메트로신문

한화건설, 새로운 주거 브랜드 'FORENA(포레나)'

한화건설이 새로운 주거 브랜드 'FORENA(포레나)'를 1일부터 전면 적용한다. 지난 2001년 탄생한 아파트 브랜드 '꿈에그린'과 2000년 생긴 주상복합·오피스텔 브랜드 '오벨리스크'는 역사 속으로 사라진다. 최상위 고급 주거 브랜드인 '갤러리아'는 그대로 유지하기로 했다. 한화건설은 '갤러리아'와 '포레나' 두 개 브랜드로 주택 시장 저변을 넓혀 나갈 계획이다. 스웨덴어로 '연결'을 의미하는 포레나는 '사람과 공간의 연결'을 담은 새로운 주거문화를 만들겠다는 한화건설의 의지를 담고 있다. 이번 브랜드 개발로 한화건설은 '하이엔드-갤러리아', '프리미엄-포레나'의 브랜드 체계를 갖추게 됐다. 포레나는 아파트, 주상복합·오피스텔 등 공동주택 통합브랜드로, 기존 꿈에그린과 오벨리스크 브랜드를 대체하게 된다. 포레나는 별도의 로고가 없는 워드마크(Wordmark) 형태로 향후 활용에 따라 그래픽 모티프, 패턴, 캐릭터 등을 결합해 새로운 브랜드로 다양한 이미지를 만들어 나갈 계획이다. 브랜드(BI) 컬러는 '포레나 블루'로 신뢰와 믿음을 상징하는 블루와 권위와 카리스마를 상징하는 블랙의 조합을 표현하게 된다. 또 '포레나 패턴'을 통해 아파트 외벽과 커뮤니티 시설은 물론 제작물과 홍보물 등에 활용할 방침이다. 포레나는 상품과 디자인 컨셉트 등 주거상품 전반에 새로운 변화를 담고 있다. 또한 커뮤니티, 인테리어, 조경 등 최근 라이프스타일 변화를 고려한 상품 개발로 프리미엄 브랜드로 차별성을 강조했다. 단지 내 입주민들과 함께 이용하는 공유형 주방 '포레나 키친', 대형세탁기와 건조기를 갖춘 '포레나 런드리(Laundry) 카페', 미세먼지 걱정없이 언제든 이용가능한 '포레나 키즈짐(Gym)', 반려동물 산책이 가능한 '포레나 펫 플레이존' 등 주거 생활에 새로운 변화를 제공하게 된다. 또 포레나 전용 어플리케이션은 사물인터넷(IoT)을 활용한 가전, 조명, 온도 제어는 물론 커뮤니티 시설 예약과 포레나 전자도서관 이용이 가능한 통합 플랫폼으로서 새로운 라이프 스타일을 제안하게 된다. 최광호 한화건설 대표이사는 "고객의 다양한 삶의 가치가 실현되는 공간이 바로 포레나가 추구하는 주거철학"이라며 "사람과 공간, 새로움과의 연결을 통해 새로운 주거문화를 선도해 나갈 것"이라고 포부를 밝혔다. 한편 한화건설의 신규 브랜드는 '포레나 천안 두정(1067가구)'을 시작으로 '포레나 전주 에코시티(817가구)', '포레나 인천 루원시티(1128가구)', '포레나 대전 도마(1881가구)' 등 하반기 분양예정 단지에 적용 예정이다.

2019-08-01 10:22:38 이규성 기자

8월에 서울서 아파트 1862가구 분양

여름 휴가철이지만 8월 중에 서울 4곳에서 1862가구의 아파트가 일반분양된다. 구별로는 ▲서대문 320가구 ▲동작구 153가구 ▲송파구 1389가구 규모다. 이번 분양은 정부가 민간택지 분양가상한제 시행을 예고한 이후 서울에서 선보이는 새 아파트 분양이란 점에서 눈길을 끈다. 민간택지 분양가상한제로 '재건축 단지 분양 연기→주택 공급 부족→새 아파트 희소성 부각→주택시장 재상승'로 이어질 개연성도 있어 수요자들의 내집 마련 동향에 관심이 쏠린다. 실제로 최근 삼호가 은평구 응암동에서 공급한 'e편한세상 백련산'은 1순위 청약을 접수한 결과 69가구 모집에 2253명이 몰려 평균 32.65대 1의 경쟁률을 보일 정도로 수요가 몰리기도 했다. 업계에서는 민간택지까지 분양가 상한제가 시행될 경우 분양가가 낮아질 것으로 예상한다. 이에 따라 청약 경쟁은 더 치열해질 전망이다. 반면 공급 물량은 줄어 들어 서울에서 내집마련하기가 어려워질 것이란 예상이 나온다. 대우건설은 서울 서대문구 홍제동 제1주택 재건축사업인 '서대문 푸르지오 센트럴파크' 34~114㎡(일반분양 49~75㎡) 832가구 중 320가구를 일반분양한다. 3호선 무악재역 초역세권 아파트로 단지 옆에는 안산초교가 있고, 단지 뒤로 안산이 위치해 있다. 이와 함께 대우건설은 서울 동작구 사당동 일대에 사당3구역 재건축 아파트 '이수 푸르지오 더프레티움' 514가구 중 41~84㎡ 153가구를 일반분양한다. 지하철 4·7호선 환승역인 이수역을 이용할 수 있다. 호반건설은 송파구 거여동에 '호반써밋송파 1·2차'를 분양한다. 서울 송파구 거여동 위례신도시 A1-2블록(689가구)과 서울 송파구 거여동 위례신도시 A1-4블록(700가구)에 위치한다.

2019-07-31 11:17:02 이규성 기자

한화건설,'건축 꿈나무 여행 프로그램' 진행

한화건설은 지난 24∼26일까지 2박3일간 서울 여의도 전경련회관 컨퍼런스홀에서 '건축 꿈나무 여행 프로그램'을 진행했다. 이 행사에는 한화건설 임직원을 비롯해 대학생 봉사단 20여명과 건축가의 꿈을 가진 중학생 30여명이 참석했다. 건축 꿈나무 여행 프로그램은 한화건설과 초록우산 어린이재단이 함께 하는 대표적인 사회공헌 활동으로 한화건설 직원과 대학생 봉사단이 한 팀이 돼 청소년들에게 건축가의 꿈을 심어주기 위한 진로교육 프로그램이다. 직원 1명과 대학생 봉사단 2명이 한 팀을 이루게 되며 활동 우수 대학생 봉사팀에는 1000만원 상당의 장학금과 유럽왕복항공권이 지급된다. 이날 행사에는 건축 꿈나무 육성을 위한 워크숍·진로교육·멘토링 외에도 건축 관련 직업 및 직무소개, CAD를 활용한 설계실습 등의 과정이 포함됐다. 최광호 한화건설 대표이사는 "미래 일류 건설산업을 이끌어갈 주역이 될 여러분이 건축을 이해하고 많은 정보를 얻을 수 있는 유익한 시간이 됐기를 바라며 앞으로도 다양한 사회공헌 활동을 실시 할 계획"이라고 말했다. 한편 한화건설은 지난 5월16일 서울 여의도 전경련회관에서 초록우산 어린이재단과 '건축 꿈나무 여행 봉사단' 지원을 위한 협약을 맺고 9000만원의 후원을 약속했다. 이와 더불어 대학생 봉사단 교육을 위해 용인 베잔송 한화리조트에서 1박2일간 워크숍을 진행했다.

2019-07-29 11:34:19 이규성 기자

"높아진 대출 문턱 넘어라"...중도금무이자 아파트 어디?

최근 정부의 고강도 대출 규제로 아파트 수요자의 자금 부담이 높아졌다. 이에 따라 중도금 무이자, 계약금 정액제, 발코니 무상 확장 등 수요자 유인책에 나서는 단지가 눈에 띈다. 지난해 정부는 8·2대책을 통해 투기과열지구와 투기지역 내 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 40%로 낮췄다. 8·27대책 및 9·13대책에서는 투기지역 내 주택담보대출 건수를 세대당 1건으로 제한하고, 규제지역 내 유주택자 주택담보대출을 금지하는 등 다주택자의 추가 대출 한도를 줄이고 있다. 지난해 10월 주택담보대출을 비롯해 자동차 할부금, 학자금 대출, 마이너스 통장 등 모든 대출의 원리금 상환액을 연소득의 일정 비율 이하로 억제하는 총부채원리금상환비율(DSR)이 도입된데 이어 지난달부터는 제2금융권으로까지 확대, 주택을 담보로 대출을 받는 것이 더 어려워졌다. 따라서 자금 부담을 낮춘 신규 분양 단지가 속속 등장하고 있다. 중도금 무이자, 계약금 정액제, 발코니 무상 확장, 옵션 상품 무상 제공 등이 대표적이다. 통상 분양가의 60%인 중도금의 대출 이자를 계약자 대신 건설사가 부담하는 중도금 무이자 혜택은 금리 인상 부담 및 이자에 대한 비용이 줄어 분양가 인하 효과를 누릴 수 있다. 수요자들의 선호도가 높은 금융혜택으로 꼽힌다. 대림산업이 지난 6월 대구 서구 내당동 197-2번지 일원에 선보인 'e편한세상 두류역(59~84㎡, 902가구 중 676가구 일반분양)'은 중도금(60%) 대출 시 무이자 혜택을 제공하고 있다. 현대건설이 경기도 용인시 신봉구역 도시개발 2공구 7블록에 분양한 '힐스테이트 광교산(59~84㎡, 789가구)'은 1차 계약금 1000만원 정액제를 시행한다. 여기에 중도금(60%) 무이자 혜택, 발코니 무상 확장 등 다양한 금융혜택이 적용된다. 이 단지는 31일까지 정당계약이 진행된다. 제일건설이 경기도 성남시 분당구 성남 판교대장 도시개발구역 내 A5, A7·8블록에 공급하는 '판교 대장지구 제일풍경채'(84㎡, 1033가구)는 중도금 이자후불제를 적용한다. 또 유상 옵션 항목인 시스템 에어컨과 중문 등을 무상으로 제공한다. 롯데건설은 부산 부산진구 가야동 186번지 일원에 '가야 롯데캐슬 골드아너(935가구 중 59~84㎡ 640가구 일반분양)'를 분양 중이다. 이 단지는 1차 계약금이 2000만원 정액제인 데다 1차 중도금 납부 기한을 6개월 이후로 미뤄 계약금만으로 분양권 확보가 가능하다. 오는 8월 5~7일 정당계약을 진행한다. 업계 관계자는 "현재 시행 중인 정부 규제가 당분간 지속될 예정이어서 자금 부담을 줄여줄 수 있는 금융혜택을 제공하는 신규 분양 단지가 등장하고 있다"며 "내집마련을 준비 중인 수요자들이라면 단지별 금융 혜택을 꼼꼼하게 살펴야 할 것"이라고 말했다.

2019-07-29 11:29:33 이규성 기자

대림산업, 8월 'e편한세상 김포 로얄하임' 공급

대림산업은 오는 8월 경기도 김포시 마송택지개발지구 B-6블록에 'e편한세상 김포 로얄하임' 66·74·84㎡ 574가구를 공급한다. 김포시 통진읍은 지난 20년간 신규 브랜드 아파트 공급이 전무했던 지역으로 대림산업은 최근 새로 개발한 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 'C2 하우스(HOUSE)'를 적용한다. 세부 주택형은 ▲66㎡ 48가구 ▲74㎡ 65가구 ▲84㎡ 461가구다. e편한세상의 신규 주거 플랫폼 'C2 HOUSE'는 고객 생활 패턴 분석을 통해 인테리어 스타일, 구조, 설계 등을 통합적으로 차별화한 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼으로 거주자를 위한 최적의 주거 환경을 제공한다. C2 HOUSE의 가변형 구조는 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 채 공간을 트거나 나눌 수 있다. C2 HOUSE는 세탁기와 건조기가 좌우로 나란히 배치 가능하도록 다용도실이 넉넉하게 설계, 애벌빨래 공간도 별도로 마련된다. 현관에는 유모차나 자전거 등 다양한 크기의 물품을 보관할 수 있는 대형 팬트리 공간도 마련한다. 한편 대림산업은 'e편한세상 김포 로얄하임' 주택전시관에 C2 HOUSE의 체험존을 구성할 계획이다. 'e편한세상 김포 로얄하임'에는 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'이 적용된다. 특히 공기청정형 환기시스템이 실내 환경 통합센서와 연동돼 자동으로 실내 공기질을 관리해주는 등 기존에 김포에서 볼 수 없었던 시스템도 선보인다. 각 동 출입구에는 에어커튼이 설치돼 미세먼지와 외기유입을 차단해주며, 미세먼지가 많은 날에도 아이들이 쾌적한 환경에서 뛰어 놀 수 있도록 실내놀이터를 설치한다. 'e편한세상 김포 로얄하임'이 들어서는 마송지구는 김포시 통진읍 일대에 조성된 택지개발지구다. 한편 마송지구는 특별전형으로 대학교 지원이 가능해 자녀 교육에 관심이 많은 학부모의 수요가 높다. 행정구역상 김포시 통진읍에 위치해 농어촌특별전형과 고른기회전형 등을 자녀의 대학 지원 시 활용할 수 있기 때문이다. 'e편한세상 김포 로얄하임'의 주택전시관은 뉴고려병원 인근(김포시 장기동 1888-9번지)에 조성되며 8월 중 개관한다. [!{IMG::20190728000088.jpg::C::540::}!]

2019-07-28 12:05:51 이규성 기자

하반기, 지방 중소도시 1만6000여가구 공급

올 하반기에 광양과 청주, 당진, 속초 등 주요 지방 중소도시에서 연말까지 1만6000여가구가 쏟아진다. 25일 부동산업계에 따르면 하반기 지방 중소도시에 분양되는 민간 아파트는 18곳, 1만6403가구다. 지역별로는 ▲전남 1672가구 ▲전북1824가구 ▲충남 3854가구 ▲충북 1371가구 ▲경남 5274가구 ▲경북 659가구▲강원 1749가구 등이다. 지방 중소도시는 주로 지자체의 지역경제 활성화 대책으로 기업투자 유치 및 도청이전, 도시개발사업 등이 활발히 이뤄지고 있다. 특히 전남 광양에서는 축구장 20개 크기(16만 5203㎡ 면적)인 포스코케미칼 양극재 공장 준공, 혁신도시, 기업도시가 동시에 진행되는 강원 원주 등에서 아파트 공급이 이어진다. 최초의 도시개발사업이 진행되고 있는 전남 광양에서는 대단지 물량이 공급된다. 대우건설은 오는 8월 전남 광양시 성황동도시개발지구 L3블록에서 '광양 푸르지오 더 퍼스트' 59~84㎡, 1140가구를 분양한다. 단지와 인접해 유치원이 조성(예정)되며, 단지내에는 국공립 어린이집(예정)이 들어선다. 단지 인근에 성황초, 골약중, 광양영재교육원 등이 위치해 있다. 전북 전주에서는 브랜드 아파트가 총출동한다. 포스코건설은 오는 9월 전북 전주시 덕진구 에코시티 16블록에서 '에코시티 더샵4차' 84∼124㎡ 총 576가구를 분양한다. 중앙호수공원이 단지 인근에 위치해 있다. 현대건설은 오는 10월 전북 전주시 완산구 효자동1가 일대에서 '전주 효자구역 재개발 힐스테이트(가칭)'39~101㎡ 1248가구 중 423가구를 일반 분양한다. 삼성디스플레이 공장이 위치한 충남 아산에서도 도심에 새 아파트가 공급된다. 금호건설은 오는 8월 충남 아산시 모종동 모종1구역을 재개발하는 '모종 금호어울림 아이퍼스트' 463가구 중 310가구를 일반분양한다. 테크노폴리스 조성사업이 진행되고 있는 충북 청주에서는 대단지가 분양을 앞두고 있다. 원건설은 오는 9월 충북 청주시 상당구 탑동2구역을 재개발하는 '탑동 힐데스하임'39∼129㎡, 1371가구 중 1047가구를 일반분양한다. 충북도청, 청주시청제2청사 등이 가깝다. 이밖에 동서고속화철도가 예정돼 있는 속초에서는 포스코건설이 '속초 동명동 더샵(474가구)을, 원주에서는 보광종합건설이 '원주 행구동 골드클래스(402가구)'를 각각 분양한다.

2019-07-25 11:19:13 이규성 기자

3분기, 수도권 1000가구 이상 대단지 2만2000여가구 공급

3분기에 수도권에서 1000가구 이상 대단지 2만2000여가구가 공급될 예정이어서 수요자들의 관심이 쏠린다. 24일 부동산인포에 따르면 7~9월 수도권에서 공급됐거나 예정된 1000가구 이상 대단지는 19곳, 2만2115가구다. 지역별로는 서울 3곳 1865가구, 경기 12곳 1만6828가구, 인천 3곳 3422가구 등이다. 대단지 아파트의 장점은 규모의 경제 덕에 관리비가 저렴한 편이다. 지난 3월 부동산114가 정부 관리비 통계를 분석한 결과 전국 1000가구 이상 단지 관리비는 ㎡당 평균 981원으로 가장 낮았다. 소규모 단지(150~299가구) 1164원보다 15.7% 저렴하다. 가격 상승폭도 단지 규모와 비례한다. 브랜드 건설사가 시공해 설계, 커뮤니티시설 등이 좋고 입지가 우수한 경우도 많다. 대우건설은 과천주공1단지를 재건축한 '과천 푸르지오 써밋'을 선보인다. 첫 '후분양' 단지로 1571가구 중 506가구가 일반분양이다. 이 단지는 지하철 4호선 과천역과 정부과천청사역을 이용할 수 있는 더블역세권 단지다. 남양주에서는 이달 중 삼호가 'e편한세상 평내' 1108가구 중 247가구를 일반분양한다. 경춘선 평내호평역을 이용 가능하며, 이마트 등 편의시설도 인접하다. GS건설은 의정부시 중앙생활권 2구역을 재개발한 '의정부역 센트럴자이&위브캐슬' 2473가구 중 49~98㎡ 1383가구를 오는 8월 분양한다. 서울에서는 롯데건설이 '청량리역 롯데캐슬SKY-L65' 1425가구 중 84~177㎡ 1263가구를 일반분양한다. 동대문구 전농동 청량리4구역 재개발 아파트다. 지하철 1호선과 경춘선, 경의중앙선에 지난 1월 분당선 연장선까지 개통됐다. 수도권 광역급행철도(GTX) B·C와 강북횡단선까지 청량리역을 지날 예정이다. 이밖에 SK건설과 한진중공업 컨소시엄은 인천 부평구 부개동 부개서초교북측 재개발사업을 통해 1544가구 규모의 단지를 내달 분양하며, 경기도 남양주시 다산신도시 지금지구 A4블록에서는 대우건설이 1614가구 규모로 '다산신도시 자연앤푸르지오'를 이달 공급한다.

2019-07-24 11:30:04 이규성 기자

SK건설, 견본주택에 첨단 디지털 기술 접목

SK건설이 첨단 디지털 기술과 사회적 가치를 접목한 신개념 견본주택을 선보인다. SK건설은 이달 개관 예정인 대전광역시 동구 '신흥 SK뷰(SK VIEW)' 견본주택에 홀로그램과 가상현실(VR) 기술을 적용하고 철거 중 발생한 폐자재를 견본주택의 마감자재와 소품으로 재활용했다. 먼저 SK건설은 신흥 SK뷰 견본주택에 첨단 디지털 기술을 접목해 관람객들의 편의를 높였다. 관람객들은 견본주택에 마련되지 않은 주택형도 HMD(머리에 착용하는 디스플레이·Head Mounted Display)와 태블릿PC 화면을 통해 평면과 시스템 등 상품 정보를 확인할 수 있다. 홀로그램 주변의 벽을 스크린으로 활용한 미디어파사드(Media Facade)에서는 드론으로 촬영한 사업지의 전망과 주변 환경을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 또한 홀로그램존과 VR존에서는 단지 소개와 특장점, 세대 평면에 대한 영상을 입체적으로 살펴보고 체험할 수 있다. SK건설은 신흥3구역 철거현장에서 버려지는 폐자재를 견본주택에 사용해 건축폐기물도 줄이고 옛 추억을 지역민과 공유할 계획이다. 견본주택 입구와 안내데스크의 디자인, 내부계단의 측벽 등은 재개발구역 내 담장에 사용됐던 벽돌을 활용해 꾸몄다. 태블릿PC존과 카페테리아의 가구는 철거현장에서 수거한 창문, 가구 등을 재활용했다. 특히 지역의 추억을 담아 디자인한 일부 가구는 분양 이후 지역 사회에 기부할 예정이며 견본주택 개관 후에는 철거현장 자재를 활용해 친환경 생활용품 등을 만드는 업사이클(Upcycle) 강좌를 운영할 계획이다. 김희삼 SK건설 건축테크본부장은 "SK건설은 앞으로도 다양한 디지털 첨단 기술 등을 활용해 고객과 적극적으로 소통할 계획"이라며 "견본주택이 SK뷰의 상품은 물론 지향하는 가치까지 고객 경험을 통해 효과적으로 전달될 수 있는 공간이 될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. 대전시 동구 신흥동의 신흥 SK뷰는 지하 3층~지상 33층 12개동 규모로 1588가구 중 1096가구가 일반 분양된다. 견본주택은 사업장 인근인 대전시 동구 충무로 259에 위치해 있다. [!{IMG::20190719000018.jpg::C::540::신흥3 재개발구역 내 담장에 사용됐던 벽돌로 꾸민 신흥 SK뷰 견본주택 입구 측벽의 모습.}!]

2019-07-19 09:33:42 이규성 기자

[부동산 특집] SK건설,대전 '신흥 SK VIEW' 분양

SK건설은 이달 대전광역시 동구 마을회관길 129 일원에 '신흥 SK VIEW' 39~84㎡, 1588가구 중 1096가구를 일반분양한다. 일반분양 면적구성은 59㎡ 582가구, 74㎡ 208가구, 84㎡ 306가구다. 대전시 동구는 풍부한 생활인프라와 더불어 다양한 개발호재의 중심지로 일컬어지는 지역이다. 대전역세권 개발, 원도심 활성화 사업, 2호선 트램환승역 등이 예정돼 있다. 특히 대전시에서는 동구를 비롯한 원도심지역을 대상으로 원도심 활성화 사업을 추진하고 있다. 대표적인 사업으로는 2020년 6월에 준공되는 대전천 목척교로 끊긴 신·구 지하상가를 연결하는 사업과 2020년 12월 준공 예정인 도심형 산업지원 플랫폼 건립사업이 있다. 뿐만 아니라 동구에는 대전 도시철도 2호선 신설도 예정돼 있다. 대전광역시에 건설될 예정인 대전 도시철도의 두 번째 노선으로 올해 예비타당성 조사 면제 대상으로 선정됐다. '신흥 SK VIEW'는 대전 도시철도 1호선이 지나가는 대동역과 신흥역이 가깝다. 또 대전역도 단지 인근에 위치해 있다. 단지 인근에 대동천과 대전천이 있어 청정자연환경을 누릴 수 있다. '신흥 SK VIEW'는 신흥동에 최초로 공급되는 SK 브랜드 아파트로 대전 내에서는 2016년에 분양된 '도룡 SK VIEW' 이후 두번째다. 한편 SK건설은 향후 대전 내에 이른바 'SK VIEW 브랜드타운'을 구축하기 위한 움직임이 활발하다. 다수의 재개발·재건축 사업을 성공적으로 이끌고 있으며, 동구와 서구 등에서는 추가 프로젝트 수주전 채비에 적극적으로 나서고 있다. 지난 4월 15일에는 대전역세권 재정비촉진지구 내 재개발 사업지 시공사로 낙점됐다. '신흥 SK VIEW'견본주택은 대전광역시 동구 충무로 259에 개관하며 홍보관은 대전광역시 동구 계족로 138, 2층에 있다.

2019-07-17 09:51:11 이규성 기자

[부동산 특집] 포스코건설, 경기 광주 '오포 더샵 센트럴포레' 분양

포스코건설은 판교테크노밸리에 '오포 더샵 센트럴포레' 홍보관을 운영 중이다. 오포 더샵 센트럴포레는 경기도 광주시 오포읍 고산리 C1블록에 들어서며 지상 최고 25층 12개동, 59·76·84 1396가구 규모다. 단지 내부에는 어린이 물놀이장, 게스트룸, 건식사우나 및 냉·온탕시설, 실내체육관 등의 커뮤니티 시설을 비롯해 포스코의 상징인 철과 암석, 꽃들이 어우러진 휴게공간 '더샵 페르마타 정원'등이 설계된다. 특히 단지는 판교 접근성이 우수한 만큼 테크노밸리에 직장을 둔 수요자의 관심이 뜨겁다. 홍보관 방문시 전문 상담원으로부터 입지적 특장점은 물론 계약 관련 세부 조건을 들을 수 있다. 특히 광주시는 청약과열지역에 포함되지 않아 세대주가 아니더라도 1순위 청약이 가능하며, 당첨자 발표 후 6개월이면 분양권 전매가 가능하다. 판교테크노밸리는 물론 서울 접근성이 뛰어난 점도 방문객의 주목을 끌고 있다. 사업지에서 약 1.5㎞ 거리에 2022년 일부(서울~안성 구간) 개통 예정인 서울~세종고속도로의 오포IC를 통해 서울까지 20분대로 이동이 가능하다. 또 3번국도, 제2영동고속도로, 제2경인고속도로로 진입하기 수월해 판교를 비롯해 분당신도시와 기타 수도권으로 빠르게 이동할 수 있다. 경강선 경기광주역에서 강남역까지 30분대(7정거장)로 이동이 가능하며 판교역까지 10분대(3정거장)다. 분양 관계자는 "판교는 미래 먹거리를 책임질 첨단 기업이 밀집한데다 2·3테크노밸리도 조성돼 수요가 풍부하지만 일대 집값이 크게 올라 주거 부담이 큰 곳"이라며 "합리적 가격에 내집마련이 가능한 오포 더샵 센트럴포레 홍보관에 고객들의 방문이 이어지고 있다"고 말했다. 홍보관은 경기 성남시 분당구 판교역로 240(삼평동) 삼환하이펙스 A동 109호에 위치한다.

2019-07-17 09:50:35 이규성 기자

[부동산 특집] GS건설 경기광주역세권 '광주역 자연&자이' 분양

GS건설은 경기도시공사와 함께 이달 중 경기도 광주시 역동 경기광주역세권 도시개발구역 A1블록에서 '광주역 자연&자이'를 분양한다. 광주역 자연&자이는 경기도시공사가 시행하고 GS건설 컨소시엄 (GS건설·태영건설·대보건설)이 시공을 맡은 민간 참여형 공공 분양 아파트다. 1031가구 대단지로 세부 면적 별로는 ▲74㎡ 170가구 ▲84㎡A타입 702가구 ▲84㎡B타입 74가구 ▲84㎡C 타입85가구다. 전 가구가 판상형으로 설계되며 알파룸, 드레스룸, 주방 팬트리 등이 적용된다. 광주역 자연&자이는 지상에 차가 없는 안전한 단지로 조성된다. 단지 내부에는 경안천의 풍경을 담은 생태 수변 공원과 엘리시안 가든,수변 공원 옆으로는 티하우스를 비롯한 조경 시설이 갖춰진다. 또한 게스트하우스, 키즈카페, 피트니스센터, 사우나, 스크린골프연습장, 맘스스테이션, 어린이집, 독서실 등 입주민을 위한 다양한 편의 시설과 어린이수목원, 자이팜, 다이닝가든 등의 커뮤니티 시설들이 들어선다. 광주역 자연&자이가 들어서는 광주역세권 도시개발사업은 경기도시공사(70%), 광주시(28%), 광주도시관리공사(2%)가 공동시행을 맡아 49만5747㎡ 부지에 4458억원이 투입되는 사업이다. 2017년 9월 부지조성공사 착공을 시작으로 2020년 사업이 완료될 계획으로 전체 사업지구에 아파트를 비롯해 단독연립주택, 준주거시설 등이 조성된다. 2016년 개통된 경강선은 판교~광주~여주구간을 이어주는 노선으로 경강선 경기광주역에서는 판교역까지 3정거장, 강남역까지 7정거장만에 닿을 수 있어 판교 테크노밸리, 강남권 등 주요 업무지구의 직주근접이 가능하다. 이외에도 경강선 경기광주역, 광역버스 등 대중교통 환경은 물론 성남이천로(3번국도), 회안대로(45번국도)를 이용할 수 있고 향후 제2경부고속도로(구리~세종)가 개통된다. 이밖에도 단지 인근으로 경안근린공원, 팔당호와 이어지는 경안천 등이 있다. 한편 광주역 자연&자이의 견본주택은 광주역세권 도시개발사업지구 내 산업부지(광주시 역동 171-1일원)에 들어선다.

