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전지원
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[현장르포] '고양 장항 아테라' 견본주택..."분상제로 가격 매력"

최근 방문한 '고양 장항 아테라' 견본주택. 오는 2027년 입주 예정으로 분양가상한제가 적용되는 아파트다. 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 기대감이 커지고 있다. 고양시 장항지구 B-3블록에 들어선다. 지하 2층~지상 최고 29층 8개동 총 760가구 규모다. 지난 26일 찾은 '고양 장항 아테라' 견본주택은 평일 오전부터 예비 청약자들로 북적였다. 금호건설이 새 주거브랜드 '아테라' 런칭 이후 고양시에 처음 선보이는 분양단지다. 장항 아테라는 최고 29층으로 84㎡ 3타입을 선보인다. ▲84A㎡ 520가구 ▲84B㎡ 165가구 ▲84C㎡ 75가구로 총 760세대가 입주 가능하다. 단지 내에 게스트하우스, 맘카페, 골프연습장도 들어선다. 해당 단지는 경기 서부권역 최대 거점도시로 주목받는 장항지구에 들어선다. 고양방송영상밸리와 일산테크노밸리 등의 개발사업들이 인근에 조성 중으로 대규모 고용창출을 예상한다. 교통 호재도 있다. 서울역과 삼성역으로 연결되는 GTX-A 킨텍스역(가칭·예정)이 2025년 개통될 예정이다. 이외에도 지하철 3호선, 장항나들목(IC), 일산IC 등이 인접해 있다. 통학이 편리한 '학세권'이라는 점은 학부모의 눈길을 끈다. 반경 300m 이내에 유치원, 초등학교, 중학교가 들어설 예정으로 장항초등학교는 오는 9월 개교한다. 이승화 포애드원 이사는 분양가 상한제가 적용된 인근 아파트와 비교해도 훨씬 낮은 가격이라고 설명했다. 이 이사는 "최근 청약을 모집한 '고양 장항 카이브 유보라'의 84㎡ 타입과 비교했을 때 약 2억원 정도 낮다"며 "많은 건의 청약이 몰릴 것이라고 예상 중"이라고 했다. 분양가는 ▲84A㎡ 5억9672만~6억7629만원 ▲84B㎡ 5억9431만~6억7355만원 ▲84C㎡ 6억1460만~6억6691만원선이다. 예비청약자 김모(50·경기도 고양시)씨는 "새로운 아파트가 들어온다고 해서 한 번 와봤다"고 말했다. 김씨는 "84타입만 있지만 사람들이 가장 선호하는 타입이지 않냐"며 "유닛을 둘러보니 생각보다 더 좋아 청약 접수를 할 의사도 생겼다"고 말했다. 이어 "주변에 최근 들어선 단지들보다 가격 면에서도 합리적인 것 같다"고 덧붙였다. 한편 장항 아테라는 오는 5일 특별청약, 6일과 7일 각각 1·2순위 청약을 모집한다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-07-29 08:29:41 전지원 기자
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의왕 스마트시티 퀀텀, 금융지원·탄탄한 배후 '주목'

