메트로신문

'신규택지 지정'에도 부동산 시장 얼어붙나?

정부가 지난달 5곳의 신규 공공택지를 발표했지만 업계에서는 얼어 붙은 부동산 시장을 회복시키기에는 어려울 것이란 전망이 나온다. 금리 인상, 공사비 상승, 분양시장 위축 등으로 신규 공동택지 발표에도 매수심리 회복과 집값 상승효과는 미미할 것이란 분석이다. 실제로 발표 이후에도 해당 지역들의 집값은 상승세로 이어지지 않고 있다. 3일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 11월 넷째 주(27일 기준) 경기도 구리시 아파트 매매가격은 전주(0.07%)에 이어 0.03% 오르며 상승폭이 축소됐다. 같은 기간 용인 처인구(0.09%→0.04%)도 상승폭이 줄었다. 오산시의 경우 0.02%에서 0.05% 상승에 그쳐 신규 택지 발표에 따른 집값 상승 영향은 크진 않은 것으로 해석된다. 전문가들은 택지 완공 및 아파트 입주 초기 광역교통망이 먼저 개통되지 못하는 고질적인 교통망의 불편문제를 줄이기 위한 방안을 마련해야 한다고 지적한다. 예산확보 및 교통망 개발시점 준수가 택지개발 시 전제될 필요가 있다는 것. 함영진 직방 빅데이터랩장 "내년 서울 입주물량 감소로 인한 전세시장 불안요인의 단기 해결책으로는 제한적이다"라면서 "반도체 클러스터 및 유니콘팩토리 같은 민간 기업들의 입주의향 등 사전 조율이 전제될 필요가 있다는 점은 택지 성장에 변수가 될 것"이라고 전했다. 한편 정부는 지난달 15일 '구리·오산·용인·청주·제주' 등 총 5개 지구, 8만호 공급계획을 발표했다. 수도권은 경기 구리토평2(1만8500가구)·오산세교3(3만1000가구)·용인이동(1만6000가구) 등 3개 지구에 6만5500가구를 선정했다. 비수권의 경우 청주분평2(9000가구), 제주화북2(5500가구) 등 2곳에 1만4500가구를 공급한다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-03 13:25:53 김대환 기자

현대건설, 우크라 원자력공사와 원전사업 확장 협력

현대건설이 우크라이나 원자력공사와 협력 네트워크를 구축하는 등 원전 분야 글로벌 진출에 속도를 내고 있다. 현대건설은 지난달 30일(현지시간) 프랑스 파리에서 우크라이나 원자력공사 에네르고아톰(Energoatom)과 원전사업 전반에 대한 협력의향서(LOI)를 체결했다고 3일 밝혔다. 양사는 협력의향서에 기반해 우크라이나 대형원전 및 SMR 사업 추진에 대한 지원, 신규 원전개발을 위한 재원 확보, 원전 연구개발 관련 기술·경험 교류 등 원자력 분야 협력을 모색해 나간다는 계획이다. 현대건설 관계자는 "지속적으로 유럽시장 진출 타진에 나서고 있는 만큼, 대한민국 원자력 산업의 글로벌 진출이 이어질 것으로 기대하고 있다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-03 11:27:36 김대환 기자

[부고] 이영호(현대건설 홍보실장)씨 부친상

▲이덕광씨 별세, 유홍련씨 남편상, 이영호(현대건설 홍보실장)·이영환씨 부친상, 박나연·이윤미씨 시부상 = 2일, 부산대학교병원 장례식장 특1호실, 발인 5일 오전 6시30분, 장지 부산영락공원. 051-240-7161

