3%대 주담대 실종…은행채 금리 상승이 원인

은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리가 2개월 연속 오르면서 3%대 금리가 사라졌다. 최근 은행채 금리 상승으로 코픽스 지수가 상승 한 것이 원인이다. 시장에서는 이같은 추세로는 다음달 주담대 7%대가 다시 부활 할 것으로 전망하고 있다. 18일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 변동금리(신규취급액 기준)는 4.35~6.97%로 집계됐다. 이는 지난 1월(4.13~6.96%)과 유사한 수준으로 7%대 진입을 앞두고 있다. 주담대 변동금리는 지난 1월 이후 점차 하락하면서 4월에 3%대에 진입했고, 5월까지 연 3.97~6.79%를 기록하면서 3%대를 유지했다. 주담대 변동금리가 상승하고 있는 이유는 코픽스 지수가 상승했기 때문이다. 은행연합회는 전날 6월 신규 취급액 기준 코픽스가 3.70%로 전월 대비 0.14%포인트(p) 상승했다고 공시했다. 지난 4월 3.44%로 하락하면서 기준금리(3.50%) 이하로 떨어졌지만 지난달부터 상승 전환해 2개월 연속 상승중이다. 잔액 기준 코픽스도 3.80%로 전월 대비 0.04%p 상승했고, 신잔액기준 코픽스는 0.04%p 오른 3.18%로 집계됐다. 코픽스 지수가 상승하면서 이날부터 시중은행 변동금리 기준 주담대 금리가 일제히 상승한 것이다. 최근 코픽스 상승은 은행채 금리가 상승(채권값 하락)했기 때문이다 금융투자협회에 따르면 지난 17일 기준 은행채(AAA, 6개월물) 금리는 3.808%로 한 달째 3.8%대를 유지하고 있다. 연내 저점을 기록했던 지난 4월 14일(3.471%)과 비교하면 0.337%p 상승했다. 은행채 금리 상승은 연방준비제도(연준·Fed)와 금융당국이 은행채 발행 한도를 상향했기 때문이다. 미 연방준비제도(Fed)는 오는 26일 기준금리를 연 5.25~5.50%로 0.25%p 올릴 것이라는 전망이 지배적이다. 기준금리 인상 기조가 끝나지 않았다는 인식이 자리 잡고 있어 자금 조달을 위한 은행채 발해 물량이 늘어나면서 채권금리가 지속적으로 오르고 있다. 또한 지난 4월 금융당국이 은행채 발행 한도를 만기도래 물량 기존 100%에서 125%로 상향한 영향도 있다. 채권 가격이 내려가면 금리가 오르게 되고 물량 제한 해제로 은행 자금 조달 부담으로 이어지게 된다. 이로 인해 금융사들은 적극적으로 예금 확보에 나서게 되면서 대출금리가 지속적으로 상승하게 됐다. 최근 새마을금고 자금 이탈 대응으로 대규모 채권 매도에 나선 것도 은행채 상승의 원인으로 꼽힌다. 시장에서는 당분간 주담대 금리 오름세가 지속될 것으로 예상하고 있다. 자금조달을 위해 예금금리를 지속적으로 올리고 있기 때문이다. 시중은행 관계자는 "연준과 최근 새마을금고 사태에 따른 은행들의 자금조달 비용 때문에 예금금리를 높일 가능성이 높다"며 "예금금리가 높아지게 되면 대출금리가 높아지기 때문에 다음달 코픽스도 오르게 되면서 주담대 7% 시대가 다시 돌아 올 수 있다"고 말했다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr