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최규춘
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판상형구조 특화설계 '울산 송정지구 한양수자인' 분양 예정

판상형구조 특화설계 '울산 송정지구 한양수자인' 분양 예정 분양시장에서 판상형 아파트의 인기가 식을 줄 모르고 있다. 부동산시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 보다 실용적이고 경제적인 판상형 아파트를 선호하는 수요자들이 증가하고 있기 때문이다. 판상형 아파트는 타워형과는 달리 앞뒤가 뚫려 있고 창문이 앞뒤로 배치돼 있어 통풍이나 환기가 우수하고, 남향배치도 수월해 난방비 절감에도 효과적이다. 또 베이(Bay)수를 늘리기에도 유리할 뿐아니라 네모 반듯한 정방형구조의 설계로 죽은 공간이 없어 알파룸이나 펜트리 공간 구성 등의 공간 활용을 하기에도 쉽다. (주)한양이 오는 11월 25일 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입할 '송정지구 B2블록 한양수자인'도 판상형 구조에 특화설계를 적용해 눈길을 끈다. '송정지구 B2블록 한양수자인'은 울산광역시 북구 내 최대의 택지개발지구로 불리는 송정지구 B2블록에 위치한 아파트로 지하 1층, 지상 22~25층 4개동 △전용 84㎡A 374가구 △84㎡B 94가구 등 총 468가구로 구성된다. 전 가구가 실수요자 선호도가 높은 중소형타입으로 이뤄진다. ㈜한양 관계자는 "중소형 아파트지만 맞통풍 구조에 전 세대를 남향위주로 배치하여 채광과 통풍에 신경을 쓴 설계로 개방감을 높였다"면서 "최대 68m의 넓은 동간거리 확보로 입주민의 프라이버시 강화는 물론 풍부한 일조량을 확보했고, 실내는 일반적인 아파트보다 약 10cm 높은 2.4m 천정고를 적용했다"고 전했다. 송정지구는 다양한 인프라를 갖춘 총 7,138가구의 미니신도시로 계획되며 초·중·고교 뿐 아니라 단지 내에는 별동 어린이집도 들어서 편리하게 통학할 수 있어 학부모 실수요자들도 눈여겨 볼만한 단지이다. 단지 남측 근린상업지역을 이용할 수 있으며 현대백화점, 롯데백화점, 코스트코 등의 쇼핑시설도 차량으로 약 10여 분 거리에 위치하며 원도심으로의 접근성도 우수해 이미 형성된 생활편의시설도 가까이에서 이용할 수 있다. 단지는 7번국도와 산업로, 북부순환도로를 통해 다른 지역으로의 이동이 편리하고 울산공항이 차량으로 약 5분 거리에 위치하며 오토밸리로 송정IC가 가까워 울산 내 주요 산업단지로의 통근도 더욱 용이해질 전망이다. 또한 동해남부선 송정역(예정), 청량리에서 송정까지 연결되는 중앙선 ITX열차 연결이 추진되는 등 대형 교통호재도 예정돼 있다. 단지는 송정지구 인근 동화산과 무룡산이 위치하며 약 27만㎡의 박상진호수공원도 가까이 있어 가벼운 산책과 운동을 즐길 수 있다. 또한 단지 내에는 대형 다목적 잔디광장과 숲속정원 등 풍성한 자연 및 테마공원을 갖춘 공원형 단지로 조성해 에코프리미엄도 누릴 수 있다. 인근 부동산 관계자는 "울산광역시는 송정지구를 마지막으로 더 이상 도심 내 대규모택지지구 개발 계획이 없어 남구와 북구 위주로 소규모 공급만 진행될 것"이라며 "현재는 LH에서도 택지 공급을 중단한 상태이라 송정지구 아파트 가격의 상승이 예상된다"고 말했다.

2016-11-16 18:00:04 최규춘 기자
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혜윰학술컨설팅, 겨울방학 단기집중특강 개설

논문컨설팅 전문가그룹 혜윰학술컨설팅(대표 이훈희)이 겨울방학 단기특강으로 '질적연구세미나(12월 19일, 20일)'와 'Q방법론 특강(12월 22일, 23일)'을 혜윰학술컨설팅 대회의실에서 개최한다. 이번 겨울방학특강은 일반 강의나 교제에서 습득하기 어려운 질적연구방법론을 책임 강사의 노하우를 직접 전수하기 위해 세미나 형식으로 개설한다. 이번 겨울방학 단기특강은 우리나라의 질적연구방법론을 이끌어 온 김분한 한양대학교 명예교수가 직접 강의한다. 김분한 교수는 1993년부터 현재까지 20년 이상 질적연구, 현상학, Q방법론 등을 강의하였으며 본 강의에서는 질적연구방법론의 소개뿐만 아니라 실제 적용 및 해석을 통해 자기주도식 논문 완성을 목표로 강의가 진행될 예정이다. 이번 특강을 계획한 이훈희 혜윰컨설팅 대표는 "질적연구와 Q방법론에 대해 많은 관심을 갖고 있지만 실제 적용에 있어서 어려움을 겪고 있는 연구자들에게 도움을 드리고자 이번 강의를 계획했다. 세미나를 통해 참여 구성원과 충분히 논의하고 토론함으로써 질적연구 전문가의 시각을 확립하고, 김분한 교수님의 노하우를 직접 전수받는 기회가 되기를 바란다"고 했다.

2016-11-16 17:11:20 최규춘 기자
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여수 첫 스트리트몰 '여수 웅천 꿈에그린' 단지내 상가 분양예정

주말마다 사람들 발걸음이 끊이질 않는 '이태원 경리단길', '신사동 가로수길', '정자동 카페거리' 등 단순히 지역주민뿐만 아니라 외부에서도 찾을 만큼 핫 플레이스로 떠오른 이들의 공통점은 '스트리트형 상가'로 조성됐다는 점이다. '스트리트형 상가'란 저층 상가들이 길을 따라 일정한 테마를 갖추고 하나의 거리로 조성돼 입점해 있는 형태를 말한다. 가시성 확보에 탁월한 것은 물론 화려한 외관과 효율적인 쇼핑 동선을 통해 이용객들의 만족도가 높다. 또한 문화?휴식공간 등의 제공을 통해 지역주민은 물론 외부에서도 찾아올 만큼 랜드마크 장소로 자리매김할 가능성이 높다. 이처럼 스트리트형 상가가 지역 명소로 떠오르자 과거 '박스형 상가'가 주를 이루던 아파트 단지 내에도 스트리트형 상가가 적용돼 성공한 사례가 늘어나고 있다. 2013년 호반건설이 판교신도시에 공급한 '호반써밋플레이스'의 상가 '판교 아브뉴프랑'은 스트리트 상가 형식의 단지내 상가이다. 이국적인 외관과 스트리트몰의 인기로 지역 내 랜드마크로 자리잡아 많은 이용객들이 찾고 있어 대표적인 성공사례로 꼽히고 있다. 최근에도 롯데건설이 서울 금천구 독산동에서 분양한 '롯데캐슬 골드파크'의 단지내 상가의 경우 1단지는 200%의 최고낙찰가율을 기록했고, 같은 해 8월 청약한 2단지 상가 '마르쉐도르'는 156개 점포 모집에 '평균 21대 1', '최고 595대 1'의 경쟁률을 기록한데 이어 최근 분양한 3차 상가 '마르쉐 도르 애비뉴' 역시 195개 점포 모집에 평균 '40대 1', '최고 980대 1'의 경쟁률을 기록한 바 있다. 업계 관계자는 "라이프스타일의 변화로 상가가 단순히 쇼핑을 하는 공간이 아닌 하나의 문화공간으로 인식되는 경향이 짙어지고 있어 고급스러운 외관과 효율성 높은 스트리트 형 상가는 소비자들의 욕구를 만족시키기 유리하다"며 "특히 세대수가 많은 단지내 상가는 배후수요가 풍부해 안정적이라는 평가를 받아 투자자들의 관심이 높다"고 말했다. 올해 한화건설이 전남 여수시 웅천택지지구에 공급해 계약 6일만에 완판된 '여수 웅천 꿈에그린'이 11월 단지내 상가를 분양할 예정이다. '여수 웅천 꿈에그린' 단지내 상가는 전남 여수시 웅천택지지구 관광휴양상업 3단지 C4-2, 3블록에 위치하며 지상 1층~지상 2층에 총 98개 점포, 전용면적 15~108㎡으로 구성된다. 이 단지내 상가는 1,969세대에 이르는 아파트o오피스텔 입주민을 흡수하는 독점상권으로 고정수요를 확보하고 있다. 아파트 입주민 외에도 웅천지구 최고의 입지를 바탕으로 풍부한 배후수요를 자랑한다. 단지 가까이 한화케미칼, GS칼텍스, LG화학 등 200개가 넘는 석유화학·신재생에너지 기업이 입주해 있는 여수국가산업단지가 형성돼 있어 소득 수준이 높은 전문직 종사자 등의 배후수요까지 기대된다. 또, 여수 최초 '스트리트형 상가'로 유럽풍 외관설계와 상가 곳곳 광장을 설계해 새로운 문화거리로 조성될 예정이다. 대부분 점포를 도로변에 배치하고 인근 마리나항과 함께 웅천지구의 랜드마크로 자리매김해 지역민 고정수요 외에도 관광객 등 유동인구를 흡수해 집객력을 높일 전망이다. 한화건설이 공급하는 '여수 웅천 꿈에그린' 단지내 상가의 준공은 2019년 3월 예정이다. 모델하우스는 여수 웅천택지개발지구 C5-2블록에 마련돼 있다.

2016-11-16 15:27:16 최규춘 기자
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항공운항학과 입시, 남유타주립대-한서대 항공운항학과 전형 '주목'

대학입시 시즌이 시작된 요즘, 항공운항학과 입학을 준비하는 학생이 늘고 있다. 항공운항학과 졸업 후 민항기조종사가 되면, 전문직이라는 특수성으로 인해 취업에 대한 고민을 줄일 수 있는데다 항공조종사의 높은 연봉과 직업만족도까지 기대할 수 있기 때문이다. 문제는 합격할 수 있는 학교가 제한되어 있다는 데 있다. 국내 항공운항학과에 지원자가 대거 몰리고 있지만 학교 측의 기반시설, 조교와 교수진의 확보가 어려워 정원 제한이 불가피하다. 안타깝게도, 이러한 문제는 향후에도 지속적으로 이어질 것이라는 전망도 나온다. 이에 대한 해결책으로 '남유타주립대 항공운항학과' 과정이 있어서 관심을 받고 있다. 해당 학과는 남유타주립대와 한서대가 공동으로 진행하는 글로벌 항공조종사양성 과정이다. 남유타주립대가 학생을 선발하여 항공조종에 관한 기본 이론교육을 진행한 후, 한서대학교에 교환학생으로 파견해 운항 이론교육 및 실기교육을 이수하게 한다. 해당 학과로 진학한 학생은 미국대학 학사학위를 취득하게 된다. 한서대에서는 한서대의 미국 비행교육원(캘리포니아 치노공항 소재)에서 비행실습을 하고 FAA면장을 취득하게 되며 서산캠퍼스에서 전공과목 교육 및 취업 멘토링을 진행하게 된다. 특히 이 과정은 미국대학의 학사학위와 미국연방항공청(FAA)의 항공조종사자격증을 동시에 취득할 수 있기 때문에 국내뿐 아니라 해외 항공사의 민항기조종사로 취업이 용이하다는 장점이 있다. 한편, 항공운항학과 전형은 국내대학 수시전형과 무관하게 11월 14일부터 11월 30일까지 수시 2차 모집을 진행 중이며, 이와 관련한 입학설명회도 진행한다. 입학설명회는 오는 11월 19일(토) 오후 4시 코엑스 컨퍼런스룸 317호에서, 11월 26일(토) 오후 4시 남유타주립대 아시아센터(강남구 도곡동 소재, 양재역 3번 출구)에서 진행되며, 참가 신청은 남유타주립대 항공운항학과 홈페이지를 이용하면 된다.

2016-11-16 15:26:54 최규춘 기자
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분양시장 스테디샐러...인구증가지역 새아파트 '눈길'

인구증가율은 지역의 발전가능성과 가치를 보여주는 지표로, 부동산 시장에도 긍정적인 효과를 가져온다. 인구가 유입되면 생활 기반 시설들이 확충되고 유입된 인구만큼 배후수요가 탄탄해지기 때문이다. 부산 지역 중 기장은 정관신도시 입주가 시작 후 꾸준히 인구가 증가 중에 있는 것으로 나타나고 있다. 통계청주민등록 인구수 자료에 따르면 기장군은 정관신도시 입주시작 3년전인 2006년에만해도 오히려 770명이 줄어들고 2007에는 전년대비 231명, 2008년에는 전년대비 1594명이 늘어나는 정도에 그쳤다. 하지만 본격적인 입주가 시작된 2009년 8225명으로 늘기 시작해 매년 5000명 이상 인구가 증가된 것으로 확인되고 있다.(전년대비 기준 △2010년 1만3173명, △2011년 5538명, △2012년 6471명, △2013년 1만7941명, △2014년 1만2241명, △2015년 8345명) 여기에 지난 10월까지만해도 2015년말 기준보다 4971명이 증가한 것으로 확인되는데 이는 같은 기간 부산에서는 오히려 9988명이 줄어들었다는 것에 상반되는 것으로 정관신도시에서 활발하게 인구증가가 이뤄지고 있는 것을 알 수 있다. 정관읍 한 공인중개사 관계자는 "정관신도시로 몰려드는 사람들이 늘어나면서 그에 맞춰 기반시설들이 확충되는 등 생활환경이 날로 개선되어가고 있다."며 "배후수요가 탄탄해지면서 향후 가치가 상승할 것으로 기대되며 과밀화된 도심에서 벗어나 이주해오는 젊은층들이 많아 분양하는 새 아파트 단지에 인기가 몰릴 것으로 기대된다"고 말했다. 이 가운데 부산시 기장군 정관신도시 첫 두산위브 아파트가 나올 예정에 있어 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 두산건설은 11월 부산시 기장군 정관신도시 A-21블록에서 '정관두산위브더테라스를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 5층 16개동 전용면적 84㎡ 총 272가구로 구성된다. 정관두산위브더테라스는 전세대에 광폭테라스가 제공되는 것은 물론 최상층엔 다락이 제공돼 입주민들의 공간활용도를 극대화 시켰으며, 단지 남측으로 강변공원(약 1만 6500여㎡)과 좌광천수변공원(7.8㎞)이 있어 쾌적한 주거환경 속에서 여가활동을 쉽게 즐길 수 있는 것이 특징이다. 또한 신도시내 자리잡고 있어 다양한 생활 인프라를 쉽게 누릴 수 있다. 부산-울산고속도로 장안IC가 4㎞ 거리에 있어, 해운대 및 울산권역으로 20분대 이동이 가능하고, 정관~석대간 고속화도로를 통해 센텀시티 등 부산도심까지 20분대 도달이 가능하다. 여기에 '부산광역시 도시철도망 구축계획'에 기장군 장안읍 좌천역~정관면 월평리 월평교차 구간을 연결하는 총연장 12.9㎞의 정관선이 포함돼 있는 만큼 역세권 단지로서 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다. 우수한 교육환경 이 단지의 자랑거리다. 달산초, 방곡초, 부산중앙중 등의 학교시설을 걸어서 통학할 수 있는 것을 비롯해 단지 옆으로도 고등학교 부지가 있고, 2㎞ 이내에 위치해 있는 중심상업지역 주변으로는 사설학원가도 조성돼 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 또 중심상업지역에 있는 홈플러스, 광장아울렛, 금융기관, 병의원, 음식점, CGV(예정) 등의 편의·문화시설도 쉽게 이용 가능하다. 정관두산위브더테라스 분양 관계자는 "인구가 증가하는 정관신도시는 그만큼 인근 지역으로 부터 유입되는 인구도 많고 인기가 증가하고 있는 부산권 신도시"라며 "생활 인프라가 확충되는 등 자리잡은 가운데 앞으로 더 많은 사람들이 찾을 것으로 기대해 관심가지고 문의하는 사람들이 많다"라고 말했다. 견본주택은 부산시 기장군 정관읍 용수리 1313번지 일대에 위치하고 있으며, 11월 25일 오픈할 예정이다.

2016-11-16 15:26:29 최규춘 기자
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범어네거리 신상권 대형 상가 '맨하탄 스퀘어' 분양

2005년 도시철도 2호선 개통 이후 인근에 고급 아파트가 잇따라 들어선 범어네거리는 최근 10년 새 대구의 핵심요지로 등극했다. 교통은 물론 교육·금융·행정 중심으로 자리매김하며 유동인구도 늘어나 대구의 대표상권으로 손꼽힌다. 최근에는 범어네거리 남서쪽 뒷골목인 '범어먹거리타운'을 비롯, 카페거리로 활성화되는 범어천로, CGV 등 현대적인 상가로 거듭나는 신천시장 재개발 등 범어네거리 상권이 확대되고 있는 양상이다. 특히, 범어3동은 4천세대 아파트의 배후수요를 바탕으로, 인접한 수성4가는 대규모 아파트단지와 신천시장 재개발, 범어천 복원사업 등 개발호재가 이뤄지고 있다. 이러한 가운데 범어네거리 신상권의 초입에 위치한 대형 명소상가로 상권의 성장과 개발수혜를 누릴 상가가 있어 눈길을 모으고 있다. 대구에서 10년만의 주상복합아파트로 인기를 모았던 범어 센트럴 푸르지오 단지내 상업시설 맨하탄 스퀘어가 분양 중에 들어간 것. 맨하탄 스퀘어가 위치한 범어네거리는 대구의 대표상권으로 대구 전체 수요를 커버할 수 있는 몇 안되는 상권이다. 그래서 대구 전체 상가보다 공실률이 현저히 낮은 편이다. 맨하탄 스퀘어는 하루 1만7천여명이 이동하는 대구도시철도 2호선 범어역과는 도보 2분 거리의 초역세권이며 동대구로, 달구벌대로와 인접한 교통요지로 접근성이 탁월하다. 또한 동대구 복합환승센터 등 개발호재로 상권확대가 가속되는데다 CGV 등 신천시장 복합상업시설개발, 범어천 주거문화타운 등 최근 부상하는 범어네거리의 신상권까지 가세하여 미래가치에 대한 기대감도 높아지고 있다. 맨하탄 스퀘어는 110실, 범어네거리 최대 규모로 공급된다. 입주민을 위한 근린생활시설에서 요식업종, 판매시설, 교육시설, 병원 등 다양한 업종을 유치할 수 있다. 맨하탄 스퀘어 분양관계자는"맨하탄 스퀘어는 투자가치가 입증된 범어네거리 상권에 트렌디한 서구풍 스트리트상가로 수성구 맨해튼 프로젝트에 기여하는 명소상가의 역할을 할 것으로 기대되어 성공 분양을 예상한다"고 전했다. 분양홍보관은 현장 인근 범어천로에 위치해 있다.

2016-11-16 11:51:23 최규춘 기자
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'양산 서희스타힐스' 견본주택 열고 분양 중

한국자산신탁이 시행하고 서희건설이 시공하는 '양산 서희스타힐스'가 지난 11일 견본주택을 열고 성황리에 분양을 진행 중이다. '양산 서희스타힐스'는 경상남도 양산시 주진동 산55-14번지 일원에 위치한 아파트로 지하 2층, 지상 20~34층 7개동 △전용 66㎡ 234가구 △전용 74㎡A 349가구 △전용 74㎡B 52가구 △전용 84㎡ 52가구 등 총 687가구 규모로 구성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도 높은 전용 84㎡ 이하 중소형으로 구성됐다. 또한 영남지역에서 두터운 사업신뢰를 자랑하는 서희건설이 시공할 예정이며, 한국자산신탁에서 사업관리를 맡아 사업의 신뢰성을 높였다. 단지는 판상형 4Bay(일부세대) 특화설계가 적용돼 일조권과 통풍성을 높였다. 넉넉한 수납공간을 제공하는 팬트리, 알파룸(일부세대)도 시공될 예정이다. 단지 인근에는 천성산과 대운산, 회야강이 위치한 천혜의 자연환경을 갖췄으며, 대운산 자연휴양림도 쉽게 이용할 수 있다. 생활편의시설도 풍부하다. 단지 바로 옆 웅상문화체육센터, 양산웅상출장소가 위치해 여가, 문화시설 이용이 쉽고, 인근에는 롯데마트, 이마트트레이더스, 하나로마트, CGV(예정) 등 쇼핑시설부터 시청, 보건소, 병원, 은행 등 각종 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 또한 '양산 서희스타힐스' 입주민 자녀들의 안심통학을 위한 스쿨버스도 2대 제공될 예정이다. '양산 서희스타힐스'가 들어서는 사업지 인근에는 양산시가 주진·흥등(33만9,653㎡)지구와 소주지구(43만9,000㎡) 도시개발 사업을 2020년까지 완료할 계획이다. 향후 도시개발에 따라 동부양산의 미니 신도시급 주거중심지로 발돋움할 전망이어서 개발비전과 미래가치가 더욱 높게 평가되고 있다. 특히 용당산업단지와 덕계월라산업단지, 주남산업단지, 서창산업단지 등 약 50만㎡ 규모의 일반산업단지 4곳이 오는 2018년까지 순차적으로 조성돼 개발비전도 뛰어나다. 이들 산업단지에는 약 3,740억원의 민간자본이 투입될 계획이며, 고용인원도 수천명에 달할 것으로 추산돼 주거수요도 급증할 것으로 예상된다. 부산, 울산을 잇는 중간 지점에 위치한 '양산 서희스타힐스'는 경부고속도로, 중앙고속도로를 통해 인근 지역으로 이동이 수월해 교통여건이 편리하다. 또 7번 국도를 이용해 부산과 울산 등 대도시로의 이동이 편리하고, 현재 공사 중인 7번 국도 우회도로가 2017년 완공되면 더욱 편리한 광역교통망을 누릴 수 있다. 단지는 지진에너지 자체를 하락시켜 일반 내진설계 대비 30~50% 흔들림이 줄고 높은 내진 성능을 확보한 제진설계를 적용해 눈길을 끈다. 제진설계는 건물과 가로축 사이에 지진의 진동을 줄이는 특수장치 '댐퍼'를 부착해 건물 구조체의 손상을 최소화하고 비구조 벽체의 파괴 또한 최소화한다. 한편 '양산 서희스타힐스'의 견본주택은 경상남도 양산시 주진동 42번지에 위치한다.

2016-11-16 09:26:47 최규춘 기자
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천안 지식산업센터 '천안 미래 에이스하이테크시티' 입주사 모집

수도권 곳곳에서 지식산업센터 공급이 줄을 이으며 지역에 따라 공급과잉에 대한 문제점이 나타나고 있는 가운데 상대적으로 기업이전 수요는 많지만 공급이 없는 이른바 '오피스 공급가뭄 지역'에 지식산업센터가 들어선다. 부동산 전문가들은 "공급 물량이 상대적으로 많은 지역의 지식산업센터는 계약률이 낮아짐에 따라 상가분양과 입점자들을 위한 필요 업종 유치에도 어려움을 겪기 때문에 지역별 오피스 공급 추이에 대해 꼼꼼히 파악하고 계약에 나서는 것이 좋다"며 "여기에 교통편의성과 배후수요까지 두루 갖춘 입지를 찾아내야 한다"고 설명했다. 한국자산신탁이 시행하고 에이스건설이 시공하는 천안 최초 지식산업센터인 '천안 미래 에이스하이테크시티'(이하 에이스)가 입주사 모집에 나선다. 충청남도 천안시 백석동 719번지에 위치한 에이스는 대지면적 1만 8,315㎡에 지하 1층~지상 10층의 연면적 7만 2,146㎡ 규모로 구성됐다. 에이스가 들어서는 천안 백석동은 천안 제 2, 3산업단지와 외국인 전용단지를 비롯해 아산 탕정 디스플레이시티, 아산 테크노벨리 등이 인접해 입주수요가 풍부하고 단국대와 공주대 천안캠퍼스 등 산학협력 육성 프로젝트를 통한 시너지 효과도 기대된다. 특히 에이스는 천안에 들어서는 최초의 지식산업센터로 희소가치가 높아, 최근 수익형부동산 투자의 다각화를 꾀하는 수요자들에게 큰 관심을 끌 것으로 예상된다. 에이스가 위치한 천안시 백석동은 천안 제2, 3일반산업단지와 천안외국인전용산업단지, 천안유통단지, 천안백석농공단지, 아산탕정농공단지, 탕정디스플레이시티 등 다양한 산업단지와 인접해 시너지 효과를 원하는 관련 기업의 입주수요가 매우 풍부하다. 또 KTX천안아산역과 천안역이 반경 3km 내에 위치하고 천안IC와 북천안IC, 1번국도 진입이 용이해 교통이 편리하다. 또 청주공항과 아산항 둘 다 사업지로부터 반경 약 40km에 위치해 국내는 물론 해외로 물류수송 하기에도 수월하다. 에이스는 지하에 분수광장과 선큰을 설치해 이용객 유입을 원활하게 하고 넓은 전용공간을 활용한 가로대면형 유럽풍 테라스 상가로 조성될 계획이다. 또 옥상조경과 태양광시스템을 적용하고 운동시설과 친환경 녹지쉼터를 설치해 업무 환경이 쾌적하다. 이 단지는 제조업부터 첨단업무에 이르기까지 다양한 기업을 배려한 설계가 돋보인다. 우선 최대층고를 7m로 확보해 공간 활용을 극대화했고 바닥 최대하중은 2.5톤/㎡ 이다. 5톤과 3톤 화물용 엘리베이터가 들어서고 화물 하역 전용구역 및 데크 시스템도 설치된다. 특히, 공장의 34%에는 드라이브인시스템이 적용되는데 이는 모든 공장으로 차량 접근이 가능하게 해 작업 동선을 짧게 한다. 또 차량 통로를 6m로 계획해 넓고 보차분리를 통해 보행안전 통로도 확보했다. 분양홍보관은 충남 천안시 서북구 백석동 262-10번지에 마련돼 있다.

2016-11-16 09:26:24 최규춘 기자
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수능 당일 이렇게 하면 1~5점 상승효과! 최상의 컨디션으로 시험 치르는 방법

수능 당일 수험생의 마음은 아무도 모를 것이다. 그동안 노력해온 결과를 최종적으로 검증을 받는 자리인 만큼 실수를 최소화할 것이다. 예전에 비해 요즘 수험생들은 자기관리를 확실히 하는 추세다. 최상의 컨디션을 위해 수능 당일 복장과 먹어야 할 음식 등 최상의 컨디션을 만들기 위한 작업도 하고 있다. 수능 당일 컨디션에 따라 당락이 달라질 수 있는 날씨나 시험장 온도에 따라 입고 가야 할 복장에 신경을 쓴다. 이번 2017학년도 대학수학능력시험을 치르는 수험생들의 절반 이상이 수능 당일에는 교복보다는 사복을 선택할 것으로 보인다. 수험장 온도에 따라 입고 벗기 편한 '사복'이 수험생에게 더 적합할 것으로 본 것이다. 그러나 매일 입고 다니던 교복이 심적으로 익숙해 수능 당일에도 '교복'을 고집하는 수험생도 있는 만큼 수능 당일 본인에게 최상의 컨디션을 유지해주는 복장으로 준비하는 것이 좋겠다.복장도 복장이지만 수능당일, 아침식사를 챙겨 먹기란 말처럼 쉬운게 아니다. 아침밥보다 조금이라도 잠을 더 자고 싶은 마음이 더 큰 것도 사실이지만 제 기량을 발휘하기 위해서는 아침밥을 꼭 챙겨먹어야 한다. 번잡스럽게 아침을 챙겨 먹기 보다는 평소에 잘먹는 음식으로 먹는 것이 좋다. 아침밥은 뇌 활성화를 위한 포도당을 공급해 줌으로써 수험생의 뇌 활동을 빨리 활성화를 시켜준다. 아침밥은 수능과 밀접한 만큼 수능 점수 1점을 더 받을 수 있는 것이라면 꼭 챙겨 먹어야 할 것이다.

2016-11-16 08:30:40 최규춘 기자
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예비 신부들, 스드메패키지로 합리적인 결혼 준비

업계 한 보고서에 따르면 최근 2년 내 결혼한 우리나라 신혼부부의 평균 결혼비용이 약 2억7400만원인 것으로 나타났다. 이에 따라 결혼 계획을 세우는 예비부부들은 비용 부담을 최소화한 합리적인 결혼을 준비하고 있다. 이에 예비부부들은 비용절감을 위해 주로 웨딩박람회를 통해 발품을 팔거나 스드매 전문업체를 통해 결혼 준비 계획을 수립하고 있다. 특히 스드메 전문업체의 경우 추가적인 비용 부담이나 가격 거품을 걱정 하지 않아도 되기 때문에 선호되고 있다. 결혼식에 빼놓을 수 없는 요소인 스튜디오와 메이크업, 웨딩드레스 등을 하나로 묶은 '스드메패키지' 상품은 업체에 따라 가격이나 상품 내용 구성이 상이하므로 가급적 직접 발품을 팔아 비교해야 한다. 김라파엘웨딩 김라파엘 원장은 "스드메패키지의 경우 합리적인 결혼 준비를 하는 예비 부부들에게 활용되고 있다"며 "최근 지나치게 낮은 가격의 스드메패키지가 출시되는 가운데 예비부부들의 신중한 선택이 중요해지면서 스드메패키지 구성을 꼼꼼히 따져봐야 한다"고 전했다. 또한 김 원장은 "결혼식날 예비신부가 주의 해야 할 부분은 웨딩드레스 신상급 깨끗한 웨딩드레스와 메이크업, 실력이 보장된 분의 서비스를 지정 받아야 한다"고 조언했다. 또한 해당 패키지를 고려하고 있다면 원장급 메이크업 보장 유무를 비롯해 신상 드레스, 웨딩스튜디오, 스드메원청 업체인지 중간에 마진을 남기는 형식으로 중간 마진을 남기는 업체인지 확인하는 것이 실속 있는 결혼 준비에 도움이 될 수 있다. 이 외에도 계약 전 반드시 피팅 후 계약을 진행해야 하는 것이 좋으며 카페 등을 통해 자세한 정보를 확인한 후 발품을 파는 것이 알뜰한 결혼준비에 도움이 된다.

2016-11-15 14:55:18 최규춘 기자
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초보엄마, 신생아 아토피에 대처하는 방법

현대사회를 살아가는 요즘 부모들에게 신생아의 아토피 피부염은 쉽게 피해갈 수 없는 하나의 관문이 됐다. 신생아가 태어난 집에서는 크고 작은 아토피 피부 증상으로 고민 해본 경험을 한 번쯤은 가지고 있기 마련. 신생아 아토피 피부는 왜 생기고 어떻게 관리해야 하는 것일까? 전문의들에 따르면 신생아는 면역상태가 미숙하기 때문에 아토피 등의 알레르기성 질환이 쉽게 나타날 수 있다. 다만 이를 초기에 제대로 관리해주지 못하면 유아 아토피부터 성인아토피까지 이어져 만성 피부질환으로 고생할 수 있으므로 제대로 관리해 주는 것이 좋다. 신생아에게 아토피가 있는지 확인하려면, 목이나 팔, 다리 등, 살이 접히는 부분에 붉은 습진이나 태열 등의 증상이 있는지 확인해 보는 것이 좋다. 또 피부가 건조해지고 울긋불긋하고 오돌토돌한 각질이 발견된다면 아토피 초기 증상으로 보고 제대로 된 보습 관리를 진행해야 한다. 특히 아토피 증상이 가장 먼저 나타나는 부위가 얼굴이므로, 볼에 붉고 오돌토돌한 여드름 증상 같은 것이 올라온다면 아토피로 발전되지 않도록 신생아로션, 신생아태열관리에 좋은 세라마이드 로션을 발라주는 것이 좋다. 세라마이드가 함유된 신생아로션 제품에는 아토샵 윈윈로션이나 아토샵 보습제가 있다. 아토샵은 아토피 피부 커뮤니티 아토피아가 운영하는 쇼핑몰로, 풍부한 보습성분으로 민감하고 건조한 신생아 피부를 부드럽고 촉촉하게 가꿔주는 효과가 있다. 신생아태열관리와 보습제품으로 권장되는 제품은 고농축로션인 아토샵 윈윈로션이다. 이 제품은 히알루론산과 오트밀이 함유되어 건조 피부에 최적화된 고농축 로션으로, 파라벤과 인공향료 및 색소 등 인체에 유해한 14가지 성분을 배제해 민감한 아기 피부에 순하게 작용한다. 골고루 넓게 잘 발라지는 윈윈로션은 여러 번 두드려 흡수시키지 않아도 촉촉하게 스며들어 민감한 피부에 자극을 주지 않으며, 발림성이 좋아 소량으로도 충분한 보습효과로 신생아 태열이나 아기 얼굴 발진, 초기 아토피 관리에 적합하다.

2016-11-15 14:54:51 최규춘 기자
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네바다주립대-한서대 항공관광학과 입시 프로그램 진행

최근 해외이용객이 매년 늘어나면서, 항공사 관련 인력의 필요성도 나날이 증가하고 있다. 그러나 매년 취업시즌에 발표하는 각 항공사 별 채용규모는 한정되어 있고, 해마다 지원자가 모집 인원보다 훨씬 많이 몰리면서 그 경쟁률이 매우 심한 것으로 알려져 있다. 이러한 사정은 항공관련 학과에 입학하려는 수험생들에게도 그대로 적용된다. 항공승무원 과정으로 알려진 항공운항과, 항공관광학과, 항공서비스학과 등에는 수시나 정시 전형에 희망 수험생들이 대거 몰리면서 높은 입학경쟁률을 기록하고 있다. 이에 글로벌 항공승무원을 양성하는 국내외 대학 간 교육협력과정인 '네바다주립대 항공서비스학과'에 수험생들의 관심이 쏠리고 있다. 미국 네바다주립대는 국내 한서대학교와 공동협력프로그램의 일환으로 본 입시를 진행, 입학 및 취업기회를 확대하고 있다. 본 입시는 네바다주립대 아시아센터에서 선발 관련 행정업무를 진행하며, 학생부 종합전형과 심층면접으로 수시정원 30명을 선발한다. 입학생들은 1년 과정동안 네바다주립대 아시아센터에서 교육을 받고, 2년째부터는 미국 네바다주립대에서 전공 세부과정과 라스베가스 호텔 실습을 하게 된다. 본 학과의 특징은 글로벌 항공서비스 인력을 양성하는 것을 목적으로, 네바다주립대학교에서 항공서비스에 관한 기초 이론교육을 진행한 후 한서대에 1년간 교환학생으로 파견해 항공서비스 전공심화 교과목 및 국내외 민간항공사 취업을 위한 멘토링 교육을 진행한다는 점이다. 이 과정을 통해 미국대학 학사학위 취득 및 원어민 수준의 영어능력을 확보하게 되고, 졸업 후에는 1년간 미국취업(OPT)이 가능하기도 하다. 졸업 후에는 국내외 민간항공사 객실승무원이나 전 세계 호텔, 여행사, 서비스 컨설턴트 등으로 취업할 수 있는 획기적인 취업 스펙을 완성할 수 있게 된다. 현재 네바다주립대-한서대 항공서비스학과 프로그램은 11월 14일부터 11월 30일까지 수시전형 모집을 진행 중이며 11월 20일(일) 오후 4시 코엑스 컨퍼런스룸 317호에서 관련 프로그램 입시전형에 대한 설명회도 진행한다. 설명회 참석 및 수시 모집요강에 대해서는 네바다주립대 항공서비스학과 홈페이지에서 확인하면 된다.

2016-11-15 14:54:33 최규춘 기자
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삶의 질 중요, 숲세권 아파트 주거 만족도 높아

숲세권 아파트가 삶의 질이 중요한 요소로 평가 받으면서 주목을 받고 있다. 풍부한 녹지를 통한 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 문화 및 여가시설 등도 함께 갖춰지기 때문이다. 지난 10월 현대산업개발이 서울 마포구 신촌1구역에 공급한 신촌숲 아이파크는 1순위 청약에서 74.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 경의선 숲길과 마주하고 있으며 와우산, 와우공원, 노고산, 노고산동체육공원 등의 녹지시설이 가까워 쾌적한 주거환경 갖춘 단지다. 또한 롯데건설이 지난 3일 서울 용산구 효창동일대에서 분양한 '용산 롯데캐슬 센터포레'는 157가구 모집에 2만4486명이 몰리면서 평균 155.96대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 단지 주변으로 녹지시설이 풍부해 도심속에서 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 단지 바로 남측으로 총 6.3㎞ 길이의 경의선 숲길(원효로 구간)이 있으며 북측 도보권에 자연학습장, 어린이놀이터, 배드민턴장 등을 갖춘 12만2245㎡ 규모의 효창공원도 있어 쾌적한 주거환경 속에서 여가활동을 즐길 수 있다. 현대엔지니어링이 경기 수원시 광교신도시 D3블록에서 선보인 '힐스테이트 광교(2014년 12월 분양)'는 현재 분양권에 1억원대 이상의 프리미엄이 형성돼 있다. 이 단지는 광교호수공원이 인근에 위치해 일부 가구에서는 호수조망이 가능하며, 공원이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 장점이 있다. 경기도시공사는 대림산업과 함께 오는 11월 경기도 남양주시 다산신도시 진건지구 B-5블록에 '다산신도시 자연& e편한세상 2차'를 분양한다. 이 단지는 지하 1층~지상 29층 5개동 전용면적 74~84㎡ 총 491가구로 이뤄졌다. 전용면적별 가구수는 △74㎡ 104가구 △84A㎡ 207가구 △84B㎡ 87가구 △84C㎡ 93가구 등 4개의 타입으로 구성돼 있다. 그린벨트를 해제해 조성된 지역인 만큼 주거환경도 쾌적하다. 우선 단지 인근으로 근린공원이 조성될 예정이며, 체육공원(예정), 왕숙천 수변공원 등도 도보권에 자리잡고 있다. 특히 왕숙천 수변공원에서 구리한강시민공원까지 연결돼 있는 자전거길은 행정자치부가 선정한 '한국의 아름다운 자전거길 100선'에 선정됐을 정도로 자연 경관이 수려하다는 평이다. '다산신도시 자연& e편한세상 2차'는 우수한 교통망으로 서울 접근성이 뛰어나다. 우선 단지 북측으로 북부간선도로가 있어 차량을 통해 서울로 진출입이 수월하며, 서울 외곽순환도로 구리IC도 가까워 수도권 일대로 접근성이 좋다. 또한 오는 2022년 완공 예정인 지하철 8호선 연장선 다산역(가칭)이 약 1㎞ 거리에 있어 이를 통해 강남권으로 30분대 이동이 가능하고, 현재 운행 중인 경의중앙선 도농역도 단지에서 약 1㎞ 거리에 있어 서울 도심까지 40분대 접근이 가능하다. 주택전시관은 경기도 남양주시 지금동 72-3번지에 11월 중 오픈할 예정이며, 입주는 2019년 6월 예정이다.

2016-11-15 14:54:04 최규춘 기자
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수능 D-2, 수험생이 느끼는 수능 준비 최악의 시나리오 '수학풀다 잠들기?'

수능 D-2, 수험생이 느끼는 수능 준비 최악의 시나리오 '수학풀다 잠들기?' 수능이 이틀 앞으로 다가 옴에 따라 수험생들이 마지막 피치를 올리고 있다. 수능이 가까워지면서 시험 당일 최상의 컨디션 조절을 위한 정보들이 쏟아지고 있다. 이러한 정보들이 수험생들에게 도움이 되겠지만 수험생 당사자들이 느끼는 수능에 대한 걱정은 따로 있었다. 교복브랜드 스마트학생복이 중·고생을 대상으로 수능에서 어떤 부분을 가장 걱정하고 있을까?에 대한 조사에서 수험생들이 수능 시험을 대비해 가장 신경이 쓰이는 과목으로 수학을 꼽았다. 수학은 많은 시간을 투자해도 성적이 쉽게 오르지 않고, 모의평가나 수능에서도 변별력을 높이기 위한 고난도 문제가 다수 출제되는 과목이기 때문인 크게 부담을 느끼는 것으로 나타났다. 그 뒤로는 영어, 국어, 과학탐구 순으로 부담을 느낀다고 답했다. 또한 모든 수험생들의 공통점으로 수능의 적으로 바로 '잠'을 꼽았다. 이른 등교, 늦은 시간까지 이어지는 야간자율학습 등 충분한 수면을 취하기 힘든 수험생들에게는 시도 때도 없이 찾아오는 '잠'이 학습에 가장 큰 방해요소였던 것으로 나타났다.

2016-11-15 11:17:10 최규춘 기자