2019-07-17 09:50:01 이규성 기자

[부동산 특집] 한신공영, '대구 수성 한신더휴' 공급

①먼저 세대에 들어서면 천장에 부착된 현관 청정 시스템(옵션품목)이 가동된다. 이 설비는 깨끗한 공기를 쏟아내 외부로부터 오염물질을 털어준다. ②이렇게 털어낸 먼지는 현관 신발장 안쪽에 설비된 전용 브러쉬를 이용해 배출한다. ③이밖에 현관과 실내 사이에는 중문(옵션품목)이 설비돼 있어 외부의 미세먼지가 세대 내로 들어가는 것을 차단할 수 있다. 한신공영이 이달 대구광역시 수성구에 3단계 미세먼지 제거시스템(옵션품목)을 적용한 '대구 수성 한신더휴'를 공급한다.'대구 수성 한신더휴'는 대구광역시 수성구 욱수동 25번지 일원에 76~106㎡ 667가구가 일반분양되며 전용면적별 가구수는 ▲76㎡ 104가구 ▲84㎡ 392가구 ▲106㎡ 171가구다. 단지 특징은 11만여㎡에 달하는 중산 제1근린공원이 도보권에 위치해 있는 공세권 환경을 자랑한다. 국립산림과학원에 따르면 도심공원의 유무에 따라 미세먼지 농도는 40%까지 차이가 나는 것으로 밝혀져 타 단지와 비교했을 때 보다 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 이외에도 단지 인근에는 신천, 범어천 등과 함께 수성구 대표 하천으로 자리잡은 욱수천이 위치한다. 욱수천은 시시지구를 관통하는 약 5km길이의 하천으로 정비를 마쳐 수변로가 갖춰져 있다. 한신공영 관계자는 "미세먼지에 대한 우려를 줄이기 위해 각 세대에 미세먼지 저감장치가 설치, 이를 통해 외부로부터 미세먼지를 단계적으로 차단할 수 있어 보다 효과적으로 내부 공기질을 깨끗하게 유지할 수 있을 것"이라며 "단지 내부와 인근에 조성되는 녹지가 시너지를 일으켜 더욱 쾌적한 환경을 입주민에게 제공할 것"이라고 말했다. 한편 견본주택은 대구지하철 2호선 고산역 인근인 수성구 시지동 226-6에 마련된다.

2019-07-17 09:49:35 이규성 기자

[부동산 특집] 롯데건설,'청량리역 롯데캐슬 SKY-L65' 분양

롯데건설은 서울 동대문구 전농동 620-47 일대 들어서는 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65를 분양한다. 승인 받은 분양가는 3.3㎡당 평균 2600만 원 수준이다. 청량리4구역을 재개발하는 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 지하 7층~지상 최고 65층 5개동에 아파트를 비롯해 오피스텔, 오피스, 호텔 등이 조성되는 대규모 복합단지다. 이 가운데 4개동에 들어서는 아파트는 1425가구이며 조합원 몫을 제외한 84~177㎡ 1263가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로는 ▲84㎡ 1163가구 ▲102㎡ 90가구 ▲169~177㎡(펜트하우스) 10가구 등이다. 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 청량리역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 아파트다. 청량리역은 지하철 1호선을 비롯해 분당선, 경원선, 경춘선, 경의중앙선 등 10개 노선이 지나는 국내 최다 환승역이다. 특히 지난해 12월 분당선 연장 개통은 강남 접근성을 크게 개선했으며, 앞으로도 GTX-B, C노선, 면목선, 강북횡단선 등 4개 노선이 더 들어선다. 생활인프라시설로 청량리역에는 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마 등이 있으며 청량리시장, 경동시장, 성동구립도서관, 동대문구청, 성심병원 등도 가깝다. 또한 대규모 복합시설인 만큼 단지 내에 조성되는 스트리트몰 및 문화시설 등을 이용할 수 있다. 분양 관계자는 "청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 분양물량의 88% 이상을 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성했고, 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등을 마련해 가족 구성에 따른 공간 활용이 가능하도록 설계했다" 며 "일부 타입 및 층에 따라 중도금 대출이 가능한 9억 원 이하 물량도 나올 예정" 이라고 말했다. 견본주택은 성동구 행당동 294-7 (지하철 2호선 왕십리역 9번 출구 주변)에 들어선다.