2023-12-03 11:18:31 김대환 기자

[분양캘린더] 12월 첫째 주 전국 9879가구

12월 첫째 주에는 전국 12개 단지 총 9879가구(일반분양 9475가구)가 분양을 시작한다. 3일 부동산R114에 따르면 서울 마포구 아현동 '마포푸르지오어반피스', 충북 청주시 가경동 '청주가경아이파크6단지', 부산 강서구 강동동 '부산에코델타시티디에트르그랑루체' 등에서 청약을 진행한다. 견복주택은 서울 성동구 용답동 '청계리버뷰자이', 충남 아산시 배방읍 '탕정대광로제비앙센트럴' 2곳이 오픈 예정이다. HDC현대산업개발은 충북 청주시 흥덕구 가경동 일원에 '청주가경아이파크6단지'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 8개동, 전용면적 84~116㎡ 총 946가구 규모로 조성된다. 단지는 제2, 3순환로를 통해 청주시내 이동이 수월하며 경부 및 중부고속도로, 청주고속버스터미널, 시외버스터미널 등 광역교통망도 잘 갖춰져있다. NC백화점, 롯데마트, 홈플러스 등 편의시설도 가깝다. GS건설은 서울 성동구 용답동 일대를 재개발한 '청계리버뷰자이'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 35층, 14개동, 총 1670가구 규모로 이 중 전용면적 59~84㎡, 797가구를 일반에 분양한다. 단지는 지하철 5호선 답십리역과 2호선 신답역을 도보로 이용 가능한 역세권이다. 주변에는 용답 1, 2구역 역세권 재개발이 추진 중에 있어 향후 정주여건이 좋아질 것으로 전망된다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-03 10:34:19 김대환 기자

서울 집값 28주 만에 상승세 멈춰...매수심리 4주 연속 하락

최근 정부의 대출 규제 강화와 고금리 기조가 이어지면서 서울 지역의 매매가격이 28주만에 상승세를 멈춘 것으로 나타났다. 매매수급지수의 겨우 4주 연속 하락세를 보이며 매수 관망세가 짙어지는 모양새다. 3일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 11월 넷째 주(27일 기준) 서울 아파트 매매가격은 상승을 멈추고 보합(0.00%)을 기록했다. 지난해 5월 첫째 주(0.01%) 이후 지속된 상승세가 28주 만에 꺾였다. 권역별로는 강북권에서 용산구(0.10%→0.05%)가 이촌동 주요 관심단지, 동대문구(0.06%→0.03%)는 답십리·전농·장안동 위주로 상승했다. 노원구(-0.04%→-0.04%)는 상계동 구축, 강북구(-0.03%→-0.03%)는 미아동 대단지, 서대문구(0.05%→-0.02%)는 홍은·홍제동 대단지 위주로 하락했다. 강남권에서는 영등포구(0.09%→0.04%)가 양평·당산동, 양천구(0.07%→0.03%)는 목·신정동 위주로 오름세를 보였다. 강남구(-0.02%→-0.04%)는 역삼·개포동 구축, 관악구(0.01%→-0.03%)는 봉천동, 동작구(0.01%→-0.02%)는 상도·대방동 위주로 떨어졌다. 한국부동산원 관계자는 "급매물 위주로 매수문의는 존재하나, 가격상승에 대한 기대심리가 낮아지며 거래가 감소하고 관망세는 깊어졌다"면서 "매물이 누적되며 매도희망가가 하락 조정되는 등 서울 전체가 보합세로 전환됐다"고 설명했다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 강북구 미아동에 위치한 'SK북한산시티'는 지난달 전용면적 84㎡가 6억3300만원에 거래됐다. 전달 매매가격(6억7300만원) 대비 4000만원 하락했다. 강남구 개포동에 위치한 '주공7단지'의 경우 지난달 전용면적 73㎡가 22억8500만원에 거래되면서 지난 8월(24억8000만원) 대비 1억9500만원 떨어진 가격에 거래됐다. 서울 지역의 아파트 매매수급지수는 4주 연속 하락했다. 11월 넷째 주(27일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 85.3으로 전주(86.4)보다 1.1포인트 떨어졌다. 매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "거래 부진이 지속되고 있지만 아파트값은 급락하기보다 박스권 내에서 움직일 가능성이 높다"면서 "주택 시장의 상하방 요인이 맞서는 가운데 지역 및 단지별 가격 차별화가 예상된다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-12-03 10:31:15 김대환 기자

'신생아 특공' 연 7만가구 공급...맞벌이 소득 기준 200%까지

정부가 2세 이하의 자녀가 있는 가구를 위해 '신생아 특별·우선 공급'으로 연간 7만 가구를 제공한다. 맞벌이 부부의 소득 기준은 월 평균 소득 200%까지 높인다. 국토교통부는 지난 3월 '저출산·고령사회 정책과제 및 추진방향'과 8월 '저출산 극복을 위한 주거지원방안'의 후속조치로 '공공주택 특별법 시행규칙' 등 6개 법령·행정규칙을 입법(행정)예고 한다고 30일 밝혔다. 국토부는 2세 이하 자녀(태아 포함)가 있는 가구를 위해 ▲공공분양(뉴:홈) 특별공급(연 3만 가구) ▲민간분양 우선공급(연 1만 가구) ▲공공임대 우선공급(연 3만 가구) 등 7만 가구를 공급한다. 맞벌이 기준도 완화한다. 뉴:홈 특별공급에 맞벌이 가구는 1인 소득기준(일반공급, 월평균소득 100%)의 2배인 월 평균 소득 200%까지 청약가능한 추첨제(유형별 10%)를 신설한다. 아울러 다자녀 기준을 확대된다. 민간분양 다자녀 특별공급 대상을 뉴:홈과 동일하게 기존 3자녀에서 2자녀 가구까지 확대한다. 국토부는 공공과 민간 분양 모두 부부가 중복 당첨되더라도 선(先) 신청분은 유효하도록 하고 결혼 전, 배우자의 청약당첨·주택소유 이력은 청약요건에서 제외하는 등 혼인에 따른 청약신청 불이익이 없도록 한다. 진현환 국토부 주택토지실장은 "저출산 문제가 심각한 만큼 혼인·출산가구에 더 많은 혜택이 집중되도록 청약제도를 대폭 개편했다"면서 "앞으로도 국토부는 청년들이 집 때문에 결혼이나 출산을 미루는 일이 없도록 최선의 노력을 다할 것"이라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-11-30 13:16:01 김대환 기자

[인사] 삼성엔지니어링

◆삼성엔지니어링 ◇부사장 승진 △김대원 △김동현 △이성희 ◇상무 승진 △김종원 △박준영 △방승권 △양승찬 △정용석

2023-11-30 12:17:52 김대환 기자

정원주 대우건설 회장, 싱가포르서 해외부동산 개발 모색

대우건설은 정원주 회장이 지난 27일부터 28일까지 싱가포르를 방문해 싱가포르 국부펀드 산하 아시아 최대 부동산개발사인 케펠랜드(Keppel Land)와 캐피탈랜드(Capitaland Investment)의 CEO와 면담하고 글로벌 부동산개발사업 협업 방안을 논의했다고 30일 밝혔다. 케펠랜드와 캐피탈랜드는 세계 최대 국부펀드 중 하나인 테마섹 홀딩스 산하의 국영기업으로 전세계적으로 자산을 보유하고 있는 아시아 최대의 부동산 전문 개발사이다. 테마섹 홀딩스는 싱가포르 정부가 100%를 소유하고 있는 국부펀드로 운용 자산의 규모가 한화 약 400조원에 이르는 초대형 투자회사이다. 정원주 대우건설 회장은 지난 27일 림 루이스 (Lim Louis) 케펠랜드 CEO, 28일 리 치쿤 (Lee Chee Koon) 캐피탈랜드 CEO를 잇달아 만나 대우건설과 함께 부동산개발사업을 확장하고 협업할 수 있는 방안에 대해 논의했다. 또한 정원주 회장은 이번 방문기간 중 글로벌 본사를 싱가포르에 두고 있는 방글라데시 최대기업집단 중 한 곳이자 1위 민자발전, 항만 사업자인 써밋그룹(Summit Group)의 무하메드 아지즈 칸 (Muhammed Aziz Khan) 회장을 면담하고 방글라데시 내 정유시설 및 부동산개발사업 관련 양사 간 협력에 대해서도 논의했다. 대우건설 관계자는 "정원주 회장의 이번 출장은 세계적인 기업들의 지역 거점 및 본사가 위치한 싱가포르를 방문해 수주 및 협력 네트워크를 강화하고 이를 바탕으로 대우건설의 부동산개발 및 신사업 영역을 확장하기 위한 목적으로 진행됐다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-11-30 11:56:18 김대환 기자

DL이앤씨 협력사 대표들, ‘안전한 현장 만들기 결의 대회’ 개최

한숲에코포럼 소속 45개 기업의 대표들이 전문건설회관에서 안전결의대회를 열었다고 30일 밝혔다. DL이앤씨의 협력사 자치협의체인 한숲에코포럼은 주택, 토목, 플랜트의 각 공종 및 품목을 대표하는 45개 협력사로 구성돼 있다. 협의체는 건설현장의 안전사고 관련 사안의 심각성을 공감하고, 안전 사고가 없는 현장을 만드는데 협력사 역시 적극 동참하겠다는 의지를 표명하는 자리를 준비했다. 이번에 참석한 회원사 대표들은 중대재해 없는 현장 만들기에 협력사가 함께 한다는 인식을 공유했다.원청사와 운명공동체로서 안전을 최우선으로 삼겠다는 결의문을 낭독했다. 한숲에코포럼의 회장인 이규항 관악산업 대표이사는 "안전한 현장 만들기에는 원청사, 협력사의 구분이 있을 수 없으다"면서 "앞으로도 협의체 활동을 통해 현장의 안전을 끊임없이 개선하고 향상시켜 나갈 것"이라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-11-30 11:50:43 김대환 기자

HDC현대산업개발, 디지털 기술 기반 품질 고도화

HDC현대산업개발은 변화하는 고객의 니즈와 건설산업 환경에 발맞춰 지속 성장 가능한 경쟁력을 확보하기 위해 디지털 기술을 기반으로 한 품질 고도화를 추진 중이라고 30일 밝혔다. HDC현대산업개발은 품질 고도화를 위한 디지털 전환(Digital Transformation) 본격 추진한다. 업무 프로세스 중에서 현재 DX가 가장 많이 적용된 분야는 건축이다. BIM 기술을 기반으로 건설과정의 주요 자재 수량을 즉각적으로 산출할 수 있는 HEB(HDC Estimate system by BIM) 시스템을 개발해 운영하고 있다. 현장에서도 BIM 데이터를 기반으로 시공 오차를 줄일 수 있는 프로세스를 구축하고 3D 스캐너 등 스마트 건설장비를 적극적으로 활용하는 등 DX를 통해 적극적으로 품질관리 수준을 높여가고 있다. BIM은 설계부터 예산, 공정, 구매, 발주, 시공, 품질관리, 안전관리 등 건설과 관련된 모든 분야에서 디지털 전환을 위한 기초 기록으로 사용되고 있어 시간이 지날수록 중요도는 점차 높아지고 있다. HDC현대산업개발 역시 품질관리 고도화를 위해 BIM을 건설 현장의 전 생애 범위를 포괄해 적용해 나가고 있다. BIM과 연결해 데이터의 정확성을 높이고 프로젝트에 참여하는 모두의 이해와 소통이 원활하게 이뤄질 수 있도록 시각화해 구축한 것이 특징이다. HDC현대산업개발은 일하는 방식을 고객 관점으로 바꿔나가기 위한 디지털 전환에도 심혈을 기울이고 있다. 우선 일하는 방식의 변화 방향을 '기록하고 공유·공개하여 연결한다'로 설정해 수주, 상품기획/설계, 인허가/착공, 시공, 준공, AS 단계까지 가치맵(Value Map)을 만들어 단계별로 발생하는 데이터의 연결고리를 정리하고 분석해 나간다는 방침이다. 고품질 시공과 하자발생 예방을 위해 품질실명제(I-Quality Management System)와 품질성능지수(I-Quality Performance Index) 시행 등의 철저한 품질관리 시스템도 운영하고 있다. 이런 가운데 HDC현대산업개발은 지난 23일 빌딩스마트협회가 주최하는 'BIM Awards 2023'에서 국토교통부장관 대상을 수상했다. 지난 2021년 5월 착공한 군산 호수공원 아이파크를 대상으로 건설 전 과정에 걸친 디지털 업무 환경과 BIM을 접목해 통합적인 관리방안을 제안한 것에서 높은 평가를 받았다. HDC현대산업개발 관계자는 "건설산업의 변화에 선제적으로 대응하기 위해 디지털 전환을 추진하고 있다"면서 "디지털 전환을 통해 전체적인 업무 혁신을 추진하고 업무 간 밸류체인(Value Chain)시너지를 극대화해 시장 경쟁력을 키워나갈 계획이다"라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-11-30 11:44:38 김대환 기자

분양가 더 오르기 전 눈여겨볼 단지는?

최근 원자잿값과 고금리에 따른 금융 부담 등으로 분양가가 급등하면서 연내 분양 단지들에 대한 수요자들의 옥석 가리기가 심화하고 있다. 서울의 아파트 공급절벽이 예고된 가운데 분양가상한제 단지와 시리즈 아파트의 후속 단지 등이 분양시장의 최대 화두로 떠올랐다. 30일 부동산R114에 따르면 올해 서울을 제외하고 전국에서 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 상위 단지 10곳 중 9곳은 모두 분양가상한제가 적용된 단지다. ▲동탄레이크파크 자연&e편한세상(240.15대 1) ▲검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘(111.51대 1) ▲파주운정신도시 우미린 더센텀(108.79대 1) 등에선 세 자릿수의 높은 1순위 청약 경쟁률을 기록했다. 전국 평균 청약경쟁률(지난 21일 기준)은 10월 34.26대 1에서 이달 12.2대 1로 급격히 낮아졌다. 공급물량 대비 청약자 수도 지난 10월에는 공급물량이 1만1260가구에 청약자 수가 25만8341명이었지만, 이달에는 7429가구 공급에 6만6653명으로 눈에 띄게 줄었다. 업계에서는 분양가가 청약에 영향을 미쳤다고 분석한다. 분양가상한제 단지들이 청약 자격 요건이 비교적 까다롭거나 계약 이후 전매 제한이나 의무거주 등의 규제가 있었음에도 인기가 높았던 것에 대해 실질적으로 분양가가 합리적이었던 점이 컸다는 것. 분양시장이 다소 주춤하고 있지만, 2~3년 뒤 공급 대란이 예상되는 가운데 인건비와 건자잿값 상승 등 요인으로 분양가는 계속 오를 것으로 전망된다. 실제로 분양가상한제 주택의 분양가 상한 구성항목 중 하나인 기본형건축비는 계속 상승하고 있다. 정부가 매년 9월 정기고시하고 있는 기본형건축비(16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하, 지상층 기준)는 올해 1㎡당 197만6000원을 기록했다. 이는 지난해 9월 고시가격인 190만4000원과 비교하면 7만2000원 오른 금액이다. 2018년 9월 159만7000원과 비교하면 37만9000원이 올랐다. 분양가 상승세가 지속됨에 따라 입지가 좋고 브랜드, 상품성, 가격경쟁력이 우수한 단지 등에 수요자들이 더욱 집중되고 있다. 특히, 검증된 시리즈 아파트의 후속 단지는 이미 지역 내에서 브랜드 인지도가 높게 형성돼 있어 앞서 공급된 단지의 프리미엄을 확인한 학습효과가 수요자들의 선택에 한몫하고 있다. HDC현대산업개발이 경기도 수원시 권선구에 공급한 '수원 아이파크 시티'는 1단지부터 12단지까지 약 7000세대로 지역 내 대규모 단일 브랜드 타운을 형성했다. 과거 해당 지역 일대는 미개발에 따라 비선호 지역으로 꼽혀왔으나 아이파크 타운이 들어선 후 지역적 가치가 상승했다. 현재 '수원 아이파크 시티 7단지' 시세는 3.3㎡당 2073만원(한국부동산원 부동산테크 자료, 지난 20일 기준)으로 권선구에서 가장 높은 시세를 보이며 브랜드 파워를 입증하고 있다. 업계 관계자는 "시리즈 아파트의 경우 앞선 분양으로 브랜드 인지도가 쌓여 수요자들에게 신뢰도가 높다"면서 "흥행과 시세 상승의 비결은 품질도 입지도 합격점이라는 데에 근거한다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-11-30 11:44:07 김대환 기자

