메트로신문

DL이앤씨, LG화학 ‘ABS 프로젝트’ 4404억원에 수주

DL이앤씨는 LG화학과 아크릴로니트릴·부타디엔·스타이렌(ABS) 재구축 투자 프로젝트 건설사업에 대한 계약을 체결했다고 20일 밝혔다. DL이앤씨가 단독으로 수주한 이번 사업은 LG화학이 노후화 라인 교체를 위해서 발주했으며, 총 수주금액은 4404억원이다. DL이앤씨는 여수 석유화학단지에 있는 LG화학 공장부지에 연간 22만톤 규모의 ABS를 생산할 수 있는 공장을 건설하며, 설계부터 기자재구매, 시공, 시운전 업무까지 수행한다. 유재호 DL이앤씨 플랜트사업본부장은 "DL이앤씨는 디지털 혁신과 BIM 기반의 설계 등 차별화된 경쟁력을 굳건히 구축하고 있다"면서 "국내외 플랜트 시장을 적극 공략해 나갈 것"이라고 전했다.

2022-09-20 10:41:04 김대환 기자

국토부, 2025년부터 에어셔틀 서비스

오는 2025년부터 공항과 여객터미널을 잇는 에어셔틀 서비스(항공 모빌리티)가 시작된다. 생활 밀착형 드론 서비스도 활성화된다. 국토교통부는 19일 이 같은 내용을 담은 모빌리티 시대 글로벌 선도국가 도약과 혁신적인 서비스의 국민 일상 구현을 위한 선제적 대응전략인 '모빌리티 혁신 로드맵'을 발표했다. 로드맵 주요 내용은 ▲운전자가 필요 없는 완전자율주행 시대 개막 ▲교통 체증 걱정 없는 항공 모빌리티 구현 ▲스마트 물류 모빌리티로 맞춤형 배송체계 구축 ▲모빌리티 시대에 맞는 다양한 이동 서비스 확산 ▲모빌리티와 도시 융합을 통한 미래도시 구현 등이다. 국토부는 운전자가 필요 없는 완전자율주행 시대 개막을 위해 올해 말까지 일본과 독일에 이어 세계 세 번째로 부분자율주행차(Lv3)를 상용화할 예정이다. 완전자율주행 버스·셔틀(2025년) 및 구역 운행 서비스 상용화(2027년) 등을 통해 기존의 대중교통 체계를 자율주행 기반으로 대전환한다. 이를 위해 오는 2024년까지 현행 여객 운송 제도를 자율주행에 부합하도록 재검토하고 여객 운송 제도 개편방안을 선제적으로 마련한다. 교통 체증 걱정 없는 항공 모빌리티 구현하기 위해 오는 2025년 도심항공교통(UAM) 서비스 상용화를 시작한다. 다양한 서비스를 통해 교통 체증 없이 이동 시간을 획기적으로 단축하고 생활 밀착형 드론 서비스를 활성화해 고부가가치 신산업을 육성한다. 국토부는 스마트 물류 모빌리티로 맞춤형 배송체계 구축에도 나선다. 스마트 물류 모빌리티를 통해 원하는 물품을 전국 어디서나, 원하는 시간에 받아볼 수 있는 맞춤형 서비스를 제공하고, 물류 산업의 생산성을 높여 경쟁력을 확보할 계획이다. 기존 교통 서비스에 ICT와 플랫폼, 첨단 기술 등의 융·복합을 통해 다양한 모빌리티 수요를 획기적으로 충족시킬 수 있는 서비스를 발굴·확산, 모빌리티 시대에 맞는 다양한 이동 서비스도 확산할 계획이다. 특히, 모빌리티와 도시 융합을 통한 미래도시 구현을 위해 도시 공간을 모빌리티 기업이 성장할 수 있는 혁신 거점으로 조성하는 한편, 기존 공간 구조는 모빌리티 시대에 맞게 미래지향적으로 재설계할 예정이다. 원희룡 국토부 장관은 "로드맵에서 방향성을 제시한 주요 과제는 빠른 시일 내 세부 내용을 구체화해 정책 불확실성을 해소하겠다"면서 "현 정부 임기 내 국민 일상에서 완전자율주행차, UAM과 같은 미래 모빌리티가 구현될 수 있도록 모든 역량을 집중할 것"이라고 전했다.

2022-09-19 15:40:39 김대환 기자

'영끌성지' 노도강, 금리 인상에 집값 급락

지난해 영끌(영혼까지 끌어 모은 대출)을 통해 2030 세대의 아파트 매수가 집중됐던 '노도강'(노원·도봉·강북구) 일대의 집값이 속수무책으로 떨어지고 있다. 금리 인상에 따른 이자 부담과 집값 추가 하락 우려 등으로 부동산 시장의 매수심리가 위축된 탓이다. 19일 한국부동산원의 '주간 아파트 가격 동향(9월 12일 기준)'에 따르면 서울 지역의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.16% 하락했다. 지난 5월 마지막주(-0.01%)부터 16주째 내림세를 보이고 있다. 권역별로는 강북권이 강남권보다 하락폭이 컸다. 특히, 노원구와 도봉구에서 하락세가 가팔랐다. 노원구(-0.30%→-0.29%)는 상계·중계·하계동 위주, 도봉구(-0.30%→-0.31%)는 쌍문·방학·창동 구축 위주로 하락세를 이어갔다. 강북구(-0.18%→-0.17%)의 경우에도 하락폭이 유지됐다. 한국부동산원 관계자는 "추가 금리 인상 우려 등으로 매수심리가 크게 위축되고 있는 가운데 급매물 위주의 간헐적 거래와 매물 가격 하향 조정이 지속되면서 하락폭이 확대되고 있다"고 설명했다. 매수심리가 얼어 붙으면서 '거래 절벽' 현상은 심화되는 모양새다. 서울부동산정보광장의 '아파트 매매 건수'를 보면 이날 기준 매매 건수는 73건에 그쳤다. 구로구(7건)와 강서구(7건), 성북구(7건) 등을 제외하면 이달 들어 한 자치구 당 매매 건수가 6건을 넘지 못했다. 노원·도봉·강북구에서는 각각 1건의 거래만 이뤄졌다. 부동산 시장의 침체로 현재 노·도·강 지역에선 최고가 대비 약 1억~2억원까지 떨어진 거래가 속출하고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 노원 상계동에 위치한 '수락산벨리체'의 전용면적 114㎡는 지난달 실거래가가 8억5000만원을 기록했다. 지난해 3월 신고가인 10억2000만원 대비 1억7000만원 하락했다. 중계동에 위치한 '중계그린'의 경우 지난해 10월 전용면적 49㎡가 7억2000만원으로 신고가를 기록했지만 9개월 만에 거래가격(6억3000만원)이 9000만원 떨어졌다. 도봉구 창동에 위치한 '주공 2단지'의 전용면적 36㎡는 지난달 실거래가가 4억8500만원을 기록했다. 지난해 6월 신고가인 6억원 대비 1억1500만원 하락했다. 창동의 대장주로 불리는 '동아청솔'의 경우 지난해 7월 전용면적 59㎡가 8억8800만원으로 신고가를 기록했지만 1년 만에 거래가격(7억4000만원)이 1억4400만원 떨어졌다. 강북구 미아동에 위치한 'SK북한산시티'의 전용면적 59㎡는 지난달 실거래가가 6억2000만원을 기록했다. 지난해 10월 신고가인 7억8000만원 대비 1억6000만원 하락했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "적어도 내년 상반기까지 저조한 주택거래와 가격 약세장이 이어질 것으로 판단된다"면서 "집값이 제자리에 머물거나 떨어질 가능성이 보이는 상황에서 높은 이자 부담을 감수하면서까지 대출로 무리하게 집을 사는 의사결정은 어려운 문제일 수밖에 없다"고 말했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2022-09-19 12:48:28 김대환 기자

대우건설, 푸르지오 입주민 위한 ‘발코니 음악회’

대우건설이 경기도 광명시 일원에 위치한 '철산 센트럴 푸르지오'에서 입주민을 위한 '발코니 음악회'를 개최했다고 19일 밝혔다. 이번 행사는 입주 1년 차 푸르지오 단지를 대상으로 한 야외 음악회로서, 각 세대 내 발코니에서도 공연을 관람할 수 있는 것이 특징이다. 지휘자, 현악기, 밴드로 편성된 발코니 음악회에서는 클래식 장르와 함께 영화 '겨울왕국' OST, 드라마 '슬기로운 의사생활' 삽입곡 등 대중에게 친숙한 곡들도 연주됐다. 행사에 참석한 단지 입주민은 "주말 오케스트라 공연 덕분에 가족들과 즐거운 시간을 보냈다. 음악회가 계속돼 우리 아파트의 좋은 문화로 자리 잡길 희망한다"고 말했다. 발코니 음악회는 오는 10월 인천시 서구에 위치한 '푸르지오 더 베뉴'에서 한 차례 더 개최될 예정이다. 대우건설 관계자는 "입주 후에도 고객의 생활 편의와 주거 만족도를 높일 수 있는 다양한 프로그램을 지속 발굴하겠다"고 전했다.

2022-09-19 11:20:36 김대환 기자

포스코건설, 메타버스 가상사옥 '메타스페이스' 오픈

포스코건설이 '젭' 플랫폼을 활용한 메타버스 가상사옥 '메타스페이스'를 오픈했다고 19일 밝혔다. 메타스페이스는 언제 어디서나 현장과 본사, 이해관계자 간 자유로운 회의 업무를 지원하기 위해 개발됐다. 직원들은 가상 회의실, 컨퍼런스룸 등에 자신의 아바타를 참석시켜 회의를 하며, 업무공간 이 외에는 외부인들도 출입이 가능하다. 포스코건설 메타스페이스에 접속해 포스코건설 송도사옥으로 들어가면 1층에 여의도 파크원, 광양 LNG 터미널 등 포스코건설의 대표 강건재 프로젝트를 둘러볼 수 있는 '강건재 타운'이 있다. 2층에 올라가면 '포스코건설 홍보관'과 '더샵 라운지'에서 포스코건설과 아파트 브랜드 더샵의 다양한 소식을 접할 수 있다. 3층과 4층에는 회의실, 글로벌아카데미, 컨퍼런스홀 등 회의·사내교육·행사를 위한 공간이 마련돼 있다. 포스코건설 관계자는 "단순한 회의공간을 넘어 많은 사람들이 포스코건설과 더샵의 소식을 접하고 소통할 수 있는 공간이 되길 기대한다"고 전했다.

2022-09-19 11:19:34 김대환 기자

롯데건설, 임직원과 가족이 함께 현충원 봉사활동

롯데건설은 서울 동작구에 위치한 국립서울현충원을 방문해 묘역 단장 봉사활동을 했다고 19일 밝혔다. 롯데건설 임직원과 가족으로 이뤄진 66명의 '샤롯데 봉사단'은 국군의 날을 앞두고 순국선열과 호국영령의 숭고한 희생을 기리는 참배를 했다. 자매결연을 맺은 24번 묘역에서 헌화 및 비석 닦기, 시든 꽃 수거와 잡초 제거 등 묘역 단장 활동을 했다. 봉사활동이 끝난 후에는 현충원 내 전시관을 관람하는 등 추모의 시간을 가졌다. 롯데건설 관계자는 "봉사활동에 참여한 임직원과 가족들이 나라를 위해 헌신하신 분들에 대한 고마움을 느끼고 올바른 역사의식을 배양할 수 있는 의미 있는 시간이었다"고 전했다.

2022-09-19 11:18:02 김대환 기자

현대건설, 1.9조 규모 ‘필리핀 남부도시철도’ 사업 수주

현대건설이 필리핀에서 총 1조 9000억원 규모의 마닐라 도심 관통 철도 공사를 수주했다고 18일 밝혔다. 필리핀 남부도시철도는 마닐라 도심에서 남부 칼람바(Calamba)를 연결하는 총 연장 약 56㎞ 철도 건설 사업이다. 현대건설은 총 9개 공구 중 3개 공구(4·5·6 공구)를 담당해 지상 역사 9개와 약 32㎞의 고가교를 세운다. 공사기간은 착공일로부터 57개월이다. 현대건설은 동아지질이 참여하는 일부 기초공사를 제외한 모든 공사를 총괄하며 현대건설 사업수행 분은 전체 규모의 90%인 약 1조 7000억원(미화 1200백만불)에 이른다. 현대건설 관계자는 "국내외에서 다년간 쌓아온 대형 철도공사의 풍부한 수행 경험과 함께 현재 수행 중인 필리핀 남북철도 북부구간 사업의 우수한 기술력을 인정받은 결과"라면서 "향후에도 설계·기술·수행 등 종합적인 경쟁력 강화와 미래 성장 동력 사업 추진을 통해 글로벌 톱티어(Top-Tier) 기업의 위상을 지속 제고해 나갈 계획"이라고 전했다.

2022-09-18 14:21:02 김대환 기자

서울 아파트 매매수급지수, 19주째 하락

서울 아파트의 매매수급지수가 19주째 하락해 집값 조정세가 이어지고 있다. 금리 인상에 따른 이자 부담과 집값 추가 하락 우려 등으로 부동산 시장의 매수심리가 얼어 붙었다. 18일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매수급지수는 80.2로 전주 80.9보다 0.7포인트 떨어지면서 19주째 하락세를 기록했다. 지난 2019년 6월 마지막 주(78.7) 이후 약 3년 3개월 만에 가장 낮은 값이다. 매매수급지수는 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 권역별로 보면 2030세대의 '영끌(영혼까지 끌어 모은 대출)' 행렬이 이어졌던 '노도강'(노원·도봉·강북) 지역이 있는 동북권은 73.8로 5개 권역 중 가장 낮았다. 서대문·마포·은평 등 포함된 서북권은 74.5, 강남·서초·송파 동남권은 85.9, 동작·영등포·구로 등 서남권은 86.2를 기록했다. 서울부동산정보광장의 '아파트거래 건수'를 보면 지난 7월 서울에서 거래된 아파트 거래 건수는 643건에 그쳤다. 통계를 집계하기 시작한 2006년 이후 서울에서 아파트 거래가 1000건을 넘기지 못한 것은 지난 2월(815건) 한 번뿐이었다. 지난달과 이달(18일 기준) 거래 건수가 각각 540건, 73건에 그치면서 거래 가뭄은 심화되고 있다. 금리 인상에 따른 이자 부담과 집값 추가 하락 우려 등으로 매수심리가 위축되면서 실거래가격지수가 하락한 것으로 나타났다. 부동산원이 발표한 '7월 서울 아파트 매매 실거래가격지수'를 보면 전월 대비 3.14% 하락했다. 글로벌 금융위기 때인 지난 2008년 12월(-5.84%) 이후 13년 7개월 만의 최대 하락폭이다. 권역별로 보면 서남권(0.03%)을 제외한 다른 권역이 떨어졌다. 중저가 아파트가 많은 동북권은 5.25% 하락했다. 동남권(-3.28%)과 서남권(-3.62%)도 큰 폭으로 하락했다. 부동산원은 금리 인상 등의 영향으로 대부분의 지역에서 하락거래가 발생하며 실거래가지수가 하락한 것으로 보고 있다. 전문가들은 금리 인상 여파로 집값 하락과 거래 절벽 현상이 지속될 것이라고 내다봤다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "당분간 주택시장은 하락 국면이 지속될 것으로 보인다. 금리 인상 랠리가 마무리됐다는 신호와 가격이 떨어질 만큼 떨어졌다는 신호가 나타나기 전까지는 하락세가 이어질 것"이라고 말했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "고금리·고물가 속에 부동산 경기의 하강 추세가 뚜렷해진 가운데 가격 하락도 당분간 지속될 것으로 예상된다"면서 "연말까지 금리 인상과 경기 침체로 가격 하락세가 이어질 것"이라고 전했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr

2022-09-18 11:17:32 김대환 기자

[분양캘린더] 9월 넷째 주 5293가구 분양

9월 넷째 주에는 전국 6개 단지에서 총 5293가구(일반분양 2748가구)가 분양을 시작한다. 18일 부동산R114에 따르면 경기 의왕시 내손동 '인덕원자이SK뷰', 경기 화성시 오산동 '힐스테이트동탄역센트릭(오피스텔)', 인천 서구 당하동 일원 '인천검단AA21(공공분양)' 등이 청약을 진행한다. 견본주택은 전남 광양시 마동 '더샵광양라크포엠', 충남 천안시 부대동 '부성역우남퍼스트빌' 등 3곳이 오픈 예정이다. GS건설과 SK에코플랜트는 경기 의왕시 내손동 일원에서 내손다구역을 재개발한 '인덕원자이SK뷰'를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 29층, 20개동, 전용면적 39~165㎡, 총 2633가구 중 899가구를 일반분양한다. 단지는 지하철 4호선 평촌역과 인덕원역에 근접하며 수도권제1순환고속도로와 과천봉담고속화도로 등의 광역교통망을 통한 서울 진출입이 편리하다. 인근으로 백운공원, 내손어린이공원, 내손체육공원, 의왕근린공원 등 다수의 공원과 모락산이 위치해 쾌적한 주거생활이 가능하다. 우남건설은 충남 천안시 서북구 부대동에서 '부성역우남퍼스트빌'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 20층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 316가구 규모다. 단지 주변으로 지하철 1호선 부성역(가칭, 2026년 신설)이 예정돼 있으며 부대초, 부성중이 도보통학 거리에 위치한다. 인근으로 대형마트와 영화관 등의 생활인프라와 천안산업단지와 삼성SDI 등이 위치했다.

2022-09-18 09:50:59 김대환 기자

부영 등 대기업 41개社, 납품대금 연동제 시범운영

중소벤처기업부와 공정거래위원회는 지난 14일 '정부위탁기업간 납품대금 연동제 자율추진 협약식을 개최했다고 15일 밝혔다. 이번 협약은 납품대금에 원자재 가격 상승분을 반영해 중소기업들의 경영난 해소를 위한 것이다. 납품대금 연동제 시범운영을 신청한 위탁기업은 부영그룹을 포함해 삼성전자, 현대자동차, KT, SK이노베이션 등 기업 41곳과 연동 약정을 체결한 수탁기업은 294개사로 총 335개사가 시범운영에 동참했다. 시범운영에 참여한 기업은 중소벤처기업부가 마련한 납품대금 연동 특별약정서를 활용해 상호간 납품대금 연동약정을 자율적으로 체결할 예정이다. 부영그룹 관계자는 "이번 협약이 수탁·위탁기업 간 자율적인 납품대금 연동을 활성화 하고 외부환경 변화에 대비해 안정적인 건설자재 공급망 구축과 대·중소기업간 상생협력 및 동반성장에 기여 할 것으로 예상된다"고 전했다.

2022-09-15 13:46:06 김대환 기자

반도건설, 협력사와 '급기가압 제연설비 구축' 업무협약

반도건설이 지난 14일 협력사인 힘펠, 대한이엔지 등과 '급기가압 제연설비 구축' 기술협력 업무협약을 체결했다고 15일 밝혔다. 이번 업무협약을 통해 3개사는 급기가압 제연설비 시스템 관련 자재의 품질관리와 성능에 관한 기술협력, 설비공사에 관련된 공동 연구 등을 협업해 나가기로 했다. 급기가압 제연설비는 건물에 화재 발생 시 제연구역 내부로 유독가스가 유입되는 것을 방지하는 장치다. 제연구역 내에 있는 사람들이 구조되기까지 일시적으로 안전하게 머무를 수 있도록 돕는다. 이정렬 반도건설 시공부문대표는 "차별화된 상품과 서비스 제공은 물론, 환경과 안전까지 고려한 더 좋은 상품을 개발하기 위해 노력할 것"이라고 전했다.

2022-09-15 11:27:26 김대환 기자

롯데건설, 63주년 맞아 임직원과 파트너사에 포상

롯데건설이 창립 63주년을 맞아 임직원과 장기간 거래해 온 파트너사의 노고에 대한 포상을 실시했다고 15일 밝혔다. 올해의 롯데건설인, 근속포상, 모범사원, 우수기술 개발사원, 우수품질 관리사원, 우수 CS 사원 등 545명에 대한 포상을 개인별로 전달했다. 20년 이상된 장기협력 파트너사 126개사에 대한 포상도 실시했다. 선정된 파트너사에는 맞춤형 컨설팅 이용 상품권과 입찰 참여 선택권이 제공된다. 맞춤형 컨설팅 이용 상품권은 신용평가사와 연계한 컨설팅 프로그램으로 파트너사가 내실을 강화하고 지속적인 경쟁력을 확보할 수 있도록 도움을 주는 상품이다. 입찰 참여 선택권은 파트너사가 참여를 원하는 입찰 건이 있을 경우 입찰 참여 선택권을 사용하여 해당 입찰에 우선적으로 참여 할 수 있는 기회가 연 1회 제공된다. 하석주 롯데건설 대표이사는 "올해는 임직원뿐 아니라 파트너사에도 포상을 실시한 만큼 파트너사와의 동반성장을 위한 상생경영에 힘쓰겠다"면서 "과감한 혁신을 바탕으로 지속성장하는 기업으로 나아가기 위한 성장 동력을 확보하고 역량을 키워나가겠다"고 전했다.

2022-09-15 11:26:23 김대환 기자

금호건설, ‘구미천연가스발전소’ 단독 수주

금호건설이 한국서부발전에서 발주한 '구미천연가스발전소 건설공사'를 수주했다고 15일 밝혔다. '구미천연가스발전소 건설공사'는 노후화된 충남 태안군의 태안 석탄화력발전소 1호기를 신규 천연가스 발전소로 대체하는 사업이다. 이번 사업으로 액화천연가스를 발전 연료로 사용하는 500㎿급 천연가스 발전소가 새롭게 지어지게 된다. 총 공사금액 2245억원이다. 금호건설은 이번 대규모 플랜트 공사를 단독으로 시공하게 됐다. 내달 착공을 시작해 오는 2025년 12월 준공 예정이다. 금호건설 관계자는 "이번 수주는 당사의 천연가스 분야의 다양한 공사 수행 경험이 있었기에 가능할 수 있었다"면서 "앞서 수주한 '구미천연가스발전소 천연가스 공급설비 설치공사'와 공사관리를 일원화해 성공적으로 준공할 것"이라고 전했다.

2022-09-15 11:24:51 김대환 기자

[M-커버스토리] "투자보다 현금확보...대출규제 완화해야"

금리 인상에 따른 이자 부담과 집값 추가 하락 우려 등으로 부동산 시장의 매수심리가 얼어 붙고 있다. 관망세가 짙어지면서 거래가 일어나지 않는 '거래절벽' 현상도 뚜렷하다. 특히 한국은행이 연말까지 남은 두 번의 기준금리 결정 회의에서 잇따라 금리인상을 단행할 것으로 예상되면서 하반기 부동산 시장에 찬바람이 예상된다. 하지만 집값 하락폭에 대해선 전망이 엇갈린다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "일부 전문가들은 '40% 폭락설'을 내놓지만 이런 전망은 또 다른 공포비즈니스가 될 수 있다. 글로벌스탠더드(국제표준)로 활용되는 주택가격지수로 따질 때 40% 하락은 현실화할 가능성이 극히 낮다"고 지적했다. 그는 "앞으로 1년간 가격지수로 40% 떨어지려면 외환위기가 3번 이상 와야 한다"고 설명했다. 박원갑 수석전문위원은 "이미 수도권 개별 아파트 단지에서는 지난해 4분기 고점 대비 30~40% 급락한 곳도 많지만 개별 단지 가격만 보고 40% 급락한다고 하는 것은 '과잉 일반화의 오류'에 빠질 가능성이 있다"면서 "시장을 내다볼 때는 항상 일반적인 지표로 사용되는 주택가격지수로 판단하는 것이 좋을 것"이라고 전했다. 최근 주택시장은 집값 하락과 거래절벽 등 다수의 지표가 위축되고, 둔화하고 있다. 한국부동산원의 '주간 아파트 가격 동향(9월 5일 기준)'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.17% 하락했다. 하락폭은 전주(-0.15%) 보다 0.02%포인트(p) 확대됐다. 서울의 경우 0.15% 하락해 15주째 내림세를 보였고, 수도권은 0.21% 하락했다. '전국 아파트 매매수급지수'는 86.7로 전주 대비 0.5포인트 감소했다. 서울은 80.9로 18주 연속 하락세를 이어갔다. 수도권의 경우 83.1로 16주째 내림세를 보였다. 이 지수는 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 전문가들은 부동산 시장 침체로 인한 집값 하락세 지속 등에 대해선 지켜봐야 한다는 입장이다. 이은형 건설정책연구원 연구위원은 "현재 부동산 시장이 폭락 혹은 하향 안정기에 접어들었다는 주장이 있지만, 대출 규제 같은 수요 억제 정책으로 거래가 억눌렸고 매매건수가 전체 시장을 파악하기에 지나치게 미미하다"면서 "일부 지역에서는 신고가가 여전하다는 것 등을 고려하면 시장이 정상적인 하락 안정기 모습은 아니다"라고 말했다. 이어 "현재처럼 의도적으로 매매 거래가 위축된 상황에서(이전 정부부터의 대출 규제 강화 등), 미국 기준금리 인상 같은 외부요인이 더해지면 지역별 양극화가 심화되는 결과로 이어진다"면서 "지금은 집값 상승이냐 하락이냐를 논하는 것이 맞지 않는 상황"이라고 덧붙였다. ◆금리 인상기 부동산 투자는? 한국은행은 지난달 25일 기준금리를 0.25%p 인상하는 '베이비스텝'을 단행했다. 앞으로 남은 두 번의 기준금리 결정 회의에서도 지속적인 금리인상이 예상되면서 하반기 부동산 시장은 침체가 예상된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "인플레이션(물가상승)으로 유발된 기준금리 인상 기간 동안은 주택 가격이 하락할 것으로 예상된다"면서 "연말까지 기준금리 인상 기조가 이어지면 주택담보대출 이자 부담이 5%를 넘어설 수 있다. 당분간 부동산 투자는 유효하지 않을 전망"이라고 전했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "금리가 인상되면 이자 부담이 늘어나 주택 구매력이 떨어지고 가격이 하락하는 시장구조여서 급매물이라도 신중해야 한다"면서 "지금 낮은 가격으로 주택을 구입해도 시간이 지나면 높은 가격이 될 수 있어 당분간은 대기 수요로 남거나 신규 분양시장을 노려보는 것이 좋을 것"이라고 조언했다. ◆"대출·조정지역 등 규제완화 절실" 전문가들은 부동산 시장 안정화를 위해 정부의 발 빠른 대처를 주문했다. 박원갑 수석전문위원은 "서울과 수도권 일부 지역을 제외하곤 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제지역을 풀어야 한다"면서 "시장이 급랭하고 있는 만큼 규제를 풀어 연착륙을 시키는 것이 필요하다. 시장에서 일어나고 있는 흐름과 정책 집행간의 시차를 최소화해야 한다"고 강조했다. 함영진 랩장은 "금리 인상기 시장 경착률을 예방하기 위한 디레버리징(부채축소) 정책과 저리대환대출을 통한 한계차주를 도울 대책이 필요하다"면서 "조정대상지역 등 규제지역 해제 여부, 종합부동산세, 양도소득세 등 세금과 관련된 명료한 정책 방향성과 법 개정 관련 등 여야 합의가 중요한 포인트"라고 전했다. 권대중 교수는 "당장 공급을 늘리는 것보다는 규제 완화하는 것이 필요하다. 부동산가격이 하락하는 시장에서 규제가 완화돼야 가격이 오르지 않고 투기가 일어나지 않는다"고 말했다. 이은형 연구위원은 ▲각종 대출 규제 완화 ▲조정대상지역·투기과열지역 규제 추가 완화 ▲재개발·재건축 규제 완화 ▲공급 확대 순으로 관련 정책에 집중할 필요가 있다고 조언했다. 그는 "인위적으로 주택거래(손바뀜)를 억제함으로써 가격 변동을 적게 하는 상황이 시장을 억누르고 있다. 이걸 해소할 필요가 있다"면서 "종전보다 주택 가격이 올라서 벌어지는 문제들과 주택의 취득·보유·양도에 걸친 전 부분에 대한 완화가 필요하다"고 말했다.

2022-09-15 11:00:08 김대환 기자

[M-커버스토리] "집 값 내년까지 하락"

부동산 전문가들은 추석 이후에도 서울 및 수도권의 집값 하락세가 지속될 것이라고 예상했다. 고금리·고물가 속에 부동산 경기의 하강 추세가 뚜렷해진 가운데 부동산 시장의 조정이 불가피하다는 것. 추석 이후 내집마련과 투자에 대해 당분간 매입보다는 관망하고, 실제 투자보다는 '실탄(현금)' 확보를 추천했다. 메트로신문(메트로경제)은 15일 부동산 전문가를 대상으로 '추석 이후 부동산시장 전망'에 대해 긴급 설문조사를 실시했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "적어도 내년 상반기까지 거래 관망 속에 저조한 주택 거래와 가격 약세장이 이어질 것"이라며 "한동안 집값이 제자리에 머물거나 떨어질 가능성이 보이는 상황에서 높은 이자 부담을 감수하면서까지 대출로 무리하게 집을 사는 의사결정은 어려운 문제일 수밖에 없다"고 밝혔다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "고금리·고물가 속에 부동산 경기의 하강 추세로 가격 하락은 당분간 지속될 것"이라면서 "주택 매수와 깡통전세에 대한 불안감 심화, 금리 인상 등에 따른 월세 수요 증가, 세금 부담을 세입자에 전가하기 위한 다주택자들의 반전세·월세 전환으로 인한 공급 확대가 겹친 것이 원인"이라고 설명했다. 최근 부동산 시장에서는 주택 거래량과 청약 등 다수의 지표가 위축·둔화하고 있다. 한국부동산원의 '주택거래현황'에 따르면 7월 전국 주택매매거래량은 6만5921건으로 집계됐다. 전월 대비 25.2% 감소한 수치다. 주택 거래량은 지난 5월 9만6979건을 기록한 이후 3개월째 하락하고 있다. 분양 단지들의 청약 경쟁률이 급락하면서 당첨 청약 가점이 10점대에 불과한 경우가 속출하고 있고 청약통장 가입자도 사상 처음으로 감소세로 돌아섰다. 한국은행은 지난달 25일 기준금리를 0.25%포인트 인상하는 '베이비스텝'을 단행한 데다 연내 인상 가능성이 커지면서 부동산 시장의 하방 압력은 더 커질 것으로 예상된다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "주택시장이 조정을 받으면 가격 조정(가격 하락)과 기간 조정(거래 위축)이 나타난다. 금리 인상 랠리가 마무리될 때까지는 가격 조정과 기간 조정이 동시에 진행될 수 있다"면서도 "부동산시장의 경우 금리에 후행하므로 곧바로 집값이 급반등을 하기 어렵다. 오는 2024년 기준금리 수준은 2023년 하반기보단 낮을 수 있으나 2022년 9월 수준보다 높을 것이란 전망도 나온다"고 말했다. 하반기 부동산 시장 침체가 예상되는 가운데 전문가들은 내집마련과 투자 차원의 주목 포인트에 대해 조언했다. 박원갑 수석전문위원은 "실거주 목적으로 내 집을 장만할 수요자는 일단 관망하는 것이 좋다. 바닥을 확인하고 매입을 해도 무난하다는 얘기"라면서 "급하게 내 집을 장만하기보다는 가격 메리트가 충분히 부각이 될 때 접근하는 것이 좋을 것이다. 지금은 관망이 최고의 덕목"이라고 전했다. 권대중 교수는 "지금 같은 시기에는 부동산 매입보다는 현금 확보가 더 좋을 수 있다. 향후 가격이 하락하면 그때 매수에 나서는 것도 한 가지 방법"이라면서 "무주택자라면 원하는 지역과 입지조건이 좋은 지역의 분양시장을 노려보는 것도 좋다"고 말했다.

2022-09-15 10:59:41 김대환 기자

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