서울 한강벨트 일대의 아파트값 상승세가 경기권 주요 지역으로 확산되고 있다. 특히 서울과 같은 지역번호 02를 사용하는 이른바 '준서울' 광명시에서는 불과 몇 달 만에 수억원이 오른 거래가 속속 등장하며 상승세가 두드러진다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 광명시 철산동 철산주공13단지 전용 84㎡는 이달 5일 12억원에 팔려 신고가를 경신했다. 지난 6월 같은 면적이 10억8000만원에 거래된 점을 감안하면 석 달도 되지 않아 1억2000만원가량 오른 것이다. 인근 철산주공12단지 전용 84㎡도 9일 12억원에 매매되며 최고가를 새로 썼다. 같은 단지의 61㎡는 지난달 9억2000만원에, 73㎡는 이달 10억7500만원에 팔리며 가격이 연이어 치솟았다.

입주를 앞둔 신축 단지 분양권 역시 신고가 행진을 이어가고 있다. 내년 초 준공 예정인 철산자이브리에르 전용 59㎡ 분양권은 지난 6일 10억4500만원에 거래됐다. 광명동 광명센트럴아이파크 전용 59㎡ 입주권은 3일 10억4000만원에 거래돼 최고가를 새로 썼고, 12월 입주 예정인 광명자이더샵포레나 전용 59㎡ 입주권도 이달 8일 8억9996만원에 팔리며 9억원 돌파를 눈앞에 두고 있다.

2022년 입주한 신축 광명푸르지오센트베르 역시 상승세가 뚜렷하다. 전용 49㎡는 지난 6일 7억2000만원에 거래돼 신고가를 기록했고, 전용 84㎡도 이달 초 11억원에 팔리며 최고가를 새로 썼다.

광명 하안동 일대도 예외는 아니다. 광명두산위브트레지움 전용 59㎡는 지난달 말 9억5000만원에 매매돼 과거 전고점인 9억9400만원에 근접했다. 한때 7억원대까지 떨어졌던 e편한세상센트레빌 전용 59㎡는 지난달 24일 9억원에 거래되며 전고점의 90% 수준까지 회복했다.

이 같은 상승세는 서울 내 토지거래허가구역 지정으로 인한 풍선효과가 서울 인접 지역인 광명으로 번진 결과라는 분석이 나온다. 특히 광명은 신축 공급이 이어지고 있고 서울 도심 접근성이 뛰어나 투자 수요와 실수요가 동시에 몰리고 있다는 평가다.

고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 "광명은 광명사거리 일대를 중심으로 재개발이 진행되면서 지역 환경이 크게 바뀌고 있고, 입주를 앞둔 단지도 많아 경기권에서 선호도가 높은 지역"이라며 "분당이나 과천 등 이미 가격이 높은 지역에 비해 상대적으로 접근 가능한 수준이어서 수요가 몰리는 상황"이라고 설명했다.

실제로 한국부동산원에 따르면 9월 셋째 주 기준 광명 아파트값은 전주 대비 0.28% 상승해 경기도 내에서 성남시 분당구(0.34%)에 이어 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 이 같은 영향으로 지난주 보합세였던 경기도 전체 아파트값 변동률도 0.01% 오르며 상승 전환했다.