메트로신문

서울중앙지법, 18일 건설감정료 표준안 시행

서울중앙지법이 18일부터 건설감정료 표준안을 일반에 공개하고 건설소송 실무에 적용한다. 건설감정은 건설 소송에서 건물가격, 공사대금 등의 액수를 제삼자가 객관적으로 평가하는 것이다. 그간 감정인마다 감정료가 일정치 않고 감정 도중 비용이 급격히 늘어나기도 해 재판 당사자가 감정 결과와 판결을 불신하는 경우가 많았다. 이에 법원은 감정대상 건축물 규모, 평형, 조사 항목수 등 조건을 입력하면 적정 감정료를 계산할 수 있는 프로그램을 만들었다. 18일부터 선정되는 건설감정인은 표준안을 적용해 작성한 '표준 예상 감정료 산정서'를 법원에 제출하게 된다. 건설감정료 표준안 프로그램은 서울중앙지방법원 홈페이지 '민원-자주 사용하는 양식 모음'란에서 누구나 내려받을 수 있다.

2016-01-17 14:00:59 박상길 기자

[기자수첩] 강남 재건축 아파트 고분양가 논란이 아쉬운 이유

"제 연봉이 4000만원도 안 돼 청약은 꿈도 꿀 수 없는 가격인데 그나마도 낮춰진 가격이라고 하니 허탈감이 드네요." 우리나라 1%도 안 되는 로열층만이 살 수 있는 강남 재건축 단지 고분양가 논란에 최근 만난 30대 직장인이 한숨을 내쉬었다. 신반포자이 조합과 시공사가 줄다리기 끝에 평당 분양가를 낮춘다고 낮췄지만 4290만원은 비싸도 너무 비싸다. 분양가가 높은 이유는 단지 일대가 분양 핫플레이스이기 때문이다. 입지 면에서나 교통 면에서 뛰어나고 학군도 좋다. 하지만 지난 1년간 평당 분양가가 4000만원대였던 강남 재건축 단지 청약경쟁률을 보면 '강남 불패'는 더 이상 통하지 않는 모양새다. 지난해 재건축 아파트 중에서는 수십 대 1의 청약경쟁률에도 계약률이 50%에도 못 미친 단지가 꽤 많았다. 이를 두고 부동산업계 한 관계자는 "평당 4000만원은 강남권 재건축에서 심리적 마지노선인데, 주택 열기가 식은 상황에서 이를 웃도는 가격의 단지가 나오자 수요자들이 발길을 돌린 것으로 보인다"고 말했다. 그럼에도 분양가가 높은 구조는 재건축 단지 분양가가 조합과 시공사간의 협의를 통해 최종 확정되는 구조이기 때문이다. 이 과정에서 조합과 건설사 간 입장은 확연히 나뉜다. 재건축 조합은 추가 분담금을 최대한 낮춰 공사가 진행되길 바란다. 혹시 분담금을 내야 한다면 일반분양가를 올리는 방안을 강구한다. 반대로 건설사는 완판(완전판매)을 위해 분양가를 낮추려고 한다. 어차피 챙길 수 있는 몫은 정해져 있기 때문이다. 그러나 시공사 입장에서는 조합의 요구 사항을 무시할 순 없어 일반 분양가를 높일 수밖에 없다. 조합원 입장에서는 사업비 부담이 줄어들면서 환급금도 받을 수 있어 고분양가 유혹을 뿌리치기 힘들다는 것을 안다. 하지만 미분양이 발생하면 그 부담이 고스란히 조합원의 몫으로 돌아온다는 걸 모를 리 없다. 최근 미계약분이 해결되지 못해 분양가를 낮추고 그에 따른 손실을 조합원이 떠안게 된 사업장이 적지 않았다. 시간이 지나면 미분양 문제가 해결될 수 있겠지만 분양가 결정때 신중에 신중을 기해야 하는 이유다. 시장이 불안할 때 지나치게 높은 분양가는 조합원에게 오히려 독이 될 수 있다는 점을 다시 한 번 상기하는 계기가 됐으면 한다.

2016-01-17 11:59:21 박상길 기자

고분양가 논란 '신반포자이' 견본주택 가보니

주부 배려한 풀퍼니시 주방공간 고급 마감재로 거실 화려함 더해 지난 14일 오전 10시. 강남구 영동대로 자이갤러리 1층에 마련된 신반포자이 견본주택. 견본주택 앞은 테이프 커팅식 준비가 한창이었고 그 앞에는 50~60대 베이비부머 세대가 주를 이룬 60여 명의 방문객이 입장을 기다렸다. 단지는 평당 분양가가 4290만원으로 역대 아파트 분양가 중 최고치다. 하지만 분양권 전매제한(분양권을 되팔수 없는 기간)이 없어 계약하고나서 바로 되팔 수 있게 되자 실수요층으로부터 주목받고 있다. 이들은 쌀쌀한 날씨 탓에 두꺼운 파카점퍼를 입고 목도리를 두르고 있었다. 잠시 뒤 분양관계자의 안내방송으로 이뤄진 테이프커팅식에는 15명 가량의 내외빈 관계자가 참석했다. 커팅식 행사 이후에는 10명씩 줄지어 입장했다. 입장이 이뤄진 후 견본주택 앞은 '떴다방'(이동식 부동산 중개업소) 아주머니들로 붐볐다. 방문을 마치고 나오는 고객들에게 명함 뭉치와 전단지를 건내며 명단 확보에 안간힘을 썼다. 반포한양아파트를 재건축한 신반포자이 견본주택 내에는 전용 59A㎡와 전용 84B㎡ 두 타입의 유니트가 공개돼 있었다. 조합원의 연령대가 높은 만큼 단지 안쪽의 대형 면적을 선호해 상대적으로 대로변에 배치된 중소형 면적들이 일반분양 물량으로 나왔다. 주 방문객은 강남3구(강남·서초·송파) 일대로 반포 잠원지역이 압도적으로 많다는 게 분양관계자의 설명이다. 일대 전셋값이 8억원대여서 실거주층이 빚이 없어 충분히 넘어올 것으로 기대된다는 게 분양 관계자의 설명이다. 전용 59㎡에는 3베이가 적용됐으며 조망이 좋도록 창문이 이면 분할돼 있다. 방 3개, 욕실 2개로 구성됐다. 발코니와 실외기실이 자녀방에 있어 안방에 옷장 등 대형 가구를 배치하기 좋다. 바닥에는 온돌마루가 적용된다. 거실에는 난간을 없애 비교적 좁은 면적임에도 개방감이 느껴진다. 주방은 'ㄷ' 구조로 설계됐으며 아일랜드 식탁과 일반 식탁이 바로 붙어 있어 아이와 엄마, 가족간의 소통이 더 잘되는 구조다. 주방 상판에 내구성이 강해 물에 마모가 잘 되지 않는 엔지니어스톤이 설치됐다. 이외에도 렌지 후드와 글라스가스쿡탑, 주방 칼라TV폰(10인치), 광파오븐, 조리대 콘센트, 주방 절수페달, 세제 디스펜서 등이 설치됐다. 주부들이 가장 중요시 여기는 요소 중에 하나인 식기세척기는 설치할 공간이 따로 없어 아쉬워하는 방문객이 많았다. 거실벽은 천연 대리석 마감재가 적용돼 따로 꾸미지 않아도 고급스러운 느낌이 든다. 타워형 구조의 84㎡B타입은 방 3개, 욕실 2개, 알파룸으로 구성됐다. 현관에는 중문이 기본으로 장착돼 신발장과 공간을 분리했다. 냉난방 차단 효과도 있어 에너지 절감에도 도움이 된다. 주방의 김치냉장고장은 유형에 따라 스탠드형, 뚜껑형 중 선택할 수 있다. 단, 김치냉장고와 냉장고는 직접 구매해 설치해야 한다. 장독대 등을 두고 편리하게 사용할 수 있는 개방형 발코니는 짝수층의 경우 알파룸 뒷쪽, 홀수층은 거실에 배치된다. 공용 욕실에는 벽걸이형 양변기와 비데가 마련됐다. 벽걸이형 양변기는 바닥식 양변기보다 배수시 소음이 덜하며 바닥 청소가 용이하다. 단지 105동에는 아이들 등하교때 차량 승하차 대기공간으로 활용되는 맘스스테이션이 설치된다. 타 단지와는 다른 장점은 냉난방 설치됐다는 점이다. 101동, 102동, 106동 107동 사이에는 어린이집과 주민운동시설이 마련된다. 84㎡는 105동과 106동, 59㎡는 107동에 위치해 있다. 101동 뒤로는 잠원역이 가깝고 경원중고가 인접해 있다. 105동과 106동 앞에 킴스클럽과 뉴코아아울렛이 위치해 있다. 킴스클럽은 단지와 가까워 단지내 상가처럼 이용할 수 있다는 게 분양관계자의 설명이다. 103동 뒤로는 파스텔골프클럽이 있으며 104동에는 그린카센터와 잠원 어린이집이 들어선다. 단지는 지하철 3호선(잠원역)과 7호선(반포역) 등이 500m 앞에 있으며 10분 내 한강공원 걸어서 갈 수 있다. 반포에서 선호도가 높은 반원초등학교는 어린이걸음 10분이면 도착하고 인근 반포고와 세화고는 버스로 이동하면 10분이 소요될 정도로 가까운 거리에 있다. 단지의 장점은 쾌적한 환경이다. 한강변에서 1블록 떨어진 곳에 있어 교통 체증이나 매연 등이 인근 단지에 비해 적은 데다 공원이 가까워 쾌적하다. 1층을 필로티로 설계해 개방감을 높였다. 이 때문에 고분양가 논란에도 사전 문의만 1000건 이상, 본 계약의 3배수가 확보됐다. 신반포자이는 지하 3층, 지상 28층 7개동으로 전체 607가구다. 이 가운데 153가구가 일반에 분양된다.

2016-01-17 11:58:34 박상길 기자

서울시, 저소득 중증장애인 100가구 무료 개보수 지원

서울시는 저소득 중증장애인 100가구에 무료로 집수리를 지원한다고 17일 밝혔다. 대상은 장애등급 1~4급인 차상위 이하 가구다. 2009년부터 매년 100가구가 혜택을 받았다. 서울시는 올해에도 장애유형이나 정도, 소득수준, 주거환경개선 시급성 등을 고려해 대상가구를 선정할 방침이다. 대상가구 중 1~2급 중증 장애인 10가구는 가구당 최대 800만원까지 지원해 주거내 편의시설을 더할 계획이다. 또한 집수리 후 1년 이내에는 무료로 A/S도 실시한다. 서울시는 오는 18일부터 2월 29일까지 사업 참가 대상자를 모집할 예정이다. 참여를 희망하는 가구는 거주지 관할 동 주민센터로 방문해 신청하면 된다.

2016-01-17 11:57:57 박상길 기자

[주간분양캘린더] e편한세상천안부성 外

지난주에 이어 한산한 시장 분위기가 이어질 것으로 예상된다. 가계부채 관리대책 발표와 미국 금리인상 등으로 시장에 대한 불확실성이 커진 영향도 한몫했다. 1월 셋째주에는 전국 4개 사업장에서 2163가구가 공급된다. 수도권에서는 서울 서초구 '신반포자이' 607가구(일반분양153가구), 지방에서는 경북 예천군 '예천이테크코아루' 272가구, 충남 천안시 '천안쌍용역코오롱하늘채' 454가구 등 1556가구가 공급을 앞두고 있다. 당첨자 발표는 '대구 대신e편한세상', '광주 주월도 봉선로남해오네뜨','서울역한라비발디센트럴' 등 전국 9곳에서 이뤄진다. 대구 중구 대신동 '대구 대신e편한세상' 전용 59㎡A는 119가구가 일반 공급됐다. 당해지역 1순위에서 1만2041가구가 접수해 101.18대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지는 오는 20일 당첨자를 발표한다. 계약은 '범어동효성해링턴플레이스', '고창석정힐스2차', 안성아양(공공임대B-4 B/L)' 등 3곳에서 진행된다. '범어동효성해링턴플레이스' 전용 59㎡는 33가구가 일반 공급됐다. 당해지역 1순위에서 3755가구가 접수해 113.79대 1의 높은 청약경쟁률을 기록한 바 있다. 이 단지는 오는 18일 계약이 실시된다. 견본주택은 원주 롯데캐슬더퍼스트2차, 평거동건양아모리움, e편한세상천안부성이 열린다. 이 가운데 천안 북부권 택지개발 수혜단지인 e편한세상천안부성을 주목할만하다. 단지가 들어서는 천안은 삼성전자 온양사업장, 삼성디스플레이·삼성SDI 천안 사업장 등 대기업 입주로 인구가 2003년 45만 명에서 2013년 59만 명까지 증가해 배후 수요를 갖추고 있다. 특히 천안 북부권은 성성지구 8000여 가구, 부성지구 3000여 가구 등 도시개발사업이 진행 중이며 타당성 조사를 완료한 부성2지구의 3000여 가구까지 개발 완료되면 1만4000여 가구의 신도시급 지구로 조성될 전망이다. 단지 주변에는 녹지공간이 많으며 단지 바로 옆에는 공주대학교 천안공과대학이 위치해 대학 내 다양한 체육시설들을 이용하기 쉽다. 교통망도 갖춰져 있다. 국도 1호선이 인접해 있으며, 경부고속도로 천안IC는 약 3km 떨어져 있어 광역도로망 이용이 편리하다. 여기에 지하철 1호선 직산역과 두정역이 약 2km 거리에 있을 정도로 가깝다. 메가마트, 농수산물시장 등의 생활편의시설도 1km 내에 위치한다. 전세대 남향 위주 배치로 일조량과 개방감이 우수하며, 넓은 동간거리를 통한 세대 내 프라이버시 보호에도 신경을 썼다. 여기에 실수요자로부터 인기가 높은 4베이 설계가 적용(일부세대 제외)돼 채광과 통풍에 유리하며 활용 공간도 확보돼 있다. 주부가 선호하는 팬트리 공간과 다용도실이 마련됐으며(전용 72㎡B), 장롱이 필요없는 넓은 드레스룸과 "ㄷ"자 주방을 배치했다(전용 72A㎡). 이외에도 도서관, GX룸, 휘트니스센터, 게스트룸 등 커뮤니티 시설이 마련된다.

2016-01-17 11:57:31 박상길 기자

올해 뉴스테이 연계형 정비구역 37곳 신청…경쟁률 6대 1

국토교통부는 뉴스테이(기업형 임대주택) 연계형 정비구역 공모 접수 결과 서울시 등 9개 시·도 37개 정비구역에서 뉴스테이 연계사업을 신청해 6대 1의 경쟁률을 기록했다고 17일 밝혔다. 이번 공모에는 수도권 22개 정비구역이 신청해 전체 60%를 차지했으며 비수도권에서는 충청권 8개 구역, 영남권 7개 구역이 공모에 참여했다. 지난해 시범사업에서 '청천2 재개발구역'과 '십정2 주거환경개선사업구역'에 뉴스테이 사업을 도입한 인천시는 올해도 전국에서 가장 많은 14개 구역이 응모에 참여했다. 국토부는 정비구역을 대상으로 감정원 평가, 추천구역 현지실사 실시 등 뉴스테이 연계 적합성 등을 검증할 예정이다. 뉴스테이 연계형 정비사업 성공을 위해서는 용적률 인센티브 등 지자체의 행정지원이 필수적인 만큼 각 시·도가 제출한 용적률 상향계획·정비계획 변경 등 기간단축 방안이 집중적으로 평가된다. 국토부는 뉴스테이 자문위원회의 자문 등을 거쳐 2월 중순 최종 5~6개 정비구역을 선정해 발표할 계획이다.

2016-01-17 11:42:25 박상길 기자

현대건설, 베트남 최대 규모 몽정1 석탄화력발전소 준공

현대건설은 베트남 북부 꽝닌성 깜빠시 몽정 지역에서 몽정1 석탄화력발전소 준공식을 진행했다고 17일 밝혔다. 단일 순환유동층 발전소로는 베트남 최대 규모다. 준공식에는 황충하이 베트남 정부 경제담당 부수상과 응웬 반독 꽝닌성 공산당 서기장, 쭝꽝탄 베트남전력청 회장 등 현지 관계자를 비롯해 정수현 현대건설 사장, 에릭 시드윅 아시아개발은행 베트남 지사장 등 각계 인사 300여 명이 참석했다. 현대건설은 2011년 9월 베트남 전력청과 미화 약 14억 7000만 달러(1조7000억원) 규모의 몽정1 발전소 계약을 체결하고 같은 해 12월 착공에 들어갔다. 지난해 9월 1호기 공사를 마무리한 데 이어 12월 2일 2호기까지 성공적으로 완료했다. 몽정1 발전소는 베트남의 만성적인 전력 수급난 해소를 위해 베트남 정부가 전폭적으로 지원한 국책 프로젝트다. 공사비의 40%는 한국수출입은행에서 나머지 60%는 아시아개발은행이 조달했다. 베트남 북부 지역 510만여 명의 주민이 1년간 사용할 수 있는 65억kWh(시간당 킬로와트) 전기를 생산할 전망이다.

2016-01-17 10:29:46 박상길 기자

강호인 장관 "문래·주암 등 뉴스테이 조속히 추진해야"

강호인 국토교통부 장관이 '기업형 임대주택(뉴스테이)' 공급촉진지구 사업의 조기 가시화를 주문했다. 강 장관은 지난 16일 공급촉진지구 후보지인 서울 영등포구 문래동 롯데푸드 창고와 경기 과천시 주암동 개발제한구역을 방문해 사업 관계자들에게 입주 시점을 앞당겨 달라고 말했다. 1만5385㎡ 규모의 문래지구는 국토부가 지난해 9월 '서민·중산층 주거안정강화 방안'을 내놓을 때부터 뉴스테이 공급촉진지구로 지정하겠다고 밝힌 곳이다. 일대에는 롯데건설이 아파트 499가구, 오피스텔 162가구를 지어 뉴스테이로 공급할 계획이다. 오는 6월 공급촉진지구로 지정되면 착공에 들어가 2017년 3월 입주자를 모집하고 2019년 6월에 주민을 맞이하게 된다. 뉴스테이(아파트)의 임대료는 보증금 1억∼2억원, 월세 50만∼85만원으로 책정된다. 그린벨트 71만2000㎡를 포함해 면적이 92만9080㎡에 달하는 주암지구에는 뉴스테이 5255가구와 행복주택 등 5789가구가 들어설 예정이다. 주암지구는 7월 공급촉진지구로 지정되면 12월 지구계획을 승인받고 택지조성 등에 들어가 2018년 3월 입주자 모집에 나서고 2020년 12월 주민을 맞을 예정이다.

2016-01-17 09:33:44 박상길 기자

'원주기업도시 호반베르디움' 순위 내 청약마감

호반건설이 올해 처음으로 공급하는 '원주기업도시 호반베르디움'이 전 주택형 순위 내 청약 마감됐다. 15일 금융결제원에 따르면 전날부터 진행된 '원주기업도시 호반베르디움'의 1, 2순위 청약접수 결과 765가구(특별공급 제외) 모집에 2558명이 접수해 평균 3.34대 1의 경쟁률을 기록했다. 주택유형별로 전용 59㎡타입과 전용 84㎡A타입은 1순위 청약에서 마감됐다. 전용 59㎡타입의 경우 297가구 모집에 376건이 접수되며 1.27대 1, 전용 84㎡A 타입은 343가구 모집에 1105건이 접수돼 3.22대 1을 기록했다. 2순위 청약접수를 진행한 전용 84㎡B타입은 32가구 모집에 984건이 접수되며 30.75대 1을 기록, 전 주택형이 순위 내 마감됐다. 84㎡B타입은 1순위에 93건 접수됐다. 호반건설 분양관계자는 "풍부한 교통 호재를 지닌 원주기업도시는 전국 어디서나 청약 가능하고 전매 제한이 없어서 많은 관심을 받았다"며 "특화 평면과 저렴한 분양가까지 더해져 청약에서 좋은 결과를 얻을 수 있었다"고 말했다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개동 882가구 규모다. 주택유형별로 ▲59㎡ 337가구 ▲84㎡A 407가구 ▲84㎡B 138가구다. 3.3㎡당 평균 분양가는 660만원대이며 중도금 대출 무이자 혜택이 제공된다. 21일 당첨자 발표 후 계약은 26~28일 실시된다. 견본주택은 원주시 의료원 사거리(강원도 원주시 개운동 451-1번지)에 있다. 입주는 2018년 9월 예정이다.

2016-01-15 21:21:42 박상길 기자

이성우 前국민대 총장, 신임 대한토목학회장 취임

이성우 전 국민대학교 총장이 대한토목학회 신임 회장으로 취임했다. 대한토목학회는 15일 오후 제48대 이성우 신임 회장의 취임식을 열었다고 밝혔다. 이 회장의 임기는 1년이다. 이 회장은 1979년 두산건설에 입사해 해외토목부 토목과장을 지냈다. 1987년부터 국민대 교수로 재직했고 2008년부터 2012년까지 국민대 총장을 맡았다. 그는 취임사에서 "'토목은 미래로'라는 가치 아래 학회의 지속 가능한 발전을 도모하겠다"고 말했다. 한편 대한토목학회는 1951년 토목공학 학술과 기술발전을 위해 창립된 비영리 학술단체다. 현재 2만6000여 명의 회원이 활동하고 있다.

2016-01-15 17:06:01 박상길 기자

원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차, 사전 마케팅 활발…고객 이벤트 실시

롯데건설은 분양을 앞둔 원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차가 원주시 개발 호재로 수혜를 보게 돼 이를 알리기 위한 각종 마케팅 활동을 추진한다고 15일 밝혔다. 원주시는 약 26.4㎢에 달하는 관광레저형 기업도시 개발을 추진하기로 했다. 원주 관광레저형 기업도시는 조성 중인 지식기반형 기업도시의 남측 부지와 접하게 된다. 아래로는 서원주역, 서쪽으로는 오크밸리 리조트까지 이어져 조성된다. 관광레저형 기업도시의 개발이 시작되면 원주시는 국내에서 유일하게 2가지 성격의 기업도시를 동시에 유치하는 곳으로 탈바꿈하게 된다. 롯데건설은 오는 17일 견본주택 문을 미리 열고 '롯데캐슬 더 퍼스트 멤버십 페스티벌'을 실시한다. 카드 재발급과 신규발급을 통해 멤버십에 가입한 회원에게는 쿠폰북을 증정한다. 견본주택이 정식 오픈됐을 때 LED TV 등의 경품 추첨 응모권, 롯데아울렛에서 1일 50만원 이상 구매 고객이나 연간 구매액 상위 1%에게만 지급되는 '롯데 아울렛 VIP 쿠폰북 교환권'도 포함돼 있다. 원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차에 새로운 롯데캐슬 BI(Brand identity)가 처음으로 적용되는 데 따라 추첨을 통해 롯데캐슬 BI를 형상화한 황금독수리(순금 5돈) 등도 경품으로 증정한다. 이동혁 분양팀장은 "최근 대출 규제 강화로 지방 부동산 거래에 부담이 커졌지만 분양 시장은 영향이 없는 만큼 관련된 문의가 이어지고 있다"며 "원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차는 원주기업도시 내에서도 최고의 중심입지에 위치해 있는 만큼 우수한 청약성적이 기대되고 있다"고 말했다. 단지는 지하 4층~지상 30층, 10개동 전용면적 59~84㎡ 1116가구 규모로 이뤄졌다. 전 가구가 모두 수요자들의 선호도가 높은 중소형이다. 분양홍보관은 현장 인근인 원주기업도시 내 의료기기종합지원센터 10층에 마련됐다. 견본주택(강원도 원주시 서원대로 181)은 오는 22일 문을 열 계획이다.

2016-01-15 16:42:04 박상길 기자

올해 주택거래량 기저효과로 전년 대비 최대 20% 감소

올해 주택거래량이 2015년보다 최대 20%까지 감소할 수 있다는 전망이 나왔다. 15일 국제금융센터가 해외 투자은행(IB)의 보고서를 취합해 내놓은 '한국경제에 대한 해외시각'을 보면 크레디트 스위스는 올해 한국의 주택거래량이 15~20% 줄어들 것으로 추정했다. 지난해 주택거래 급증에 따른 기저효과가 있을 것으로 판단했다. 지난 1년간 주택 거래량은 119만4000건으로 2006~2014년 연평균인 89만8000건을 크게 웃돌았다. 국토교통부 자료를 보면 최근 연간 주택매매거래량은 2012년 25.1% 감소했다가 2013년 15.8%, 2014년 18.0%, 지난해 18.8% 증가했다. 크레디트 스위스는 저금리 기조와 높은 전세비용에 따른 매매전환 수요에 힘입어 한국 부동산 시장의 활황세가 올해도 유지될 것으로 예상했다. 다만 지난해부터 신규 주택 착공이 급증해 공급물량이 늘어난 것이 한국 부동산 시장에서 주택가격을 끌어내리는 압력으로 작용할 가능성이 있을 것으로 내다봤다.

2016-01-15 16:12:32 박상길 기자

수도권 아파트값 일제히 보합…관망세 짙어져

서울과 신도시, 경기·인천 등 수도권 아파트 매매시장에 관망세가 짙어지고 있다. 전세는 대체로 예년에 비해 수요가 많지 않은 가운데 서울 아파트는 지난주보다 상승폭이 커졌다. 15일 부동산114 조사에 따르면 이번주 수도권 주간 아파트 매매가격은 거래가 감소하면서 일제히 보합세를 기록했다. 서울 매매가격은 4주 연속 제자리에 머물렀다. 재건축 아파트값이 0.09% 떨어지면서 6주 연속 하락했고 지난주(-0.06%)보다 내림폭도 커졌다. 재건축 약세 영향으로 강남권 4개구 가운데 강동구(-0.11%)와 강남구(-0.04%), 서초구(-0.01%) 등 3개구의 아파트값이 하락했고 송파구는 보합세를 보였다. 반면 금천(0.16%), 서대문(0.15%), 양천(0.06%), 동작구(0.04%) 등은 소폭 상승했다. 신도시와 경기·인천 아파트 가격도 지난주와 변동이 없었다. 신도시 중에는 분당(-0.01%)과 동탄(-0.01%) 아파트값이 하락했고 평촌(0.01%)은 소폭 상승했다. 전세시장은 수요가 없어 대체로 안정세가 유지됐으나 방학 이사 수요가 일부 움직이면서 서울 전셋값은 지난주(0.06%)의 2배 수준인 0.12% 올랐다. 신도시는 보합, 경기·인천은 0.01%로 지난주와 같았다. 신도시에서는 판교(-0.07%)와 분당(-0.02%)의 전셋값이 하락했고 경기도에서는 안산(-0.06%), 구리(-0.03%), 성남(-0.02%), 광명시(-0.02%) 등이 약세를 보였다.

2016-01-15 15:11:28 박상길 기자

'e편한세상 테라스 위례' 완판

올해 첫 뉴스테이 공급 사업으로 주목받은 'e편한세상 테라스 위례' 계약이 성공적으로 마무리됐다. e편한세상 테라스 위례 분양 관계자는 15일 "정부가 뉴스테이 사업에 더욱 속도를 내고 있고 수요자도 뉴스테이에 대한 관심이 높았던 만큼 좋은 결과가 이어진 것 같다"고 말했다. 단지는 지하 1층~지상 4층, 15개동, 360가구 규모로 전 가구가 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 공급형태는 크게 3가지로 복층형과 테라스가 같이 공급되는 듀플렉스형 5개 타입 144가구와 테라스만 공급되는 테라스형 10개 타입 156가구, 테라스와 복층형이 아닌 일반상품으로 구성된 플렛형 6개 타입 60가구다. 특히 모든 타입의 최상층(4층) 가구는 다락방이 제공된다. 주거기간은 8년을 보장하고 임대료 상승 역시 연 5% 이내로 제한된다. 임대가격은 보증금 4억5000만원에 월 임대료 40만원 수준이며, 이는 전세로 전환하면 약 5억3000만원 선이다(전환율 6% 적용). 보증금 납부 계약금과 중도금(입주 6개월 전)은 각각 5%씩으로 했으며, 잔금은 90%(입주시)로 정해 초기 비용 부담을 최소화했다. 입주는 2017년 11월 예정이다.

2016-01-15 13:41:01 박상길 기자

한화건설, 이라크 비스마야 공사대금 2천억 수령

한화건설은 15일 이라크 정부로부터 비스마야 신도시 건설공사 기성금 1억6600억달러(약 2천억원)를 수령했다고 밝혔다. 기성금 수령은 최광호 대표이사가 지난달 27일 이라크 총리실의 초청으로 하이데르 알아바디 총리를 예방한 이후 이뤄졌다. 알아바디 총리는 IS(이슬람국가)가 점령했던 서부 안바르주 도시 라마디 탈환, 부패 척결을 위한 국정개혁 추진 등으로 바쁜 중에도 최 대표를 초청해 2시간 남짓 비스마야 신도시 관련 현안을 논의했다. 알아바디 총리가 지난 2014년 8월 취임한 이후 국내 기업인으로는 처음으로 최 대표를 초청하면서 이뤄졌다. 최 대표는 이 자리에서 비스마야 신도시 공사 진행 현황과 공사 계획 등을 설명했고 알아바디 총리는 프로젝트를 수행하는 한화건설에 감사의 뜻을 밝히며 정부 차원의 적극적인 지지와 협조를 약속한 것으로 전해졌다. 한화건설은 이번 기성금 수령으로 지난해 9월 수령한 비스마야 신도시 사회기반시설 공사 선수금 2억1000만달러(약 2400억원)을 포함해 지난해 이라크 정부 예산에서 3억7600만달러(약 4400억원)를 수령했다. 한화건설은 2012년 5월 80억달러(약 9조원. 물가상승 반영한 공사금액 증액조항 반영) 규모의 비스마야 신도시 건설공사를 수주했다. 이어 지난해 4월에는 21억달러(약 2조4000억원) 규모의 신도시 사회기반시설 공사를 추가로 수주해 누적 수주액 101억달러(약 11조4000억원)를 돌파했다. 비스마야 신도시 건설 사업은 이라크의 수도 바그다드에서 동남쪽으로 10㎞ 떨어진 비스마야 지역 1830만㎡ 부지에 국민주택 10만가구를 포함한 신도시를 조성하고 학교, 병원, 공공시설 등 사회기반시설을 짓는 공사다. 공사기간은 7년이며 공사가 마무리되면 8개 타운, 59개 블록, 834개 동으로 구성된 초대형 신도시가 조성된다.

2016-01-15 13:31:21 박상길 기자

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