[인사] 금호건설

◆금호건설 △부회장 박세창 △사장 조완석 △전무 류기옥, 서원상, 이관상, 정연준 △상무 강희웅, 이원준, 전찬영, 정세호, 최선호, 허연회 △상무대우 김승주

2023-11-30 11:31:22 김대환 기자

DL이앤씨, 안전보건체계 점검 및 강화 총력

DL이앤씨가 안전보건시스템 강화에 총력을 기울이고 있다. DL이앤씨는 지난 9월부터 약 2개월간 고용노동부 지정 안전관리 전문 컨설팅 기관인 '산업안전진단협회'와 함께 본사 및 현장의 안전보건체계를 점검했다고 29일 밝혔다. 본사에서는 안전보건관리 조직과 관련 시스템 전반을 들여다보고 중대재해처벌법 이행사항의 적정 여부를 강도 높게 집중 점검했다. 또한 위험성 평가 실적 및 이행 사항의 적정성을 검토하고 안전사고 분석 및 예방 대책의 적정성 등을 점검했다. 현장에서는 재해 위험성이 높은 구조물과 건설 기계를 점검하고 본사 안전 지침의 수행 여부 등을 평가했다. 화재, 질식 사고를 유발할 수 있는 전기설비와 인화성 물질 관리, 지하 작업 등도 집중 점검했다. 앞서, DL이앤씨는 지난 13일부터 14일까지 이틀간 서울 종로구 돈의문 디타워 본사에서 중대재해 사고 재발방지를 위해 주요 협력회사 경영진과 간담회를 개최했다. 간담회에는 DL이앤씨 관계자를 비롯해 최근 중대재해 사고가 발생한 협력회사 6곳의 경영진이 참석했다. 간담회를 통해 각 협력회사 경영진과 심층 면담을 진행해 중대재해와 관련한 현실적인 어려움을 청취했다. 중대재해 사고 재발방지 대책을 함께 논의하고 유사한 사고가 다시는 발생하지 않도록 각오를 다지는 시간을 가졌다. DL이앤씨는 외부 전문기관 점검을 비롯해 자체적으로 안전사고 발생 원인 분석에 따른 재발방지 조치에도 총력을 기울이고 있다. 작업계획서가 제출되지 않은 상태에서 임의로 진행되는 미승인 작업을 막기 위해서 다양한 개선대책을 마련해 시행하고 있다. 현장 근로자 출입통제 시스템을 강화해 당일 작업에 반영되지 않은 인원에 대해서는 현장 출입을 엄격하게 통제하고, 안전교육을 이수하지 않은 근로자들을 식별해 필요한 교육을 받도록 하고 있다. 또한, 최첨단 스마트 장비를 다양하게 도입해 사람이 감시하기 힘든 부분까지 24시간 안전하게 관리할 수 있도록 노력하고 있다. 위치기반 안전 플랫폼을 현장에 구축해 근로자들이 밀폐공간, 가설시설 등 위험 구간 진입 시 경보음을 울려 경각심을 갖고 안전 수칙을 준수하도록 했다. DL이앤씨는 올해 연말부터 상생협력기금을 활용해 신규 지원 프로그램을 도입하기로 결정했다. 협력회사가 법적 기준 외에 추가로 배치하는 안전전담자의 임금을 지원하는 한편, 근로자 이동식 휴게실과 같은 안전시설 지원도 확대한다는 계획이다. DL이앤씨 관계자는 "안전보건활동을 더욱 강화하고 이를 위한 투자를 확대해 보다 안전한 근로환경 조성을 위해 최선을 다할 것"이라고 전했다.

