새마을금고중앙회가 '유암코(UAMCO)-MG새마을금고중앙회 PF정상화펀드(이하 PF정상화펀드' 첫 재구조화를 진행한다고 14일 밝혔다.

앞서 새마을금고는 지난해 9월 부실 PF사업장의 정상화와 금고 재무구조 개선을 위해 5000억 규모의 PF정상화펀드를 조성했다.

PF정상화 펀드 첫 재구조화 작업은 새마을금고가 700억원의 브릿지론을 실행한 성수동 오피스 개발사업이다.

이를 위해 새마을금고는 700억 대출채권 중 581억원을 매입하고, 사업개발을 위해 640억원을 신규로 투입한다. 총 1221억원 규모의 투자약정을 맺고, 올해 11월 현재 약정 금액의 65%에 해당하는 791억을 집행했다.

새마을금고는 부실 우려에 처해있던 채권 700억 중 581억을 매각해 회수했다. 119억원의 잔존채권은 후순위 대출로 유지한다. 재구조화 작업을 통해 브릿지론 단계에서 새마을금고보다 후순위에 있던 대출은 자본으로 전환됐다.

해당 오피스 개발사업은 2027년 준공 예정이다. 사업이 완료될 경우 새마을금고의 잔존채권 119억원 또한 회수될 것으로 기대한다는 게 회사 측 설명이다.

새마을금고중앙회 관계자는 "성수동 오피스 개발사업은 PF정상화 펀드를 통한 사업정상화와, 부실 위험에 처한 금고의 PF대출의 원활한 회수를 가능케 한 성공적인 재구조화 사례"라며 "앞으로도 수익이 보장되는 사업장을 중심으로 재구조화를 추진하여 중단 위기에 처해있는 개발사업 정상화와 새마을금고 재무구조 개선을 지원할 예정"이라고 말했다.