2019-07-17 09:48:51 이규성 기자

[부동산 특집] GS건설 '의정부역 센트럴자이&위브캐슬' 분양

GS건설은 오는 8월 경기도 의정부시 의정부 중앙생활권 2구역 재개발 사업을 통해 '의정부역 센트럴자이&위브캐슬'을 분양한다. 의정부역 센트럴자이&위브캐슬는 39~98㎡ 2473가구로 이 가운데 임대와 조합원 물량을 제외한 49~98㎡ 1383가구가 일반에 분양된다. 일반분양 가구수를 살펴보면 ▲49㎡ 28가구 ▲59㎡ 972가구 ▲72㎡ 164가구 ▲84㎡ 202가구 ▲98㎡ 17가구 등이다. 의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 1호선 의정부역을 걸어서 이용할 수 있는 단지다. 특히 의정부역은 GTX-C노선(수도권광역급행철도)이 정차하는 역으로 탈바꿈된다. GTX-C노선은 이르면 오는 2021년 착공에 들어갈 예정이다. 또한 단지 바로 옆으로 서울로 연결되는 3번 국도가 있으며, 서울외곽순환도로 의정부IC, 호원IC 등 광역도로망이 있다. 의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 2473가구로 의정부에서 두 번째로 큰 규모다. 또한 전세대 판상형 설계로 펜트리를 제공한다. 특히 중랑천변을 따라 들어서는 일부세대에는 3면 발코니확장 평면이 적용돼 넓은 공간활용이 가능한 것은 물론 중랑천의 계절변화를 감상할 수 있다. 또한 의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 비조정대상지역의 민간택지에 공급되는 아파트인 만큼 1순위이면 세대주와 관계없이 청약이 가능하다. 또 입주자모집공고일 기준 의정부시는 물론, 수도권 거주자도 청약 신청을 할 수 있다. 박희석 GS건설 분양소장은 "의정부 도심의 다양한 생활인프라를 단지 인근에서 이용할 수 있을 정도로 입지여건이 우수해 분양 전부터 실수요자의 많은 관심을 받고 있다"며 "여기에 GTX-C노선 예비타당성조사 통과에 따른 기대감까지 높다"고 밝혔다. 의정부역 센트럴자이&위브캐슬 견본주택은 의정부시 의정부동 387-1번지에 8월 중 개관할 예정이며 현재 의정부시 의정부동 378-5번지(신영빌딩 1층)에 분양 홍보관을 운영 중이다. 입주 예정일은 오는 2022년 7월 예정이다.

2019-07-17 09:48:17 이규성 기자

[부동산 특집] 대림산업 'e편한세상 김포 로얄하임' 분양

7~8월에도 수도권 아파트 분양 시장이 뜨거울 전망이다. 공급량이 지난해 같은 기간에 비해 3배가 넘는다. 따라서 수요자들은 세밀한 청약 전략이 요구된다. 부동산114에 따르면 올해 수도권 7~8월 분양시장에는 30개 단지, 3만6025가구(임대 제외)가 쏟아진다. 이는 지난해 같은 기간(1만1800가구) 대비 3배 이상 많은 물량이다. 수도권내 지역별로 경기 2만7147가구, 서울 7251가구, 인천 1627가구가 나온다. 2분기에 연기된 물량이 많은데다 아파트투유 시스템 개편 이슈로 인해 3분기에 물량이 집중돼 있다. 아파트 청약업무는 오는 10월 금융결제원에서 한국감정원으로 담당기관이 변경된다. <편집자주> 대림산업은 오는 8월 경기도 김포시 마송택지개발지구 B-6블록에 'e편한세상 김포 로얄하임' 74㎡·84㎡ 574가구를 공급한다. 이 지구가 속한 김포시 통진읍은 지난 20년간 신규 브랜드 아파트 공급이 전무했던 지역으로 최근 대림산업에서 새로 개발한 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 'C2 HOUSE'가 적용된다. 세부 주택형은 전용면적 기준으로 ▲66㎡ 48가구 ▲74㎡ 65가구 ▲84㎡ 461가구다. 대림산업은 최근 개발한 e편한세상의 신규 주거 플랫폼 'C2 HOUSE'를 김포 지역 최초로 이 단지에 적용할 예정이다. C2 HOUSE는 고객 생활 패턴 분석을 통해 인테리어 스타일, 구조, 설계 등을 통합적으로 차별화한 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼이다. C2 HOUSE의 가변형 구조는 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 채 공간을 트거나 나눌 수 있다. 주방은 대형 와이드창으로, 현관에는 대형 팬트리 공간도 마련한다. 'e편한세상 김포 로얄하임'에는 미세먼지 저감 시스템인 '스마트 클린&케어 솔루션'이 적용된다. 특히 공기청정형 환기시스템이 실내 환경 통합센서와 연동돼 자동으로 실내 공기질을 관리해주는 등 기존에 김포에서 볼 수 없었던 시스템도 선보인다. 각 동 출입구에는 에어커튼이 설치돼 미세먼지와 외기유입을 차단해주며, 미세먼지가 많은 날에도 아이들이 쾌적한 환경에서 뛰어놀 수 있도록 실내놀이터를 설치한다. 'e편한세상 김포 로얄하임'이 들어서는 마송지구는 김포시 통진읍 일대에 조성된 택지개발지구다. 98만9738㎡, 5919가구가 공급될 예정이며 수용 예정 인구는 1만6202명이다. 마송지구는 특별전형으로 대학교 지원이 가능하다. 행정구역상 김포시 통진읍에 위치해 농어촌특별전형과 고른기회전형 등을 자녀의 대학 지원 시 활용할 수 있다. 'e편한세상 김포 로얄하임'의 주택전시관은 뉴고려병원 인근(김포시 장기동 1888-9번지)에 조성되며 8월 중 개관한다. 대림산업은 'e편한세상 김포 로얄하임' 주택전시관에 C2 HOUSE의 체험존을 구성할 계획이다.

2019-07-17 09:47:41 이규성 기자

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