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'서울 3.3㎡ 1억'…치솟는 분양가에 내 집 마련 부담 커져

아파트 분양가가 천정부지로 치솟으면서 청약을 기다리는 무주택자들의 부담이 커지고 있다. 올해 들어 전국 17개 시도 가운데 6곳에서 역대 최고 분양가 기록을 경신할 정도로 분양가 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 고금리 장기화와 건설 원자재가격과 인건비 상승, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 냉각 등의 여파로 분양가 상승세가 당분간 계속될 것으로 전망되면서 무주택자들의 고민이 깊어지고 있다. 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 전국 17개 광역 지방자치단체 중 올해 들어 민간아파트 3.3㎡당 분양가 최고 기록이 나온 지역은 서울·부산·대전·충북·충남·전북 등 6곳으로 조사됐다.서울에서는 지난 1월 광진구 광장동의 '포제스한강'이 3.3㎡당 1억3771만원에 공급돼 역대 최고 분양가를 기록했다. 이는 같은 달 3.3㎡당 6831만원에 분양된 서초구 잠원동 '메이플자이'보다 7000만원 가까이 높은 분양가다. 또 부산에서도 올해 1월 수영구 민락동 '테넌바움294Ⅱ'가 3.3㎡당 6093만원에 공급되며 분양가 최고 기록을 세웠다. 서울을 중심으로 분양가가 상승하고 있다. 주택도시보증공사에 따르면 지난 4월 말 기준 서울 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1177만원으로 전월 대비 2.36%, 전년 동월 대비 26.75% 올랐다. 전국 평균 분양가 상승 폭(전월 대비 0.89%·전년 동월 대비 17.33%)보다 크다. 건설 원자재가격 상승이 분양가를 끌어 올리고 있다. 한국건설기술연구원에 따르면 지난 3월 기준 건설공사비지수는 154.85(잠정)로 집계됐다. 지난 2021년 3월 126.14와 비교하면 22.7% 증가한 수치다. 공사비는 주로 자재비와 노무비, 경비 등으로 구성된다. 단기간 자재비와 노무비가 급증했다게 건설업계의 설명이다. 주요 건설 자재별로 인상률은 2021년부터 지난해까지 시멘트 가격이 42%(t당 7만8800원→11만2000원), 골재가 36%(㎥당 1만4500원→1만9800원), 레미콘이 32%(㎥당 7만1000원→9만3700원) 오른 것으로 나타났다. 건설부문 일반공사 시중노임단가(노무비)도 같은 기간 23.5%(1일 기준 20만9168원→25만8359원) 증가했다. 전문가들은 건설 원자재가격 상승으로 인한 분양가 상승이 당분간 계속될 것으로 전망했다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 "건설 원자재가격과 인건비 등이 오르면서 분양가 상승세가 이어지고 있다"며 "공사비 급등에 따라 앞으로 분양가가 더 오를 것으로 예상되면서 무주택자들의 내 집 마련 부담이 커질 것"이라고 설명했다. 권 교수는 "청약 수요자들이 고금리 기조가 여전하고, 인허가 착공 물량도 줄면서 집값이 앞으로 더 오를 수 있다고 판단하고 있다"며 "건설 원자재가격 인상에 따른 분양가 상승이 전망되면서 청약 수요가 증가할 수 있다"고 덧붙였다.

2024-06-05 10:19:08 최규춘 기자
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'플라스틱과 헤어진 날'... 농어촌공사, 환경부 주도 캠페인 합류

한국농어촌공사가 5일 '세계 환경의 날'을 맞아 '바이바이(bye bye) 플라스틱 챌린지'에 동참한다고 밝혔다. 세계환경의날(6월5일)은 국제사회가 지구 환경보전을 위해 공동의 노력을 기울인다는 취지로 제정한 날이다. '플라스틱과 헤어지다'라는 내용의 이 챌린지는 환경부가 주관하고 있다. 일상생활 속 불필요한 플라스틱 사용을 줄여 나가자는 내용의 범국민 캠페인이다. 이병호 농어촌공사 사장은 "지구를 지키는 생활 속 작은 실천에 임직원을 비롯한 국민들의 적극적인 관심과 참여가 필요하다"고 강조했다. 또 "앞으로도 공사는 지속 가능한 경영철학을 실천하기 위한 사회적 역할과 책임을 다할 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다. 공사에 따르면 이 사장은 어명소 한국국토정보공사 사장의 추천을 받아 챌린지에 참여하게 됐다. 이 사장은 다음 주자로 정기환 한국마사회장을 지목했다. 농림축산식품부의 유관기관이 플라스틱 사용 감축 문화를 전파하는 데 앞장선다는 의지 표명이다. 공사는 3Rs 캠페인도 실시해 왔다. 폐자원 재활용(recycle), 청사 내 텀블러 사용을 통한 일회용품 사용 절감(reuse), 본사 직원 대상 저탄소 식생활문화 조성(reduce)의 실천을 추구한다.

2024-06-05 09:49:46 김연세 기자
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오가노이드사이언스, 기술사업성평가 통과..초격차 기술로 상장 가속

국내 최초의 오가노이드 전문 신약개발 혁신기업 오가노이드사이언스가 기술사업성평가를 통과하고 코스닥 시장 상장에 한걸음 다가섰다. 오가노이드사이언스는 2023년 국가첨단전략기술로 선정된 오가노이드 재생치료제를 개발하는 국내 유일의 기업으로 2024년초 산업통상자원부로부터 국가첨단전략기술 기업으로 인정받고 초격차 특례제도를 통하여 기술사업성 평가를 받았다. 초격차 특례제도는 소부장 특례제도와 동일하게 한 개 기관으로부터 A 이상의 등급을 받으면 기술사업성평가를 통과하는 코스닥시장 상장 특례제도이다. 오가노이드 기술은 동물시험의무화 폐지 등의 움직임에 따라 글로벌 수요가 급증하고 있는 분야의 기술이며, 국내에서도 국가첨단전략기술로 선정될 뿐만 아니라 첨단재생의료법 (이하 첨생법) 개정으로 내년부터는 첨단재생의료 실시기관으로 지정받은 60여개 병원에서 치료목적으로 처방이 가능하여 높은 성장성이 예상된다. 국내 유일의 오가노이드 재생치료제 기술을 자체적인 연구개발을 통해 고도화한 기업으로 평가받고 있는 오가노이드사이언스는 공정 표준화를 실현하여 보유한 GMP 시설에서의 의약품 수준의 오가노이드 재생치료제 양산 및 품질관리 역량을 입증 받은 바가 있다. 오가노이드사이언스 관계자는, 오가노이드 제작기술과 인체 적용 기술, 인체모사기술로 구성된 오가노이드 플랫폼 기술을 활용하여 오가노이드 기반 재생치료제와 신소재 평가솔루션 분야로 현재 사업화 성과를 창출해 나아가고 있으며, 해당 기술을 기술사업성평가 대상 기술로 심사를 받았다. 회사측 관계자는 "국가첨단전략기술로 인정받은 재생치료제 생산 기술력과 성장성, 신소재 평가 솔루션의 사업화 경쟁력 및 성과를 인정받아 기술사업성평가에서 좋은 결과가 있었던 것"이라고 밝혔다. 오가노이드사이언스는 시리즈 A와 B를 통하여 누적 480억원 수준의 투자를 유치하였으며 지속적인 매출 성장과 비용 리스크 매니지먼트를 통하여 향후 다년간의 여유자금의 유동성을 확보하고 있어 시리즈 C나 프리(Pre)-IPO 고려 없이 상장을 추진하고 있는 것으로 알려졌다. 오가노이드사이언스 유종만 대표는 "코스닥 상장을 통해 글로벌 인지도와 경쟁력을 더욱 강화하여 글로벌 시장을 선점해 나가면서 오가노이드 재생치료제로 시작해 재생의료시장을 여는데 기여하고 대한민국의 위상을 높이는데 일조하도록 최선을 다하겠다"고 말했다. /이세경기자 seilee@metroseoul.co.kr

2024-06-04 18:55:56 이세경 기자
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히든기업경영전략연구소, '2024 한국-카자흐스탄 경제협력 방안 세미나' 개최..."양국 협력 더욱 강화할것"

