올해 서울 1순위 평균 청약경쟁률이 100대 1을 넘어설 전망이다. 치열했던 청약 열기는 연말까지 이어질 것으로 보인다.

17일 부동산R114 자료에 따르면 올해 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률 평균은 112.8대 1로, 지난해 56.9대 1의 2배 수준으로 나타났다. 2021년(163.8대 1)을 제외하면 인터넷 청약이 도입된 2007년 이후 역대 두 번째로 높은 경쟁률이다.

핵심 지역에서 알짜 아파트 공급이 이어진 것이 경쟁률을 높였다. 강남구, 서초구 2곳에만 34만5000여개의 청약이 몰렸고 이는 전체 청약의 약 58%를 차지한다. 분양가상한제가 적용돼 시세 대비 저렴한 아파트가 공급된 탓이다.

서울 강남구 대치동 '디에이치대치에델루이'의 1순위 청약에는 해당지역에서만 3만7000여명이 몰려 평균 경쟁률 1025대 1을 기록했다. 역대 서울 지역 분양 단지 중 최고 경쟁률이다.

분상제가 적용돼 전용면적 84㎡ 기준 최대 22억원 수준의 분양가가 책정된 반면 인근에 위치한 '래미안대치팰리스'의 비슷한 평형 매물과 비교해 약 10억원 이상의 시세차익이 예상되면서다.

향후 서울 아파트 공급 가뭄이 심화될 것이라는 것도 청약 열기에 힘을 보탰다. 서울 아파트 입주 물량은 내년 3만5000여 가구를 기록하고 이후 1만여 가구를 밑돌 전망이다. 국토교통부 통계누리 자료를 보면 올해 10월까지 인허가 물량은 1만6148가구로 2011년 이후 역대 최저로 나타났다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "토지비, 공사비 상승 등으로 분양가가 많이 올랐지만 서울 아파트는 자산 가치가 높아 수요가 탄탄하다"며 "높아지고 있는 신축 선호도도 청약 경쟁률을 끌어 올린 것으로 분석된다"고 말했다.