2023-11-29 16:00:33 김대환 기자

DK아시아, 로열파크씨티 통해 낭만적인 빛의 도시 조성

DK아시아가 로열파크씨티를 낭만적인 빛의 도시로 조성하기 위해 한국조명디자이너협회와 계약을 체결했다고 29일 밝혔다. DK아시아는 인천 서구에 총 2만1313가구로 조성하는 리조트특별시와 시범단지인 왕길역 로열파크씨티를 아름다운 야경과 빛의 감성을 담은 세상에서 가장 아름다운 빛의 도시로 만든다. 이를 위해 리조트특별시의 조명은 은은하고 부드러우면서 따뜻한 분위기를 내는 3000켈빈(K)로 색온도를 맞췄다. 야간에 빛이 극적으로 전달되고 왕길역 로열파크씨티의 스케일과 규모감을 강조하기 위해 수직·간접 조명을 통해 현대적이고 세련된 외관을 연출한다. 차별화된 도시 경관을 위해 총 길이 330미터의 특화 문주에는 선을 강조하는 '골드 라인(Gold line)' 콘셉트로 적용한다. 인천 최초의 커튼 월룩의 화려함을 극대화하기 위해 움직임이 있는 '리니어 라인(Linear line)' 조명도 적용했다. 특화 커뮤니티시설의 조명은 공간별로 최적의 조명설계를 통해 사용자 친화적인 실내 빛 환경을 제공한다. 세계적인 품질과 디자인으로 인정받은 해외 유명브랜드의 조명기구를 사용한다. 맘스카페, 카페테리아 등 각 공간의 기능과 목적에 따라 색온도와 조도까지 계산해 최적의 조명 환경을 제공한다. 김효종 DK아시아 대표이사 부사장은 "로열파크씨티즌들이 자부심을 가질 수 있도록 도시를 조성할 것"이라면서 "자연과 문화와 감성을 담은 제2의 도시, 신흥 부촌으로 조성해 나가겠다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2023-11-29 13:55:04 김대환 기자

[metro 조경대상 '休&休'] <친환경단지대상> 더샵 파크솔레이유

'더샵 파크솔레이유'는 서울 강동구 둔촌동에 있다. 지하 2층~지상 최고 10층, 4개동, 총 195가구 규모로 지난 6월 입주했다. 단지에는 제주도에서 직접 공수해 온 팽나무와 대표 수목인 배롱나무 등이 설치돼 있어 입주민들에게 휴식의 가치를 제공한다. 직접 텃밭을 가꿀 수 있는 팜가든을 비롯해 자연과 어우러진 선큰정원과 한뼘정원, 옥상정원, 산책로 등도 조성돼 있다. 단지 중앙에는 석가산과 어린이 놀이터가 설치됐다. 바람과 폭포의 물줄기, 소나무 등이 조화를 이루는 한 폭의 산수화와 같은 경관을 연출하고 있어 마치 자연 속 한가운데에 들어온 것 같은 느낌을 준다. 단지에는 인공지능(AI) 기술이 적용된 '아이큐텍' 시스템이 적용됐다. 모바일 모니터링 서비스로 단지 내 놀이터의 CCTV 카메라 영상을 스마트폰 앱을 통해 실시간으로 확인할 수 있다. 스마트폰을 통해 홈네트워크 기기부터 가전기기까지 한 번에 모니터링하고 제어와 승강기 호출, 방문자 차량 예약이 가능하다. 입주민의 편리와 문화, 건강을 위해 피트니스클럽, GX룸, 스크린골프장, 골프연습장, 경로당, 키즈존, 카페, 독서실, 코인세탁실 등 다양한 시설이 조성됐다. 단지 주변에는 일자산 도시자연공원, 중앙보훈병원, 구립 청소년문화의 집 등이 자리 잡고 있어 입주민이 질 높은 여가 생활을 누릴 수 있다.

2023-11-29 13:44:35 김대환 기자

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