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박상길
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[국감] 롯데그룹, 영등포 역사서 오너일가 일감몰아주기 의혹

[메트로신문 박상길기자] 롯데그룹(회장 신동빈)이 서울 영등포롯데민자역사에서 신격호 회장 일가에게 일감을 몰아줬다는 주장이 제기됐다. 또 역사 내 다른 매장보다 낮은 수수료를 받아 특혜를 제공했다는 점도 지적됐다. 22일 새정치민주연합 변재일 의원이 한국철도공사로부터 제출받은 자료에 따르면 영등포롯데민자역사 매장 중 신격호 총수 일가가 운영해온 매장은 6개다. 현재 4개 매장이 운영되고 있다. 매장은 평균수수료율보다 낮은 요율로 계약을 맺어져 있으며 신격호 회장의 막내딸 신씨와 셋째부인 서씨가 지분을 보유한 '유기개발'에 매장을 임대 중이다. 지난해 말까지는 신격호 회장의 장녀인 신씨의 맏딸 장씨에게 매장을 임대했다. 영등포 민자 역사 내 매장 전체 매출은 ▲2013년 59억원 ▲2014년 50억원 ▲2015년 상반기 25억원이다. 특히 2013년 신격호 회장의 막내딸 신씨와 셋째부인 서씨가 지분을 소유한 유기개발이 운영하는 롯데리아(역점)는 전체 115개 임대을 매장 중 연매출 상위 5위 안에 꼽혔다. 수십억대 매출에도 불구하고 롯데 일가가 영등포 민자역사주식회사에 납부한 수수료는 다른 임대 매장의 평균 수수료율과 비교하면 낮은 수준이다. 지난 3년 동안 롯데리아의 수수료는 19% 수준이며 향리·유원정·엔제리너스의 수수료는 15%다. 평균수수료율은 ▲2013년 19.9% ▲2014년 20.1% ▲2015년 19.6%다. 특히 신격호 회장의 장녀 신씨의 맏딸 장씨가 2011~2014년까지 운영한 2곳의 엔젤리너스 커피숍의 수수료율은 15%다. 영등포 역사 내 일가가 아닌 일반인이 운영 중인 엔젤리너스 커피숍의 수수료율 22%와 비교하면 7% 낮다. 한편 롯데민자역사주식회사가 제출한 '영등포 민자역사의 최근 3년(2013~2015)간 임대 매장 계약현황' 자료에 따르면 총수 일가와 연관된 매장은 2013년 6개(롯데리아 2개, 엔제리너스 2개, 유원정, 향리), 2014년 6개(롯데리아 2개, 엔제리너스 2개, 유원정, 향리), 2015년 4개(롯데리아2개, 유원정, 향리)다. 임대 매장은 매출액의 일정비율을 수수료로 낸다.

2015-09-22 19:00:33 박상길 기자
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서울시, 아파트 관리소장 임기보장 추진 논란

서울시 "2년 보장하자" 국토부에 건의 주민단체 "관리소장이 공무원이냐 반발" [메트로신문 박상길기자] 서울시(시장 박원순)가 아파트 관리소장도 임기를 보장해주자는 취지의 건의서를 국토교통부에 제출한 것이 알려지면서 아파트입주민대표 단체들의 반발이 거세게 일고 있다. 정부에 이어 서울시까지 아파트 관련 이해관계의 한 당사자인 관리소장 측을 일방적으로 밀어주고 있다는 의구심이 배경에 깔려있다. 22일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 서울시는 아파트 관리소장의 임기를 최소한 2년간 보장하는 규정을 주택법에 삽입하자는 취지의 건의서를 지난달 31일 국토부에 냈다. 관리소장들이 동대표들로 구성된 아파트 입주자대표회의의 부당한 간섭에서 벗어나 소신껏 일할 수 있도록 제도적 뒷받침을 해준다는 취지다. 서울시 관계자는 "빈번한 관리소장 교체는 업무파악 부족과 책임회피 등 관리소홀로 이어져 결국 입주민에게 피해가 돌아간다"며 "이 때문에 관리소장이 해고될 염려없이 소신껏 일할 수 있는 법적 근거가 필요하다는 여론에 따라 시가 정부에 주택법 개정을 건의한 것으로 알고 있다"고 전했다. 서울시는 지난해 10월부터 연구에 들어가 5월 제출된 한국도시연구소(소장 박신영)의 '공동주택관리 선진화 방안 보고서'를 이번 건의의 근거로 든 것으로 알려졌다. 보고서에 따르면 관리소장 임기제 도입에 찬반 설문조사 결과 관리소장의 84.2%와 입주민의 77.5%가 임기제 도입에 찬성했다는 것이다. 아파트입주민들을 대표하는 민간단체들은 강력히 반발하고 나섰다. 전국아파트입주자대표회의연합회(전아연·회장 이재윤) 김원일 사무총장은 "관리소장은 입주민들이 돈을 주고 고용하는 일종의 직원 개념인데, 공무원처럼 임기를 보장하는 것은 주민자치와 민주주의 원칙에 어긋난다"고 주장했다. 김 총장은 "서울시가 임기보장 도입 필요성으로 제기한 업무파악 부족과 책임회피, 그로 인한 입주민 피해는 동별 대표자 임기제한에서 더 극명하게 나타나는 현상"이라며 "서울시가 관리소장들을 통해 일방적으로 실시된 엉터리 여론조사를 근거로 뜬금없이 관리소장 임기보장제를 실시하자고 주장하는 것을 이해할 수 없다"고 덧붙였다 그는 이어 "굳이 임기보장이 없어도 관리소장들은 특별한 하자가 없는 한 10년 이상 같은 아파트에서 일하는 사례가 많다"며 "요즘은 관리소장이 되레 마음대로 아파트 행정을 좌지우지해 고용주인 입주자대표회의가 피고용주인 관리소장의 눈치를 보는 어이없는 상황이 연출되고 있는 실정이다"고 했다. 입주민단체들은 국토부가 주민들이 직접 뽑는 동별 대표의 임기에 대해서는 지나치게 간섭하고 통제한다고 주장하고 있다. 주택법 시행령은 아파트 동대표 임기를 2년으로 제한하고 한번만 중임할 수 있도록 규제하고 있다. 전아연은 지난 15일 국회 국토교통위원회 소속 19명을 포함한 국회의원 73명으로부터 동대표 중임 제한 폐지를 위한 서명을 받아 국토부에 제출했다. 전아연 관계자는 "집주인은 무보수 명예직인 동대표로 봉사하고 싶어도 임기를 제한하면서 피고용인인 관리소장의 임기는 법적으로 보장해준다는 것은 사적자치를 근본으로 하는 우리 헌법 원칙에 비추어 있을 수 없는 규제"라며 "서울시가 관리소장들의 이익단체에 특혜를 주려는 것이 아니라면 도저히 이해할 수 없는 것을 정부에 건의했기 때문에 우리도 국회의원들의 서명을 받아 동대표 중임제한을 폐지해달라고 요구했다"고 말했다. 그는 이어 "국토부가 지난 2010년 7월 관리비 등 공동주택 비리를 근절한다는 이유로 동대표 임기를 한번에 2년, 최대 4년으로 제한하면서 요즘은 선거를 해도 나서는 입후보자가 없어 동대표를 뽑지못해 기본적인 관리행정조차 이루어지지 않는 아파트 단지가 갈수록 늘고 있는 실정이다"고 했다. 동대표 자격 요건 중에 전과 여부를 지나치게 엄격하게 규정한 것도 주민대표를 뽑는 걸 힘들게 하는 요인이라는 지적이 나온다. 주택법시행령은 동대표 선출 시 ▲금고 이상 실형 집행이 종료된 후 5년이 지나지 않은 사람 ▲ 금고이상 형의 집행유예 중인 사람 ▲ 공동주택 관리와 관련해 벌금 100만원 이상의 형을 선고받은 후 5년이 지나지 않은 사람 등은 동대표가 될 수 없도록 제한하고 있다.

2015-09-22 18:50:13 박상길 기자
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수도권 지역별 아파트값 역대 '최고가' 속출

[메트로신문 박상길기자] 수도권 아파트 가격이 역대 최고가까지 올랐거나 최고 시세에 육박한 곳이 속출하고 있다. 22일 부동산114(대표 이구범)가 수도권 시·구별 3.3㎡당 시세를 분석한 결과에 따르면 서울과 경기, 인천 61개 시·구(군 단위 제외) 가운데 72.1%인 44곳의 9월 현재 3.3㎡당 가격이 역대 최고가의 90%를 넘어섰다. 특히 전체의 26.2%인 16개 시·구는 현재 시세가 역대 최고가인 것으로 나타났다. 서울의 경우 전체 25개 구 가운데 17개 구의 3.3㎡당 현재 시세가 종전 최고가의 90%를 넘었다. 서울 강북구의 현 시세는 3.3㎡당 1107만원으로 전 최고점인 2008년 9월 1157만원의 96.7%까지 회복됐다. 강서구는 1444만원, 관악구 1323만원, 구로구 1225만원 등으로 역대 최고가의 94∼95% 수준을 기록하고 있다. 동작구는 현재 시세가 3.3㎡당 1501만원으로 직전 최고가인 2008년 8월의 1503만원과 2만원 차이가 나는 것에 불과했다. 금천구는 3.3㎡당 가격이 1034만원으로 역대 최고가인 2008년 9월 1035만원과 1만원 차이난다. 서울지역 4개구는 3.3㎡당 올해 역대 최고가를 경신했다. 동대문구는 지난달 1283만원을 기록하며 최고가를 경신했고 마포 1737만원, 서대문 1234만원, 성동구 1693만원 등으로 현재 시세가 역대 최고치를 기록 중이다. 이들 지역의 공통점은 과거 집값 급등기에 상대적으로 다른 지역에 비해 매매 가격이 덜 올랐고 전세가는 높은 곳으로 분석되고 있다.

2015-09-22 09:32:54 박상길 기자
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아파트 전세난에 주거형 오피스텔 제2전성기

전세 78개월 연속 고공행진에 '인기'…하반기 수도권 4687물량 공급 영등포 '문래 파라곤' 3억4000만원 '최고'…위례 오벨리스크·기흥역 더샵 '완판' [메트로신문 박상길기자] 전세가가 78개월째 오름세를 유지하면서 소위 아파텔이라고 불리는 주거형 오피스텔이 제 2의 전성기를 맞고 있다. 주거형 오피스텔이란 오피스텔로 건축허가를 받아서 짓지만 아파트와 같은 주거공간을 갖춘 곳이다. 신혼부부는 물론 4인가족까지도 살수 있다.. 과거 주거형 오피스텔은 아파트 같은 평면을 갖췄다고 하지만 발코니가 없어 상대적으로 주거공간이 작았다. 또한 취득세도 아파트(1.1%)에 비해 높은 매매가의 4.6% 가량을 내야 했다. 월세를 줄 경우 소형 오피스텔에 비해 수익률이 낮았다. 소형 오피스텔에 비해 분양가가 비싼 반면 받을 수 있는 월세는 한정적이다 보니 수익률이 낮아 투자자들의 선호도도 높지 않았다. 하지만 최근 아파트 전세가격이 고공 행진을 이어가면서 주거형 오피스텔이 반사이익을 보고 있다. 주거형 오피스텔이 밀집한 서울 영등포구 문래동 주거형 오피스텔 '문래 파라곤'은 올해 초 2억9000만원이면 거래가 가능했지만 현재 201동 전용면적 85㎡의 경우 3억2000만원 이하의 매물은 찾아볼 수 없다. 전용 87㎡의 경우 3억4000만원까지 치솟았다. '문래 현대홈시티2차'도 마찬가지다. 올 초 전용 85㎡의 경우 2억2000만원선에서 거래됐지만 현재는 2억4500만원까지 올랐다. 기존에는 매물이 나와도 찾는 수요가 없어 거래량이 적었지만 이제는 매물 자체가 나오지 않는 등 상황이 역전됐다는 게 인근 공인중개사의 설명이다. 신도시를 중심으로 미분양 물량도 빠르게 소지되고 있다. '위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티'는 지난달 견본주택 문을 연 지 일주일 만에 70% 가량 계약을 완료했다. 지난해 말 공급에 나섰던 위례 한화 오벨리스크 주거형 오피스텔도 현재 100% 계약이 완료됐다. 올 초 공급에 나섰던 주거형 오피스텔 '위례 우남역 KCC웰츠타워'도 초반 분양에 다소 고전했지만 현재 계약률 98%를 기록 중이다. 포스코건설이 지난달말 선보인 '기흥역 더샵'의 주거용 오피스텔은 계약 시작 후 5일 만에 100% 계약을 마쳤다. 6월 초 분양한 '킨텍스 꿈에그린' 오피스텔 전용 84㎡도 계약 사흘만에 분양이 완료됐다. 대우건설이 지난달 공급한 '기흥역 센트럴 푸르지오' 오피스텔 전용 59㎡의 경우도 로얄층을 중심으로 1000만원 가량 웃돈이 붙었다. 이런 가운데 연말까지 신규 물량도 꾸준히 공급될 전망이다. 대우건설은 위례신도시에서 8호선 우남역(예정)과 트램(예정) 정거장을 도보로 이용할 수 있는 '위례 우남역 퍼스트 푸르지오 시티' 오피스텔을 분양 중이다. 위례신도시 일반상업3블록 1-2, 1-3부지에 위치하며 지하 2층~지하 6층은 주차장, 지하 1층~지상 4층은 근린생활시설과 판매시설, 의료시설(138실)이 들어선다. 지상 5층~19층은 오피스텔(전용 19~74㎡, 434실)로 구성된다. 오피스텔은 신혼부부 등 2~3인 가구가 살기에 적당한 투룸과 4인 생활까지 가능한 쓰리룸으로 구성됐으며 일부 가구는 2면 개방형 구조를 선보여 자연환기는 물론 조망과 개방감을 극대화했다. 포스코건설은 송도국제도시에 '송도 더샵 센트럴시티'의 주거형 오피스텔을 분양 중이다. 전용면적 84㎡, 238실로 구성되며 각 실에는 침실 3개와 욕실 2개, 주방 다용도실과 안방 드레스룸이 마련돼 일반 아파트와 똑같은 주거생활이 가능하다. 광교와 동탄2신도시에서도 주거형 오피스텔 물량이 공급된다. 중흥건설 계열사인 중흥토건은 최근 '광교 중흥S클래스 레이크힐'의 견본주택을 열고 분양을 시작했다. 광교신도시 C2블록에 위치하며 전용 72~84㎡, 230실 규모다. 신분당선 연장선 경기도청역(가칭)을 도보로 이용 가능한 역세권 단지다.

2015-09-21 18:23:41 박상길 기자
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[추석]"한가위 선물, 센스 있게 락포트슈즈로 하세요"

[메트로신문 박상길기자] 슈즈 브랜드 락포트(대표 쟝 미쉘 그라니에)가 한가위를 맞아 락포트만의 기술이 적용돼 편안한 착화감을 자랑하는 신발 선물을 제안했다. 구매 고객을 대상으로 선착순 할인 혜택(일부 매장 제외)과 함께 슈케어 세트를 사은품으로 증정한다. 토탈 모션 75MM 앵글 펌프스는 스웨이드 소재와 가죽 소재의 믹스매치가 멋스러운 제품이며 고급 가죽을 사용해 부드러운 터치감과 발을 감싸주는 듯한 착화감을 선사한다. 또한 유연성과 함께 신발의 뒤틀림을 방지해 주며 ABS(고부가 합성수지) 소재의 힐과 벨벳과 같은 부드러운 안감은 한층 가볍고 편안한 워킹을 도와준다. 심플한 디자인에 고급스러운 소재로 세미 정장이나 H라인의 스커트와 매치해 시크한 오피스룩 연출이 가능하다. 젊은 비즈니스맨을 위한 드레스화 스타일 퍼포즈 윙 팁 슈즈는 부드럽고 유연성이 뛰어난 가죽으로 고급스러움을 더한 제품이다. EVA(가볍고 충격 흡수가 우수한 친환경 고분자 물질)소재의 경량 깔창을 사용해 각기 다른 발에도 최적화된 핏을 구현한다. 발뒷꿈치 부분에 아디프린 기능성 패드를 장착해 보행 시 전해지는 충격 흡수 및 쿠셔닝을 증대 시켜 편안한 보행을 가능하게 해준다. 드레스포츠 럭스 에이프런 토 옥스포드 슈즈는 넉넉한 발 볼 공간과 고급 가죽 소재를 사용해 최상의 착화감을 선사하는 제품이다. 아디프린 기술이 적용돼 발 뒤꿈치의 충격을 흡수함과 동시에 다양한 지면에서 견고한 움직임을 가능하게 한다. 밑창과 깔창은 비브람(VIBRAM)과 EVA 소재의 고무패드를 사용해 우수한 그립력을 자랑하며 가벼운 무게감으로 워킹 시 발과 다리의 피로를 덜어준다. 세븐 투 세븐 앨리 부티는 부드러운 터치감을 살린 가죽을 사용해 발을 감싸주는 듯한 피팅감이 뛰어나다. 해당 제품은 아디프린과 아디프린 기술이 결합돼 보행 시 전해지는 충격을 흡수한다. 텍스타일과 가죽을 혼용해 만든 나노 글라이드 소재의 안감은 마찰을 최소화한다. 또한 고무 소재 밑창은 탁월한 그립감과 쿠셔닝으로 편안한 착용감을 선사한다. 패스 투 그레이트니스 미드 옥스포드 슈즈는 우수한 착화감은 물론 젊은 감각을 담은 패턴과 컬러로 세련된 멋을 선사한다. 아디프린 기술이 적용돼 보행 시 지면 충격을 흡수하고 발과 다리의 피로를 줄여준다.

2015-09-21 16:26:28 박상길 기자