서울 집값 2주 연속 상승...매수심리 8주째 상승

서울 아파트 매매가격이 2주 연속 오르며 주택 시장에 온기가 도는 모습이다. 매매수급지수의 경우 8주째 상승하며 살아나는 분위기다. 7일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 4월 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주(0.01%) 대비 0.02% 상승했다. 지난해 11월27일 이후 17주 만에 상승으로 전환한 이후 2주 연속 올랐다. 권역별로는 강북권에서 마포구(0.12%→0.13%)가 염리·대흥동 대단지, 용산구(0.04%→0.06%)는 이촌동 주요단지, 성북구(0.03%→0.05%)는 역세권 선호지역 중소형 규모 위주로 상승했다. 도봉구(-0.04%→-0.05%)와 노원구(-0.02%→-0.02%)는 관망세가 지속되며 하락했다. 강남권에서는 송파구(0.05%→0.05%)가 잠실·장지·오금동, 서초구(0.00%→0.04%)는 잠원·방배동 주요단지, 양천구(0.02%→0.04%)는 신월·목동 대단지 위주로 상승세가 지속됐다. 금천구(-0.01%→-0.03%)와 관악구(-0.03%→-0.02%)는 거래가 한산한 상황이 지속되며 하락했다. 한국부동산원 관계자는 "지역·단지별로 상승·하락이 혼재돼 나타나는 가운데 선호지역 중심으로 추가 하락 우려가 일부 해소됐다"면서 "급매 소진 후 매도희망가 유지에도 불구하고 매수문의가 증가하는 모습 보이며 상승했다"고 설명했다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 마포구 대흥동에 위치한 '마포자이2차'는 지난달 전용면적 84㎡가 16억5000만원에 거래됐다. 전달 매매가격(15억9000만원) 대비 6000만원 상승했다. 같은 기간 송파구 잠실동에 위치한 '잠실엘스'의 경우 전용면적 59㎡가 19억3000만원에서 19억5000만원으로 1개월 만에 2000만원 올랐다. 서울 지역의 아파트 매매수급지수는 8주 연속 상승했다. 4월 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 88.3으로 전주(87.5)보다 0.8포인트 상승했다. 지난 2월 둘째 주부터 반등하기 시작해 상승세가 이어지고 있다. 매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "총선 결과에 따라 정책 변동성이 큰 만큼, 현재로서는 본 현안이 주택 가격에 미치는 영향은 제한적인 상황이다"라면서 "새로 꾸려지는 국회의 정책 방향성과 제도 가시화에 따라 매수대기자들의 움직임이 결정될 수 있어, 선거 이후의 거래량 증감과 시세 추이를 주의 깊게 살필 필요가 있다"고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr