국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 지난해 신축매입약정 주택 5만4000가구를 확보했다고 28일 밝혔다. 이는 역대 최대 물량으로, 주거 수요가 집중된 도심 주택 공급이 한층 속도를 낼 전망이다.

신축매입임대는 민간이 지은 주택을 공공이 매입해 임대하는 방식이다. 공공이 직접 짓는 것보다 공급 속도가 빠르고 도심이나 역세권 물량을 확보하기 쉽다.

이번 신축매입약정은 실수요가 높은 수도권에 4만8000가구가 집중됐다. 이 가운데 서울 물량만 1만5000가구다.

최근 3년간 추세와 비교할 때 지난해 실적은 압도적인 성장세를 보였다. 전국 기준으로는 2023년 대비 약 6배를 기록했으며 서울은 4배 이상, 경기는 12배 이상 증가했다.

국토부는 확보된 물량을 바탕으로 올해 서울 1만3000가구를 포함해 수도권 4만4000가구 이상의 신축매입 주택을 착공할 계획이다. '9·7 주택공급 확대방안'에 담긴 2026~2027년 수도권 7만가구 착공과 2030년까지 수도권 총 14만가구 착공 목표를 달성할 방침이다.

LH는 올해 수도권 매입임대주택 1만1000가구 입주자를 모집하고 이 가운데 약 60%를 청년·신혼부부에게 공급한다고 밝혔다.

국토부와 LH는 신축매입임대 품질관리에도 나설 예정이다.

김윤덕 국토부 장관은 이날 서울 종로구의 청년 신축매입임대주택을 방문해 주거 품질을 살펴보고 거주 중인 청년들의 의견을 들었다. 종로5가역에서 도보 5분 거리에 위치한 해당 주택은 대규모 커뮤니티 공간과 빌트인 가구를 갖춘 데다 시세 대비 절반 수준의 임대료로 공급되는 청년 맞춤형 주택이다. 청년들은 LH 매입임대주택의 합리적인 주거비용과 우수한 정주여건을 장점으로 꼽았다.

한편 국토부는 업무보고에서 제기된 매입임대 사업 가격 적정성 우려를 해소하기 위해 그간의 매입 실적을 대상으로 전수 조사를 추진 중이다.

김윤덕 국토부 장관은 "주택시장이 어려운 상황일수록 공공이 실적으로 확실한 공급 신호를 주는 것이 중요하다"며 "지난해가 역대 최대 약정 실적을 기록한 '준비의 해'였다면, 올해는 공급을 '실행하는 해'가 될 것"이라고 강조했다.

조경숙 LH 사장 직무대행은 "지난해 서울에서 약정 체결한 1만1000가구는 역세권 등 생활인프라가 검증된 우수한 입지라 실수요자 만족도가 높을 것"이라며 "철저한 품질관리를 바탕으로 한 순차적 착공과 적기 공급을 통해 주택시장 안정에 앞장서겠다"고 전했다.