'의왕 스마트시티 퀀텀'은 경기도 의왕시 초평동 일원에 들어선 지식산업센터다. 28일 HDC현대산업개발은 경기 의왕시 초평지구에 들어선 의왕 스마트시티 퀀텀이 높은 관심을 받고 있다고 설명했다. 해당 시설은 입주 고객의 편의를 지원하기 위해 입주지원금을 지급한다. 입주지원금은 기존에 납입한 계약금의 15% 상당이다. 1금융권과 연계한 우대 대출도 제공한다. 지식산업센터의 경우 76%까지 담보 비율을 높일 수 있으며 상가는 70~77%, 기숙사는 65%까지 가능하다. 평일에는 근로자 및 직장인, 주말에는 지역민들이 방문하는 '몰세권'을 형성한다. 단지 내에 있는 상업시설에는 체험형 테마파크 '칠드런스 뮤지엄' 등이 입점한다. 과천-의왕 비즈니스 벨트의 중심인 만큼 접근성도 높다. 의왕역이 도보 5분 거리에 있는 역세권임인 만큼 대중교통 이용이 수월하다. 영동고속도로와 서해안고속도로, 평택~파주고속도로 등 고속도로 3개 노선이 인접해 있고 남군포, 군포, 동군포, 부곡 나들목도 인접해 있다. 건물 내부로 바로 들어올 수 있는 드라이브인 설계와 사무실 앞 주차, 적재가 가능한 도어투도어(Door to Door) 시스템도 갖춰져 있다. 내부 도로는 6m 이상의 광폭으로 대형차량의 진입과 왕복 양방향 통행이 수월하다. 호실별 전력공급은 전용면적당 250 볼트 암페어(VA)로 설계됐다. 한편 입주 기업들이 다양한 용도에 맞게 사용 가능한 컨퍼런스룸과 총 154실의 기숙사가 함께 조성된다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-07-28 13:16:57 전지원 기자
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[분양캘린더] 7월 마지막 주 3270가구

7월 마지막 주에는 전국 5개 단지 총 3270가구(일반분양 1272가구)가 분양을 시작한다. 28일 부동산R114에 따르면 서울 서초구 반포동 '래미안원펜타스', 강원 춘천시 동면 '춘천아테라에듀파크', 강원 원주시 단구동 '원주모아엘가그랑데' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 서울 강남구 도곡동 '래미안레벤투스', 서울 강동구 성내동 '그란츠리버파크' 등 2곳이 오픈 예정이다. 삼성물산은 서울 서초구 반포동 일원에 신반포15차를 재건축한 '래미안원펜타스'를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 35층, 6개동, 총 641가구 중 전용면적 59~191㎡ 292가구를 일반분양한다. 9호선 신반포역 초역세권 단지로 올림픽대로와 가까워 교통여건이 좋다. 반포초·중학교, 세화중·고교가 도보권에 위치한다. 반포한강공원 접근성이 우수하여 공세권 환경도 갖춘 단지다. DL이앤씨는 서울 강동구 성내동 일원에 '그란츠리버파크'를 분양할 예정이다. 지하 7층 ~ 지상 최고 42층, 1개동, 총 407가구 중 전용 36~180㎡, 327가구를 일반분양하는 주상복합단지다. 반경 약 300m 이내 5·8호선 천호역이 위치한 역세권 단지다. 도보권 내에 현대백화점, 이마트 등 생활편의시설이 위치한다. 반경 1.5km 이내 올림픽공원과 한강공원이 위치해 주거환경이 쾌적하다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-07-28 12:03:39 전지원 기자
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한국부동산원, 소규모주택정비사업 서비스 확대

한국부동산원은 소규모주택정비사업 활성화를 위해 '소규모&빈집정보알림e' 시스템을 개선했다고 26일 밝혔다. 한국부동산원은 소규모주택정비사업 통합지원센터(소통센터)를 운영, 주민설명회 및 참여자 교육 등을 지원했다. 이번 시스템 개편으로 ▲사업대상 요건 분석 ▲사업 타당성 자가 분석 시스템 ▲맞춤형 온라인 교육 영상을 제공한다. 사업대상 요건 분석 서비스는 부동산 정보 기술을 기반으로 기초 현황과 법정 요건을 검토해 분석 결과를 제공한다. 본 서비스를 이용하면 접수일로부터 약 7일 이내에 무료로 분석 결과를 받아볼 수 있다. 사업 타당성 자가 분석 시스템을 통해 주민 스스로 개략적인 사업 타당성을 확인할 수 있는 서비스를 제공한다. 사업시행(예정)구역을 설정하면 사업요건 등을 검토해 사업추진이 가능한 사업 유형을 확인할 수 있다. 맞춤형 온라인 교육을 지원하고, 관련 문의에 신속 대응하기 위한 전자우편(sotong@reb.or.kr) 소통 창구를 운영한다. 오프라인으로만 진행하던 교육을 온라인 방식으로 제공, 접근성과 편의성을 개선했다. 김남성 한국부동산원 산업지원본부장은 "확대된 서비스 제공으로 사업의 초기 구상단계부터 주민 참여를 확대 유도하겠다"며 "전문적인 컨설팅 지원으로 소규모주택정비사업의 원활한 추진이 이뤄지길 바란다"고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-07-26 13:48:26 전지원 기자
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서울 집값 18주 연속↑...매수심리 24주째↑

