앞으로 주택통계가 잠정치와 확정치로 이원화된다. 인허가나 착공 등의 공표치와 실제 공급되는 물량 간의 편차를 최소화하겠다는 의도다.

국토교통부는 주택건설실적 통계의 공표 방식을 '잠정치-확정치' 방식으로 개편한다고 30일 밝혔다.

주택건설실적 통계는 건축행정시스템(세움터) 상의 지자체 행정정보 등을 제공 받아 주택공급통계정보시스템(HIS)을 통해 가공해 매월 공표된다. 세움터에 입력된 주택건설사업 인허가, 착공, 준공 등 승인권자의 1개월치 허가·신고 정보는 익월 초에 HIS로 제공되며, 해당 정보는 지역별·유형별 등으로 세부 분류돼 월말에 공표된다.

국토부 관계자는 "통계가 공표된 이후에도 세움터 상 행정정보는 지자체 담당자의 사후 입력이나 세대수 증감, 승인 취소 등 다양한 요인들로 인해 지속적으로 변동될 수밖에 없는 구조"라며 "공표된 통계치와 실제 공급되는 물량 간에 정확히 일치될 수 없는 근본적 한계가 존재해 왔다"고 설명했다.

국토부는 적시제공과 정확도의 필요성을 종합적으로 고려해 현재와 같은 방식으로 매월 말에 전월 실적의 잠정치를 우선 공표하고, 이듬해에 그간의 변동사항 등을 최종 반영한 확정치를 공표할 방침이다.

8월 주택통계 잠정치에 따르면 인허가와 착공, 분양 등 공급지표가 일제히 악화됐다.

수도권 인허가는 7546호로 전년 동월 대비 절반 수준에 불과했으며, 서울 지역은 1627호로 72.4%나 급감했다.

수도권 착공은 9012호로 전년 동월 대비 57.8% 줄었고, 서울 지역 역시 1048호로 40.8% 감소했다.

수도권 분양은 1만372호로 전년 동월 대비 11.4% 감소했다. 같은 기간 서울 지역 분양은 2034호로 전년 동월 대비 54.3% 줄었다.

8월 말 기준 미분양 주택은 6만6613호로 전월 대비 7.0% 증가했다. 이 가운데 악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양은 2만7584호로 전월 대비 1.9% 늘었다.

주택 매매거래는 4만6252건으로 전월 대비 28% 감소했다. 특히 서울 아파트 매매는 4154건으로 전월 대비 51% 줄었다.