메트로신문

압구정5구역 수주전…현대건설 'RSHP' vs DL이앤씨 '아르카디스·에이럽'

서울 강남구 압구정5구역을 놓고 수주전이 본격화됐다. 11일 정비업계에 따르면 현대건설은 글로벌 건축설계사무소 RSHP(Rogers Stirk Harbour + Partners)와 압구정5구역 재건축 설계에 돌입했다. 앞서 현대건설은 지난 4일 RSHP 관계자과 압구정5구역 현장을 방문해 입지와 조망, 주변 환경 등을 점검했다. RSHP의 수석 디렉터이자 공동 창립 파트너인 이반 하버가 직접 현장을 방문해 한강 조망을 극대화하고 도시 환경과 조화를 이루는 글로벌 수준의 주거단지를 구현하겠다는 비전을 제시했다. RSHP는 2007년 프리츠커상 수상자인 리처드 로저스가 설립한 글로벌 설계사다. 지속가능성과 사회적 책임을 핵심 가치로 추구하고 있으며, 구조와 설비를 외부로 드러내는 실험적 설계를 통해 건축의 기술성과 기능미를 동시에 구현하는 등 하이테크 건축의 선구자로 주목받고 있다. 대표작으로는 파리 퐁피두센터, 런던 로이드빌딩 등이 있다. 현대건설 관계자는 "한강변 입지의 상징성과 희소성, RSHP의 차별화된 글로벌 설계 역량을 더해 압구정5구역을 서울 강남권을 대표할 새로운 하이엔드 주거 랜드마크로 탈바꿈 시킬 것"이라고 말했다. DL이앤씨도 압구정 5구역 수주 참여를 공식화했다. DL이앤씨는 전일 오전 6시 30분 압구정5구역 일대에서 임직원 200여명이 참여한 가운데 압구정5구역 조합원들에게 출근길 인사를 전했다. DL이앤씨는 압구정5구역에 대한 비전으로는 향후 수십 년간 하이엔드 주거의 기준점으로 남을 프로젝트를 만들겠다고 밝혔다. 이를 위해 글로벌 건축사무소인 아르카디스(ARCADIS), 글로벌 초고층 구조 기술 리더인 에이럽(ARUP)과 손을 잡았다. DL이앤씨 관계자는 "압구정5구역이라는 최고의 입지에 걸맞게 단순히 눈에 띄는 설계를 넘어 시간이 지나도 변치 않는 단 하나의 기준으로 남을 주거를 구현하기로 했다"며 "설계의 출발점부터 끝까지 실제 삶의 질을 끌어올리는 공간 구현을 최우선 가치로 두고 사업을 추진하겠다"고 설명했다. 아르카디스는 네덜란드에 본사를 둔 글로벌 건축·엔지니어링·컨설팅 그룹이다. 전 세계 30여 개국에서 도시 개발, 주거, 상업, 복합개발 프로젝트를 수행해 왔다. 아랍에미리트 두바이 초고급 복합 프로젝트인 로열 아틀란티스 호텔&레지던스와 미국 로스앤젤레스 포시즌스 프라이빗 레지던스 프로젝트에 참여한 바 있다. 에이럽은 구조 설계 분야에서 세계적인 명성을 가지고 있다. 호주 시드니 오페라 하우스의 구조 엔지니어로 참여해 당시 구현이 불가능하다고 여겨졌던 곡면 지붕 구조를 현실로 만들어냈으며, 런던의 초고층 랜드마크인 더 샤드, 싱가포르의 복합 리조트 마리나 베이 샌즈 등 세계적인 프로젝트의 구조를 설계했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-02-11 13:36:46 안상미 기자

[특징주] BGF리테일, 역대 최대 실적 달성 소식에 강세

BGF리테일이 장중 상승세를 보이고 있다. 11일 한국거래소에 따르면 이날 오후 1시 30분 기준 BGF리테일은 전 거래일 대비 1만500원(8.32%) 오른 13만6700원에 거래 중이다. 장중 한때 14만3400원까지 오르며 52주 신고가를 경신하기도 했다. 전일 역대 최대 실적을 공시한 영향으로 투자자들의 매수 심리가 몰린 것으로 풀이된다. 편의점 CU를 운영하는 BGF리테일은 지난해 매출이 9조원을 돌파했다고 전날 공시했다. 지난해 4분기 연결 기준 매출은 2조2923억원, 영업이익은 642억원으로, 각각 전년 동기 대비 3.4%, 24.4% 증가했다. 증권가에서는 실적 개선을 이유로 목표주가를 잇달아 상향 조정하고 있다. IBK투자증권은 BGF리테일의 목표주가를 기존 14만5000원에서 19만원으로 올렸다. 남성현 IBK투자증권 연구원은 "편의점 업황이 과거 대비 둔화하고 있는 가운데 주요 자회사들이 내부 채널을 통해 성장하며 경쟁력을 강화했다"며 "로지스와 휴먼넷은 비(非) 편의점 매출 성장이 실적을 견인한 것으로 외부 경쟁력 확대 성과가 드러났다"고 분석했다. 주영훈 NH투자증권 연구원도 "편의점 산업이 성숙기에 진입한 만큼 과거와 같은 높은 성장률과 밸류에이션을 기대하기는 어렵지만, 이를 감안해도 현재 주가는 주가수익비율(PER) 10.4배 수준에 불과해 과도한 저평가 상태"라고 말하며 목표주가를 기존 15만원에서 16만원으로 상향 조정했다. /박경수기자 gws0325@metroseoul.co.kr

2026-02-11 13:34:40 박경수 기자

수도권 분양가 계속 오른다…4년 새 50% 급등

전국적으로 아파트 분양가 상승세가 이어지고 있다. 특히 서울 서부권으로 출퇴근이 가능한 경기 광명, 과천, 김포, 고양 등 인접 지역에서 국민평형(전용면적 84㎡) 기준 6억원대 아파트가 사라지고 평균 10억원을 넘기는 곳도 나타난다. 11일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과 2025년 수도권에 공급된 아파트 분양가는 3.3㎡당 2199만원으로 집계됐다. 2021년의 1463만원이었던 것과 비교하면 4년 만에 50% 가량 급등한 수치다. 특히 마곡, 여의도, DMC 등 서울 서부권 대규모 업무지구로 출퇴근이 가능한 서울 인접 지역의 분양가가 크게 올랐다. 지난해 광명 아파트 분양가는 3.3㎡당 4308만원으로 국민평형 기준 평균 15억 원에 달했고, 고양시도 2293만 원으로 8억원 수준에 공급됐다. 과천은 강남권까지 출퇴근이 가능하다는 점에서 국평 분양가가 평균 20억 원을 넘기기도 했다. 최근 고환율, 고금리 기조가 유지되면서 철근·레미콘·골재 등 수입 원자재 가격이 급등하고 금융 부담이 커지는 등 원인은 복합적이다. 제로에너지 건축물 인증 의무화와 층간소음 사후 확인제 등 환경·품질 규제도 공사비를 끌어 올렸다. 올해도 분양가 상승세는 지속될 전망이다. 주택산업연구원에 따르면 지난달 아파트 분양가격 전망지수는 전월 대비 12.7포인트(p) 상승한 114.3으로 나타났다. 분양가가 치솟다 보니 가격이 비교적 합리적인 단지가 관심받고 있다. 대원이 김포시 북변동 북변2구역 일대에 공급하는 '김포 칸타빌 에디션'은 총 612가구로, 전용면적 84㎡ 기준 6억원대에 분양된다. 김포골드라인 걸포북변역이 도보권이며 인근에 서울지하철 5호선 개통이 추진 중이다. 인천 부평구에는 두산건설과 BS한양이 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트'를 분양 중이다. 총 1299가구 규모 대단지로, 현재 4억원대 중반인 전용면적 46㎡ 잔여 세대가 분양되고 있다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "지난해부터 서울 서부권 업무지구로 직주근접지역에서 국평 기준 6억원대 아파트 분양을 보기 힘들었고, 올해는 7억원대도 찾기 힘들 것"이라며 "올해도 분양가 상승 가능성이 높은 만큼, 실수요자라면 핵심 인접지역 내 합리적인 분양가를 갖춘 단지를 선점하는 것이 내 집 마련의 확실한 전략"이라고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-02-11 13:30:01 성채리 기자

