연말 지구단위계획을 최종 결정 고시할 방침이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "남은 절차가 완료될 때까지 지원과 노력을 아끼지 않을 것"이라며 "월계2지구가 상계·중계와 더불어 강북지역에 새로운 활력을 불어넣고 광운대역 중심의 새로운 거점으로 재탄생하길 기대한다"고 말했다.