지난 7월 전국 주택 매매가격이 0.12% 오르며 전월(0.14%)보다 상승폭이 축소됐다. 수도권과 서울도 오름세를 이어갔지만 역시 전달 대비 상승폭이 줄었다.

18일 한국부동산원이 발표한 '7월 전국주택가격동향' 결과에 따르면 주택종합 매매가격지수는 전국 0.12%, 수도권 0.33%, 서울 0.75% 상승했다.

지방은 -0.08%로 하락세를 이어갔다. 전세가격지수는 전국 0.04%, 수도권 0.11%, 서울 0.24% 상승했고 지방은 -0.03%로 소폭 하락했다. 월세가격지수는 전국 0.09%, 수도권 0.15%, 서울 0.23%, 지방 0.03%로 모두 상승했다.

지역별로 보면 서울은 0.75%로 전월(0.95%)보다 상승폭이 줄었고 성동구(2.07%), 용산구(1.48%), 마포구(1.37%) 등이 재건축 및 역세권 단지를 중심으로 올랐다. 강남권에서는 영등포구(1.34%), 송파구(1.28%), 양천구(1.26%), 강남구(1.24%), 서초구(1.13%)가 주요 단지 위주로 상승했다.

수도권에서는 경기도가 0.16% 올라 성남 분당구, 과천시, 안양 동안구를 중심으로 상승세를 보였다. 인천은 -0.08%로 하락했다. 지방은 세종(0.04%)이 소폭 올랐으나 대구(-0.28%), 대전(-0.21%), 제주(-0.14%) 등은 하락했다.

전세가격은 전국 0.04%로 전월(0.03%)보다 상승폭이 소폭 확대됐다. 서울은 0.24%로 상승세를 유지했으며 용산구(0.51%), 송파구(0.74%), 강동구(0.63%) 등이 올랐다. 지방에서는 대전(-0.22%), 제주(-0.14%), 대구(-0.13%) 등이 하락했다. 월세가격은 전국 0.09% 올라 전월(0.06%) 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권은 0.15% 상승했고 서울은 0.23%로 소폭 상승폭이 줄었다.

서울과 수도권 소재 재건축, 역세권, 신축 단지 등은 매수 문의가 꾸준히 이어지고 있으나 그 외 단지는 관망세가 심화되는 모습을 보이고 있다.

한국부동산원 관계자는 "구축·외곽 단지 수요의 감소, 국지적인 매물 적체 등으로 하락세를 보이는 지역과 재건축, 각종 개발사업 이슈로 가격상승 기대감이 고조되는 지역이 혼조세를 보이며 전국 상승폭은 축소됐다"고 분석했다.

이어 "전·월세는 입주 물량 증가 지역과 갱신계약 비율이 많은 외곽지역은 하락세이나 주택 매수심리 위축에 따른 임대차 계약 선호 증가와 역세권·학군지 등 선호 지역을 중심으로 상승세가 지속 중"이라며 "전·월세 모두 상승폭 확대되고 있다"고 설명했다.