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전지원
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LH, 10월까지 공가주택 279가구 공급

한국토지주택공사(LH)는 오는 10월까지 즉시 입주 가능한 공가주택 279호에 대해 분양을 추진한다고 1일 밝혔다. 이번 공급은 분양전환 후 공실 상태거나 우선 분양전환 자격을 갖춘 자가 없어 발생한 잔여주택을 제3자에게 공급하는 것이 골자다. 입주자모집공고일 기준 해당 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이라면 신청할 수 있다. 전용면적 85㎡ 초과 주택 또는 선착순으로 공급하는 주택은 유주택자도 신청할 수 있다. 수도권에서는 지난달 28일부터 ▲성남판교(산운마을12, 판교원마을12) ▲오산세교(5, 12단지) ▲화성동탄(센트럴포레스트) ▲성남여수(연꽃마을4단지) 등 25호에 대한 분양이 진행 중이다. 성남 판교원마을12 단지(1세대, 150㎡), 성남여수 연꽃마을4단지(101㎡(3세대), 120㎡(4세대)는 전용 85㎡를 초과하는 대형 평형으로, 유주택자도 신청 가능하다. 화성동탄 센트럴포레스트(1세대, 74㎡)는 서동탄역(지하철1호선)과 동탄역(GTX-A) 접근이 쉽다. 1호선 연장사업(서동탄~동탄역)이 확정돼 더욱 우수한 교통 여건을 기대할 수 있다. 공급가격은 4억6500만원 수준이다. 오는 4~5일 대상 세대 개방일을 운영하기 때문에 주택 내부를 미리 확인할 수 있다. 8~9일 청약 접수, 9~10월 중 계약 체결 예정이다. 비수도권 지역에서는 ▲세종 첫마을(4, 5, 6단지) ▲경남 양산 가촌(휴먼빌라 1, 2차) ▲경북 영천해피포유 ▲대구 신서화성파크드림 ▲제주 서귀포혁신도시 (LH1단지) 등 254호 분양이 진행된다. 9월에는 경남 지역의 분양전환 잔여주택(다세대) 분양이 준비 중이다. 경남 양산 지역에는 ▲가촌 휴먼빌라 1, 2차(59㎡ 29세대) ▲명동 휴먼빌라 1차(59㎡ 17세대) ▲삼호동 휴먼빌라 1차(58㎡ 15세대)가 분양을 앞두고 있다. 가촌 휴먼빌라의 경우 양산 물금신도시와 인접했으며 부산대학교 양산캠퍼스 근처에 위치한 입지다. 대구·경북 지역에서는 ▲9월 영천해피포유(84㎡ 58세대) ▲10월 대구 신서화성파크드림(84㎡ 38세대)이 분양을 앞두고 있다. 영천해피포유의 경우 유주택자도 신청할 수 있는 선착순 동호지정 방법으로 공급 예정이다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-01 11:20:01 전지원 기자
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대우건설, 협력사 자녀장학금·출산축하선물

대우건설은 협력회사와의 상생경영을 강화하기 위해 협력회사 임직원 자녀 장학금 지원과 출산축하 선물 지원 제도를 새롭게 도입한다고 1일 밝혔다. 대우건설은 우선 협력회사 임직원 자녀를 대상으로 한 장학금 지원 제도를 새롭게 마련했다. 올해는 현장 관리·품질·안전 평가 결과가 우수한 협력회사를 대상으로 상·하반기 각 50개사를 선정해 장학금을 지급할 예정이다. 대상자는 3년 이상 재직한 협력회사 직원 중 초·중·고에 재학 중인 자녀를 둔 임직원으로, 협력회사 내부 추천을 통해 선발된다. 협력회사 임직원 출산 축하 선물 지원 제도를 시행한다. 대상은 정규 등록사 중 신청일 기준으로 계약이 진행 중인 중소 협력회사 소속 임직원이며 출산 시 출생아 1인당 50만원 상당의 출산축하 선물을 지원한다. 출산축하 선물은 유모차, 힙시트 아기띠 등의 육아용품으로 구성된다. 이번 장학금 및 출산축하 선물 지원 제도는 대우건설이 지속적으로 추진해 온 동반성장 경영 정책의 일환이다. 대우건설은 이미 140억원 규모의 동반성장 펀드를 운영하고 있으며, 협력회사가 필요 시 저금리 대출을 받을 수 있도록 금융 지원을 제공하고 있다. 대우건설 관계자는 "이번 장학금 및 출산축하 선물 지원은 협력회사 임직원의 복지를 직접적으로 지원하는 첫 제도라는 점에서 큰 의미가 있다"면서, "앞으로도 금융, 교육, 복지 등 다양한 방면에서 실질적인 지원을 이어가며 협력회사와의 진정한 동반 성장을 이끌어 나가겠다"고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-01 11:17:59 전지원 기자
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HDC현산, 안전 강화 위해 노사 합동 현장 점검

HDC현대산업개발은 안전 관리 강화를 위해 노동조합과 함께 현장 합동 점검을 시행했다고 1일 밝혔다. 노사 합동 점검은 지난달 29일 '이문 아이파크 자이' 현장과 강변역 '센트럴 아이파크'에서 진행됐다. 이문 아이파크 자이 현장 점검에는 정경구 HDC현대산업개발 대표이사와 노동조합 사무국장, 협력업체 대표이사 등이 참석했다. 이문 아이파크 자이 노사 합동 점검단은 현장의 각 동 흙막이 가시설 해체, 각 동 거푸집·철근 및 갱폼 설치, 지하층 및 지상층 콘크리트 타설 등을 집중적으로 점검했다. 현장에서 일하는 직원들을 만나 현장의 고충을 듣고 응원과 격려의 메시지도 전달했다. 정경구 대표이사는 "주기적 안전 점검과 지속적인 노사 합동 점검을 통해 안전 의식을 높여나갈 것"이라며 "안전·품질 최우선 문화를 바탕으로 근로자 중심의 안전한 작업환경을 조성하고 실질적인 위험을 사전에 파악하고 예방할 수 있도록 지속해서 노력할 것"이라고 밝혔다. 조태제 HDC현대산업개발 최고보안책임자(CSO)와 서장석 노동조합 위원장 협력업체 대표이사 등은 강변역 센트럴 아이파크 현장을 찾았다. 강변역 센트럴 아이파크 노사 합동 점검단은 주요 작업 현황과 이슈 및 안전보건 관리 현황 등을 파악하고 고위험 작업 및 위험성 평가 상등급을 받은 항목에 대한 점검을 진행했다. 점검 전 조태제 CSO는 출근길 안전보건 캠페인 직후 근로자들을 만나 현장의 안전 관리를 당부하고 노고를 격려했다. 조 CSO는 "노사가 안전을 위해 함께 힘을 모아 실질적인 현장 안전 개선 방안을 찾아 나갈 것"이라며 "안전은 함께 만들어가는 것으로 적극적인 제도적 지원과 시스템 개선을 통해 강화된 안전 환경을 구축해 나가겠다"라고 전했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-01 11:16:27 전지원 기자
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삼성물산, ‘넥스트 리모델링’ 공개

삼성물산은 기존 건축물의 구조를 유지하면서 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 거듭나게 하는 차세대 도심 재생 솔루션인 '넥스트 리모델링(Next Remodeling)'을 선보인다고 1일 밝혔다. 삼성물산이 제안하는 새로운 방식은 물리적 성능에 앞서 사회적 성능 노후화로 불편을 겪고 있는 아파트단지가 대상이다. 2000년대 이후 지어진 아파트들은 이전에 비해 사양이 고급화 됐지만, 신축에 비해서는 서비스 수준이 낮고, 향후 재건축이나 기존 방식의 리모델링도 어려워 부분적인 수선 외에는 대안이 없는 상태다. 넥스트 리모델링은 기존 골조를 활용하면서도 내·외관 디자인을 완전히 새롭게 하고 스마트성능과 서비스를 구현해 삶의 질을 높이는 하이엔드급 주거 구현이 목표다. 건물의 구조를 유지하기 때문에 안전성 검토 등의 인허가 기간을 단축할 수 있고 공사도 2년 이내로 가능해 사업 기간을 절반으로 줄일 수 있다. 기존 건물 철거가 없어 자원을 절약하고 안전 리스크를 최소화할 수 있는 것도 장점이다. 넥스트 리모델링을 통해 신축 브랜드 아파트로 재탄생하면서 주거 만족도 개선과 최신 아파트 수준의 자산 가치 상승을 기대할 수 있다. 삼성물산은 넥스트 리모델링 사업을 런칭하며 핵심 전략 기술과 고객 맞춤형 패키지 상품을 선보이고 지난달 27일에는 서울, 부산, 대구, 광주 등 2000년대 초중반 준공한 12개 아파트 단지와 파트너십 구축 행사를 가졌다. 한국건설기술연구원, LX하우시스 등과 업무협약을 체결하고 유망 스타트업을 발굴해 스마트홈, 친환경 자재, 에너지 절감, 자동주차 등 미래 기술을 접목할 네트워크를 지속적으로 확대하고 있다. 삼성물산 주택개발사업부 김상국 부사장은 "넥스트 리모델링은 건축물의 생애주기를 연장하는 가장 합리적인 해법"이라며 "삼성물산은 선진 기술과 상품 경쟁력을 바탕으로 노후 주거단지에 대한 다양한 재생 모델을 시장에 제안하고 정착시켜 주거 문화를 선도하는 기업의 역할과 책임을 다하겠다"고 밝혔다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-01 11:12:51 전지원 기자
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가을 분양시장 개막…9월 전국서 3만가구 공급

9월 아파트 분양 물량이 크게 늘어나 '분양대전(大戰)'이 예상된다. 지난 8월 연기된 단지까지 합쳐지면서 전년 동월 대비 약 47% 증가할 전망이다. 1일 직방에 따르면 9월에는 전국서 총 3만42세대가 분양될 예정이다. 지난해 같은 달(2만450세대) 대비 47% 늘어난 규모다. 일반분양 물량만 따로 보면 1만9753세대로, 전년 동월(1만2821세대)보다 54% 증가할 전망이다. 앞서 8월 분양시장에서는 하반기 '대어'로 꼽힌 '잠실르엘', '디에이치 아델스타' 등 주요 단지가 공급돼 실적률이 69%를 기록했다. 원주역 우미린더스텔라, 서면 써밋더뉴 등 지방 브랜드 단지들도 양호한 성적을 거뒀다. 지역별로 보면 수도권이 1만8032세대, 지방이 1만2010세대다. 수도권은 경기 1만2375세대, 인천 4472세대, 서울 1185세대가 분양될 예정이다. 지방은 부산이 4087세대로 가장 많고 충북(2580세대), 충남(1900세대), 경북(1835세대), 울산(1608세대)이 뒤를 이었다. 서울에서는 동작구 사당동 '힐스테이트이수역센트럴'(사당3동 지역주택조합)과 중랑구 상봉9-I구역(옛 이마트 상봉점 부지)에 들어서는 '상봉센트럴아이파크'가 분양을 앞두고 있다. 경기 지역에서는 광명 '철산역자이(2045세대)', 구리 교문동 '중흥S-클래스힐더포레(1096세대)', 안양 '자이헤리티온(1716세대)', 오산 세교 '우미린레이크시티(1424세대)' 등 대단지 물량이 예정됐다. 인천에서는 부평 '두산위브&수자인부평더퍼스트(1299세대)', '검단센트레빌에듀시티(1534세대)' 등이 공급된다. 지방 주요 단지로는 부산 동래구 '힐스테이트사직아시아드(1068세대)', 충남 아산 '모종서한이다음노블리스(1079세대)', 경북 구미 '두산위브더제니스구미(1372세대)' 등이 있다. 9월 분양시장은 물량 확대와 함께 성수기 효과가 기대되지만, 지난 6·27 대출 규제 이후 이어지는 자금 부담이 변수로 꼽힌다. 수도권에서는 한정된 공급 속에서 자금 여력, 중도금·잔금 대출 가능 여부, 가격 메리트 등이 실수요자의 핵심 판단 기준이 될 전망이다. 브랜드 파워와 입지 경쟁력이 뚜렷한 단지를 중심으로 청약이 몰리고, 같은 단지 내에서도 면적·타입별로 청약 성패가 갈릴 수 있다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "가을 분양시장은 공급 물량이 풍부하더라도 대출 규제 영향으로 실수요자의 선택은 더 신중해질 것"이라며 "수도권은 자금 조달 여건과 입지 경쟁력, 지방은 면적 구성과 생활 인프라 조건에 따라 청약 성적의 양극화가 뚜렷해질 수 있다"고 말했다. 지방 역시 부산, 충북 등 주요 도시를 중심으로 공급이 이어지고 있지만 실수요자들은 면적 구성, 브랜드, 생활 인프라 등을 꼼꼼히 따지며 선별 청약에 나서는 분위기다. 같은 단지에서도 면적형이나 타입에 따라 경쟁률이 달라지는 '온도차'가 뚜렷하게 나타날 수 있다. 9월 초로 예정된 정부의 공급대책 발표도 시장의 중요한 변수로 작용할 전망이다. 김 랩장은 "추가 공급대책이 어떻게 설계되느냐에 따라 청약 수요자들의 움직임이 달라질 수 있다"며 "정책·입지·자금 여건이 맞물리면서 올 가을 분양시장의 판도가 갈릴 것"이라고 설명했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-09-01 09:21:25 전지원 기자
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현대건설, 우수 협력사 소장에 포상...최대 2000만원

현대건설은 지난 29일 서울 종로구 본사 사옥에서 올해 새롭게 도입한 '우수 협력사 소장 포상제도' 시상식을 개최했다고 31일 밝혔다. 국내 건설업계 최초로 도입한 이번 제도는 협력사 소장의 현장 수행 역량을 체계적으로 평가하고 실질적인 보상을 제공함으로써 우수 인력을 지속적으로 육성 및 지원하는 선순환 구조를 구축하기 위해 도입됐다. 이날 시상식에는 8명의 최우수 소장이 참석해 상패와 포상금을 전달받았다. 이한우 현대건설 대표이사를 비롯한 각 본부 경영진과 최우수 협력사 대표 등 주요 관계자 30여명이 자리해 수상자를 축하하고, 현장 경쟁력 강화를 위한 상생 협력 의지를 함께 나눴다. 이한우 대표는 이날 축사를 통해 "건설업은 사람이 중심인 산업인 만큼, 현장의 리더인 소장님의 전문성과 판단력, 책임감이 곧 현대건설의 신뢰로 이어진다"며 "지속가능한 미래 건설산업 전환을 위해 협력사와 함께 실질적인 변화를 만들어가겠다"고 강조했다. 이번 제도는 기업 단위 포상과 달리, 건설 현장의 핵심 리더인 협력사 소장의 수행 역량을 종합적으로 평가해, 개인 포상을 실시했다는 점에서 의미가 크다. 공종별 심사를 거쳐 최상위 8명을 '최우수 소장', 상위 5% 수준의 19명을 '우수 소장'으로 선정했다. 최우수 소장에게는 최대 2000만원의 포상금과 상패, 우수 소장에게는 100만원 상당의 상품과 상패가 수여된다. 한편 현대건설은 이 제도를 매년 정기적으로 운용하고, 협력사 소장이 현장에서 쌓아온 전문성과 리더십을 충분히 발휘할 수 있도록 협력과 지원을 이어갈 계획이다. 이를 통해 현장의 품질 안정성과 시공 효율성을 높이는 동시에, 협력사와의 파트너십을 강화해 나갈 방침이다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-08-31 16:23:08 전지원 기자
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[분양캘린더] 9월 첫째 주 9377가구

9월 첫째 주에는 전국 8개 단지 총 9377가구(일반분양 5839가구)가 분양을 시작한다. 31일 부동산R114에 따르면 서울 송파구 신천동 '잠실르엘', 경기 용인시 고림동 '용인고진역대광로제비앙', 강원 춘천시 삼천동 '춘천레이크시티2차아이파크' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 인천 미추홀구 도화동 '두산위브더센트럴도화', 충남 천안시 부대동 '천안아이파크시티2단지' 2곳이 개관 예정이다. HDC현대산업개발은 강원 춘천시 삼천동 일원에서 '춘천레이크시티2차아이파크'를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 29층, 3개동, 전용면적 84·144㎡, 총 218가구 규모다. 경춘선 춘천역·남춘천역을 이용할 수 있고 향후 수도권광역급행철도(GTX)-B(예정)를 통한 서울 접근성이 개선될 전망이다. 롯데마트, 이마트, 춘천시 풍물시장, 춘천시립청소년도서관 등의 생활 편의시설이 근거리에 위치한다. 의암호, 공지천, 하중도생태공원, 의암공원, 공지천유원지가 인접해 주거 환경이 쾌적하다. 두산건설은 인천 미추홀구 도화동 일원에서 도화4구역 주택재개발을 통한 '두산위브더센트럴도화'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 39층, 7개동, 총 660가구 중 전용면적 59~84㎡, 412가구를 일반분양 한다. 수도권 1호선 도화역과 인천지하철 2호선 주안국가산단역이 가깝고 수도권 1호선·인천2호선이 지나는 주안역도 인접한다. 인천일반산업단지, 주안국가산업단지가 가까워 직주근접이 가능하다. 서화초·대화초·인화여중을 도보 통학할 수 있다. 이마트트레이더스, 인천광역시의료원 등이 자리해 생활이 편리하다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-08-31 11:33:21 전지원 기자
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[새벽을 여는 사람들] 송승현 도시와경제 대표 "세계여행으로 구조를 배우다"

"사람들이 잘 보지 않는 구조를 보고 싶었습니다." 송승현 도시와경제 대표는 부동산을 단순히 '가격의 등락'으로만 읽지 않는다. 데이터와 현장, 그리고 장기 사이클이란 세 가지 축을 바탕으로 시장을 해석하며 자신만의 철학을 이렇게 요약했다. 그의 시작은 의외로 여행이었다. 세계 여러 도시를 다니며 건축물, 상권, 인프라의 변화를 관찰하는 데 관심이 많았다. 자연경관보다는 도시의 구조와 질서가 눈에 들어왔다고 한다. 집안 환경도 영향을 미쳤다. 어머니는 임대사업을 했고 누나는 공인중개사로 일했다. 집이라는 공간과 시장을 일상적으로 접하며 성장한 경험이 그의 진로를 결정짓는 밑바탕이 됐다. 첫 현장은 누나가 운영하던 중개사무소였다. 계약과 거래 과정을 배우며 시장의 기본 구조를 익혔다. 이후 시행사로 옮겨 주택 공급 개발사업에 참여하면서 개발의 실제 과정을 직접 경험했다. 그러나 그는 수요 예측 없이 진행되는 공급 구조에 문제의식을 가졌다. 이때부터 데이터와 분석을 통한 객관적 진단의 필요성을 절실히 깨달았고 이러한 경험이 곧 '도시와경제'의 출발점이 됐다. ◆ 데이터와 현장을 동시에 읽는 눈 송 대표가 시장을 해석할 때 가장 중요하게 보는 지표는 실거래가와 호가다. 실거래가는 국토교통부 시스템에 신고된 실제 가격으로 시장의 객관적 기준선이 되지만 한두 달의 시차가 발생한다. 반대로 호가는 매도자의 심리를 반영해 객관성은 떨어지지만 외부 요인에 즉각 반응한다. 그는 "실거래가로 현실을 확인하고 호가로는 시장의 선행 신호를 포착한다"면서 "두 데이터를 함께 해석해야 시장을 입체적으로 볼 수 있다"고 설명했다. 실제로 지난 6·27 대출 규제 직후 서울 강남 3구 일부 단지에서는 실거래가 변동에 앞서 호가가 3~5% 하락했다. 송 대표는 "이런 움직임이 시장 심리 위축을 호가가 먼저 드러낸 사례다"라며 "장기적 흐름을 예측하는 데 중요한 신호다"라고 설명했다. 최근 몇 년간 시장의 큰 흐름에 대해 그는 "저금리와 유동성 확대, 금리 인상과 규제 강화, 그리고 양극화 심화가 세 가지 키워드다"라고 말했다. 코로나19 이후 기준금리가 연 0.5%까지 내려가자 서울 아파트 중위가격은 8억원대에서 12억원을 넘어섰다. 하지만 금리 인상이 시작되자 수도권 외곽과 지방 시장은 10~20% 조정을 받았다. 2024년 이후로는 강남·용산 같은 핵심 입지가 가격을 유지하거나 오르는 반면 지방 중소도시는 미분양 8만호를 넘어서며 양극화가 뚜렷해졌다는 설명이다. 시장을 바라볼 때 자극적인 프레임에는 선을 그었다. 그는 "시장에는 언제나 사이클이 있으며 폭등·폭락 같은 단어에 휘둘리면 본질을 놓치게 된다"면서 "결국 수요·공급과 유동성 흐름이 방향을 결정한다"고 했다. ◆ 규제, 실수요자와 투자자를 가르는 기준 송 대표는 6·27 대출 규제를 올해 부동산 시장의 가장 큰 변수로 꼽았다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 도입으로 차입 여력이 크게 축소되면서 9억원대 아파트를 구입하려던 실수요자는 이전보다 1억원 이상 적은 대출 한도를 받을 수밖에 없었다는 설명이다. 규제 발표 직후 서울 아파트 거래량은 7월 기준 전월 대비 35% 줄었다. 그는 이 흐름이 단기적으로는 거래 절벽을 만들었지만 장기적으로는 무리한 차입 수요를 억제해 시장 안정에 기여할 수 있다고 해석했다. 그는 "실수요자들은 원하는 집을 마련하기가 한층 어려워진 반면, 현금 유동성을 보유한 투자자들은 초기 재개발 구역이나 미분양 할인분양 기회를 활용해 적극적으로 시장에 진입하고 있다"고 했다. 그는 "시장 안정을 위해 규제가 불가피하지만 신혼부부·청년층 등 생애 최초 주택 구입자를 위한 주택담보대출비율(LTV) 우대나 보금자리론 한도 확대 같은 장치가 병행돼야 한다"고 주장했다. 하반기 시장 전망에 대해 그는 "수도권은 거래량 회복이 쉽지 않겠지만 강남3구와 용산, 정비사업 단지들은 공급 희소성과 개발 기대감으로 가격 상승 여력이 있다"고 했다. 반대로 지방은 고용 기반이 탄탄한 일부 광역시를 제외하면 추가 조정 가능성이 크다고 분석했다. 그는 "누적된 미분양 물량이 지방 시장을 압박하는 핵심 요인"이라며 "단기적으로 조정 압력이 불가피하다"고 전망했다. ◆ 도시와 산업, 새로운 흐름은 송 대표는 최근 부동산·도시경제 트렌드의 변화로 ▲도심 고밀 개발 ▲정비사업 재편 ▲인구 구조 변화를 꼽았다. 그는 "용산정비창, 서울역 북부역세권 개발 등 고밀 프로젝트가 본격화되면서 서울 중심지 자산의 희소성이 더욱 커질 것"이라며 "안전진단 완화와 신속통합기획 도입으로 정비사업 물량이 늘어나면서 투자자들의 관심은 초기 단계 구역으로 확산되고 있다"고 설명했다. 인구 구조 변화도 뚜렷하다. 그는 "1~2인 가구가 전체의 65% 이상을 차지하면서 주거 수요가 소형 평형과 생활 편의 중심으로 재편되고 있다"고 진단했다. 송 대표의 일상은 철저히 데이터와 현장을 중심으로 돌아간다. 그는 "매일 거래량, 전세가율, 입주 물량을 확인하고 주간 단위로 주요 단지를 방문해 데이터를 현실과 비교한다"며 "데이터와 현장의 온도를 함께 읽는 것이 원칙"이라고 했다. 그는 시장을 보는 시각을 강조한다. 부동산을 단순히 시세 흐름으로만 접근하지 말고 정책·인구·산업·자금 흐름을 입체적으로 읽는 능력을 키워야 한다는 것이다. 송 대표는 "단기 트렌드에 휩쓸리기보다 장기 사이클을 이해하는 큰 그림 시각이 있어야 기회를 포착할 수 있다"고 조언했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-08-31 11:32:17 전지원 기자
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서울 아파트값 30주째 상승…재건축·학군지 강세

서울 아파트값이 30주 연속 상승세를 이어갔다. 상승폭은 다소 둔화됐지만 재건축 추진 단지와 학군지, 정주여건이 양호한 대단지를 중심으로 오름세가 이어졌다. 28일 한국부동산원이 발표한 8월 넷째 주(25일 기준) '주간아파트동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승하며 30주 연속 오름세를 기록했다. 권역별로 보면 성동구(0.15%→0.19%)는 금호·옥수동, 용산구(0.10%→0.09%)는 한남·이촌동 주요 단지, 마포구(0.06%→0.08%)는 도화·신공덕동, 광진구(0.09%→0.18%)는 자양·구의동 학군지. 동대문구(0.07%→0.08%)는 답십리·전농동 대단지 위주로 상승했다 강남권의 경우 송파구(0.29%→0.20%)는 방이·문정동 재건축 추진 단지, 양천구(0.10%→0.09%)는 목·신월동 대단지, 서초구(0.15%→0.13%)는 잠원·반포동 주요 단지, 영등포구(0.08%→0.11%)는 신길·여의도동 중소형 규모 위주로 상승했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용산구 이촌동 '한강대우' 전용 84㎡는 8월 27억1000만원에 거래돼 전달과 비교해 1억7000만원 내렸다. 반면 강남구 개포동 '뉴현대파크빌' 전용 69㎡는 이달 8억원에 거래되며 지난해 9월과 비교해 6000만원 상승했다. 서울 아파트 매매수급지수는 99.5를 기록해 전주(99.1)보다 소폭 올랐다. 매매수급지수는 100을 기준으로 0에 가까울수록 매도자가 많고, 200에 가까울수록 매수자가 많은 시장을 의미한다. 한국부동산원 관계자는 "전반적으로 매수 관망세가 이어지고 있으나 재건축 추진 단지 및 정주여건 양호한 대단지·학군지 등 위주로 매매가격이 상승했다"며 "서울 전체는 오름세가 지속된다"고 설명했다.

2025-08-28 14:21:26 전지원 기자
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롯데건설, 업계 최초 '현장 근로자 건강체크' 앱 개발

롯데건설은 건설사 최초로 스마트폰 안면인식을 통해 맥박, 혈압을 측정하는 건강체크 어플인 '비접촉식 생체신호 측정기술' 어플 개발을 완료하고 전 현장에 적용할 예정이라고 28일 밝혔다. 이 기술은 별도의 장비 없이 스마트폰에 내장된 카메라 안면인식을 통해 심장의 맥박에 따라 피부에서 미묘하게 변하는 색상을 감지해 맥박, 혈압, 발열, 산소포화도 등 생체신호를 측정한다. 근로자는 15초 내외로 건강 상태를 측정할 수 있고 측정 결과를 자동으로 기록해 고령 및 기저질환 보유 근로자 등 민감군 관리에 효율성을 높였다. 박현철 부회장은 취임 이후 매월 전국 현장에 직접 찾아가 안전 점검을 진행하고 있다. 현장을 특정하지 않고 방문하는 불시점검 등을 통해 현장점검을 더욱 강화하고 있다. 정기적인 현장점검에서는 안전점검과 함께 현장 직원들의 애로사항을 청취하는 등 소통활동이 진행된다. 불시점검에서는 사전예고 없이 현장을 방문해 평소 현장 상태에서 안전점검을 하고 발견된 개선사항은 추가예산을 투입해 즉각적인 조치가 이뤄진다. 롯데건설 관계자는 "안전을 최우선으로 현장 점검과 안전관리 체계를 강화하며 근로자에게 실질적으로 도움이 되도록 다양한 조치를 취하고 있다"며 "근로자들이 내 가족이라는 마음으로 안전한 작업 환경에서 근무할 수 있도록 앞으로도 다양한 지원을 아끼지 않을 것"이라고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-08-28 13:56:57 전지원 기자
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현대엔지니어링, 안전관리 강화 "근로자 생명 최우선"

현대엔지니어링은 안전기준과 조직, 문화에 대한 전면적인 강화에 총력을 다하고 있다고 28일 밝혔다. 우선 고위험 작업에 대한 본사의 사전검토 절차를 강화했다. 현장에서 건설기계 사용, 철거, 터널 굴착 등 '10대 고위험 작업'을 진행하려면 안전품질본부장과 사업본부장 주관으로 매주 열리는 '리스크 모니터링 회의'에서의 사전검토 및 승인을 통과해야 한다. 안전관리 인력도 지난달 말 기준 전 현장에서 총 1139명 늘렸다. 안전관리 인력 대비 근로자 비율도 기존 1대 25 수준에서 1대 11로 개선됐다. 본사 소속 안전관리 인력 추가 투입과 함께 협력사의 안전관리 인력 배치 기준도 강화했다. 현행법상 협력사 안전관리자 선임 기준인 '공사금액 100억원 이상' 기준에 더해 현대엔지니어링은 보조 역할인 안전담당자도 함께 배치하도록 규정을 강화했다. 협력사 공사 금액 20억원 이상, 철근콘크리트·철골·토목 등 7대 위험 공종 작업 시에도 안전담당자 선임 및 고위험 작업 진행 시 안전감시자 의무 배치 규정도 마련했다. 강화된 규정에 따라 추가된 협력사 안전관리 인력 비용은 현대엔지니어링이 부담하기로 했다. 고위험 고소작업인 타워크레인과 달비계 작업에 대한 풍속 기준을 산업안전보건법보다 엄격한 초속 5~10m로 적용했다. 온열질환 예방을 위한 휴식 기준도 산업안전보건기준 규칙보다 강화해 적용하고 있다. 지난 5월에는 '안전품질지원실'을 신설하고 그 산하에 '안전진단팀'을 새롭게 구성하는 안전 조직 개편도 단행했다. 안전진단팀은 국내외 전 현장을 대상으로 안전점검과 모니터링을 해 각 현장의 안전 지침 준수 여부를 확인해 미흡한 사항을 개선하는 역할을 맡는다. 개편된 안전진단팀 내 '이동형 폐쇄회로(CCTV) 안전관제센터'를 신설했다. 전담 인원이 당일 고위험 작업이 예정된 현장을 중점으로 국내 현장에 설치된 고정형 및 CCTV 약 800대를 통해 작업환경을 모니터링하고, 안전 위반 사항이 발견되면 작업을 즉시 중지한다. 주우정 대표이사 등 경영진 43명은 지난 3월부터 7월까지 현장 안전 점검을 총 820회 완료했다. 주 대표는 국내 현장 점검을 마치는 대로 해외 현장에 대한 점검을 이어갈 계획이다. 작업 중지권 사용을 활성화하기 위해 지난 4월 각 현장 소장 주관으로 전 현장 직원 대상 교육을 실시하고 매 분기 작업 중지 우수사례 10건을 포상하고 사내에 우수 사례를 공유하는 포상 제도도 시행하고 있다. 현대엔지니어링 관계자는 "현재 대대적인 안전관리 제도 강화에 전사적 역량을 집중하고 있으며 경영진부터 현장 근로자까지 모두가 안전에 대한 중요성을 인지하고 공유하는 조직문화를 구축해 나가겠다"며 "우리 회사를 넘어 산업 전반에 안전 최우선 문화가 확산될 수 있도록 선도적 역할을 다하며 근로자의 건강과 생명을 지키는 데 앞장서겠다"고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-08-28 13:55:54 전지원 기자
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인구 줄어도 집 부족…서울 가구 분화에 7년째 공급 추월

서울에서 가구 수 증가 속도가 7년 연속 주택 공급 속도를 앞지른 것으로 나타났다. 인구 감소에도 불구하고 3~4인 가구가 1~2인 가구로 분화가 빠르게 진행되면서 주택 수요가 늘고 있다는 분석이다. 28일 부동산R114가 통계청 주택보급률 자료를 분석한 결과 최근 3년(2021~2023년) 서울의 연평균 가구 수 증가량은 5만3000가구로 집계됐다. 같은 기간 서울의 주택 수 증가량은 연평균 3만3000가구에 그쳐 매년 약 2만가구의 초과 수요가 발생한 셈이다. 서울 주민등록 인구는 2016년 1000만명 밑으로 내려온 뒤 2024년 933만명 수준까지 줄었다. 그러나 3~4인 가구가 1~2인 가구로 빠르게 쪼개지면서 주택 공급이 수요를 따라가지 못하는 구조가 이어지고 있다. 인구 감소 국면에서도 서울 아파트값과 전월세 가격 상승세가 쉽게 잡히지 못하는 상황이라는 게 업계 분석이다. 반면 전국적으로는 가구 수 증가보다 주택 수 증가가 더 컸다. 2023년 전국 가구 수는 약 30만 가구 늘었지만 주택 수는 약 39만가구 증가했다. 이에 따라 지방 일부 지역에서는 초과 공급 이슈도 나타나는 것으로 조사됐다. 시도별 주택 총량과 가구 총량의 격차를 보면 ▲서울(-26만3000가구) ▲경기(-3만6000가구) ▲대전(-2만4000가구) ▲인천(-1만1000가구) 등이 공급 부족 지역으로 분류됐다. 반대로 세종시는 가구 수보다 주택 수가 1만가구 많았지만 전국에서 가장 빠른 인구 유입세를 고려할 때 여전히 공급 확대가 필요한 지역으로 평가됐다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "서울과 수도권 처럼 가구 수 증가 속도가 주택 공급보다 더 빠른 지역에서는 전월세 수요가 늘어날 수밖에 없는 구조"라며 "정부가 조만간 내놓을 공급대책이 주택 총량이 부족한 수도권 위주로 맞춤형 확대 방안이 되길 기대한다"고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-08-28 12:39:00 전지원 기자
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[아파트의미학(美學)] 두산위브 더제니스 센트럴여의 “곰돌이가 반기는 집”

최근 찾은 인천 미추홀구 숭의동 '두산위브 더제니스 센트럴여의'. 지난 6월 입주를 시작했다. 지하철 1호선 제물포역 1번 출구에서 도보로 15분 걸렸다. 출입구를 바라보면 단지의 기세가 단번에 드러난다. 두껍게 뻗은 프레임은 마치 도시 속 관문처럼 묵직한 존재감을 발산한다. 외관은 차분한 회색 계열로 마감돼 주변 풍경과 은은히 어우러지면서도 반듯하게 솟은 선형 디자인이 단지의 위상을 한층 끌어 올린다. 출입구 좌측에 자리한 '더 제니스(THE ZENITH)' 로고는 절제된 배경 위에서 더 선명하게 빛나며 브랜드의 품격을 강조한다. 제물포역 급행열차를 이용하면 서울까지 빠르게 이동이 가능하고 인근에 위치한 수인분당선 숭의역을 이용하면 수도권에서 운행 중인 대부분 지하철 노선과 환승이 가능해 서울 및 수도권 지역으로 편리하게 이동이 가능하다. 단지 안에 어린이집과 숭의4동 행정복지센터가 자리한다. 도보거리에 미추홀구청, 아동복지관, 우체국, 홈플러스 숭의인천점이 있다. 인천보훈병원과 대학병원인 인하대병원이 가까워 이용이 편리하다. 인천축구전용경기장과 수봉양궁장, 인천도원 실내체육관 등 운동시설도 인근에 위치해 있다. 단지 바로 앞에 인천숭의초등학교(병설유치원 포함), 인천남중학교가 있어 걸어서 통학할 수 있다. 인근에 인화여중, 선화여중, 선인중, 용정초(병설유치원 포함), 선인고, 인화여고가 있고 인천대학교 제물포캠퍼스와 청운대학교 인천캠퍼스 등 대학도 가깝다. 두산건설이 시공한 두산위브 더제니스 센트럴여의는 지하 4층~지상 최고 35층 10개 동, 총 1115가구 규모로 조성됐다. 전용면적 52~109㎡ 등 중소형부터 대형 평형까지 다양하다. 단지 입구로 들어서면 장세일 작가의 작품 '우산이 되어줄게'가 보인다. 살아가며 힘든 순간 사랑하는 이에게 위로와 힘이 되어주는 아름다운 모습을 담고자 한 작품이다. 비가 오는 날이지만 즐겁게 걸으며 서로에게 우산을 씌워주는 곰의 모습을 통해 우리 삶 속에 가끔 마주치는 시련들을 가족과 친구 혹은 이웃의 응원과 위로를 통해 함께 극복할 수 있다는 메시지를 귀엽고 익살스러운 모습으로 입주민에게 전달한다. 지하주차장으로 가는 통로에는 최정우 작가의 작품 '지(地)-해피 트리(Happy tree)'가 있다. 아낌없이 주는 나무를 주제로 한 이 작품은 모두가 공감할 수 있는 주제를 통해 다양한 사람들에게 즐거움과 행복을 누릴 수 있도록 상징적으로 구상했다. 일상적 나무의 형태에서 벗어난 풍요로운 형태로서 특히 상부의 형태는 구름 또는 열매 등 다양한 상상을 할 수 있는 모양이다. 상부의 조명은 풍요로운 열매를 상징하고 조명에서 나오는 은은한 빛은 믿음과 소망을 의미한다. 단지 외관 마감은 단순한 평면이 아니다. 일정한 간격으로 돌출된 패턴이 '와플과자'를 연상시키듯 표면에 입체감을 부여한다. 이 양각 디자인은 햇빛의 각도에 따라 미묘하게 그림자를 만들어내 단지 전체가 한층 풍부한 질감을 띠게 한다. 단지 중심부에는 '티하우스(Tea House)'가 자리한다. 이 공간은 단순한 휴게 시설을 넘어 입주민들이 소통하며 여유를 즐기는 사교 공간으로 기능한다. 둘러선 녹지와 어우러져 단지 안 작은 정원 같은 품격 있는 쉼터를 만들어 낸다. '순환형 운동시설'도 있다. 기구마다 다른 운동 효과를 내도록 배치해 입주민들이 한 바퀴를 돌며 전신 운동을 즐길 수 있게 한 것이 특징이다. 블루와 오렌지 톤의 경쾌한 디자인은 활력을 불어 넣는다. 운동과 휴식이 조화를 이루는 이 공간은 세대 전 연령대가 활용할 수 있는 열린 건강 플랫폼으로 자리잡는다. 자연과 더불어 살아가는 생태공간 '육생비오톱'을 조성해 곤충과 나비, 새들이 찾아올 수 있도록 새집, 돌무더기, 장작더미를 만들고 들꽃과 나무를 심었다. 소나무, 매화나무, 배롱나무, 산수유, 청단풍 등 다양한 식재를 볼 수 있다. 아이들이 뛰노는 공간도 마련돼 있다. '하늘길 따라 훨훨 철새 가족', '숲 속의 단풍나무숲', '아트빌리지', '물고기 친구와 함께 즐기는 신나는 물놀이' 등 동심 가득한 놀이요소는 아이들의 활발한 신체 활동을 유도한다. 물놀이터 한편에는 초록빛 식재로 형상화한 곰 모양 토피어리가 방문객의 시선을 사로잡는다. 커다란 곰과 작은 곰이 나란히 앉아 익살스러운 포즈를 취한 모습은 아이들에게는 놀이처럼, 어른들에게는 미소를 짓게 하는 휴식 요소로 작용한다. 동쪽 출입구로 나가니 권치규 작가의 작품 '교감'이 보였다. 인간과 자연의 긴밀한 생태적 관계와 교감을 표현한 작품이다. 링 형태로 구현된 숲의 이미지는 두 겹의 이중구조로 형상화해 생명의 순환구조를 안정적으로 시각화했다. 녹색과 흰색이 겹쳐진 아치는 아름다운 형태미를 드러내며 도시의 삶 속에서 새롭게 즐길 수 있는 자연의 숲을 완성하고 있다./전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-08-28 11:19:04 전지원 기자
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부영그룹 우정재단, 외국인 유학생에 장학금 4억원

부영그룹 우정교육문화재단이 외국인 유학생 100명에게 장학금 4억원을 전달했다. 재단은 27일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 '2025년 2학기 외국인 장학금 수여식'에서 32개국 출신 유학생 100명에게 장학금을 지급했다. 이번 기부로 현재까지 44개국 2745명의 유학생들이 총 108억원 규모의 장학금을 받았다. 우정교육문화재단은 2008년 이중근 회장이 사재를 출연해 설립됐으며 2010년부터 매년 두 차례 외국인 유학생에게 장학금을 지급해 왔다. 2013년부터는 대상 국가와 수혜 규모를 확대하고 장학금 액수도 1인당 연간 800만원으로 증액했다. 대표 장학생으로 선발된 콜롬비아 출신 스테파니 아르구에조 가오나(이화여대 국제대학원)는 "한국전쟁 75주년을 맞아 희생의 결실이 한국의 발전으로 이어진 것에 깊은 감동을 받았다"며 "수혜자로서 감사드리며 한국과 콜롬비아의 다리 역할을 하겠다"고 소감을 밝혔다. 이중근 이사장은 "참전용사들의 희생이 있었기에 오늘의 대한민국이 존재할 수 있었다"며 "이번 장학금이 유학생들의 고국과 대한민국을, 그리고 현재와 미래를 잇는 밑거름이 되길 바란다"고 말했다. 이날 행사에는 6·25전쟁 참전용사의 후손인 스테파니를 비롯해 에티오피아, 튀르키예, 미얀마 등 참전국 출신 유학생들이 참여했다. 이 이사장은 이 자리에서 "유엔군의 희생정신을 기억하기 위해 '유엔데이'를 국가 공휴일로 재지정해야 한다"고 제안했다. 유엔데이는 1945년 10월 24일 유엔 창설을 기념하기 위해 제정된 기념일로, 한국에서는 1950년부터 1975년까지 공휴일로 기념됐다. 그러나 북한의 유엔 가입 이후 1976년 폐지됐다. 이 이사장은 "6·25전쟁은 유엔 창설 후 최초이자 유일하게 60개국이 참전한 전쟁"이라며 "유엔데이를 공휴일로 지정하면 미래 세대 교육과 외교 관계 강화에 도움이 될 것"이라고 강조했다. 한편 부영그룹은 이번 장학금 외에도 교육 기부 활동을 꾸준히 이어왔다. 전국 130여곳 학교에 기숙사 '우정학사'를 기증하고 우정학원 산하 5개 학교를 운영하고 있다. 창신대학교를 인수해 신입생 전원에게 등록금 전액을 지원하는 '우정장학금'을 지급하고 있으며 해외에도 학교 600곳, 교육용 칠판 60만개, 디지털피아노 7만여개를 기부했다. 현재까지 국내외 사회공헌 활동을 통해 총 1조2000억원 규모를 기부했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-08-27 10:19:44 전지원 기자
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'서초 인프라' 디에이치 아델스타, 1순위 전 타입 마감

경기도 과천시 주암장군마을 일원에 들어서는 '디에이치 아델스타'가 1순위 청약에서 전 타입 마감에 성공했다. 과천 내 최고가 분양가에도 불구하고 브랜드 프리미엄과 입지 장점이 흥행을 이끌었다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 26일 진행된 디에이치 아델스타 1순위 청약에는 총 159가구 모집에 8315명이 신청해 평균 52.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 가장 높은 경쟁률은 전용 59㎡A에서 나왔다. 27가구 모집에 해당지역 531명을 포함해 총 2467명이 몰리며 19.67대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 ▲59㎡B(22가구 모집, 13.23대 1) ▲59㎡C(13가구 모집, 11.77대 1)도 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 전용 75㎡ 타입은 28가구 모집에 186명이 접수해 6.64대 1을 보였고 84㎡는 ▲A(6가구, 7.67대 1) ▲B(33가구, 5.64대 1) ▲C(22가구, 6.14대 1) ▲D(8가구, 3.75대 1) 순이었다. 앞서 지난 25일 진행된 특별공급에서도 흥행을 보였다. 총 189가구 모집에 3724명이 몰리며 평균 경쟁률 19.7대 1을 기록한 것이다. 청약 유형별로는 생애최초(1721건)와 신혼부부(1415건)에 신청이 집중되며 실수요자의 관심이 두드러졌다. 디에이치 아델스타는 지난 주말 견본주택 오픈 당시부터 관심을 모았다. 과천에서 가장 비싼 분양가에도 불구하고 하이엔드 브랜드 '디에이치'의 위상과 서초 생활권 인프라를 누릴 수 있는 입지 장점에 방문객들의 발길이 이어졌다. 전 가구에 커튼월룩 외관과 고급 마감재를 적용하고 일부 타입에는 건식세면대와 팬트리를 마련하는 등 특화 설계도 주목을 받았다. 분양 관계자는 "과천 내 최고가 분양가에도 불구하고 브랜드와 입지적 장점이 실수요자 수요를 견인한 것으로 보인다"며 "향후 당첨자 가점에 따라 실제 청약자의 수요층이 드러날 것"이라고 말했다. 한편 디에이치 아델스타는 지하 3층~지상 최고 31층, 9개 동, 총 880가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 59~84㎡ 348가구가 일반분양 대상이다. 당첨자 발표는 9월 2일, 정당계약은 9월 15~18일 나흘간 진행되며 입주는 2029년 예정이다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-08-27 08:47:08 전지원 기자