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금융>은행
은행, 올해 1분기 장사 잘했다

우리은행·신한지주 순익은 전년대비 상승, 국민은행은 감소…인터넷 생중계 등 인터넷 활용한 실적 발표 '눈길' 우리은행과 국민·신한금융그룹이 올해 1분기 실적으로 시장 예상치를 웃도는 '호실적'을 기록했다. 21일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 우리은행과 신한지주의 1분기 실적은 전년 동기 대비 상승한 반면, 국민은행은 소폭 감소했다. '어닝 서프라이즈'를 기록한 우리은행은 1분기 순이익이 시장의 전망치를 훨씬 웃도는 4483억원을 달성했다. 이는 전년동기 대비 52.4%, 전분기 대비 102.4% 증가한 실적으로, 수익을 기반으로 한 성장과 함께 건전성까지 고루 개선된 영향이다. 우리은행은 적정 수준(1.4%)의 대출성장과 함께 순이자마진(NIM)이 0.04%포인트 상승해 이자이익은 전년 동기 대비 1069억원 (9.4%) 증가했다. 특히 건전성 부문에서 철저한 뒷문잠그기를 통한 선제적인 리스크 관리로 고정이하여신 비율 1.03%, 연체율 0.60%를 기록함으로써 전년말 대비 각각 0.03%포인트, 0.02%포인트 하락했다. 우리은행 관계자는 "이번 실적은 이광구 은행장이 취임 이후 강조해 온 수익성 중심의 자산성장과 철저한 리스크관리에 따른 대손비용 감소 등 펀더멘털의 획기적인 개선에 기인한 것"이라고 말했다. 신한금융지주는 올해 1분기 7714억원의 순이익을 기록했다. 이는 전년 동기(5921억원) 보다 30.3% 증가했으며, 전분기(4040억원) 보다는 90.9% 증가했다. NIM은 저금리 기조 속에서 지속적으로 하락하다가 지난 2013년 4분기 이후 2년여 만에 처음 반등했다. 1분기 신한금융의 NIM은 1.97%로 지난해 4분기보다 0.01%포인트 올랐고, 신한은행의 NIM도 1.48%로 전분기 대비 0.02% 포인트 상승했다. 이에 따라 이자이익도 1조7147억원으로 지난해 1분기(1조6337억원)보다 5% 증가했다. NIM이 회복세를 보이면서 비은행 계열사가 약진하던 지난해와 달리 올해 1분기에는 은행 부분의 이익 기여도가 70%로 높아졌다. 신한은행의 1분기 순이익은 5749억원으로 지난해 같은 기간보다 47.4%, 지난해 4분기보다 142.7% 각각 증가했다. 신한은행의 부실채권(NPL)비율은 0.86%로 지난해 말보다 0.06%포인트 증가했고, 연체율은 0.33%로 지난해 말과 같은 수준을 유지했다. 원화대출금은 178조4000억원으로 작년 말보다 0.9% 증가했다. 신한금융은 "비은행 부문은 카드의 가맹점수수료율 인하, 금융투자의 주식시장 거래량 감소 등 어려운 영업환경 속에서도 영업비용을 관리해 이익 감소를 최소화했다"고 설명했다. KB금융그룹 역시 시장의 예상치를 상회하는 실적을 보였으나, 전년대비 그룹과 국민은행의 당기순이익은 감소했다. KB금융의 1분기 당기순이익은 5450억원으로 전년 동기(6050억원) 대비 9.9% 감소했고, 전분기(3471억원) 대비 57.0% 증가했다. 은행 원화대출금은 가계·기업부문 모두 고르게 증가하며 전년말 대비 1.7% 성장했다. 1분기 그룹 NIM과 은행 NIM은 각각 1.84%, 1.56%를 기록하며 전분기 대비 3bp(Basis Point·1bp=0.01%포인트) 개선됐다. 그룹 신용손실충당금 전입액은 1190억원으로 전년 동기(1938억원)와 대규모 추가 충당금을 적립했던 전분기(4128억원)대비 크게 개선됐다. KB금융의 최대 계열사인 KB국민은행의 올해 1분기 순이익은 3872억원을 기록해 전년 동기(4762억원) 대비 18.7% 감소했고, 전분기(1434억원) 대비로는 170.0% 증가했다. 순이자이익은 1조 5063억원을 기록하며 전년 동기 대비 2.0%(306억원) 줄었고, 전분기 대비로도 3.8%(598억원) 감소했다. KB금융 관계자는 "지난해 KB손해보험을 자회사로 편입한 데 이어, 최근 현대증권 인수를 위한 주식매매계약 체결을 완료함에 따라 종합금융그룹으로서의 균형 잡힌 포트폴리오를 완성할 수 있게 됐다"고 말했다. 한편, 이번 실적 공개는 전자공시시스템 외 인터넷 공간도 활용했다는 점에서 눈길을 끌었다. 국민은행은 여의도 본사에서 인터넷 생중계를 통해 1분기 경영실적을 발표했으며, 신한금융지주도 홈페이지를 통해 실적발표회와 컨퍼런스콜을 실시했다.

2016-04-22 08:53:40 채신화 기자
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전국 오피스텔 매매가 평균 1억9천만원…임대수익률 연 5.78%

KB부동산, 전국 오피스텔 실태 조사 발표 수도권 임대수익률, 인천-경기-서울 순↑ 오피스텔 임대수익률이 전국적으로 하락세인 것으로 나타났다. KB국민은행이 21일 부동산정보사이트를 통해 공개한 전국 오피스텔 임대수익률 실태 조사 결과에 따르면 전국 1283개 단지, 30만581실 오피스텔 임대수익률은 지난해 동월(6.01%) 대비 0.23%p 하락한 연 5.78%를 기록했다. 시도별로 보면 충남(7.52%), 충북(7.51%), 광주(7.41%), 대전(7.19%) 순으로 임대수익률이 가장 높았다. 오피스텔 대부분이 몰려있는 수도권 지역의 경우 서울은 5.37%로 전년보다 0.21%p 하락해 전국 평균치를 밑돌았다. 경기(5.83%)와 인천(6.82%)은 전년 대비 각각 0.28%p 내렸다. 전국 오피스텔의 평균가격은 3월 말 현재 1억8663만원으로 집계됐다. 서울지역 오피스텔의 평균가격은 2억2135만원이며 구별로는 금천구가 연 6.44%로 전체 25개구 가운데 가장 높았다. 동대문구(6.23%), 강서구(6.19%), 관악구(6.11%), 강북구(6.03%) 등도 6%대 수익률을 보였다. 경기지역 오피스텔 평균가격은 1억7363만원으로 임대수익률은 연 5.83%를 기록했다. 지역별로는 시흥시(7.26%), 의정부시(7.23%), 의왕시(6.87%) 순으로 높았다. 인천광역시의 경우 오피스텔 평균가격은 1억1005만원, 임대수익률은 연 6.82%로 나타났다, 이중 중구의 수익률이 연 8.28%로 가장 높았고 남구(7.38%), 계양구(7.23%) 순이었다. 국민은행 관계자는 "공급과잉 논란에도 불구하고 저금리 기조의 지속과 수익형부동산에 대한 선호로 역세권 등 배후수요가 탄탄한 지역에 대한 시장의 관심은 지속적으로 증가하고 있다"며 "전반적인 임대수익률 하락에도 불구하고 오피스텔 가격은 저렴하고 월세가 높은 인천지역의 수익률이 높게 형성되고 있다"고 설명했다. 지방광역시의 오피스텔 평균가격은 1억6256만원으로 연 6.20%의 임대수익률을 기록했다. 한편 이번 임대수익률 순위 조사에서 오피스텔 재고량이 500실 이하인 지역은 제외됐다.

2016-04-21 17:36:39 김보배 기자