KB국민은행, '2026 설맞이 전통시장 사랑나눔' 행사

KB국민은행은 11일 서울 망원시장에서 설 명절을 앞두고 전통시장 활성화와 소외이웃 지원을 위한 '전통시장 사랑나눔' 행사를 진행했다고 밝혔다. 전통시장 사랑나눔 행사는 명절을 맞아 KB국민은행 전국 영업추진그룹이 지역화폐를 활용해 전통시장에서 식료품을 구입한 뒤, 이를 지역사회 복지시설 및 어려운 이웃에게 전달하는 행사다. 2011년부터 이어온 이 행사는 올해까지 16년간 총 171억원 상당의 식료품을 전통시장에서 구입해 25만 2000여 명의 이웃에게 전달했다. 이날 행사에는 이세훈 금융감독원 수석부원장과 이환주 KB국민은행장을 비롯한 금융권 관계자들이 직접 시장을 방문해 상인들을 응원하며 따뜻한 나눔 활동에 동참했다. 이외에도 KB국민은행은 설 명절을 앞두고 일시적인 자금 수요 증가로 경영에 어려움을 겪고 있는 중소기업 및 소상공인을 위해 총 15조 1520억원 규모의 자금을 공급한다. 업체당 최대 10억원까지 신규 대출을 지원하며, 대출 신규 및 만기연장의 경우 최대 1.5%포인트의 우대금리도 제공한다. 더불어 대출 만기 시 원금 일부상환 조건 없는 만기연장과 분할상환금 납입 유예 등 실질적인 금융 부담 완화를 위한 금융지원도 함께 제공한다. KB국민은행 관계자는 "설을 맞아 이웃들과 따뜻한 마음을 함께 나누고 전통시장에 활기를 불어넣을 수 있어 뜻깊다"며 "앞으로도 은행의 사회적 책임을 다하는 다양한 활동으로 포용금융을 실천해 나가겠다"고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-02-11 13:21:56 안상미 기자

코스피 5000 돌파…1월 '채권 약세·주식 강세'

1월 국내 금융시장은 국고채 금리의 큰 폭 상승(채권값 하락)과 코스피의 5000선 돌파가 동시에 나타나 '채권 약세·주식 강세' 흐름이 뚜렷했다. 은행권에서는 가계대출 감소세가 이어진 반면 기업대출은 증가로 돌아서고, 은행 수신이 큰 폭 감소하는 등 자금 흐름도 빠르게 이동했다. 11일 한국은행이 발표한 '1월중 금융시장 동향'에 따르면 국고채 금리는 국내외 통화정책 기대 변화와 재정확대 경계감 확대, 국내 채권자금의 주식시장 유입에 따른 수급 부담이 겹치며 큰 폭 상승했다. 실제 국고채(3년)는 12월 2.95%에서 1월 3.14%로, 국고채(10년)는 12월 3.39%에서 1월 3.61%로 올랐다. 주식시장은 가파른 상승세를 이어갔다. 코스피는 반도체 업황 호조와 정부 정책 기대 등을 배경으로 1월 27일 5000선을 넘어섰고, 2월 3일 5371로 사상 최고치를 재경신했다. 다만 2월 들어 차익실현 유인 확대와 미국 통화정책 불확실성, AI 수익성 우려가 맞물리며 변동성이 커졌다. 은행 대출 흐름은 가계와 기업이 엇갈렸다. 1월 은행 가계대출은 -1조원으로 2개월 연속 감소했으나 감소폭은 전월(-2조원)보다 축소됐다. 주택담보대출은 -6000억원으로 가계대출 관리 지속과 전세자금 수요 둔화의 영향을 받았고, 기타대출은 연초 상여금 유입에도 주식투자 확대 등으로 -4000억원 감소에 그쳤다. 반면 기업대출은 계절적 요인 등을 배경으로 증가 전환했다. 1월 은행 기업대출은 5조7000억원 늘었다. 중소기업대출(+2조3000억원)은 연초 대출영업 확대와 부가가치세 납부 수요 등이, 대기업대출(+3조4000억원)은 연말 일시상환분 재취급 등이 영향을 미친 것으로 분석됐다. 기업 자금조달에서는 회사채 순발행이 -2조원으로 순상환 규모가 확대된 반면, CP·단기사채는 +10조1000억원으로 큰 폭 순발행했다. 자금의 '거처'도 이동했다. 1월 은행 수신은 -50조8000억원으로 크게 감소했는데, 수시입출식예금이 전월 유입됐던 법인자금 유출과 부가가치세 납부 등으로 -49조7000억원을 기록했다. 반대로 자산운용사 수신은 MMF와 주식형펀드를 중심으로 91조9000억원 급증했다.

2026-02-11 12:00:18 김주형 기자

"풍수·사주로 투자 유혹"…금감원, 신종 불법 리딩방 사기 주의보

금융감독원이 풍수·사주 콘텐츠를 미끼로 투자자를 현혹하는 신종 불법 리딩방 사기가 확산하고 있다며 소비자 주의를 당부했다. 금감원은 11일 소비자경보(2026-6호·주의)를 발령하고, SNS를 통해 풍수·사주 상담을 가장해 접근한 뒤 가짜 주식거래 앱 설치와 비상장주식 투자를 유도하는 범죄 정황을 확인했다고 밝혔다. 금감원에 따르면 불법업자들은 단체 채팅방 등에서 친숙한 콘텐츠로 신뢰를 쌓은 뒤 자체 제작한 가짜 주식거래 앱 'PIPS Assets'를 설치하도록 유도한다. 초기에는 10만~20만원 수준의 소액 투자로 수익이 난 것처럼 조작하고 일부 출금도 허용해 투자자를 안심시킨 뒤, 이후 거액 입금을 단계적으로 요구하는 수법을 사용한다. 특히 투자자가 수익금을 인출하려 하면 대출금 상환, 수수료 납부, 세금 문제 등을 핑계로 추가 자금을 편취한 뒤 잠적하는 사례도 확인됐다. 해당 사건은 현재 경찰이 수사 중이다. 글로벌 투자회사를 사칭해 비상장주식 매수를 유도하는 사기 역시 여전히 기승을 부리고 있다. 불법업자들은 해외 유명 자산운용사를 사칭하며 투자자에게 접근한 뒤, 상장 예정 주식을 제공하는 방식으로 신뢰를 형성하고 가치 없는 비상장주식을 고가에 판매한 뒤 연락을 끊는 것으로 나타났다. 금감원은 "제도권 금융회사는 통상 1:1 채팅방 등에서 투자 권유를 하지 않는다"며 "온라인 기사나 블로그 정보도 허위로 조작될 수 있는 만큼 각별한 주의가 필요하다"고 강조했다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2026-02-11 12:00:16 허정윤 기자

'개천에서 용' 약해진 한국…세대 대물림, 소득보다 자산

국내 세대 간 경제력 대물림은 소득보다 자산에서 더 강하게 나타났고 최근 세대일수록 대물림 정도가 심화되는 양상이 확인됐다. 특히 지역 격차가 확대될수록 거주지역 대물림과 맞물려 계층 이동성이 약화될 수 있는 만큼, '이동성 강화'와 '지역 경쟁력 제고'를 함께 추진해야 한다는 제언이다. 11일 한국은행이 발표한 '지역간 인구이동과 세대간 경제력 대물림'에 따르면 우리나라에서 세대 간 계층이동이 약화되고 있다는 인식이 확산하는 가운데, 대물림이 소득보다 자산에서 더 강하게 관찰됐다. 한국노동패널(KLIPS) 기반 추정에서 소득백분위 기울기(RRS)는 0.25, 자산 RRS는 0.38로 나타났다. 70년대생 자녀(소득 0.11·자산 0.28)에서 80년대생 자녀(0.32·0.42)로 갈수록 대물림이 심해지는 흐름도 확인됐다. 한은은 대물림 심화가 지역 격차 확대와 맞물릴 수 있다고 진단했다. 거주지역이 세대를 이어 대물림되는 경향이 있는 상황에서 지역 간 경제력 격차가 커지면, 출생·거주지역 자체가 개인의 소득·자산 경로를 고착화할 수 있다는 취지다. 다만 지역 이동(이주)은 대물림을 완화하는 경로가 될 수 있다고 분석했다. 이주한 자녀의 평균 소득백분위는 부모보다 6.5%포인트(p) 상승한 반면 비이주 자녀는 2.6%p 하락했다. 이주 집단의 소득·자산 RRS(0.13, 0.26)는 비이주(0.33, 0.46)보다 낮아 이주 집단에서 대물림이 덜한 것으로 평가됐다. 문제는 이주효과가 출생지·목적지에 따라 갈린다는 점이다. 수도권 출생 자녀는 수도권 권역 내 이동에서 특히 저소득층 중심으로 상향이동이 나타난 반면, 비수도권 출생 자녀는 수도권으로 이동할 경우 개선폭이 커졌지만 광역권 내부(권역 내) 이동의 경제력 개선효과는 과거보다 크게 축소된 것으로 분석됐다. 한은은 이 변화가 저소득층 자녀에게 불리하게 작용할 수 있다고 봤다. 또 다른 쟁점은 '기회의 비용'이다. 부모 자산이 하위 25%인 자녀는 상위 25% 자녀보다 수도권 이주 확률이 43%p 낮게 추정돼, 수도권 이주를 통한 계층 상승 기회가 부모 경제력에 의해 제약될 가능성이 제기됐다. 비수도권 출생으로 고향에 남은(비이주) 저소득층 자녀에서는 '가난의 대물림'이 심화되는 정황도 함께 제시됐다. 한은은 개인의 합리적 선택이 국가적으로는 청년층의 수도권 집중으로 이어져 지역 양극화와 사회통합 저해, 나아가 초저출산 등 부작용을 초래할 수 있다며 공공의 관여가 불가피하다고 강조했다. 해법으로는 '용이 될 재목이 강으로' 가도록 돕는 이동성 강화 정책과 함께, 지역을 '작은 개천에서 큰 강'으로 바꾸는 구조개혁이 병행돼야 한다고 제언했다. 구체적으로 지역별 비례선발제 등을 통한 진학 기회 확대, 비수도권 거점대학 경쟁력의 획기적 제고(선택과 집중), 거점도시 집중 투자 및 행정구역 통합·광역권 거버넌스 개편 등이 제시됐다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2026-02-11 12:00:13 김주형 기자

매매도, 청약도 '소형'에 몰렸다…"오른 가격+대출규제"

서울을 비롯한 수도권 부동산 시장에서 소형 평형의 인기가 높아지고 있다. 이미 가격이 부담되는 수준인데다 대출 규제까지 겹치면서 소형으로 눈을 돌릴 수밖에 없는 상황이다. 11일 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 아파트 청약자 총 48만5271명 중 전용면적 60㎡ 이하 소형 청약자가 21만8047명으로 중형(전용면적 60~85㎡) 청약자 21만7322명을 앞질렀다. 청약홈에서 주택 청약 접수가 시작된 2020년 이후 처음이다. 지난 2020년에는 수도권 전체 청약자 253만7000명 가운데 중형 청약자가 127만7000명으로 절반 이상을 차지했으며, 소형 청약자는 37만2000명으로 15%에도 못 미쳤다. 청약경쟁률 역시 소형 아파트가 ▲서울 172.8대 1 ▲경기 7.5대 1 ▲인천 3.0대 1로 전체 평균을 웃돌았다. 특히 서울에서는 전체 청약자 중 60%인 17만7840명이 소형 면적을 선택해 경쟁률이 역대 최고치를 경신했다. 서울 분양물량의 40.8%가 강남 3구에 집중된 영향도 있다. 분양가상한제 적용으로 인근 시세 대비 가격이 낮게 책정돼 청약이 몰렸지만 분양가는 여전히 서울 전체 평균의 1.4배에 달한다. 부동산R114 관계자는 "높은 분양가에 고금리와 대출 규제까지 맞물리면서 청약자들의 자금 조달 부담이 크게 확대됐다"며 "결과적으로 수요는 청약 당첨 이후 현실적으로 감당 가능한 수준으로 재편돼 상대적으로 가격 부담이 덜한 소형 면적에 대한 선호로 이어졌다"고 분석했다. 1~2인 가구의 비중이 빠르게 늘고 있고, 설계 기술이 개선된 것도 소형 선호를 부추겼다. 관계자는 "수도권 내 집 마련에서 분양가 급등으로 인한 경제적 부담에 도시 인구 구조의 변화, 진화된 소형 평형 설계가 더해지면서 작년 분양시장에서 소형 아파트 선호 현상이 나타났다"며 "단기적인 인기 쏠림을 넘어 향후 수도권 분양시장의 수요 구조가 본격적으로 재편되고 있다"고 설명했다. 매매 가격도 소형 아파트의 상승률이 높았다. 한국부동산원에 따르면 작년 서울에서 전용 60㎡이하 소형 아파트의 매매가격이 5.71% 올라 상승률이 가장 높았다. ▲전용 135㎡초과가 5.59% ▲전용 85㎡초과~102㎡이하 5.52% ▲전용 60㎡초과~85㎡이하 5.36% ▲전용 102㎡초과~135㎡이하 5.20% ▲전용 40㎡이하 2.60% 등의 순이다. 수도권 역시 전용 60㎡이하 소형 아파트 매매가격이 2.77% 올라 전용 60㎡초과~85㎡이하(2.46%)를 앞질렀다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-02-11 11:31:30 안상미 기자

한자연-범한퓨얼셀, 액화수소 모빌리티 전주기 기술개발 ‘맞손’

국방·민간 응용 확대…저장·충전·활용 상용화 협력 한국자동차연구원(이하 한자연)이 범한퓨얼셀과 손잡고 액화수소 기반 수소 모빌리티 산업의 글로벌 기술경쟁력 확보에 나선다. 한자연은 지난 10일 충남 천안시 풍세면 한자연 본원에서 범한퓨얼셀과 '액화수소 활용 전주기 기술 개발 및 실증 협력을 위한 업무협약(MOU)'을 체결했다고 11일 밝혔다. 협약식에는 진종욱 원장과 황정태 대표를 비롯해 양 기관 주요 관계자 20여명이 참석했다. 액화수소는 기체 수소를 영하 253℃로 냉각해 부피를 약 800분의 1로 줄인 액체 상태의 수소다. 대용량 저장과 장거리 운송이 가능해 수소 경제 확산의 핵심 기술로 꼽힌다. 이번 협약은 탄소중립 실현의 핵심 에너지원인 수소의 저장·운송 효율을 높이고, 이를 기반으로 한 액화수소 모빌리티 혁신 기술을 확보하기 위해 추진됐다. 양 기관은 △액화수소 전주기(저장·충전·활용) 기술개발 및 실증 협력을 통한 기술 고도화와 상용화 △민·군을 포함한 수소 산업 응용 분야 확대 △액화수소 관련 인프라 구축 및 시험·평가·실증 지원 △국내외 네트워크 구축 및 공동 연구사업 기획·발굴 등에서 협력할 계획이다. 특히 액화수소는 기존 기체수소 대비 저장 밀도가 높아 대형 상용차, 선박, 군수 분야 등 다양한 모빌리티 영역으로 확장 가능성이 크다는 점에서 주목받고 있다. 양 기관은 민간 상용 분야는 물론 국방 분야까지 기술 적용 범위를 넓혀 신규 시장 창출에 나선다는 방침이다. 한자연은 이번 협력을 계기로 액화수소를 포함한 수소 모빌리티 산업 전반의 기술 고도화와 글로벌 시장 선점에 속도를 낼 것으로 기대하고 있다. 진종욱 한자연 원장은 "수소는 대표적인 친환경 에너지원으로, 특히 액화수소 기술은 대용량 저장·운송을 통해 에너지 자급률 제고와 공급망 다변화에 기여할 수 있는 혁신 기술"이라며 "양 기관이 보유한 수소 모빌리티 기술 역량을 바탕으로 액화수소 전주기 초격차 기술경쟁력 확보와 시장 창출·확대를 위해 적극 노력하겠다"고 밝혔다. /한용수기자 hys@metroseoul.co.kr

2026-02-11 11:30:58 한용수 기자

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