히든기업경영전략연구소가 '첨단 스마트 도시'로의 도약에 나선 카자흐스탄과의 협력 강화에 앞장서고 있다. 히든기업경영전략연구소는 서울 여의도 국회의원회관 소회의실에서 '2024 한국-카자흐스탄 경제협력 방안 세미나'를 개최했다고 4일 밝혔다. 카자흐스탄은 중앙아시아의 중심 국가로 유럽과 아시아의 중간에 위치해 있다. 지리적 요건과 풍부한 자원을 갖춰 우리나라와 경제 협력을 통해 시너지를 낼 수 있을 것로 기대된다는 것이 히든기업경영전략연구소 측의 설명이다. 이와 관련, 이날 세미나에서 김현수 카스피안그룹 한국지사장이 카자흐스탄 알라타우시티 사업 현황을 비롯해 참여 방법을 공유했다. 의료 시스템 컨설팅 전문회사 GMH의 최원호 대표는 카자흐스탄 의료관리 시스템 개선 방안에 대해서 발표했다. 세계농정연구원의 이수근 전문위원은 카자흐스탄 알라타우시티 내 농업협력센터 개설을 제안했다. 특히 카스피안그룹이 추진하는 '알라타우시티 프로젝트'는 신도시 사업이다. 이 사업을 통해 카스피안그룹은 ▲알마티의 거주 배후 도시를 조성하는 게이트 구역 Gate District ▲의료와 교육의 중심지로 설계한 Golden District ▲유통과 첨단 산업을 유치하기 위한 산업 단지 Growing District ▲관광과 유흥의 도시 Green District 등 4개 구역 개발을 진행한다. 알라타우시티 프로젝트 규모는 총 25조원 이상 수준으로 카스피안그룹은 카자흐스탄 경제 자유지역 특별법에 따라 해외 투자 및 사업 참여를 적극적으로 유치하고 있다. 아울러 이번 세미나는 김성원 국민의힘 국회의원이 주최, 히든기업경영전략연구소가 주관했다. 김성원 국민의힘 의원은 개회사에서 "올해는 한국과 카자흐스탄이 수교한 지 32주년이 되는 해로, 양국은 지난 1992년 수교한 이래 상호 보완성과 문화적 친밀성을 바탕으로 협력 관계를 유지해 왔다"며 "전략적 경제협력 동반자 관계를 넘어 포괄적 전략 동반자 관계로 나아가야 한다"고 강조했다. 이와 함께 축사에 나선 누르갈리 아르스타노프 주한 카자흐스탄 대사는 "이번 세미나를 계기로 스마트 도시 기술 확장, 의료 시스템 구축, 지속가능한 농업과 산업 발전 등에 대해서 한국의 경험과 전문성을 적극 활용할 수 있도록 최대한 협조하겠다"며 "무엇보다 카자흐스탄에 거주하는 고려인 공동체는 양국 간의 인적 교류와 문화적 연결을 강화하는 중요한 역할을 하고 있다"고 설명했다. 이어 신유리 카자흐스탄 고려인협회회장도 "알라타우시티 프로젝트와 같은 대규모 사업은 양국의 협력을 더욱 공고히 할 것"이라며 "고려인협회는 1990년 고려인의 정체성 확립과 한국과의 교류를 위해 설립된 만큼, 향후에도 양국의 교류와 협력이 지속되도록 노력하겠다"고 말했다.

2024-06-04 18:17:45 이청하 기자
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aT,농수산식품산업 혁신 선도하는 6기 국민참여혁신단 발대식 개최

한국농수산식품유통공사(aT)는 4일 서울 양재동 aT센터에서 기관 운영에 국민의 목소리를 담기 위한 '제6기 국민참여혁신단' 발대식과 위촉장 수여식을 개최했다. 국민참여혁신단은 국민이 체감하는 혁신성과를 창출하기 위해 지난 2019년 출범 이래 올해로 6년째를 맞은 공사의 대표적인 국민 소통 채널이다. 제6기 국민참여혁신단은 선발 규모를 확대해 총 30명으로 구성했다. 특히 10대부터 70대까지 다양한 연령층과 지역, 성별, 직업 등을 고려한 선발로 각계각층의 목소리를 경청할 수 있을 것으로 기대된다. 또 지난해 우수 활동단원 9명을 '선임 국민참여혁신단'으로 선정해 공사 이해도에 따른 기수별 계층 관리를 도입하는 등 소통 채널의 운영 효율성을 높일 계획이다. 단원들은 공사의 경영과 사업 전 과정을 직접 체험하고 평가하면서 제안 의견을 개진하는 등 다양한 활동을 펼치게 된다. 특히 올해는 디지털 플랫폼 정부 구현을 위한 디지털 유통 혁신 분야에 참여하는 등 심도 있는 활동에 나설 예정이다. 김춘진 한국농수산식품유통공사 사장은 "지속 가능한 성장을 위해 국민참여혁신단의 창의적이고 혁신적인 아이디어가 절실히 필요하다"라며, "대한민국 농수산식품 산업 혁신을 이끄는 일류 공공기관으로서 적극적인 국민 소통과 제안 의견 반영으로 국민이 체감하는 혁신성과 창출에 앞장서겠다"라고 말했다. 한편, 공사는 지난해 세계 최초 온라인도매시장 출범과 함께 이용 고객을 위한 고객만족센터를 개설하고, 가루쌀 산업육성 사업추진 시 대국민 모니터링을 수시로 진행하는 등 사업의 모든 과정에 이해관계자 의견을 반영코자 노력했다. 그 결과 ▲ 동반성장평가 3년 연속 최고등급 ▲ 공공기관 고객만족도 최고등급 ▲ 2년 연속 공공기관 무결점 통합공시 달성 등 대외 평가에서 최고의 성과를 거두며 국민 눈높이에서 공공서비스 개선을 선도하는 우수 기관임을 두루 인정받았다.

2024-06-04 16:51:43 차상근 기자
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삼성금융네트웍스, '모니모'로 금융서비스 강화

삼성금융네트웍스가 통합플랫폼 '모니모'를 필두로 금융서비스 역량 강화에 나섰다. 삼성금융네트웍스는 KB국민은행과 상호 협력을 위한 업무협약을 체결했다고 4일 밝혔다. 협약식에는 김대환 삼성카드 사장이 삼성금융네트웍스를 대표해 참석했으며 이재근 KB국민은행장 등 관계자들이 참가했다. 두 회사는 삼성금융 통합플랫폼인 '모니모'를 중심으로 상호작용을 할 예정이다. 금융 혜택을 강화하고 상품 라인업을 다채롭게 구성하겠단 방침이다. 가장 먼저 모니모 회원 전용 입출금통장을 공개한다. '모니모-KB 제휴통장(가칭)'은 오직 모니모에서만 가입할 수 있다. 모니모 이용률이 높을수록 더 많은 혜택을 제공한다. 보험료나 카드결제대금을 제휴통장에 연결하면 추가 금리를 제공하겠다는 구상이다. 기본 금리도 시중 입출금 통장과 차별적인 수준으로 제공한다. 양사는 상품 출시를 위해 혁신금융서비스 지정 절차를 진행 중이다. 삼성금융 관계자는 "업권별 선두인 삼성금융과 KB국민은행이 만나 모니모를 중심으로 차별적인 서비스를 선보일 계획이다"라며 "시장에 없던 편리하고 안전한 금융경험을 위해 모든 역량을 결집하고 성공적 시너지 모델을 이뤄내도록 하겠다"고 말했다.

2024-06-04 16:44:37 김정산 기자
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“PF위기설은 연내 정리 기대, 금투세는 재논의 해야”…이복현 취임 2주년 기자단 간담회 개최

취임 2주년을 맞은 이복현 금융감독원장이 "남은 임기 동안 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정, 자본시장 밸류업 등을 차질없이 진행해 금융안정과 함께 금융의 역량을 높이는 데 집중하겠다"고 의지를 내비쳤다. 금융감독원은 4일 서울 여의도의 한 중식당에서 취임 2주년 출입기자단 오찬간담회을 진행했다. 이 자리에서 이 원장은 "남은 임기 동안은 그동안 추진해 온 과제들을 성공적으로 마무리함과 동시에 미래 금융을 위한 장기 과제들을 준비하고자 한다"며 그간의 성과를 되짚는 동시에 각종 현안에 대해 답했다. 특히 부동산 PF 부실 사업장 관리와 관련해 꾸준히 제기되는 'N월 위기설'에 대해서는 "PF 시장의 위험 촉발요인에 대한 진단 내지는 처방이 대증적이었고 근원 질병에 대한 처방이 없었던 인식이 있기 때문인 것 같다"며 "현재 부동산 PF 정상화 방안이나 대체투자 관리 시스템 구축 등을 진행 중이며 짧게 보면 (올해) 하반기가 지나면 정리가 될 것으로 기대하고 계획하고 있다"고 말했다. 또한 PF 정상화가 이뤄지면 부동산뿐만 아니라 대체투자와 자산고착화 문제 등 전체 자본시장 활성화를 다뤄 볼 것이라는 계획도 밝혔다. 이 밖에도 부동산 침체기가 지속하는 가운데 부동산 PF 연착륙 방안이 '경·공매 방식' 위주로 흘러가면서 오히려 PF 부실을 심화할 수 있다는 의견에는 "거버넌스 문제인 것이지 금융사가 망하는 문제가 아니다"라고 선을 그었다. 이 원장은 "다만 경·공매를 콕 집어 말하려던 것은 아니었다"면서도 "2022년 말부터 (부동산) 시장이 크게 출렁였지만 원래 욕심보다 느린 속도로 업권의 자발적인 정상화를 유도했다"고 설명했다. 이어 "경·공매가 아니더라도 NPL(부실채권)을 파는 등 어떻게 해도 상관없지만 정확한 숫자가 반영 안 되는 현재 상황은 더는 용인하기 어렵다"고 답했다. 빠른 시일 내에 부동산 경기가 급상승하면서 갑자기 이익이 날 거라고 예상하기 어렵다는 전제하에 나온 발언이다. 금융사 지배구조 개편에 대해서는 "책무 구조 시스템 도입 등 제도 개선이 모든 것을 해결해 주지는 않을 것이라고 생각하지는 않는다"며 "은행 권역별 내부통제 기능 강화 방안의 이행실태를 지속적으로 점검하고 미흡한 점에 대해서는 보완, 개선토록 지도 예정"이라고 답했다. 자본시장 '파이 키우기'와 선진화·선순환과 관련된 밸류업이 느리다는 지적에 대해서는 "일본의 경우 아베노믹스가 추진된 지 10년이 걸렸다"며 "현 정부의 남은 임기 3년 동안 밸류업 노력하겠다는 것이 금융당국 입장"이라고 전했다. 아울러 "좀비기업이나 위법·위규 기업에 대한 대응은 꾸준히 할 것"이라고 덧붙였다. 자본시장 선진화 정책의 연장선상에서 금융투자소득세 등 세제와 관련해서는 의사결정을 하는 총리, 금융위원장, 한은총재 등과 함께 꾸준히 논의할 것이라는 점을 재차 강조했다. 이 원장은 "금투세, 거래세, 상속세 등 관련 논의가 있을 것"이라며 "상속세 중 특히 기업 가계 승계 등 기업과 관련해 자본시장에 미치는 영향에 대해 의견을 낼 수밖에 없다"고 했다. 이 원장은 금투세 도입 반대 입장을 피력하며 "금투세 입법 당시 충분한 고민이 반영돼 있다는 것은 인정하나 그 사이 코로나19, 가상자산 활성화, 고금리 등 글로벌 금융시장의 환경이 변해 합리화 시킬 수 있는 논의가 필요하다"고 설명했다. 하반기 주요 추진 업무로는 7월 시행될 가상자산이용자보호법에 대한 준비도 언급했다. 이 원장은 "가상자산과 관련된 투자 상품이 종전 금융상품보다 훨씬 많은 이슈가 나오고 있고, 소비자 보호가 잘되고 있는지 의문이 있다는 게 당국 입장"이라고 말했다.

2024-06-04 16:30:57 허정윤 기자