지난달 전국 집값이 두 달 연속 하락세를 이어갔다. 하지만 서울은 강남권을 중심으로 상승폭이 커졌고, 세종시는 대통령 집무실 이전 가능성 등에 힘입어 1% 넘는 상승률을 기록했다.

16일 한국부동산원이 발표한 '2025년 5월 전국주택가격동향조사'에 따르면 5월 전국 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.02% 하락했다. 4월과 같은 하락폭을 유지한 가운데 지역별 흐름에는 뚜렷한 차이가 나타났다.

수도권은 0.10% 오르며 전달(0.07%)보다 상승폭이 확대됐고, 서울은 0.38% 상승해 전월(0.25%)보다 오름세가 더 강해졌다. 반면 지방은 -0.12%로 낙폭이 커졌고, 5대광역시(-0.24%)와 8개도(-0.09%) 모두 하락세를 이어갔다.

서울에서는 서초구(0.95%), 송파구(0.92%), 강남구(0.84%) 등 강남3구가 상승세를 주도했다. 강동구(0.61%), 양천구(0.66%) 등도 오름폭이 컸고, 성동(0.65%), 용산(0.62%), 마포(0.62%) 등 강북 일부 지역도 상승세가 나타났다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동 '잠실엘스' 전용 59㎡는 지난 5월 24억5000만원에 거래돼 전달 대비 1억원 상승했다. 성동구 옥수동 '래미안옥수리버젠' 전용 84㎡ 역시 지난달 23억5000만원에 거래되며 1개월 전과 비교해 2억5000만원 올랐다.

경기는 -0.05%로 하락 전환됐으며 인천도 -0.07% 하락했다. 평택(-0.56%), 고양 일산동구(-0.43%) 등에서는 입주물량 등 영향으로 하락폭이 컸다. 그러나 과천(1.20%), 성남 분당구(0.71%) 등 선호지역은 상승했다.

한편 세종시는 지난달 집값이 1.45% 오르며 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 전월 0.25% 대비 여섯 배 가까이 오른 수치로, 다정·새롬동 등 학군지와 정주여건이 양호한 단지 중심으로 거래가 늘어난 영향으로 풀이된다.

전세가격지수는 전국 기준 보합(0.00%)을 유지했다. 서울은 0.15%, 수도권은 0.07% 상승했지만, 지방은 -0.05% 하락했다. 세종은 0.35% 올라 매매 흐름을 따라 상승세로 전환됐다.

월세가격지수는 전국이 0.05% 올라 전월과 같은 흐름을 보였고 서울은 0.16%로 오름폭이 확대됐다. 수도권은 0.10%로 전월(0.09%)보다 상승폭이 소폭 커졌고 지방은 0.01%로 같았다.

부동산원 관계자는 "서울 등 수도권에서는 신축 및 재건축 단지를 중심으로 계약이 이뤄지고 있으나 외곽이나 구축 단지는 관망세가 이어지고 있다"며 "정주여건이 다소 떨어지는 지방 단지는 수요가 줄며 하락세가 이어지고 있다"고 분석했다./전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr