전국 땅값이 서울과 수도권을 중심으로 상승세를 이어가고 있다.

26일 국토교통부와 한국부동산원의 발표에 따르면 지난해 연간 전국 지가는 전년보다 2.25% 상승했다. 오름폭은 2024년(2.15%)보다 0.1%포인트(p), 2023년(0.82%)보다 1.43%p 커졌다.

전국 지가는 2023년 3월(0.008%) 상승세로 전환하며 34개월 연속 오르고 있다. 상승폭도 지난해 7월 이후 5개월 연속 확대되는 모습이다. 다만 지역별 차이가 두드러진다. 수도권은 전년보다 0.31%p 올라 3.08% 상승률을 기록한 반면 지방권은 0.28%p 떨어져 0.82%에 그쳤다. 특히 서울과 경기는 각각 4.02%, 2.32% 상승하며 전국 평균(2.25%)을 웃돌았다. 서울 강남구(6.18%), 용산구 (6.15%), 서초구( 5.19%) 등이 상승세를 이끌었다.

전국 252개 시군구 중 200곳이 0.00%~2.40% 수준의 변동률을 보인 가운데 수도권이 지방보다 가파르게 올랐다. 인구감소지역의 지가변동률은 0.63%로, 비대상지역(2.39%)보다 현저히 낮았다.

용도지역별로는 도시지역 내 상업지역(2.62%), 이용상황별로는 상업용(2.59%) 토지의 상승률이 상대적으로 높았다.

한편 지난해 전체 토지 거래량은 약 183만1000필지(1110㎢)로 나타났다. 2024년보다 2.4% 줄었으나 2023년보다는 0.3% 늘어난 수치다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 60만2000필지(1007.9㎢)로, 2024년보다 8.8%, 2023년보다 15.2% 감소했다.

지역별로 살펴보면 서울 (17.4%), 울산 (11.1%) 등 4개 시·도에서 전체 토지 거래량이 증가하고 나머지 13개 시·도는 감소세를 보였다. 순수토지 거래량의 경우 광주(12.9%), 서울(12.2%) 등 3개 시·도에서 증가하고 14개 시·도에서는 거래가 줄었다.

용도지역별로는 개발제한구역에서의 거래가 49.4% 오르며 가장 큰 폭을 나타냈고, 주거용 건물의 거래량도 3.6% 증가했다. 반면 녹지와 공장용지, 공업용 등은 감소한 것으로 나타났다.