가구를 고정해뒀던 잠금장치를 풀자 붙박이장이 큰 힘을 들이지 않고도 밀린다. 필요에 따라 공간을 확장했다가 분리할 수 있다. 가구 뿐만이 아니다. 기존에 대대적인 리모델링으로도 옮기지 못했던 기둥 벽체와 물을 쓰는 욕실도 이동이 가능하다.

지난 26일 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 공개한 차세대 주거 기술 넥스트 홈(Next Home)을 실제 주거 공간에 구현한 테스트 베드(실증 공간)에는 전용면적 84㎥ 규모의 2개 특화 세대가 조성되어 있었다. 핵심기술인 넥스트 라멘 구조와 이를 뒷받침하는 전기·설비 등 인프라 기술이 돋보이도록 조성한 1~2인 가구 스튜디오 타입과 주요 넥스트 인필 기술을 강조한 3~4인 가구의 패밀리 타입이다.

넥스트 홈은 삼성물산의 미래 주거 모델이다. 기존 획일적인 세대 내부구조를 탈피해 입주민의 라이프 스타일에 따른 고객 맞춤형 공간 변화가 가능하다.

앞서 삼성물산은 지난 2023년 8월, '래미안, 더 넥스트(The Next)'를 주제로 이러한 미래 주거 모델의 청사진을 제시한 바 있다. 이후 기술 개발과 검증을 거쳐 약 2년 만에 실제 주거 공간으로 구현했다.

변동규 삼성물산 주택기술혁신팀장(상무)은 "미래의 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어 입주민의 삶에 맞춘 특별한 공간으로 유기적인 진화를 거듭할 것"이라며 "넥스트 홈을 통해 미래 주거의 새로운 기준을 만들고, 차별화된 기술과 품질을 바탕으로 독보적 가치를 지속 창출할 예정"이라고 말했다.

경기도 용인시 기흥구 동백지구에 세워진 테스트 베드는 연면적 554㎡의 지상 3층 규모다.

공간을 원하는대로 바꿀 수 있는 시작점은 기존 벽식구조가 아닌 수직 기둥에 수평 부재인 보를 더한 넥스트 라멘 구조다. 쉽게 말해 세대 내부에 기둥을 없앤 신개념 평면이라고 보면 된다.

공간 변화를 극대화한 것은 사전 제작한 모듈을 서랍처럼 채워 넣는 '넥스트 인필' 시스템이다. 집 안에 채워넣어야 하는 바닥과 벽체, 욕실 등이 모두 조립식 형태의 모듈형 건식 자재로 해체와 이동, 재설치가 가능하다.

변 상무는 "넥스트 홈은 다양한 평면이 구성이 가능한 무지주 대공간을 만드는 것이 대전제"라며 "여기에 모듈형 건식 시스템을 적용해 60층 이상 초고층 아파트를 가정하면 공사 기간을 4~5개월 정도 단축할 수 있을 것으로 본다"고 설명했다.

'넥스트 플로어'는 오피스 건물의 이중 바닥과 일본 주택의 건식 바닥의 장점을 결합해 국내 주거에 적합하도록 개발한 신기술이다. 바닥 하부에 마련된 공간에 각종 배관을 설치해 기존에 이동이 불가능했던 주방이나 욕실 등 물을 사용하는 수(水)공간도 자유롭게 배치할 수 있도록 했다. 배관 설치가 불필요한 하부 공간은 바닥 높이를 낮춰 최대 30cm의 천장고를 추가 확보할 수 있다.

'넥스트 배스'는 OSC(탈현장) 공법으로 외부에서 사전 제작으로 만든다. 현장에서 수작업으로 시공하는 욕실과는 달리 품질에 편차가 없고, 기존 제한된 타일 마감에서 벗어나 다양한 고급 마감재를 적용할 수 있다.

삼성물산은 지난해 6월과 9월 각각 준공한 반포 래미안 원펜타스와 부산 래미안 포레스티지 공용 공간에 넥스트 배스와 넥스트 플로어를 시범 적용했다.

건식 벽체인 '넥스트 월' 역시 모듈형 조립식 형태로 바닥과 천장에 고정된 기존 벽체와 달리 자유롭게 이동, 재배치가 가능하다. 가구 자체가 하나의 벽이 되는 '넥스트 퍼니처'는 취향에 따라 자유롭게 공간을 분리·통합할 수 있는 기능성 가구다. 특수 모터를 활용한 전동식으로 개발해 사용자가 가볍게 밀어서 손쉽게 이동이 가능하다. 넥스트 퍼니처는 지난 2023년 과천주공10 재건축 사업에 처음 제안을 한데 이어 지난해부터 현재까지 시공권을 확보한 부산 사직2·광안3, 용산 남영2·한남4, 서초 신반포4차, 개포 우성7차 등에 적용 예정이다.