서울 아파트 매매가격이 18주 연속 올랐다. 매매수급지수도 24주째 상승하며 주택 시장에 온기가 도는 모습이다. 25일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 7월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 상승했다. 지난해 11월 27일 18주 만에 상승 전환한 이후 18주 연속 올랐다. 권역별로는 강북권에서 성동구(0.60%→0.52%)가 금호·하왕십리동 역세권, 마포구(0.38%→0.40%)는 염리·대흥동 신축, 용산구(0.30%→0.39%)는 이태원·이촌동 재건축 단지, 서대문구(0.28%→0.37%)는 북아현·남가좌동, 광진구(0.38%→0.36%)는 광장·구의동 위주로 상승했다. 강남권에서는 송파구(0.62%→0.56%)는 잠실·가락동 대단지, 서초구(0.47%→0.46%)가 잠원·반포동 재건축·선호단지, 강남구(0.32%→0.42%)는 압구정·개포·역삼동, 강동구(0.39%→0.37%)는 고덕·암사동 위주로 상승세가 지속됐다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 성동구 하왕십리동에 위치한 '센트라스'는 이달 전용면적 84㎡가 17억5000만원에 거래됐다. 지난 4월 매매가격(15억8000만원) 대비 1억7000만원 상승했다. 송파구 잠실동에 위치한 '리센츠'의 경우 이달 전용면적 59㎡가 22억원에 거래되면서, 1개월 만에 1억8500만원 올랐다. 서울 지역의 아파트 매매수급지수는 24주 연속 상승했다. 7월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 103.3으로 전주(102.8)보다 0.5포인트 상승했다. 지난 2월 둘째 주부터 반등하기 시작해 상승세가 이어지고 있다. 매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 한국부동산원 관계자는 "선호지역을 중심으로 거래량이 빠르게 증가하고 있다"며 "시세 상승이 지속되면서 매수 심리를 자극하고 있다"고 설명했다. 이어 "매도희망자 다수가 시장추이 관망을 위해 매도를 보류하고 있다"며 "전반적인 매물량은 감소했다"고 전했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-07-25 14:40:56 전지원 기자
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HDC현산 정몽규 회장, '축구의 시대' 회고록 출간

HDC현대산업개발은 정몽규 HDC그룹 회장이 축구와 함께한 지난 30년간의 활동을 정리한 '축구의 시대'를 출간한다고 25일 밝혔다. 정 회장은 이 책에서 스포츠를 좋아했던 어린 시절 소회와 1988년 현대자동차에서 시작된 축구와의 인연을 풀어냈다. 현대자동차에서 현대산업개발, HDC그룹으로 이어진 경영활동에서 경영자와 축구인으로서 고민 등도 담겨 있다. 책은 크게 3부로 구성된다. 1부 정몽규의 어제에서는 축구와의 인연, 대한축구협회장 선거에 나선 배경 등을 다루고 있다. 2부 정몽규의 오늘에서는 월드컵에 대한 기록들, 축구협회를 둘러싼 논쟁 등을 다뤘다. 마지막 3부 정몽규의 비전에서는 한국 축구의 미래를 위한 다양한 제언을 담았다. '축구의 시대'는 K리그 승부조작 사태, 승강제 출범을 비롯해 사면파동과 클린스만 감독 등 국가대표 감독들을 둘러싼 논란들까지 다루고 있다. 정 회장은 "30년간의 축구 인생을 가감 없이 그대로 녹여 넣은 축구 이야기다"라며 "한국 축구의 미래를 위해 애쓸 이들에게 좋은 표식이 되길 바란다"고 말했다. 한편 '축구의 시대'는 25일부터 교보문고, 알라딘 등 주요 온라인 서점에서 사전 예약판매를 시작한다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-07-25 11:16:21 전지원 기자
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[현장르포] '독산동 기숙사형 청년주택'..."인프라 아쉽지만 괜찮아"

"학교 기숙사는 1인실 없이 최소 2인실부터 선택할 수 있는데 가격은 더 비쌉니다. 서울 독산동 기숙사형 청년주택에서 더 저렴한 가격에 혼자 방을 쓸 수 있어 편합니다." 지난 24일 찾은 독산동 기숙사형 청년주택. 홍익대학교에 재학 중인 노우창(25)씨는 학교 기숙사 대신 이 곳을 선택했다며 이 같이 말했다. 노 씨는 "보안이 철저한 점도 마음에 든다"며 "기숙사 1층에는 택배실과 배달 음식을 보관하는 장소가 따로 있어 외부인의 출입이 제한적이다"라고 덧붙였다. 이 곳은 한국사학진흥재단이 2019년부터 대학생들의 주거비용 부담 완화를 위해 개관한 최초의 기숙사형 청년주택이다. 정진영 한국사학진흥재단 행복기숙사운영부 부장은 "한국토지주택공사가 주택을 공급하고 한국사학진흥재단이 관리하는 방식이다"라고 설명했다. 이어 정 부장은 "사회적으로 높은 기숙사비를 절감시켜 학생들에게 많은 혜택을 주는 것이 주요 취지다"라며 "공공기관 운영사업이기에 마진(이윤)을 남기지 않아 저렴하게 운영이 가능하다"고 부연했다. 현재 주요 대학교 내의 기숙사는 재학생 수에 비해 부족한 수용인원으로 입사 기준을 지정해놨다. 대부분 거리 순으로 선발하기 때문에 수도권 재학생들은 지원조차 못하는 경우가 많다. 반면 이 곳은 모집 허들이 낮고 가격도 저렴하다. 입사 기준은 수도권(서울·경기·인천) 소재 대학의 재학생(대학원생 포함)뿐만 아니라 취업 준비생(졸업한 지 2년 이내 재직 중이지 않은 경우)까지 모집 대상이다. 기숙사비는 6개월 거주 시 228만8000원, 관리비는 월 평균 4~5만원으로 한달에 45만원 정도의 비용이 든다. 특히 이 곳은 전원 1인실을 제공한다. 모르는 사람과 한 방을 공유해야 한다는 이유로 기숙사 자체를 꺼려하는 사람들에도 거부감 없이 지원이 가능하다. 다만 주변 환경은 아쉽다는 반응이다. 노 씨는 "독산동은 공장 단지가 들어선 동네이기 때문에 매연이 신경 쓰일 수 있다"며 "주변을 산책할 때 망설여질 수 있다"고 말했다. 인프라도 아쉬운 점으로 꼽았다. 그는 "맛집이나 놀거리 등이 잘 조성된 곳이 아니다"라며 "백화점을 가려면 영등포 IFC몰까지 가야 하는 등 번거로움이 있다"고 했다. 그럼에도 노 씨는 "계속 거주할 의향이 있다"며 "입사자 단톡방에서 서로 필요한 생활용품을 나누거나 기숙사 소식을 공유하는 등 장점이 더 크다"는 의견이다. 한편 독산동 기숙사형 청년주택은 오는 25일부터 2024학년도 2학기 정규 입사생을 모집한다.

2024-07-25 07:39:23 전지원 기자