지난 주말 찾아간 '창경궁롯데캐슬시그니처' 견본주택과 현장. '창경궁롯데캐슬시그니처'는 서울 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 선보이는 단지다. 지하 4층~지상 18층, 19개 동, 총 1223세대의 대단지(임대 포함)로 조성되며 전용면적 59·84㎡ 509세대를 일반분양한다.

타입별 세대수는 ▲59㎡A 54세대 ▲59㎡B 97세대 ▲59㎡C 218세대 ▲84㎡ 140세대다. 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡와 84㎡로만 구성됐다.

남향 위주의 단지배치와 판상형 맞통풍(일부타입 제외) 위주의 평면설계를 적용해 개방감과 채광, 통풍을 높였다. 타입별로는 드레스룸, 다용도실, 파우더룸 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 높였다.

커뮤니티시설로는 피트니스클럽, 실내골프클럽, 스크린골프 등의 스포츠시설을 비롯해 스터디룸, 키즈룸, 북카페, 1인독서실, 게스트하우스 등이 마련될 예정이다.

서울 도심 종로생활권에 속해 중심업무지구로의 이동이 편리하다. 도보통학이 가능한 삼선초, 한성여중, 한성여고, 경동고 등을 비롯해 반경 1㎞ 이내에는 다수의 초·중·고교가 자리하고 있다. 창경궁, 종묘, 마로니에공원과 낙산공원, 한양도성길 등 다수의 녹지공간도 가깝게 위치한다.

견본주택 관계자는 "삼선동 일대에 오랜만에 공급되는 신축 아파트다"라며 "입주민 생활 편의를 높이기 위한 차별화된 특화설계와 서비스를 제공한다"고 설명했다.

단지는 4호선 한성대입구역과 6호선·우이신설선 환승역 보문역 사이에 자리하고 있지만 도보로 11분 거리에 하천과 시장을 거쳐야 한다. 개발호재도 없는 상황이다.

분양가는 ▲59㎡A 10억2440만~10억8910만원 ▲59㎡B 10억3220만~10억9740만원 ▲59㎡C 9억9480만~10억5770만원 ▲84㎡ 13억730만~13억9000만원선이다.

서울에서 10억원으로 집을 구하기는 앞으로도 힘들 것 같아 이번에 청약을 넣는다는 반응도 있었으나 교통환경과 가격이 아쉽다는 의견이 주를 이뤘다.

방문객 A(60·서울 성북구)씨는 "전반적으로 애매한 것 같다"며 "분양가도 높고 지하철역이 가깝지도 않아서 청약을 넣을지는 고민해봐야 할 것 같다"고 말했다.

신혼부부 특공청약을 생각하고 왔다는 B(30·서울 성북구)씨 역시 "인근에서 오랜만에 나온 신축이라는 점을 제외하면 특장점이 뭔지 잘 모르겠다"고 했다.

한편 '창경궁롯데캐슬시그니처'는 오는 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 청약을 받는다. 17일 당첨자를 발표하고 28~30일 3일간 정당계약을 진행한다./전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr