주담대 일주일 새 1.6조↑…막판 3주 폭증 예상

주택담보대출(주담대)을 중심으로 한 가계대출 증가세가 꺾이지 않고 있다. 빚투(빚내서 투자) 열풍이 되살아나면서 부동산을 구매하려는 수요자들이 증가하고 있어서다. 오는 9월부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행을 앞두고 있어 이달 가계대출은 더 치솟을 것으로 보인다. 13일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협) 가계대출 잔액은 지난 8일 기준 718조2673억원으로 집계됐다. 지난달 말 715조7383억원 대비 일주일 사이 2조5290억원 늘어났다. 가계대출 증가폭은 지난 4월 4조4346억원이 늘었고, 5월 5조2278억원, 6월 5조3415억원, 7월 7조1660억원으로 점차 확대되고 있다. 특히 전월 증가폭은 지난 2021년 4월(9조2266억원) 이후 3년3개월 만에 최대 규모다. 가계대출 증가세는 주담대가 가장 큰 부분을 차지하고 있다. 5대 은행 주담대 잔액은 지난 8일 기준 561조3905억원으로 지난달 말 559조7501억원 대비 1조6404억원 불어났다. 주담대 잔액은 상반기에만 22조2604억원 늘어났고, 4월 4조3433억원, 5월 5조3157억원, 6월 5조8467억원, 7월 7조5975억원으로 규모가 커지고 있다. 주담대는 수도권 아파트를 중심으로 한 주택매매거래 증가, 대출금리 하락, 정책대출 공급 등의 영향으로 증가세가 지속되고 있다. 일반적으로 주택매매거래 지표는 2∼3개월 정도의 시차를 두고 주담대 실행으로 연결되기 때문에 주담대를 중심으로 가계대출 증가세는 계속될 수밖에 없다. 최근 주택 매매가 늘어나면서 생긴 대출 잔액이 아직 반영되지 않은 상태다, 부동산 시장 불안에 국토교토부가 오는 16일부터 디딤돌·버팀목 대출 금리를 최대 0.4%포인트(p) 인상하기로 결정했지만, 가계대출 증가 흐름을 꺾기는 힘들 것으로 보인다. 또한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행이 다음 달로 다가오면서 막판 대출을 받기 위한 수요자들이 몰릴 가능성이 높다. 박민철 한국은행 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "가계대출이 명목 국내총생산(GDP) 성장률 내에서 안정적으로 관리되고 있지만 확대는 우려되는 상황"이라며 "당분간 가계대출 증가세가 좀 더 확대될 가능성이 있어 주택시장 상황, 금융권의 대출 취급 행태 등 불안 요인을 면밀하게 점검하고 있다"고 말했다. 김병환 금융위원회 위원장도 "은행들의 가계대출 취급에 따른 자본적립 부담 등을 높이는 방향으로 거시건전성 규제·감독을 지속적으로 강화해 나가겠다"며 "가계부채 부문은 스트레스DSR 추진과 DSR 범위 확대 등 DSR 중심 관리체계를 강화할 것"이라고 강조했다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr