메트로신문

부실 PF 정리 속도 낸다…정보공개 플랫폼 본격 가동

금융당국과 업권별 금융협회가 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)사업장의 연착륙과 시장 안정화를 위해 새로운 정보공개 플랫폼을 도입했다. 이번 플랫폼은 사업성 부족 사업장의 매각 활성화를 돕고, 매수자와 매도자 간의 정보 비대칭을 해소해 매각 효율성을 높이는 데 초점을 맞추고 있다. 금감원은 23일 저축은행중앙회에서 금융권 PF사업장 합동 매각설명회를 열고 PF사업장 정보공개 플랫폼 구축 방안을 공개했다. 그동안 금융당국은 부동산 PF의 질서 있는 연착륙을 위해 사업성 평가 기준을 합리적으로 개선, 금융회사들이 스스로 사업성을 평가, 부실한 사업장을 정리하도록 유도해 왔으나 기존 시스템에서는 부동산 외 다양한 공매 물건이 혼재, 매수자가 필요한 정보를 신속히 확인하기 어려웠다. 이에 따라 금융당국과 업권별 금융협회는 매수자와 매도자를 효과적으로 연결하고 매각 정보를 체계적으로 공개할 수 있는 정보공개 플랫폼을 구축했다. 이 플랫폼은 PF사업장의 주요 정보를 정리해 한눈에 파악할 수 있도록 설계됐으며, 투자자는 사업장 소재지, 면적, 용도, 감정가, 경·공매 진행 경과 등 상세 정보를 확인할 수 있다. 이복현 금감원장은 "그간의 한시적 금융규제 완화와 은행·보험의 신디케이트론 출범 등 금융당국의 적극적인 지원과 대주단의 협조에 힘입어 2024년 12월 중순까지 약 5조2000억원 규모의 PF사업장이 정리 및 재구조화됐으나, 최근 대내외 시장 요인으로 정리 속도가 다소 둔화되고 있어 다시 한번 정리를 촉진할 필요가 있다"며 이번 플랫폼 도입의 배경을 설명했다. 이번 정보공개 플랫폼에는 경·공매 대상 사업장 195개, 약 3조1000억원 규모의 물량이 공개됐으며, 추후 공매 일정이 확정되는 사업장이 추가될 예정이다. 현재 정리 대상 PF 익스포저 12조5000억원 중 3조5000억원이 정리된 상태로, 이는 작년 말까지의 정리계획(4조3000억원) 대비 81.4% 수준에 해당한다. 플랫폼이 본격적으로 작동하면 올해 3월 말까지 누적 기준 7조4000억원이 정리될 것으로 보인다. 한구 금감원 중소금융 부원장보는 "즉시 경매가 불가능한 소송이라든지 법률관계가 복잡한 일부 물량을 제외하고는 모두 정리될 것으로 예상된다"며 "PF 시장 자금 수단이 정상화되는 경우에 건설업계의 주택 공급 능력이 회복되고 이를 통해서 주택 공급도 늘어날 것으로 기대 하고 있다"고 말했다. 금감원과 업권별 금융협회는 플랫폼 정보를 매월 업데이트하고, 경·공매를 통한 PF사업장 정리를 지속적으로 지원하며, 추가적인 매각설명회를 추진할 계획이다. 아울러 정리 실적이 미진한 금융회사에 대해 충당금 추가 적립을 지도하고 경·공매 이행 절차를 점검하는 등 감독을 강화할 예정이다. 금감원 관계자는 "앞으로도 금감원은 금융업계, 건설업계와 적극적으로 소통하고 금융위 등 관계 기관과도 지속적으로 협의를 해가면서 다방면으로 노력을 기울이겠다"고 말했다.

2025-01-23 14:35:50 원관희 기자

서울 집값 4주 연속 보합...매수심리 14주 연속 하락

서울 지역의 매매가격이 4주 연속 보합세를 나타냈다. 매매수급지수는 14주 연속 하락했다. 23일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 1월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 매매가격은 보합(0.00%)을 기록했다. 지난해 3월 넷째 주(0.01%) 이후 지속된 상승세가 12월 마지막 주 꺾인 후 4주 연속 보합세다. 권역별로는 강북권에서 중랑구(-0.04%→-0.03%)가 묵·신내동, 동대문구(-0.02%→-0.03%)는 전농·용두동 위주로 하락했다. 반면 용산구(0.04%→0.03%)는 원효로4가·이촌동, 광진구(0.02%→0.03%)는 광장·자양동 선호단지 위주로 상승했다. 강남권에서 구로구(-0.04%→-0.03%)는 구로·개봉동, 금천구(-0.02%→-0.02%)는 시흥·독산동 위주로 하락했다. 반면 서초구(0.02%→0.03%)는 잠원·반포동 선호단지, 송파구(0.04%→0.09%)는 신천·잠실동 재건축 추진단지, 양천구(0.00%→0.01%)는 목·신정동 위주로 상승세가 지속됐다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 동대문구 용두동에 위치한 '래미안엘리니티'는 지난달 전용면적 84㎡가 14억5500만원에 거래됐다. 전달 매매가격(14억7500만원) 대비 2000만원 하락했다. 반대로 서초구 반포동에 위치한 '아크로리버파크'는 12월 전용면적 112㎡가 64억8000만원에 거래되면서 지난 6월(57억8000만원) 대비 7억원 오른 가격에 거래됐다. 1월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 96.4로 전주(96.6)보다 0.2포인트 내렸다. 등락을 반복하다 지난해 10월 셋째 주부터 14주 연속 지수가 하락세다. 매매수급지수는 한국부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 수치다. 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 팔려는 사람이, 200에 가까울수록 사려는 사람이 많은 것을 의미한다. 한국부동산원 관계자는 "재건축 추진단지 등 선호단지에서는 상승세가 지속되고 있으나 그 외 단지에서는 대출규제 등 영향으로 매수 심리 위축, 관망세가 짙어졌다"며 "지역과 단지별 혼조세 보이며 서울 전체 보합 지속됐다"고 설명했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-01-23 14:33:18 전지원 기자

삼성증권, 설연휴 숏폼 및 투자지식 업그레이드를 위한 콘텐츠 공개

삼성증권은 설 연휴를 주제로 공식 유튜브 채널에 다양한 영상을 공개하고 연휴 중에도 해외주식 투자자들을 위한 콘텐츠를 제공한다고 23일 밝혔다. 삼성증권은 '명절 후유증, 삼성증권 mPOP으로 날리자!'의 제목으로 ▲동서의 해외여행 ▲사촌의 외제차 ▲명절 다이어트 등 명절을 연상할 수 있는 숏폼(짧은 영상)을 22일부터 순차적으로 공개한다. 이번 콘텐츠들은 1분 남짓의 짧은 영상으로 '다양한 명절 후유증에도 불구하고 해외주식으로 자산을 불린다'는 내용을 담을 예정이다. 3편의 영상은 생성형 인공지능(AI)을 활용해 제작했다. 또한 삼성증권은 다양한 콘텐츠도 마련했다. 삼성증권 애널리스트들의 CES 탐방기 숏폼과 삼성증권 리서치센터의 '2025 시장전망' 등이다. 삼성증권 관계자는 "지난 1월 초 미국 라스베이거스에서 개최됐던 CES 2025를 현장을 찾은 삼성증권 애널리스트들의 생생한 첨단 IT 체험기와 현장 소개를 담은 총 18편 숏폼 영상은 누적 2백만회가 넘는 조회수를 기록하는 등 좋은 반응을 얻고 있다"며 "공항에서 사이버트럭을 렌트하면서 벌어지는 좌충우돌 현장까지 고스란히 담는 등 생생한 현장감에 조회수가 이어지고 있다"고 설명했다. 한편 삼성증권은 숏폼 공개 외에도 고객들이 연휴 기간에도 해외주식을 편리하게 투자할 수 있도록 지원하는 '해외주식 데스크'와 '해외선물옵션데스크'를 평소와 같이 운영한다. /원관희기자 wkh@metroseoul.co.kr

2025-01-23 14:33:16 원관희 기자

주금공 보금자리론, 2월 금리 '0.3%p 인하'

한국주택금융공사(HF공사)는 장기·고정금리·분할상환 주택 담보대출인 '보금자리론'의 2월 금리를 0.3%포인트(p) 인하한다고 23일 밝혔다. 보금자리론 금리는 '아낌e-보금자리론'을 기준으로 연 3.65(10년)~3.95%(50년)로 적용된다. 또한 저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층(장애인·한부모 가정 등) 및 전세사기피해자 등 우대금리 요건을 충족할 경우, 최대 1.0%p의 우대금리를 적용받아 최저 연 2.65(10년)~ 2.95%(50년)의 금리를 적용받을 수 있다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2025-01-23 14:31:44 안승진 기자

비료비용↓·농산물값↑ '농가 경영여건' 개선세 지속

국내 농가의 경영 여건이 2년 연속 개선됐다. 지난해 사과·배·배추·무 등 주요 과일과 채소 가격이 크게 치솟은 반면 비료·사료 비용 부담은 완화된 데 따른 결과로 풀이된다. 통계청이 23일 발표한 '2024년 농가 판매 및 구입가격조사 결과'에 따르면 농축산업 경영 여건을 보여주는 농가교역조건지수는 96.3(2020년=100)으로 전년보다 6.8% 올랐다. 농가교역조건지수는 지난 2022년 -14.9%로 크게 떨어진 이후 지난해 +0.7%에 이어 2년째 오름세를 나타냈다. 농가교역조건지수는 농가판매가격지수(농축산물 75개 품목 가격지수)를 농가구입가격지수(경영활동에 투입된 407개 품목 가격지수)로 나눈 값이다. 농가교역조건지수가 올라가면 농가의 채산성이 개선된 것을 뜻한다. 지난해에는 농가판매가격지수(6.5%)가 농가구입가격지수(-0.3%)에 비해 상승폭이 컸던 게 영향을 미쳤다. 특히 이상기후 여파로 배와 배추, 무 등 주요 과일과 채소류의 판매가격지수 오름폭이 컸다. 농가판매가격지수는 115.7(2020년=100)로 전년 대비 6.5% 상승했다. 특히 청과물(15.6%)의 증가폭이 컸고, 축산물(1.6%), 곡물(0.9%), 기타농산물(0.8%)도 상승했다. 과수(31.8%)와 채소(7.0%)가 큰 폭으로 상승했는데, 특히 배(90.6%), 감귤(50.2%), 사과(32.9%) 등의 품목에서 두드러졌다. 축산물은 한우 수소(6.3%), 우유(5.5%), 계란(1.4%) 등이 오는 반면 벌꿀(-3.6%)은 하락했다. 미곡 중에서는 찹쌀(75.5%)의 상승폭이 컸고, 서류 중에서는 감자(-19.9%)의 하락폭이 컸다. 지난해 농가구입가격지수는 120.1(2020년=100)로 전년 대비 0.3% 하락했다. 특히, 재료비(-6.3%)가 하락하면서 전체 감소를 견인했다. 재료비는 종묘종자(6.4%)가 올랐지만 비료비(-17.8%)와 사료비(-6.5%)가 내림세를 보였다. 유가 하락과 해외곡물 작황 호조 등으로 사료작물 수입가격이 내린 영향이다. 반면 노무비(2.8%), 가계용품(2.6%), 경비(1.6%) 등의 지수는 상승했다.

2025-01-23 14:31:25 김연세 기자

정몽규 HDC그룹 회장, 설 명절 앞두고 용산 쪽방촌 찾아

HDC그룹의 지주사 HDC와 HDC현대산업개발 임직원들이 설 명절을 앞두고 용산 쪽방촌을 찾아 새해 첫 봉사활동을 진행했다고 23일 밝혔다. 이날 정몽규 HDC그룹 회장, 정경구 HDC현대산업개발 대표이사, 김회언 HDC 대표이사를 포함한 HDC그룹 임직원들은 어려운 여건에서 거주하는 주민들이 따뜻한 설을 보낼 수 있도록 사랑나눔 봉사활동을 진행했다. 용산구 후암로에 있는 서울역 쪽방촌을 방문해 인근 공원과 빗물받이 청소 등 주변 노후 환경을 정비하고 거동이 어려운 가정에는 직접 방문해 식료품을 전달했다. HDC그룹 관계자는 "HDC그룹 임직원들의 온기가 잘 전달돼 설 명절을 앞두고 우리 주변의 이웃들이 따뜻한 설을 보내실 수 있길 바란다"며 "올 한 해에도 HDC그룹은 어려운 이웃들을 더욱더 살피고 더 나은 사회를 만들기 위한 다양한 사회공헌활동을 지속해서 펼쳐나겠다"고 밝혔다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-01-23 14:30:40 전지원 기자

롯데건설, 안전경영 강화..."안전하지 않으면 작업하지 않는다"

롯데건설이 올해 '안전 최우선 가치 실현, 렛츠비 세이프(Let's be Safe) 2025!'를 안전 슬로건으로 설정했다고 23일 밝혔다. 롯데건설은 '실행력 강화', '안전 관리체계 고도화', '구성원 수준 향상을' 3대 핵심전략으로 설정하고 현장 안전활동 지원, 근로자 교육강화 등 9대 과제를 추진할 계획이다. 이날 박현철 부회장은 "현장을 중심으로 안전의식을 확립하고 안전하지 않으면 작업하지 않는다는 원칙 아래 위험요소를 근절해야 한다"며 전사적 역량을 집중할 것을 강조했다. 롯데건설은 수도권·영남·호남 3개 권역에 안전지원센터를 설치했다. 사각지대 없는 현장을 만들기 위해 인공지능(AI) 안전상황센터의 모니터링 강화에 나선다. 이동식 폐회로텔레비전(CCTV)를 현장에 추가로 설치하고 통신이 취약한 지하층에는 통신 설비를 보강할 계획이다. 근로자의 안전인식 강화를 위해 사고사례를 애니메이션으로 제작해 이해도를 높이고 위험 작업에 대한 특별교안 10종을 제작, 근로자에게 제공한다. 외국인 근로자를 위한 언어별 비상 대응 가이드도 배포할 예정이다. 롯데건설 관계자는 "앞으로도 안전을 최우선 가치로 삼고 전 현장이 안전한 작업 환경을 조성할 수 있도록 최선의 노력을 다할 것"이라고 말했다. /전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2025-01-23 14:28:37 전지원 기자

여·야, '연금개혁 공청회'…'모수개혁' 성사될까

여·야가 연금개혁 논의에 속도를 낸다. 앞서 국회 보건복지위 소속 여·야 의원들이 발의한 국민연금 개정안이 전체회의에서 의결된 가운데, 여·야는 개정안 심사를 위한 전문가 초청 공청회에서도 모수개혁이 시급하다는 데 의견을 모았다. 국회 보건복지위 소속 여·야 의원들은 23일 '국민연금법 개정안에 대한 공청회'를 개최했다. 공청회에서는 보장강화·재정안정·사각지대 해소 등 연금개혁의 의제별 전문가를 초청해 개혁 방향성 설정을 위한 의견 청취 및 질의를 진행했다. 앞서 복지위는 지난 14일 국민연금 개정안을 본회의에서 통과시키고 법안심사소위원회에 회부했다. 민주당은 현행 보험료율을 13%로 인상하고, 소득대체율도 42%에서 45~50%로 인상하는 방안을 제시했다. 국민의힘은 보험료율은 13%로 인상하되, 연령대별로 인상 속도에 차등을 두는 방안을 입안했다. 소득대체율 등 세부적인 부분에는 이견이 있지만, 현행 보험료율을 13%까지 인상하는 부분에는 여·야가 합의를 이룬 만큼 '모수개혁(보험료율·소득대체율을 조정하는 개혁안)' 논의가 속도를 낼 것이라는 관측이다. 이번 공청회에 앞서 박주민 보건복지위원장(민주당)은 "보험료율에 대해서는 여야 간 더는 이견이 없는 상황이고, 보장성에 관해서는 약간의 차이가 존재한다"라며 "복지위 차원에서 속도를 내면 (모수개혁은) 다음 달에라도 가능하다"라고 밝혔다. 앞서 여·야는 지난 21대 국회에서부터 보험료율 및 소득대체율 인상에 대부분 합의한 바 있지만, 개혁 논의는 22대 국회 출범 이후 장기간 정체됐다. 여야 동수로 구성된 특위의 출범을 요구하는 여당과 복지위 내 논의를 고수하는 야당의 견해차가 분명해서다. 현재 복지위는 야당이 과반을 확보했다. 이날 공청회도 야당 주도로 개최됐지만 여당이 '연금개혁의 시급함'을 이유로 한발 물러서며 여·야가 모두 참석한 가운데 성사됐다. 김미애 국민의힘 복지위 간사는 공청회에 앞서 "이번 공청회는 (양당의) 간사 간 협의가 이뤄지지 않은 일정으로, 야당 측에서 시기를 못 박아 협의의 여지도 없었다"라면서 "연금개혁의 시급성에 따라 여당도 이번 공청회에 참여했지만, 이러한 상임위 운영 방식은 지양되어야 한다"라고 지적했다. 그러면서도 "연금개혁이 시급한 만큼, 야당 측에 개원 후 여러 차례 특위 구성을 제안한 바 있지만, 특위 논의를 주저하고 왜 상임위 논의를 고집하는지 납득이 가지 않는다"라며 "이번 공청회는 예정대로 진행하더라도, 향후 특위 구성에 있어서 야당이 더 적극적으로 나서주길 바란다"고 요구했다. 야당도 여당의 연금특위 설치 요구에 조건부로 동의했다. 현재 논의 중인 모수개혁이 성사될 경우, 향후 구조개혁 논의를 위한 연금특위 설치에 동의하겠다는 것. 박주민 위원장은 지난 21일 "모수개혁의 경우 특위 구성을 기다리기보다는 복지위 차원에서 충실히 논의하자는 입장"이라며 "국민연금뿐 아니라 개인연금, 퇴직연금 등 연금 중층구조를 총체적으로 손보는 구조개혁을 위해서는 특위 논의도 가능하다"고 밝혔다. 공청회에 참석한 오건호 내가만드는복지국가 정책위원장은 "정치권의 소득대체율 논의도 중요하지만 정말 중요한 것은 보험료율을 서둘러 13%로 인상하는 것"이라며 "가입자가 가장 많았던 1차 베이비부머 세대는 이미 국민연금 납입을 끝마쳤고, 2차 베이비 부머도 남은 납입 기간이 많지 않은 만큼 보험료율 인상을 서둘러야 한다"고 강조했다.

2025-01-23 14:26:35 안승진 기자

'정치 불확실성'에 1월 기업경기 위축…고환율에 건설경기 둔화

12·3 비상계엄 사태 이후 코로나19 팬데믹 당시만큼 악화한 기업 체감경기가 이달에도 살아나지 못했다. 제조업 부문의 수출 개선에도 정치적 불확실성에 또 다시 오른 원·달러 환율이 비제조업, 건설 경기의 발목을 잡았기 때문이다. 한국은행이 23일 발표한 기업 경기조사 결과에 따르면 1월 전산업 기업심리지수(CBSI)는 85.9로 한 달 전과 비교해 1.4p 하락했다. 팬데믹이 시작된 해인 2020년 9월(83.4) 이후 최저다. 기업심리지수는 기업경기실사지수(BSI) 중 주요 지수(제조업 5개, 비제조업 4개)를 바탕으로 산출한 기업 심리 지표다. 값이 100에 미치지 못하면 경제 상황에 대한 기업 기대심리가 과거 평균보다 비관적이라는 의미다. 업종별로는 제조업 기업심리지수가 89로 전월과 비교해 1.9p 상승했다. 제품 재고(1.7p)와 업황(0.2p)이 주요 상승 요인으로 작용했다. 황희진 경제통계국 통계조사팀장은 "제조업은 일부 업종의 수출 개선과 미국 신정부의 통상 정책이 예상보다 완화될 것이라는 전망이 반영되면서 기대감으로 상승한 부분이 있다"고 말했다. 비제조업 기업심리지수는 83.6으로 같은 기간 3.9p 하락했다. 채산성(-1.9p) 및 매출(-1.1p) 등이 떨어진 영향이다. 내수 중심인 비제조업과 관련해 황 팀장은 "정치적 불확실성이 해소되지 못했고, 건설경기 둔화도 영향을 미쳤다"고 설명했다. 실제 원·달러 환율 급등으로 수입 자잿값 상승이 예고되면서 건설업계에는 찬 바람이 불고 있다. 환율이 10% 상승할 경우 건설 수입품 가격이 0.34% 오른다는 연구 결과가 있다. 문제는 다음 달 전망도 어둡다는 사실이다. 전산업은 다음 달 기업심리지수가 85.4로 이달과 비교해 0.5p 하락할 것으로 내다봤다. 제조업(89.1은 이달(89)과 비슷한 수준으로 전망됐으나 비제조업(82.6)은 이달보다 1p 떨어져 석 달 연속 하락세를 이어갈 것으로 예상됐다. 1월 경제심리지수(ESI)는 반등했다. BIS에 소비자동향지수(CSI)까지 반영한 ESI는 한 달 전보다 3.4p 상승한 86.7을 기록했다. 이번 조사는 이달 8~15일까지 전국 3524개 법인기업을 대상으로 실시했다. /나유리기자 yul115@metroseoul.co.kr

2025-01-23 14:12:48 나유리 기자

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